4 Nā kuleana o nā meaʻai ma Carolina
North CarolinaʻO ke kuleana o ka mea kuleana ma nā hale noho pono
§ 41A
ʻO nā mea noho lōʻihi ma ka moku'āinaʻo North Carolina e palekanaʻia e ka Federal Housing Housing Housing , a me ke kānāwaiʻo ka Housing Fair Housing o North Carolina. Ua hoʻokumuʻia ke kānāwai Pekelala i ka makahiki 1968. Hoʻokumuʻia ka Hale Hoʻolimalima Kawai Housing o ka'Āinaʻo Carolina i ka makahiki 1983 no ka hoʻopauʻana i ke kānāwai fedela a me ka hoʻomaopopoʻana e pili ana kēia mau rula i nā konohiki a me nā mea noho ma ka mokuʻo North Carolina.
He aha keʻano o nā hale noho pono?
ʻO ka kuleana i ka hale noho pono he mea pono ke mālama likeʻia nāʻano a pau o nā kānaka i ka wā e pili ana i kekahi hihia e pili ana i ka hale. Hiki ke komo:
- Kahi Hoʻoili
- Ka kūʻaiʻana i nā mea kūʻai
- Ka Loaa o ka Kokua Kokua no ka Hoolimalima ana a me ke kuai aku
Ma lalo o ke Kumukānāwai Hoʻohanohano,ʻaʻole ia e kūponoʻole ke hana i kekahi o nā mea e hiki mai ana
- Hōʻole e hoʻolimalima a kūʻai paha i kekahi no ka mea he lālā lākou o kekahi papa.
- Hoʻololi i nā'ōlelo lease no ka mea he lālā lākou o kekahi papa.
- E hoʻohana i nā'ōlelo hoʻopiʻi ma kahi pānaʻi e hoʻolimalima a kūʻai paha i ka waiwai.
- 'Ōlelo wahaheʻeʻaʻole kahi o kahi kaʻawale no ka mea he lālā kekahi o kekahi papa.
- Hōʻole e hāʻawi i kahi kūpono kūpono i kahi mea kīnāʻole.
He aha nā papahana i'ōlelo ponoʻia?
ʻO nā papaʻehiku o nā kānaka i hoʻomaluʻia e ka hale noho hoʻokipa:
- 'Oko
- ʻAʻohe pilikia
- Ka Makuaʻohana
- Ka Hoʻokumu'Āina
- Ke Kaʻina
- Religion
- ʻAe
Ka Hoʻohālike o ka Haʻona Hana Hale Hoʻonaʻauao:
Hoʻolimalima kekahi haku'āina i kahi'āpana hoʻolimalima no kahi hakahaka o ko lākou'āina hoʻolimalima. Ma ka pāʻani,'ōlelo ka haku'āina, aia ke kaʻawale ma ka papaʻekolu, no laila,ʻaʻole pono nā meaʻelemakule, nā poʻe kīnā a me nā poʻe me nā keiki'ōpiopio. ʻO ka'ōlelo hoʻokaeʻia e wehe i kēia mau pūʻulu. Hiki ke koiʻia ka konohiki i ka hōʻehaʻana i ke kānāwai Fair Housing.
Ke kuleana o ka'ākau'āina ma ka'ākauʻo Carolina
Hoʻomalu nā mea hoʻoilina ma Carolina a me nā kānāwai o nā konohiki i ka wā e loaʻa ai i kā lākou waihona palekana. Aia kekahi mau rula no ke kumu e hiki ai i ke konohiki ke hōʻiliʻili i waihona, nā kumu e hiki ai i ke konohiki ke hoʻokaʻawale i ka waihona a me ka uku'āina i ka mea nāna e hoʻokuʻu i ka waihona.
Ma North Carolina, nui ka uku mālama mālama'āina e pili i ka lōʻihi o ko lākou hoʻolimalima. ʻO ka lōʻihi o ka hoʻolimalimaʻana,ʻo ka nui nō paha ia o ka mea nāna e hōʻiliʻili.
- ʻO nā mea hoʻolimalima hebedoma: ʻElua mau Luina 'Rent
- Nā Loina Manuahi: Hoʻokahi a me ka hapa Halima o ka Lime
- Nā Loina Hoʻokahi Makahiki: Hoʻoili Uku Makahiki
- Pet Deposit: E hiki nō i nā konohiki ke hoʻolimalima i nā mea noho i kahi waihona pipi kūpono.
Nā kumu no nā wehewaleʻana
Ke kākauʻia nei e ke kānāwai konohiki'āinaʻo Carolina ka heluʻewalu mau kumu e hiki ai i ke konohiki ke lawe i nā unuhi mai kahi waihona mālama'āina. ʻO kekahi o kēia mau kumu:
- 'Aiʻino ma mua o ka loea mau a me ka waimaka
- Nā pāʻoihana ponoʻole i ukuʻia
- Ke wehe i ka waiwai o ka mea hoaaina ma hope o ka hoʻokuʻuʻana
- Uku hoʻolimalimaʻole
Ke mālama nei i ka Waihona
Loaʻa i nā konohikiʻelua mau koho no keʻano e hiki ai iā lākou ke mālama i kahi waihona o ka mea hoaaina ma ka nohoʻana. Hiki i nā konohiki ke:
- E kau i ke kālā i loko o kahi pūnaeweleʻike
- Kākau i kahi Bond no ka nui o ka waihona mālama mālama'āina
Hoʻihoʻi i ka waihona
Mea kūpono i nā mea hoʻolimalima o ka'Ālikaʻo Carolina i ka hoʻihoʻiʻana i kā lākou pale mālama pale i loko o 30 mau lā . Inā hikiʻole i ka konohiki ke helu pono i nā unuhiʻana i pono e laweʻia mai ka waihona kālā, a laila hiki i nā konohiki ke hiki i 60 mau lā e hoʻihoʻi i ka waihona o ka mea hana.
Pono nā konohiki e hoʻokomo i kahi papa inoa i kākauʻia o nā unuhiʻana i laweʻia mai loko mai o ka waihona.
Ke kuleana o ka mea hakakā ma hope o ke konohiki
§§ 42-37.1
Nā Hoʻoponopono Loʻukū Lālā e hiki ai ke hoʻokuʻiʻia ka uku'āina
Aia kekahi mau hana e hiki i ka mea hoʻolimalima ke hana i hiki ke hōʻeha i ke konohiki a hoʻoneʻe i ke konohiki e ho'āʻo e uku. Nā hana nei:
- E hoʻopiʻi i ke konohiki, aiʻole ka konohiki o ka konohiki, no kahi hana e pono ai a he ola olakino a palekana paha ma ka waiwai.
- Ke hoʻopiʻi nei i kahi keʻena aupuni e pili ana i ke kūlana olakino a palekana paha ma ka waiwai a iʻole nā mea'ē aʻe'ē aʻe o ke kaulike o ka hoʻoili'āina.
- Ke keʻena aupuni e hoʻouna ana i ka hoʻopiʻi kūlohelohe i kahi mea hale e pili ana i kahi'āpana i hoʻolimalimaʻia e kekahi mea hoʻolimalima.
- He kanaka hoʻolimalima e lawelawe ana i ka kuleana i hāʻawiʻia ma lalo o kaʻaelike hoʻolimalima a i hāʻawiʻia e ke kānāwai konohiki'āinaʻo North Carolina.
- Hoʻonohonoho a hui pū paha me kahi hui o ka mea hoaaina a me nāʻoihana kuleana 'ē aʻe.
Keʻano o ka uku'āina uku
E hiki ke noʻonoʻoʻia kēia mau hana i nā hana a nā konohiki uku uku:
- Ka hoʻonuiʻana i ka uku hoʻolimalima
- ʻO nā hana e emi ana i kahi hoaaina
- ʻAʻole pono e hana hou
- Ke hōʻole nei e hana i ka mālama pono
- Hoʻopilikia i ka mea hoʻolimalima
- Ke hoʻounaʻana i ka hoʻokuʻuʻana i ka mea hoolimalima - He hoʻopiʻi houʻana
ʻO ka manawa palena manawa no ka hoʻopaʻi
Ma North Carolina, hiki i kahi mea hoʻolimalima ke ho'āʻo wale e koi i ke konohiki hana i ka ukuʻana inā hana ka haku'āina i loko o 12 mau mahina o ka mea hoʻolimalima e hana nei i kā lākou hana i'āponoʻia.
ʻO nā wā i ka manawaʻaʻole i manaʻoʻia kahi hana'āina
Inā ua waiho kahi konohiki i ka hoʻokuʻuʻana i kahi mea hoʻolimalima ma loko o kēia mau mahina he 12,ʻaʻole i manaʻoʻia he hoʻolimalima houʻana ma North Carolina. Ma nāʻano e like nei, aia i kahi konohiki he kuleana kūpono no ke kiʻiʻana e kipaku i ko lākou mea hoʻolimalima. ʻO kēia mauʻano:
- ʻAʻole i uku ka mea hoaaina i ka uku.
- ʻO ka mea nāna i hoʻolimalima i ka uha likeʻole.
- Ua hōʻole ka mea hoʻolele e neʻe ma hope o ka pauʻana o ka haʻalele.
- ʻO ka hōʻailona olakino a palekana paha a iʻole ka hana kūpono i hanaʻia ma muli o ka hana a iʻole mālamaʻole paha o ka mea hoʻolimalima, he lālā o ka hale o ka mea hoaaina a he malihini paha o ka mea hoʻolimalima.
- ʻO ka mālamaʻana i ke kuʻikana olakino a palekana paha,ʻo ia ka hoʻololi i keʻano i kahi hana e hoʻokuʻu ai i ka mea hoʻolimalima no ka lōʻihi o ka manawa.
- Ua hoʻouna ke konohiki i ka hoʻokuʻu aku i ka mea hoʻolimalima ma mua o ka hoʻolimalima e hoʻonāuki e pili ana i ke kūlana olakino a palekana paha a iʻole e hana i kekahi o nā hana'ē aʻe iʻaeʻia.
- Makemake ka mea konohiki i ka laweʻana i ka hui i hiki iā ia ke neʻe i loko o ka pūʻulu.
- Makemake ka konohiki e lawe i ka pūʻali mai ka māke kūʻai ma keʻano he hoʻolimalima noʻeono mahina.
- Makemake ka konohiki e hana i nā loli nui i ka hui i hikiʻole ke palekana me nā poʻe noho hale e noho ana i kēlā me kēia.
North Carolina Aia nā kuleana o nā mea kuleana ma hope o ka hanaʻino
§§ 42-42.2, 42-42.3, i 42-45.1
ʻO ke kuʻokoʻa mai ka wehewehe
ʻAʻole hiki i nā konohiki ma North Carolina ke hoʻohālike i ka mea hoaaina a mea paha e hoʻolālā ana no ka mea ua hoʻokaumahaʻiaʻo ia no ka hanaʻino i ka hale, ka hoʻouluʻana i ka wahine. ʻAʻole hiki i ka mea'āina ke:
- Hōʻole e hoʻolimalima i ka mea hoʻolimalima e hoʻolālā.
- Hōʻole e hoʻolimalima i ka mea hoʻolimalima e hoʻolālā ana no ka mea ua hoʻopau muaʻo ia i kahi palapala hoʻolimalima ma muli o ka hanaʻino o ka home.
- Kōnae e hoʻopau i kaʻaelike hoʻolimalima o ka mea hoaaina.
- Hōʻole e hoʻololi i kaʻaelike hoʻolimalima o ka mea hoaaina.
- E hoʻopaʻi hou i ka mea hoʻolimalima ma kekahiʻano'ē aʻe.
Ke kuleana e hoʻopau iā Lease
ʻO nā mea hoʻoilina i loaʻa i ka hoʻopaʻi i ka hoʻokahuli kolohe ka kuleana e hoʻopau i kā lākou palapala hoʻolimalima me ka ukuʻole. Pono ka mea hoʻolimalima e hāʻawi i ka konohiki me ka leka hoʻomaopopo no ko lākou makemake e hoʻopau. ʻO ka lā makemake o ka pauʻana o ka hoʻolimalimaʻana he 30 mau lā ma hope o ka loaʻaʻana o ka leka hoʻomaopopo i ka mea nāna i hoʻolimalima. Pono ka mea hoʻolimalima e hoʻokomo i ka hōʻoia o ko lākou mau koi no ka hanaʻino.
No ka hoʻopau i kahi hoʻolimalima mua, pono ka mea nāna e hoʻolimalima e hāʻawi i kekahi o nā hōʻailona ma hope nei:
- He kope o ka papa hoʻokolokolo no ka pale.
- He kope o kahi kauoha hoʻonā.
- Paʻa Polokalamu Kahua Hoʻoilina
Pono i ka mea hoʻolimalima e hāʻawi i kope o kahi papa hana palekana i hāʻawiʻia i ka mea hoʻolimalima ma muli o ka hana kolohe a me ka hoʻolālā hoʻoweliweli. Pono e hoʻolālā i ka hoʻoneʻeʻana no ka mea hoʻolimalima.
ʻO ke kuleana e uku
ʻO ka mea hoʻolimalima e hoʻomaha ana i ka hoʻolimalima ma mua e pili ana i ka hana kolohe i ke kolohe, aia wale nō ka uku no ka hōʻai'ē a hiki i ka lā o ka hoʻopauʻana. ʻO nā mea'ē aʻe a pau i koe i ka hale ma hope o ka hoʻopaʻiʻana o ka mea nāna i hoʻolimalima i ka hoʻolimalima, e kuleana mau no ka ukuʻana i nā uku hoʻolimalima. Inā hoʻomaha ka mea hoʻolimalima e hoʻolimalima i ka leka he 14 mau lā ma mua o ka neʻeʻana i loko,ʻaʻole ona kuleana e uku i ka uku uku.
Hōʻoiaʻiʻo o ka Hoʻopilikia Wahi:
Aia ka mea nona ka'āina ma North Carolina ka pono e noi i ka hōʻailona o ka mea hoʻolimalima e hōʻoia ana i kā lākou mau koi no ka hanaʻino i ka hale. Hiki ke hōʻoia kēia mau mea o kēia mau mea:
1. he kauoha no ka palekana a iʻole nā moʻolelo'ē aʻe mai nā mākaʻi aku, kaʻaha hoʻokolokolo a iʻole kekahi o kaʻahahui'ē aʻe.
2. kahi palapala i kākauʻia mai kahi polokalamu hana kolohe home a iʻole ka papa hana hoʻoweliweli wahine e hōʻoia ana i ka kuleana.
3. kahi palapala i kākauʻia mai ka hoʻomana, kauka, a iʻole nā kānaka'ē aʻe e hōʻoia ana i ka kuleana.
Ua hoʻololiʻia ke kuleana e loaʻa ai nā loka:
- Ināʻole ka ola o ka mea hoʻoponopono i ka hui
No nā poʻe ka'āina i loaʻa i ka hanaʻino, kahi i nohoʻole ai ka mea hana i kēlā me kēia, hiki i ka mea hoʻolimalima a iʻole nā lālā'ē aʻe paha o ka hale o ka mea hoaaina ke noi aku e hoʻololiʻia nā loka o ka moku kūʻai. Hiki ke hana 'ia kēia noi ma ke kākau' ana a ma ka waha. I loko o 48 hola 'o ka loaʻaʻana o ka noi, pono ka haku'āina e hoʻololi i nā loka a hāʻawi paha i kaʻaeʻana e hoʻolimalima i nā loka.
- Inā Hoʻoponopono ke Ola i ka Mokuna
Inā noho ka mea hana i ka noho kino o ka hale i hoʻokahi pūʻulu e like me ka mea i hōʻehaʻia, i mea e hoʻololi ai nā loka, pono ka mea i loaʻa i ka noi a pane paha e hoʻololi i nā loka a pono e hāʻawi i ke konohiki me ke kope o ka palapala hoʻokolokolo. e'ōlelo neiʻaʻole iʻae houʻia ka mea hana i ka hale hoʻolimalima.
Aia nō ka mea hana i ke kuleana no ka ukuʻana i kekahi uku uku'ē ma lalo o kaʻaelike hoʻoili mua. He 72 mau hola o ka konohiki mai ka noi mai o ka mea hoʻolimalima e hoʻololi i nā loka o ka mea hale.
ʻO ka uku hoʻolimalima
E hoʻololiʻia nā loka ma ka lilo o ka mea hoʻolimalima.
Ināʻo nā loka hoʻololi ukali
Inā hāʻawi ka konohiki i ka mea nāna i hoʻolimalima i kaʻaeʻana e hoʻololi i nā loka a ināʻaʻole hiki i ka konohiki ke hoʻololi i nā loka i loko o ka puka he 48 a 72 paha, hiki i ka mea hoʻolimalima ke hoʻololi i nā wili. Inā hoʻololi ke konohiki i nā loka, pono i ka mea hoaaina e hāʻawi i ka konohiki i kī i nā kīʻaha hou i loko o 48 hola no ka hoʻololiʻana i nā loka.
Ke kānāwai hoʻomau kuleana'āinaʻo Carolina
Inā makemakeʻoe e nānā i kahi kikokikona o ka Loi Tenant Tenant Landlord Tenant, please see North Carolina General Statutes §§42-1 to 42-14.4 and §§42-25.6 to 42-76.