- ʻO kahi hōʻailona ma ka lā 15 o Iune e koi ana i ka uku i ukuʻia no ka manawa mai ka lā 16 o Iune a hiki i ka lā 1 o Iulai.
- ʻO ka uku mua i ka lā 1 oʻAukake, me ka uku hoʻopaneʻe no ka mahinaʻo Iulai.
Eia kekahi laʻana, e hāʻawi iā kāua he $ 262,000 a me ka huina kālā he 7.0%, a me nā lā i luna.
- $ 272,000 X .07 = $ 19,040 i ka uku makahiki
- $ 19040/365 mau lā 'alemanaka = $ 52.16 / lā i ka uku
- $ 52.16 X 15 mau lā ma Iune = $ 782.40 ke ukuʻia i ka uku mua
- ʻO ka uku oʻAukake 1 e komo i ka uku no ka hōʻailona no Iulai
E nānā i nā moemoku a me ka hoʻoili
Loaʻa i nā hōʻai'ē moraki a me nā uku hoʻopaneʻe ma nā pūnaewele a pau. Aia kekahi mau polokalamu kelepona e hana ana pēlā. E nānā i kekahi mauʻikeʻike e pili ana i nā moraki a me ka hāʻawiʻana i nā loulou no ka noi hou.
Pehea e hoʻolālāʻia ai nā uku kālā
ʻO ka ukuʻana o kēlā me kēia malama e like me ka manawa uku pānaʻi nui, me kahi hapa iki o ka manaʻo pono'ī. Ma muli o ka ukuʻana o kekahi hapa o ke poʻo kumu i kēlā me kēia mahina,ʻo ia ka uku paneʻe ma luna o ke kumu i koe a he emi iho. ʻO ka hopena,ʻo ka nui o kāu uku mahina e hele i ke poʻokela i kēlā me kēia mahina. No laila, i ka hoʻomakaʻana o ka hōʻai'ē,ʻo ka hapa nui o ka uku e hoʻolimalimaʻia i ka hapanui aʻo ka hapa nui o ka uku i ka hopena o ka hōʻai'ē.
Kahi 15-makahiki a me 30 mau makahiki
ʻOiaiʻoiai he nui nā moraki e hiki ai i nā mea kūʻai hale,ʻo ka hapa nui o nāʻAmelika e manaʻo nei e uku i ko lākou kūʻai hale ma keʻano o ka moemoeke hoʻopaʻa waiwai 30-makahiki archetypal. Ke hāʻawiʻia kekahi koho'ē aʻe, e like me ka hoʻolimalima hoʻopaʻa i 15 mau makahiki, e nānā ka mea kūʻai i ka home i ka meaʻoi aku iʻoi aku ka maikaʻi. Akā,ʻo ka hapanui o kēia poʻe kūʻai kūʻaiʻAmelika eʻikeʻole nei, i ka lōʻihi o ka wā lōʻihi, hiki i ka hoʻolimalima hoʻopaʻaʻia he 15 mau makahiki i ka loaʻaʻana o kā lākou pahuhopu kālā.
ʻO ka ARM, Hoʻololi Mokuna Melike
ʻO nā moraki kūpono-hoʻonuiʻia (MHM) he mau uku kālā home e like me kahi alakē. Ma ka hopena o ka piʻiʻana o nā uku ukupanee a hāʻule i ke kūlana, nā uku i nā ukali i hiki ke hoʻololiʻia. Hiki iā lākou ke hoʻohana i nā loans no ka komoʻana i loko o ka home, akā ua kūpono hoʻi lākou. Hoʻopili kēiaʻaoʻao i nā kumu o nā moraki olaki hiki ke hoʻololi.
Nā Paʻa a me ka Cons o nā Mortgage Rate Rate
ʻO nā moraki kūpono-hoʻonuiʻia (MHM) he mau uku kālā home e like me kahi alakē. Ma ka hopena o ka piʻiʻana o nā uku ukupanee a hāʻule i ke kūlana, nā uku i nā ukali i hiki ke hoʻololiʻia. Hiki iā lākou ke hoʻohana i nā loans no ka komoʻana i loko o ka home, akā ua kūpono hoʻi lākou. Hoʻopili kēiaʻaoʻao i nā kumu o nā moraki olaki hiki ke hoʻololi.
ʻO ka hoʻoili kālā hoʻoili waiwai
ʻO nā mea kūʻai, ma nāʻoihana kūʻai kūʻai kālepa, hoʻohana i nā moraki palani no nā kumu he nui. Hoʻolimalima nā mea kūʻai i ke kālā. Inā hana ka helu a loaʻa iā lākou ka palekana nui, e loaʻa i nā mea kālā kālepa nā moraki palani i hoʻohanaʻia i nā hoʻolimalima waiwai waiwai. Malia paha eʻoi aku ka maikaʻi o kāu hana hou ma ka hoʻohanaʻana i ka moemoeka ulaula.
Hiki ke hāʻawi aku i kahi kālā i ka manawa e pono aiʻoe, akā e hanaʻoe i kāu haʻawina home ma mua o ka noiʻana i kahi moka hoʻoili. Inā loaʻa kāu kālā mai ka hoʻomahaʻana i ke kālā palekana, mālama kālā ka hoʻopakele a me ka palekana mālama kālā i kāu kālā, aiʻole makemakeʻoe i ka hoʻolālā kālā e hoʻonui i kou mau makahiki hoʻomaha loa,ʻoi aku ka nui, hiki iāʻoe ke hoʻohana i ke kūlike i kou home e noi ai no ka moka hoʻoili .
Ua kūʻai aku ka māna moraki nui i ka pōʻino i hoʻomakaʻia i ka makahiki 2006. Akā, ma ka makahiki 2015, hiki i nā mea kālā a me nā keʻena e hōʻai'ē nei i nā hoʻoili kālā home mai loko mai o ko lākou kūpaʻa aʻoi aku ka maikaʻi o ke kālā.