Hiki i kēia helu liʻiliʻi ke haʻi iāʻoe inā loaʻaʻoe i ke kālā.
ʻO ka pilikia o ka hoʻoili waiwaiʻana i kēlā waiwaiʻaʻole i maʻalahi e like me ke kani. ʻO kaʻoiaʻiʻo,ʻo ka heluʻana o ka palena nui no ka waiwai kūpono he maʻalahi aʻaʻole e lawe iāʻoe ma mua o mau minuke elima.
Hoʻomaka ka hoʻomaopopoʻana i keʻano o ka paila.
He aha ka heluʻana o ka helu kālā?
ʻO ka pane pāpale ka hōʻemi o ka hoʻihoʻi hiki iāʻoe ke manaʻo ma kāu hoʻoiliʻana e pili ana i ka nui o kāu kālā āu i manaʻo ai e hāʻawi ana ka waiwai iāʻoe. He mea nui loa ia. ʻAʻoleʻoe e hoʻolālā me ka manaʻo e nalo ke kālā.
He ala maikaʻi kēia e hoʻohālike ai i nāʻano likeʻole no ka pauʻana o nā lilo. Ke hoʻohālikelike like nā'āpanaʻelua i ka mea hoʻokahi, akā, hoʻokahi kumukūʻai kaʻoi aku, hiki i ka mea no ka mea e hoʻonui ana i ka uku kālā aiʻole no ka mea he emi ke kumu kūʻai.
Pehea e helu ai i ka pākēneka pāʻani
Hiki iāʻoe ke helu i ke anapili kālā me ka hoʻohanaʻana i nā huahana pūnaewele a me nā kumukuai kūʻai hou o nā mea like. Ua hoʻoholoʻia ka palena nui a hoʻolimalimaʻia i ka waiwai āu e noʻonoʻo ana i ka kūʻaiʻana no ka hoʻoholoʻana i ka waiwai kūʻai o kēia wā e pili ana i ka loaʻa kālā.
ʻO ka mua, e kiʻi i ka kūʻai kūʻai houʻana o kahi waiwai likeʻole.
E hoʻohana kākou i ka hoʻohālike o kahi papahana o nā lumi heʻeono i kūʻaiʻia no $ 300,000.
I kēia manawa, e hoʻoholo i ka loaʻa o ka pūnaewele hana kālā no kēlā papahana halehana, a iʻole iʻole iʻole iʻole iʻole iʻole iʻole iʻole iʻole iʻole iʻole iʻole iʻole iʻole iʻole iʻole iʻole iʻole i ka mea i loaʻa i nā mea kūʻai. E hoʻokaʻawale i nā lilo hana a pau ma ka moraki. Ke helu nei kēia helu i ka waiwai me he mea lā ua ukuʻoe i ke kālā.
E'ōlelo i ka loaʻaʻana o ka loaʻa kālā ma hope o kēlā mau lilo āu i unuhi ai he $ 24,000. I kēia manawa, e puʻunaue i kēlā pūnaewele hana pūnaewele ma ke kumukūʻai kūʻai e hiki ai i ke kola kālā: $ 24,000 ma nā lilo i māheleʻia e ka $ 300,000 ke kūʻai kūʻaiʻana iāʻoe i ka lihi nui o .08 aiʻole 8 pakeneka.
Pehea e hoʻohana ai i ke kaona kālā
Hiki i kekahi mea kūʻai kālā ke hoʻohana i ke alapili iʻelua ala. He makemake pahaʻo ia e waiwai i kahi waiwai āna i manaʻo ai e kūʻai aku ma muli o ka uku o ka mākeke no kekahi mau mea i kūʻai likeʻia e like me ka mea i kūʻai kokeʻia, aiʻole paha makemake pahaʻo ia e hoʻoholo inā he kūpono ka uku noiʻana o kahi waiwai inā manaʻoʻo ia e kūʻai.
Ke kūʻaiʻoe
E'ōlelo mākou he pono kāuʻoihana hale liʻiliʻi a makemakeʻoe e kūʻai. ʻImiʻoe i kaʻike e pili ana i nā kūʻai houʻana i nā waiwai i kahi e like me kāu. Hiki iā lākou ke hoʻonui a liʻiliʻi paha nā'āpana, akā, e ho'āʻoʻoe e loaʻa nā waiwai e like me ka mea hiki i ka mea āu e makemake ai e kūʻai aku.
Loaʻa iāʻoeʻekolu mau pono i kūʻaiʻia i loko oʻekolu aʻehā mahina. ʻO ka māhele nui e hiki keʻike i kā lākou mau hua pūnaewele holomua. I kekahi manawa ua paʻiʻia kēiaʻike ma ka laina e like me ke kumukuai kūʻai, akā pinepineʻole,ʻoiai keʻano o ka loaʻaʻole o ka loaʻa kālā kālā. Hiki iāʻoe ke loaʻa kēiaʻano o kaʻike mai kahiʻoihana kūʻaiʻoihana kalepa, akā, keʻoleʻoe e helu i ka waiwai e kūʻai aku me ia.
No laila, hikiʻoe iʻekolu hapa nui o ka waiwai i loaʻa he 9.2 pakeneka. ʻO ka loaʻaʻana o kāuʻupena kālā loaʻa he $ 31,000. I kēia manawa, ponoʻoe e puʻunaue i ka loaʻa o ka pūnaewele pūnaewele ma ka pane kālā: $ 31,000 i puʻunaueʻia e .092 e puka mai i $ 226,957. Loaʻa ka waiwai o kāu waiwai.
Hiki iāʻoe ke hoʻokumu i ke kumukūʻai āu e noi ai no ka waiwai ma kēia kiʻi a kau i ka mākeke.
Keʻikeʻoe i ka kūʻaiʻana
E hanaʻoe me nā papa inoa i ka wā e hoʻohālike anaʻoe i nā kuleana no ka hoʻoholo kūʻai. ʻO kēia ka maʻalahi loa o ka loaʻaʻana o kā lākouʻupena i nā huahana a me ka heluʻana i ka uku pāpale no kēlā me kēia. Hiki iāʻoe ke hoʻohālike i ia mau mea eʻike ai i kahi e hiki ai ke kūʻai maikaʻi.
Akā e nānā i nā lilo a me nā uku, no ka mea e hiki i kahi ke piʻi i luna inā hiki iāʻoe keʻike i nā manawa e hoʻemi ai i ka hoʻolimalima a hoʻonui i ka uku.
Hiki iāʻoe keʻike he mea nuiʻole nā lilo no kaʻano a me ka nui o ka waiwai, aiʻoleʻoe eʻike i ka ukuʻana o nā uku hoʻolimalima ma lalo o nā kumukūʻai kūʻai no nā mea like. ʻO kēlā me kēia mau hopena e hoʻonui i ka pāpale loloa, e lilo i mea waiwai maikaʻi loa inā hoʻoponoponoʻia.
E'ōlelo mākou aia iāʻoe kou maka ma kahi papahana kūikawā liʻiliʻi i heluʻia no $ 495,000. He kūpono paha ia i ka mākaʻi kūʻai a iʻole paha ua hoʻopauʻia? Eia hou, e loaʻa i kekahi mau mea like me ka mea i kūʻaiʻia ma kaʻilima. E hoʻohana mākou i 9.2 pakeneka pakeneka no ka hōʻailona.
Inā he $ 39,500 ka waiwai o ka'eneke pūnaewele o kēia waiwai, he kumukuai ia i ka uku noi? ʻAʻole, no ka mea, ma ka puʻunaueʻana i kēlā kālā me ka uku pāpale, e hāʻawiʻoe iāʻoe he $ 429,348. ʻO ka uku noiʻana he $ 495,000 he wahi iki ma luna o ka mark.
He aha kāu kālā loaʻa e loaʻa ai ka uku helu no kahi waiwai? E hoʻololi i ka hoʻopihapiha a hoʻonui i ka uku noi e ka pāpale wili. E hoʻohuahua i $ 495,000 i ka 9.2 pakeneka a piʻi maiʻoe me kaʻupena hana hana'ilipili i $ 45,540.
Akā, e hoʻomanaʻo, hiki i nā kumu maikaʻi ke kumu e hōʻoia ai kahi waiwai i ka mahele maikaʻi maikaʻi. ʻO kahi paha kahi a iʻole nā hiʻohiʻona a me ka maikaʻi o nā hale a me nā wahi. Pono e loiloiʻia nā mea a pau ma mua o ka hoʻoholoʻana, akā kōkua ka pāpale.