ʻO nā lālā nui o ka helu nui he mea maʻalahi i hoʻohanaʻia e nā mea waiwai waiwai i ka hoʻoili waiwai. Hoʻohanaʻia lākou e kōkua e hoʻoholo i nā kumukūʻai pololei a me ke kūʻaiʻana i nā kumukūʻai kūʻai. I ka hanaʻana me nā mea kūʻai waiwai hoʻolimalima waiwai, nā luna a me nā ukali e hiki iā lākou ke kōkua iā lākou i ka hoʻoholoʻana i ka pono no ka noi noiʻana i nā waiwai huahua.
ʻO nā waiwai kūʻai kālepa a me ka hoʻolimalimaʻia no nā hanauna kālā e hilinaʻi ana ma luna o nā uku pāʻani e kōkua ai i ka loiloiʻana i nā mea.
ʻO kaʻikeʻana i ke kumukūʻai a me ka helu nui o nā mea like likeʻole eʻae iāʻoe e kōkua i kāu mea hoʻohana e hoʻoholo i ka loaʻa kālā e makemakeʻia e hōʻoiaʻiʻo i ke kumu i ukuʻia. ʻAʻole hiki i nā mea kālā kālā a pau ke wikiwiki i nā kolapa, a hiki iāʻoe ke hōʻike i kou waiwai a me kouʻike inā hiki iāʻoe ke kōkua iā lākou e hoʻohana i nā pāpiki no ka ukuʻana i ka waiwai a iʻole i ka hoʻoholo.
Pākeʻi:' Alahi
Ka manawa e pono ai: 5 mau minuke
Eia ke pehea:
- Loaʻa i ka palena nui no nā mea e like me nā mea i kūʻaiʻia i kēia manawa.
- Hoʻonui i ka laulā nui e ka waiwai o ka waiwai e hoʻoholo ai i ka loaʻa kālā loaʻa e koiʻia e hōʻoiaʻiʻo ai i ke kumukūʻai.
Kaʻana:ʻO ka uku pālākiō no nā hale noho like i 12%, aiʻole .12, a me ka noiʻana i ke kumukūʻai no ka complex ma lalo o ke kūʻai liloʻana he $ 300,000.
$ 300,000 X .12 = $ 36,000 ma ka loaʻa kālā e makemakeʻia e hōʻoia i kēia koi noi.
Ka mea āu e pono ai:
- Ka mea helu
Nui aʻe ma luna o kēia kumuhana
ʻO ia nā kumu.
No ke kōkuaʻana i ka hoʻomaopopoʻana no ke aha e hoʻohanaʻia ai ka pōpō kālā e nā mea kūʻai waiwai waiwai waiwai, e nānā i ke kumukūʻai nui nui no nāʻenehana multi-family .
ʻO ke kumukūʻai o ka pālākiō:ʻO nā papahana multi-family, nā hale kūikawā paha, e hāʻawi ana i nā uku kūpono haʻawina no ka hoʻokele kālā o ka pālākiō. Me nā'āpana he nui i kekahi wahi a he mau manawa ma lalo o kahi hale hoʻokahi, aia ka mālama kālā i nā mea a pau mai nā lawelawe aupuni no ka hoʻoponoponoʻana.
He meaʻuʻukuʻole ka uku no kēlā me kēia mekia e kūkulu i nā hale.
Ka hopena maikaʻi o ka hakahaka i loaʻa: Inā loaʻa iāʻoe kahi home home rental home a ua hakahaka noʻelua mahina, e lei anaʻoe i 100% o kāu kālā loaʻa. Inā he duplex, he 50%, a he 25% ka hāhāʻehā. Akā, inā loaʻa iāʻoe kahi kaʻawale hoʻokahi kaʻawale, hoʻokahi wale nō waihona i hoʻolimalimaʻia noʻelua mahina e lilo wale ana iāʻoe 1% no kēlā me kēia mahina ma ka loaʻa kālā uku!
Hoʻohana nā mea hoʻohana i nā Kūlana Kūlana: I ka loaʻaʻana o ka moraki ma kou home pono'ī,ʻo ia wale nō e pili ana i kou moʻomeheu a me kāu kālā loaʻa. I ka wā e pili ana i ka hāʻawi kālā,ʻoi aku ka nui o nā kālā a loaʻa me ka uhiʻana i ka uku kālā. Loaʻa ka nui o nā mea nona nāʻoihana hoʻokele waiwai, aʻaʻole i hāpaiʻia kā lākou helu'ai'ē ma ka nui o nā hihia. ʻO ka hoʻokele waiwai kālā o ka waiwaiʻo ia ka mea hoʻoili nui. Inā maikaʻi maikaʻi ka waiwai a hana nā helu, a laila, loaʻa ka loina ma nā mea he nui.
Pehea e hiki ai keʻikeʻia nā kapo?
ʻO ka mea kēia,ʻo ka pāpale loloa o ka waiwai he nui nā mea i pili. Ma keʻano nui,ʻo nā kumukūʻai o ka hoʻolālā a me ka hana, a me nā uku hoʻolimalima, e hoʻoholo i ka loaʻa kālā. No laila, inā ma lalo o ke kumukūʻai ka uku kūʻai aʻoi paha kaʻoi o nā lilo ma mua o ka mea e pono ai, hikiʻole i ka peni kālā ke hōʻike pono i ka waiwai o ka waiwai.
ʻO kēia kahi e weheʻoleʻia ai nā konoʻana e nā mea kūʻai. E'ōlelo kākou, ua hele mai ka inaina o ka mea hale kiʻi hale i ka huliʻana a me ka ninaninauʻana i nā mea hoʻolimalima hou. Ua hauʻoli kēia aliʻi i ka hoʻolimalima i nā uku ukiuki no ka mālamaʻana i nā uku'āina maikaʻi i nā hale. No laila, hiki ke ukuʻia nā uku'āina ma lalo o nā mea'ē aʻe eʻae e uku i kēia manawa. ʻO ka kūʻaiʻana i ka waiwai a me ka hoʻokuʻuʻana i nā hoʻolimalima, hoʻouluʻana i nā uku hoʻolimalima a hoʻololi i nā mea hoʻolimalima e hoʻololi i ka waiwai o ka waiwai a me ka pāpale.
Ma kēlāʻaoʻao, ināʻaʻole nā luna o kēia wā e nānā i kā lākou mau koina,ʻoi aku paha nā lilo ma mua o kā lākou pono e pono ai. E'ōlelo mākou e uku ana lākou i nā mea e pono ai no ka hoʻolālā, limahana, a me nā hana hoʻolimalima. ʻO ka lawe waleʻana i kēlā mau kālā i loko o ka laina hiki ke hana i kaʻokoʻa nui.
ʻO ka haʻawina maʻaneʻi,ʻo ia ka hōʻailona kalapili ka hōʻoiaʻana o ka hana,ʻaʻole ka hōʻoiaʻiʻo o ka waiwai.
E nānā i nā uku hoʻolimalima a me nā lilo no ka manawa kūpono.