ʻO ke kālā e like ana me ka uku hana pūnaewele i puʻunaueʻia e ka helu pāpale
Inā he mea kūʻai waiwaiʻoe a ke noʻonoʻo neiʻoe e kūʻai i kahi waiwai,ʻo kekahi o nā mea mua āu e makemake ai e hana,ʻaʻole e maopopo i ka waiwai kūʻai o ka waiwai o kēlā me kēia waiwai akāʻo kāna kālā hana a me kona kumukūʻai.
E haʻi ana iāʻoe inā e kūpono ana i kāu mau pahuhopu kālā a me nā pahuhopu waiwai. A inā hoʻomakaʻoe, maopopo i kaʻikepili ka nui o kāu waiwai i ka wā e hiki mai ana.
Ke kohoʻana i ka waiwai waiwai
Pono muaʻoe e hoʻoholo i ka loaʻa kālā (NOI) o ka waihona waiwai āu e nānā nei a iʻole kāu mea noi. ʻO ka NOI o ka waiwai hoʻolimalimaʻia,ʻo kona uku hoʻolimalima e hoʻemi ai i kāna lilo. Inā he lumi hoʻolālā, e hoʻoholo i ka loaʻaʻana o ka loaʻa kālā o nā hale kaʻa ma hope o ka liloʻana o ke koina.
He mea paʻakikī paha kēia no ka mea pololei, e pono anaʻoe i ka loaʻa a me ka hoʻolālā kālā mai ka waiwai a nā mea wale nō e loaʻa. Akā hiki iāʻoe ke noʻonoʻo i ka NOI ma ka hoʻonuiʻana i ke kumukūʻai ma ka lihi nui.
He Hoike
Hiki ke hāʻawiʻia he $ 60,000 mau kālā mai ka hale kūʻai. E hoʻoholo i ke anapili kālā nui mai kahi kūʻai hou, like, i kūʻaiʻia. I kēia manawa, e hoʻokaʻawale i ka pūnaewele hana pūnaewele e ka palena nui no ka loaʻaʻana o ka hopena waiwai waiwai o kēia wā.
E'ōlelo mākou i kāu waiwai like i kūʻaiʻia no $ 250,000. Ua hoʻoholoʻoe i ka NOI waiwai ma hope o ka unuhiʻana i nā lilo e pono ai he $ 50,000. E hoʻokaʻawale i kēlā me ka uku kūʻai kūʻai $ 250,000. Loaʻa iāʻoe ka palena nui o .2 aiʻole 20 pakeneka.
Inā loaʻa iāʻoe he 20% ka nui o ka helu. ʻO ka $ 30,000 i puʻunaueʻia e ka 20 pakeneka he $ 150,000, aʻo ia ka waiwai o ka waiwai.
Nā Mea Hana'ē aʻe
E noʻonoʻoʻaʻole kēia wale nō keʻano no ka heluʻana i nā kumu waiwai kālā. He hoʻokahi mea hana wale nō i ka pahu. ʻO kaʻikepili likeʻole a me kaʻike kālā i ka heluʻana o ka poʻe waiwai waiwai a me nā mea waiwai waiwai e hoʻohana nei i kā lākou mau papa hana i nā lā a pau.
Aia nā puke piha i ka hoʻololi paʻakikī i hoʻohanaʻia no ka waiwai waiwai a me ka hoʻoholoʻana i ka hana o nāʻoihana waiwai waiwai a me ka hoʻolimalima'āina a me nā hana. ʻO ka hapa nui o nā poʻe kālā e hoʻohana i ka hapalua wale nō o kēia mau helu helu no ka hoʻolālā waiwai waiwai. Hoʻohana kekahi i ka moe kolohe, kekahi i nā papa hana hoʻoholo, a me nā mea'ē aʻe i ka hoʻolimalimaʻana. ʻO kekahi eʻoi aku ka pono i ka mea hoʻolimalima hoʻokele i ka hoʻoholoʻana i ka hana lōʻihi o ko lākou mau pūʻulu.
Kāwena Waiwai Kūʻai
ʻO kahi kūlana kiʻekiʻe o ka mīkini i komo i ka hoʻolimalima waiwai waiwai. Aia kekahi mauʻoihana kūikawā i hoʻohanaʻia e ka poʻe hāʻawi kālā e hoʻoholo ai i ke kālā a iʻoleʻole e hoʻokele i kahi kūʻai a iʻole papahana paha. He mea maikaʻi keʻike e pili ana iā lākou no ka mea, he nui nā mea waiwai kūpono e noho ana i loko o ka nui o nāʻohana a me nāʻoihana kālepa e hoʻolālā ana.
ʻO ke kohoʻana i ke kumukūʻai a me ka uku kālā e hoʻohana ai e pili ana i kāu mau pahuhopu a me nāʻano waiwai.
Ināʻoe he mea kūʻai i ka kūʻaiʻana i nā hale hoʻolimalima halekahi, e hoʻohanaʻoe i kekahi mau heluʻana akāʻaʻole pahaʻoe e makemake i ka pālākiō a me nā helu hoʻohālikelike'ē aʻe.
ʻO kahi kūʻai waiwai uku
ʻO ka hoʻomakaʻana o kahi papahana hoʻolimalima waiwai waiwai hoʻolimalima kahi kūpono kūpono o ka hoʻolimalima ukuʻai no ka waiwai e kū nei. Inā loaʻa iāʻoe nā'āpana hoʻolimalima, hōʻike iāʻoe i ka maikaʻi o kāu hoʻolimalima kālā me ka waiwai o ka māhele a me ka uku hoʻolimalima, akā, me kāu mau kumukūʻai, e like me ka mālamaʻana a me ka mālama.
Ka Lā Lalo
ʻO nā mea e hoʻokomo nei i ka waiwai ma o nā waiwai kūʻai waiwai e loaʻa i kahi ala e hoʻoholo ai i ka waiwai o kekahi waiwai a lākou e manaʻo nei e kūʻai. Hoʻohana nuiʻia nā pāpale nui ma nāʻoihana pāʻoihana a me nāʻohana ākea a me kaʻike waiwai.
Hiki ke hoʻohanaʻia iā lākou e hoʻoholo i kahi kumukuai kūʻai maikaʻi no kahi waiwai-aiʻole mai kēlāʻaoʻao aku,ʻo ka waiwai o ka mea i heluʻia me ka uku noi.
Ma keʻano heʻoihanaʻoihana waiwai e mālama ana i nā mea kūʻai kālā, ponoʻoe e maʻa loa i nāʻano a pau o kaʻikeʻana i nā waiwai waiwai. Ināʻoe e hana i kāu mau pono a me ka hoʻomaluʻana i ka waiwai,ʻaʻoleʻoe e uku i nā kumukūʻai koe wale nā meaʻoi aku ināʻaʻoleʻoe e hoʻohanohano i kāu hana. Eia naʻe,ʻoi aku kaʻoi aku o kāu mau kumukūʻai e pili ana a me kāu pūnaewele e loaʻa ana i ka loaʻa ke helu i loaʻa iāʻoe ma hope o kēia mau wehewehe kālā.