E hōʻoia i nā auhau, nā rula, nā makai
Kapaʻiaʻo iaʻo ka hoʻolālā pāʻali , a hoʻokomo i nā pūnaewele pūnaewele kahi e hiki ai i nā kānaka ke hoʻokaʻawale i nā kumu waiwai waiwaiʻole, e like me nā kaʻa a me nā hale, me nā poʻe'ē aʻe ... no ka uku,ʻoiaʻiʻo. ʻO kēia mākele nui honua i 26 mau kālā i ka makahiki 2013, aʻo ia wale nō no AirBnB .
No ka'ōlelo a Forbes, kēia māhele hoʻoili e hana ana i kahi papa piha hou o ka mea i kapaʻia "micro-entrepreneurs." E "hoʻolimalima iki anaʻoe ma kaʻaoʻao?" A iʻoleʻoe e hana nei i kēia ala kūpono?
E lilo i KuleanaʻIke
He nui kaʻimiʻana, a ke hana nei nā kānaka i ke kālā, akā,ʻo ka hoʻoliloʻana i ke kālā e lilo iʻoihana. Ponoʻoe e hoʻonohonoho iāʻoe iho e hana e like me kahiʻoihana maoli, me nā mea a pau. ʻOiʻia ka loaʻaʻana o kāleka hōʻokoʻa kūʻokoʻa, e mālama ana i nā rula, e hoʻopaʻa inoa i kāuʻoihana, a,ʻo ia, e uku ana i nāʻauhau.
Inā pahaʻoe e komo iki i ka hoʻokele hoʻokele, manaʻo maikaʻi e noʻonoʻo e like me kahiʻoihana. Ponoʻoe e nānā i nā hihia ma mua o kou leleʻana i kēia pūnaewele.
1. Ka ukuʻauhau
E'ōlelo mākou e loaʻa ana kāu kālā e like me ka lawelawe o ka AirBnB. ʻAʻole pahaʻoe e noʻonoʻo i kēiaʻano, akā, aiaʻoe i kaʻoihana, a ponoʻoe e uku i kaʻauhauʻauhau ma ke kālā āu e hana nei. ʻO ia hoʻi, ponoʻoe e waiho i kahi hoʻihoʻi pāʻoihanaʻoihana.
Hoʻokaʻawale : He kānāwai kūikawā ka IRS: "Inā hoʻohanaʻoe i kahi noho like i kahi noho pono'ī a hoʻolimalima iā ia no ka liʻiliʻi i nā lā he 15 ...ʻaʻole e hōʻike i kekahi o ka loaʻa o ka uku hoʻolimalima aʻaʻole hoʻi e lawe i nā lilo no ka uku hoʻolimalima. . "
E hōʻike i keʻano o kaʻoihanaʻoihana āu e makemake ai (ʻoi loa nāʻoihanaʻoihana i nā mea kūʻai pono'ī), e hōʻiliʻili i nā moʻolelo o ka loaʻa a me nā lilo, a me kaʻauhauʻana i nāʻauhau.
2. Deductions auhau
Inā he kālā ka'ōleloʻino, e hoʻokuʻuʻia kaʻeuanelio maikaʻi. Hiki iāʻoe ke unuhi i nā lilo o kaʻoihana maoli mai kāuʻoihana. Eia kekahi laʻana, hiki iāʻoe ke unuhi i nā lilo no ka hoʻomaʻemaʻeʻana i kou home no nā malihini, hoʻolahaʻana ia mea, a me nā uku i ka lawelawe hana.
No kekahi mau hoʻolimalima, ponoʻoe e hoʻokaʻawale i kaʻoihana a me ka hoʻohana pilikino.
Hoʻomaopopo ka IRS i nā mea kūʻaiʻoihana mai ka home e lawe i ka unuhiʻana no kaʻaoʻao o ko lākou home i hanaʻia no kaʻoihana. Hiki i ka maikaʻi, akā, aia kekahi hana (me ka IRS): pono e hoʻohana i kahi aʻoukou e unuhi ai ma muli o nāʻoihanaʻoihana a pau. No laila, inā hoʻolimalimaʻoe i kou home piha hoʻokahi pule i hoʻokahi mahina a nohoʻoe i loko o ka hale i ke koena o ka manawa,ʻaʻole hiki iāʻoe ke koi aku i kahi no ka hōʻiliʻili kālā.
Inā loaʻa iāʻoe kahi lumi ma luna aʻe o ke kaʻa kaʻa i hoʻohanaʻia no ka māheleʻana, hiki ke unuhiʻia. E hōʻoia me kāu hoʻomākaukau kālā.
E mālama pono i nā moʻolelo i kāu mau hoʻolālā, no laila hiki iāʻoe ke koi iā lākou ma kāu hoʻihoʻihoʻi.
3. Ka auhau o ka hana pilikino
Loaʻa iāʻoe ka home, kaʻa, a me kekahi mea'ē aʻe i haʻi likeʻia, no laila ke hoʻohana neiʻoe iāʻoe iho. ʻO Uber a iʻole AirBnB wale nō e hāʻawi iāʻoe i kahi e hele aku ai i ka poʻe e kūʻai ana i kāu lawelawe a i nā huahana.
Ponoʻoe e uku i kaʻauhauʻauhau hana (nāʻauhau no ka mālama ola a me Medicare) e pili ana i kāu kālā loaʻa makahiki mai kēia hana.
Ua hoʻokomoʻia kēia mauʻauhau i kāu kālāʻauhau a ua ukuʻia ma kāu hōʻai'ēʻauhau pono'ī. (Hint: Ponoʻoe e mālama i kekahi kālā e uku i kēia mauʻauhau aiʻole e uku i nāʻauhau kūpono.)
4. E kākau inoa ana i kāuʻoihana
Ināʻoe e hana ana i kahiʻoihana ma kahi moku'āina, ponoʻoe e hoʻopaʻa inoa i kēlāʻoihana, a me kahi inoaʻoihana kūlana (e like me LLC a hui pū) aiʻole ma ke kākauʻana i kahi inoa inoa (dba).
Ināʻaʻoleʻoe e maopopo inā ponoʻoe e kākau i kāuʻoihana kūʻai, e nānā i nāʻoihana o ka moku'āina o kou moku'āina.
5. Nā Laikini a me nā Pono
Aia nāʻano likeʻole o kēlā me kēiaʻano likeʻole, aʻo nā wahi likeʻole he mau koi no nā laikini a me nā mana .
- Hiki i nā hale o ka AirBnB ke kākau inoa me ke kūlanakauhale.
- Hiki i nā lawelawe hoʻoili kaʻahele hoʻoholo i nā kaomi kāpili i hoʻonohoʻia e nā kūlanakauhale.
- Hiki i nā lawelawe lawelawe pipi ke pono e hoʻopaʻa inoa me ka wahi.
- Pono paha kekahi mau wahi e'āʻili i kahiʻauhau noho, no kaʻikeʻana i kāu hoʻokaʻawale home e like me kahi hokele.
Ma kahi o heaʻoe, a me keʻano o ka māhele e hana neiʻoe, e nānā i kou wahi eʻike pono aiʻoe i ka mālamaʻana i nā kānāwai. ʻOiaiʻo ka hapanui o nāʻoihana lawelawe e loaʻa kaʻike, mai manaʻoʻoe i ka hana lawelawe e hana i kāu noiʻi noʻoe.
6. Ka hoʻolako
No kēlā me kēia mea e launa pū anaʻoe - he kaʻa, kahi home,ʻo kahi kaʻa hoʻi - ponoʻoe e nānā i kāuʻoihana inikua e pili ana i ka hopena ma ka 'inikua. No ka loaʻaʻana o kaʻinikua o ka home'āina ma ka manaʻo e hoʻohana neiʻoe i kou home wale nō ma kou wahi noho pono'ī, hiki ke hoʻololi paha kāu hoʻokele.
I ka hoʻohanaʻana i kou home no nāʻoihanaʻoihana, no ka laʻana, hiki ke hoʻololi i nā kumukūʻai o ka home home, e ponoʻoe e loaʻa i ka mea holo, aiʻole ia e kūponoʻole. Hoʻomaʻiʻia keʻano no ka hoʻokele kaʻa; hiki iāʻoe ke uku i nāʻokoʻa hou ināʻoe e halihali i nā mea mākaʻikaʻi.
7. Ka hoʻonui i ka hoʻololi
ʻO kekahi kālā hoʻolimalima kālā a nā poʻe e hoʻopoina pinepine i ka emiʻi . Hiki iāʻoe ke hoʻohui i ka hoʻoemi o ka home a iʻole ka kaʻa a iʻole nā waiwai'ē aʻe āu e māhele nei, no kaʻoihanaʻoihana'ē aʻe.
ʻO nā mea i kāʻanaʻia eʻoe - home, kaʻa, lakohana - hiki ke ho'ēmiʻia i waiwai waiwai. No ka hoʻohaʻahaʻaʻana i kēia waiwai, ponoʻoe eʻike i ka uku kumu kūʻai no kāu hāʻawi kālā. ʻO ka nui o ka hoʻolālā e hoʻololiʻia ma ka hoʻohanaʻana i ka waiwai o kēia waiwai no nāʻoihanaʻoihana.
Heluhelu hou
- Ua'ōlelo kēiaʻatikala ma ka Wall Street Journal e hiki i ka maheleʻana i kou home ke hoʻopilikia i kāu hiki ke loaʻa ka moraki aiʻole e hoʻonui i kou home.
- He alakaʻi ka IRS i nāʻauhau a me ka hoʻokele waiwai.
- No kaʻike hou aku e pili ana i nā auhau no nā mea hoʻokele kaʻa, e nānā i kēiaʻatikala mai ka mea hoʻolālā hoʻolālā koho William Perez.