6 Mau o nā mea hoʻohui'āina ma Georgia
ʻO John Tenantʻo ke kuleana kūpono i ka hale noho malihini
Aia nā kānaka a pau ma ka moku'āina o Georgia i ka kuleana e loaʻa nā kaulike e like me nā mea e pili ana i ka hale.
Loaʻa kēia i ka wā e ho'āʻo nei lākou e uku i kahi home, i ka wā e ho'āʻo nei lākou e loaʻa ka hoʻolimalima a kōkua kālā paha no ia home a i ka wā e ho'āʻo ana lākou e kūʻai i kahi waiwai. Ua mālamaʻia kēia mau pono ma lalo o ka Federal Fair Housing Act , akā ma lalo o ke kānāwaiʻo Fair Housing Law.
ʻO nā papaʻehiku o nā kānaka i mālamaʻia ma lalo o ke kānāwai Fair Housing Law a me ka Federal Housing Housing Housing e komo pū ana:
- 'Oko
- ʻAʻohe maʻi (ke kino a me keʻano o ke kanaka)
- Ka Makuaʻohana
- Ka Hoʻokumu'Āina
- Ke Kaʻina
- Religion
- ʻAe
Ma lalo o ke kānāwai, hana hewa nā konohiki:
- Ke haʻi wahaheʻe nei ua hoʻolimalima kekahi'āpana e pale aku i ka hoʻolimalimaʻana i kekahi mea.
- Ke hoʻolimalimaʻana i kahi hoʻolimalima kiʻekiʻe ma kahi hui no ka mea, no ka lāhui, no ka hoʻomana, ka pilinaʻohana, a pēlā aku.
- Loaʻa nā'ōlelo leʻaleʻa likeʻole no ka lāhui o ka mea hoaaina, ka hoʻomana, ka pilinaʻohana, a pēlā aku.
- Ma waho e hōʻole ana i ka mea hoʻolimalima i ka hiki ke hoʻolimalima i kahi hui no ko lākou lāhui, ka hoʻomana, ka pilinaʻohana, a pēlā aku.
- ʻO ka hoʻolahaʻana i nā'ōlelo hōʻailona ma kahi hale hoʻolimalima, e like me "ʻaʻohe keiki iʻaeʻia," keʻole i kapaʻia he hale noho kiʻekiʻe.
- Ke ho'āʻo nei e hōʻole i ka mea hoʻolimalima ma ka hoʻolimalimaʻana i kahi puʻupuʻu no ka meaʻaʻoleʻo ia i kūpono i keʻanoʻokoʻa o ka wahi.
ʻO kahi hōʻailona o ka hana a ke konohiki i manaʻoʻia he kūpono i ka hale noho maikaʻi inā e nānā ke konohiki i ka mea e noho ana ma luna o ke kelepona a hoʻoholo i ka mea hoʻolimalima i kekahi lāhui.
Inā haʻi ka konohiki i ka mea nāna i hoʻolimalimaʻaʻole i makemake ka konohiki e hoʻolimalima i ka hale i ka mea hoʻolimalima no ka meaʻaʻole i manaʻo ka konohiki i ka mea nāna e hoʻolimalima e kūpono i nāʻanoʻokoʻa o ke kaiāulu. Hiki i ka mea hoʻolimalima e hoʻolimalima paha ke waiho i kahi hoʻopiʻi me ka Moku'āina a me ka Federal Fair Housing Commission.
ʻO John Tenantʻo ke kuleana pono i ka Waihona Puke
Aiaʻo John's Landlord-Tenant Code i nā kānāwai e pili ana i kahi mālama mālama mālama'āina a ka mea hale a me nā mea ukeli e ukali. Aia kēia mau rula i ka nui o ka mea a ka mea nāna e hiki ke hōʻiliʻili, no ke kumu e hiki ai ke hoʻokuʻuʻia ka konohiki mai kahi waihona mālama'āina a me ka manawa ma hope koke o ka weheʻana o ka mea nāna ka'āina e hoʻihoʻi mai i kahi waihona mālama'āina.
Nui nā pae'āina i hoʻonohonoho i ka palena kiʻekiʻe i ka nui a ka mea'āina e hiki ai ke hōʻiliʻili ma kahi waihona mālama . ʻAʻoleʻo Georgia. Hiki i ke konohiki ke koi aku e like me kona makemake, me ka manaʻo e hiki iā lākou ke loaʻa i kahi mea hoʻolimalima e makemake ana e uku i kēlā kālā.
Pono ka konohiki ma Georgia e hāʻawi i kahi mea nāna i hoʻolimalima me ka leka hoʻomaopopo e hoʻopaʻa ana i nā poho o ka waihona ma mua o ka hōʻiliʻiliʻana i ka waihona mālama mālama. Ma hope o ka hōʻiliʻiliʻana i kahi waihona mālama mālama'āina, pono e ka mea nāna ka haku'āina e hāʻawi hou i ka leka hoʻomaopopo e hōʻike ai i kahi e mālamaʻia ai ka waihona o ka mea hoaaina.
Hiki ke laweʻia nā wehewaleʻana mai ka waihona mālama kālā no ka hoʻopauʻana i nā bila pili ponoʻole i ukuʻia a iʻole no nā uku puaʻa i ukuʻoleʻia. Heleʻia nā mākaʻikaʻi i Georgia. Pono ka konohiki e nānā i kēia nānāʻana e nānā i nā poho i loko oʻekolu lā o ka nohoʻana o ka mea hoʻolimalima.
Ma Georgia, he konohiki kahi mahina ma hope iho o ka hoʻokuʻuʻana o ka mea hoʻolimalima e hoʻihoʻi i ka waihona mālama mālama. Pono e hoʻounaʻia ka waihona i ka helu iʻike hopeʻia o ka mea hoʻolimalima.
ʻO John Tenant's Rights no nā Lunamaka Hana Hana Hana
§§ 44-7-22 a me 44-7-37
Ma ka moku'āina o Georgia, ka mea'āina, a me nā mea noho hale, e hahai i nā rula kūʻokoʻa i ka wā e pili ana i nā lālā o ka pūʻali koa. Ke mālama neiʻo Georgia Code i nā lālā o kaʻoihana ma kaʻaeʻana iā lākou e hoʻopau i kā lākou palapala hoʻolimalima ma ka pī koke inā loaʻa iā lākou nā kauohaʻoihana hana e makemake ai iā lākou e neʻe i 35 mau mile aʻoi aku paha mai kahi hoʻolimalima.
Pono ka mea hoʻolimalima e hoʻolako i ka leka hoʻomaopopo i ka mea nāna i kono i ka 30 mau lā ma mua o ka manawa i makemakeʻia ai ka hoʻolimalimaʻana. E hiki i ka konohiki ke hoʻolimalimaʻia a hiki i ka lā o ka hoʻolimalimaʻana, a me ka hōʻiliʻiliʻana i nā poho a ka mea hoʻolimalima i hoʻoili ai i ka hui.
ʻO John Tenant's Right to Landlord Disclosures
§§ 44-1-16, 44-7-3, 44-7-20, 44-7-33 a me ke kānāwai Pekelala Pila o EPA
He kuleana ko nā poʻe hana'āina o Georgia no kekahi mau wehewehe a ko lākou mau haku'āina. Aia kēia mau wehewehe i ka inoa a me ka heluʻana o nā mea nona a me ka mea i hoʻonohonohoʻia e mālama i ka waiwai. Pono e hōʻikeʻia nā mea hoʻoilina inā loaʻa he loli o ka mana, ka hoʻonaʻauao a iʻole ka helu wahi.
Pono nā konohiki'āina o Georgia e hōʻike i ko lākou poʻe hoaaina inā he kūpono ka wai i ka waiwai. Ua ho'ākākaʻia kēia mahele o ka waiwai i komo i loko o ka lisi hoʻolimalima i lawe ma luna o ka waiʻekolu aʻoi aku paha i nā makahiki 5 i hala.
Aia i nā konohiki o Georgia ke kuleana e hoʻomaopopoʻia no nā pōpilikia o ka pūʻali ma mua o ka neʻeʻana i loko. Pono ke konohiki e hāʻawi i ka mea hoolimalima me ka papa inoa o nā pōʻino iʻikeʻia a hiki i ka mea hoʻolimalima e kūpono i nā hemahema i heluʻia a hōʻailona i ka papa inoa ole kūpono paha i nā pōʻino a hāʻawi i kekahi palapala i kākauʻia i kaʻawaleʻia e hōʻike ana i nā mea i piliʻoleʻia e ia.
Inā nīnauʻia, pono ka haku'āina a konohiki paha e hōʻike pono i kaʻike e pili ana i kekahi pepehi kanaka, felonies, suicide a iʻole nā mea make'ē aʻe i loaʻa ma ka waiwai a iʻole nā kānaka me nā maʻi i loaʻa i ka waiwai. Hiki ke paneʻia kēia mau nīnau inā lōʻihiʻole ka hōʻoiaʻana o nā pane i kekahi moku'āina, nā kānāwai a me nā kūlana noho kūpono.
ʻO nā konohiki me nā'āpana i kūkuluʻia ma mua o ka makahiki 1978, pono e hōʻike i nā pōʻino peʻe aʻikeʻia e alakaʻiʻia me ka hāʻawiʻana i nā kope o ka puke palapala EPA i nā mea pilikino e pili ana i nā alakaʻi ma ka home. Pono i ka konohiki e hoʻokomo i kahi hōʻailona i ka lease me nā'ōlelo i hanaʻia e ka haku'āina i nā leka kūpono a pau e pili ana i ka paʻi pākaukau.
ʻO John Tenant ke kuleana no ka hoʻokuʻuʻana
§§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7-52 a me 47-7-7
ʻAʻoleʻo John Code i hoʻokau i nā kaula he nui i ka mea hale'āina i ka wā e loaʻa ai nā hōʻike . ʻAʻole kānāwai i kauʻia no ka hoʻopauʻana i nā uku, nā uku hoʻolimalima a me nā manawa aloha. ʻAʻole i hoʻonohonohoʻo Georgia i ka palena o ka uku o ka hoʻolimalimaʻana i ka mea hale'āina o ka hale noho pono e hiki ke hoʻokuʻi i nā mea hoʻokele. Aia i ka Georgia kekahi kulekele no nā kālepa hōʻailona, a hiki i ke konohiki ke hōʻiliʻili i ka'ai'ē mua a me nā uku'ē aʻe, nā uku pohō a me nā koina hoʻokolokolo.
ʻO John Tenant ke kuleana e waiho i ka waiwai
§ 44-7-55
Aia kekahi mahele o Georgia i kona konohiki uku'āina e pili ana i ka waiwai i haʻaleleʻia. Inā hoʻoholoʻia kahi konohiki i palapala hoʻoilina, a laila hiki i ke konohiki ke noʻonoʻo i nā kuleana i waihoʻia e ka mea hoʻolimalima ma hope o ka hanaʻiaʻana o kēia kākau, e like meʻehiku mau lā ma hope o ka hāʻawiʻiaʻana, e like me ka haʻaleleʻana. ʻAʻole hiki i ka konohiki ke kuleana e mālama a mālama paha i kekahi o kēia mau hale i haʻaleleʻia.
ʻO Law Lawlord
No kaʻikeʻana i ke kānāwai o Georgia e pili ana i nā kuleana o ka mea mālama'āina ma ka moku'āina, eʻoluʻolu eʻike i ka Georgia Code Annotated, §§ 44-7-1 a 44-7-103.