ʻO ke kuleana o kahi mea kuleana'āina e hoʻopau i kahi palapala hoʻolimalima

4 No ke kumu o kahi mea hoʻokau'āina hiki ke hoʻokuʻu i kahi hoʻolimalima

E hoʻokomo ka poʻe konohiki a me nā poʻe hoaaina i kaʻaelike hoʻolimalima ma lalo o ka manaʻo e hoʻopaʻa nāʻaoʻaoʻelua i nā'ōlelo o kēlā'elike lease. Eia naʻe, aia kekahi mau hopena i hiki i ka wā o ka hoʻolimalima e hiki ai i kēlā me kēiaʻaoʻao ke waiho e hoʻopau i kaʻaelike hoʻolimalima. I Connecticut, aia kekahi kumu kūpono e hiki ai i kahi mea hoʻolimalima ke hoʻopili i ka hoʻopauʻana i kahi palapala hoʻolimalima ma mua me ka ukuʻole. Eia nā kuleana o Connecticut nāna e hoʻopau i kahiʻaelike lease.

Nā Hoʻolimalima Limahana no ka Lā o ka Lease

Inā hoʻokauʻia ka konohiki ma Connecticut i ka'elike leka a iʻole i hoʻokō i kona kuleana e mālama i kahi wahi, a laila, he kuleana ko ka mea hoaaina e hoʻolimalima i ka uku.

Pono i kākauʻia : Pono ka mea hoʻolimalima e hoʻolako i ka leka hoʻomaopopo i ka mea nāna i hōʻike i ka konohikiʻana o ka konohiki i ka'elike hoʻolimalima a me ka hoʻomaopopoʻana i ka mea nāna i kono i ka pono.

15 Lā: He 15 mau lā mai ka loheʻana o ka konohiki i mea e pale ai i ka haki.

Hopena Hoʻoilina Līpī: Ināʻaʻole hiki i ka konohiki ke pale i ka hōʻino i loko o kēia mau lā he 15 lā, aia i ka mea hoʻolimalima ka kuleana e hoʻopau i kaʻaelike hoʻoili. E hoʻopau ka lease i nā lā he 15 ma hope o ka loaʻaʻana o ka leka hoʻomaopopo.

Hoʻopau houʻia nā Kuleana: Inā e like ka haunaele hoʻokahi i loko oʻeono mahina, hiki i ka mea hoʻolimalima ke hoʻopau i kaʻaelike hoʻolimalima. Pono ka mea hoʻolimalima e hoʻomaopopo i ka mea nāna ka konohiki me ka leka hoʻomaopopo no ka haki a hāʻawi i ka konohiki i nā lā he 14 mau lā ma mua o ka manaʻo o ka mea hoʻolimalima e hoʻokuʻu i ka pūʻulu.

Pono e hoʻomaopopo ka leka hoʻomaopopo i ka lā o ka haki a me ka lā e hoʻopau ai ka mea hoʻolimalima i kaʻaelike hoʻolimalima a hele i waho o ka pūnaewele, pono ia i loko o 30 mau lā o ka haki.

Exceptions: ʻAʻole hiki i ka mea hoʻolimalima ke hoʻopau i ka hoʻolimalima no kekahi hana i hanaʻia ma muli o ka hana kolohe a mālamaʻole paha i ka mea hoʻolimalima, he lālā o ka hale o ka mea hoaaina a he malihini paha o ka mea hoʻolimalima.

Eia hou,ʻo nā mea hale i loaʻa kaʻaelike hoʻolimalima iʻoi o ka pōkole ma mua o hoʻokahi mahinaʻaʻole hiki ke hoʻohana i kēiaʻano no ka hoʻopauʻana i ka lease.

Hoʻomaʻaiʻia nā mea mālama'āina ināʻaeʻole ka Landlord e hāʻawi i nā mea waiwai nui

Inā he kuleana ka konohiki e hoʻolako i nā mea pono e pono ai , e like me ka wela a me ka wai wela, aʻaʻole hiki i ka konohiki ke hana pēlā, pono ia ka mea hoʻolimalima e hoʻolako mua i ka leka hoʻomaopopo a me ka waha o ka haki i ka haku'āina. No laila, ʻekolu mau kohoʻana o ka mea hoaaina :

1. Loaʻa i nā kūpono kūpono o ka pono pono'ī a me ka unuhiʻana i kēia nui mai ka uku.
2. Ināʻaʻole hiki i ka konohiki ke hoʻoponopono i kaʻino i loko oʻelua lā o ka leka hoʻomaopopo, e hiki nō i ka mea hoʻolimalima ke loaʻa kahi hale pani kūpono. Inā hāʻule ka haʻuki like hoʻokahi i loko oʻeono mahina,ʻaʻole e kali ka mea hoʻolimalima i nā lāʻelua a hiki ke loaʻa i kahi hale pani hou. Na ke konohiki ka hopohopo e hoihoi hou i ka mea hoʻolimalima no ka lilo o ka hale,ʻaʻole hiki ke hoʻonui i ka uku maoli o ka loina, me nā uku o ka loio kūpono.
3. Ināʻaeʻaʻole ka mālama'āina i ka pono o ka mea hoʻolimalima, a laila hiki i ka mea hoʻolimalima ke hoʻopau i kaʻaelike hoʻolimalima. Hiki ke hoʻolimalimaʻia ka hoaaina no ka hoʻolimalimaʻelua mahina a iʻole e pālua i nā pohō maoli,ʻo kaʻoi aku paha. Pono ka konohiki e hoʻihoʻi mai i kahi waihona palekana a me ka ukupanee no ka mea hoʻolimalima.

Inā hoʻoiliʻia : Inā i hanaʻia ka haki o ka lawelawe lawelawe ma muli o ka hana a ka palekana paha o ka mea hoʻolimalima, he lālā o ka hale o ka mea hoaaina a he malihini paha o ka mea hoʻolimalima,ʻaʻole pono ka mea hoʻolimalima i kekahi o kēia mau ola.

Hoʻolālā a me ka hoʻopaʻiʻana

Inā ho'āʻo kahi konohiki Connecticut e komo i kahi pūʻali o ka mea hoaaina no ka mea e hoʻonāukiuki i ka mea hoʻolimalima a iʻole e uku hou paha i ka mea hoʻolimalima, e like me ka hoʻololiʻana i nā loka o ka mea ukana a me ka hoʻonuiʻana i ka uku o ka uku'āina, no laila, hiki i ka mea hoʻolimalima ke kuleana e hoʻopau i kā lākou leʻaleʻa lease. Hiki i ka mea hoʻolimalima ke loaʻa ka hōʻailona kōkua mai ka 'aha hoʻokolokolo e hiki i ka konohiki ke haʻalele i ka hana, aiʻole e koho paha lākou e hoʻopau i ka leka. Hiki ke ukuʻia ka uku'āina a me nā uku o ka loio kūpono.

Ka Pāʻewa'Āina

ʻO nā mea hoʻohui'āina i Connecticut i loaʻa i ka hoʻopaʻi o ka hana kolohe ka mea kuleana e hoʻopau i kā lākou palapala hoʻoili.

Ma Connecticut, hanaʻino ka hana i loko o kaʻohana ma ka hanaʻino a me ka hoʻopiʻi kolohe. Pono nā poʻe hoaaina e makaʻu i ka pōʻino kokoke. Pono ka mea hoolimalima e hoʻolako i ka leka hoʻomaopopo i ka haku'āina no ka makemake e hoʻopau i ka leka a me ka hōʻoiaʻana, e like me ke kope o kahi hōʻike policā, kauoha hoʻomaha a iʻole ka leka hoʻomaopopo mai kekahi keʻena'ē aʻe no nā mea i loaʻa i ka hewa.

Ka Hana Manawa Koa

Loaʻa nā kuleana o nā mea hana i ka hui pūnaewele e hoʻopau i ka leʻa me ka ukuʻole. Ua palekana lākou e ke Aupuni Pekelala ma lalo o ke Keʻena'Āina Kokua Kaiāulu, 50 USC App. §§535. Pono ka mea hoʻolimalima e hoʻolako i ka leka hoʻomaopopo i ka mea nona ka'āina no kona makemake e hoʻopau i kaʻaelike hoʻolimalima no ke kumu o ka hana koa miliahi me ke kope o ko lākou mau koa koa. Wahi a ke kānāwai, e pau ka hoʻolimalima i 30 mau lā ma hope o ka lā i hoʻolimalima houʻia.