Nā kumu ke hiki iāʻoe ke kūʻai aku i kāu mea hoʻolimalima

12 mau manawa e lawe i ka hana kānāwai

Aia kekahi mau manawa ke kū'ē'ē ka loina o nā konohiki i ka hikiʻole ke hoʻoholo. ʻO ka mea pōʻino, i kekahi manawa wale nō kahi o kēia mau pilikia e hiki ai ke hoʻoholoʻia, e lawe i kāu mea hoaaina i kaʻaha. E aʻo i nā pono a me nā pono o ka heleʻana i ka aha hoʻokolokolo, a me nā kumu heʻumikumamālua e hiki ai iāʻoe ke hoʻolimalima i kāu mea hoʻolimalima.

Nā pono o ka mālamaʻana i kāu mea hoʻolimalima

ʻOiai e waiho ana i ka hoʻopiʻi kū'ē i kāu mea hoʻolimalima e hiki ke pilikia, he mau mea maikaʻi kekahi.

• Hoʻoponopono i ke kuʻuna e hiki ke hoʻokuʻu i ka 'aha hoʻokolokolo: ʻO ka pono mua, aʻo ia ka mea nui i manaʻolanaʻia no ka waihoʻana i kahi hihia,ʻoiai,ʻaʻole loa e hoʻokolokoloʻia ka hihia. ʻO ka manaolana e loaʻa i ka mea hoʻolimalima ka leka hoʻokolokolo aʻaʻole makemake e hana i ke kumu o ka heleʻana i ka aha hoʻokolokolo a me ka nalowale paha. Makemake lākou e uku i ka nui o ke konohiki e noi mai ana iʻole eʻae i ka ukuʻana i ka uku liʻiliʻi iʻaeʻia e ka konohiki eʻae. Mālama kēia i ka inoa o ka mea hoaaina ma nā palapala hoʻokolokolo.

• ʻO ka loaʻaʻana o ke kālā i loaʻa : I kekahi manawa laweʻana i ka mea hoʻolimalima i ka aloaliʻi ke ala hoʻokahi wale nō e loaʻa ai ke kālā āu e uku nei mai ka mea hoʻolimalima. Ināʻaeʻole ka mea hoʻolimalima he kuleana lākou no ka ukuʻana i nā pohō i ka waiwai, hiki i ka mea paʻakikī ke loaʻa iā lākou e uku i ke kālā keʻole lākou eʻaeʻia e like me ke kānāwai.
• Loaʻa i nā Haʻawina'ē aʻe: Ma ka aloaliʻi, hiki iāʻoe ke hoʻolimalima i ka mea hoʻolimalima no ka kālā maoli i loaʻa iāʻoe, akā, no nā pōʻino'ē aʻe. Eia kekahi laʻana, inā wāwahi ka mea hoʻolimalima i kā lākou lease a hoʻokuʻu i kakahiaka nui, hiki iāʻoe ke hoʻolimalima iā lākou no ka uku i ukuʻia no ke koena o ka leʻa a me nā kumukūʻai e pili ana i ka loaʻaʻana o kahi mea hoʻolimalima hou e hoʻopiha i kahi hakahaka.
• Hoʻokaʻawale i kou inoa: E hoʻokō i kāu mea hoolimalima a lanakila e hāʻawi i ka hōʻoia kānāwai e kū anaʻoe i ka'ākau.
• Aia ka hihia ma ke kākauʻana : He moʻolelo kāu e loaʻa ai iāʻoe kahi hihia hoʻokolokolo e pili ana i kāu mea hoʻolimalima. Hiki ke lilo kēia i mea maikaʻi inā pono ka hoa'āina e ho'āʻo iāʻoe i kekahi manawa ma kēia mua aku. ʻO ka lanakila e hōʻike ana he konohikiʻoe i hahai i ke kānāwai aʻike i nā kūlana a me nā hana kūpono no ka hoʻolimalimaʻana i kahi'āpana hoʻolimalima.

Nā Risks o Suing Your Tenant

Ke ola nei kāu mau mea hoʻolimalima, akā naʻe, aia kekahi mau pilikia e pili ana. ʻAʻole he hōʻoiaʻiʻo o ka lanakila a hiki paha iāʻoe ke hoʻoweliweli i kāu kumuhana.

• Hiki iāʻoe ke haʻalele:ʻO ka waihoʻana i ka hoʻopiʻiʻaʻole he mea hōʻoiaʻiʻo e lanakila anaʻoe i ka hoʻokolokolo. Hiki iāʻoe ke hoʻolilo i kou manawa, ka ikaika a me ke kālā e hele ai e hoʻokolokolo a lilo.

• Hiki iā Win, akāʻaʻoleʻike i ke kālā : Akā, hiki iāʻoe ke hoʻoholo i ke kālā āu e uku nei iāʻoe, akāʻaʻole loaʻoe e hōʻiliʻili i kēia kālā. ʻOiai e hoʻokolokolo ka mea hoʻolimalima iā lākou, hiki iāʻoe ke ho'āʻo e alualu i ka mea hoʻolimalima no nā makahiki he nui e hōʻiliʻili i ke kālā āu e uku nei.
• Kuhi: Ināʻoe e lanakila aiʻole e nalowale, e kau ana nā kumukūʻai i ka heleʻana i kaʻaha hoʻokolokolo. Ponoʻoe e uku i kahi uku hoʻokolokolo no ka waihoʻana i kāu hihia. ʻO kēia uku ke kūʻai ikiʻia ma kahi o $ 25 a $ 50. Ma muli o keʻano o kāu hihia, hiki paha iāʻoe ke hoʻolimalima i kahi loio e pani iāʻoe, hiki ke loaʻa i ka wāleʻa loa.
• Ke kuʻuna i hiki i ke kuhina : Ma ka hoʻokumuʻana i ka hoʻokolokolo, hiki iāʻoe ke huhū i kāu mea hoʻolimalima, alakaʻi iā lākou i ka helu helu. Hiki iāʻoe ke hoʻokuʻu i ka hihia a laila e uku i ke kālā hou i ka mea hoʻolimalima i nā uku a me ka uku o ka loio.

Ke koho nei i ka koho hoʻokahi?

ʻAʻohe. Hiki iāʻoe ke hoʻouna i kahi leka noi i ka mea hoolimalima i ka manaolana e lawa ka uku e uku ai i ka uku. Hiki paha i kēia leka ke hoʻoweliweli i mea e pale ai i kahi kaua hoʻokolokolo. Hiki iāʻoe ke hoʻoholo e hana i kekahi mea a paʻakikī wale i nā mea nalowale e like me kaʻike.

Pehea e hoʻonui ai i kou mau manawa o ka holomua

I ka manawa e hoʻohana ai ka luna kānāwai i nā mea e hoʻoholo ai i ka mea lanakila ma ka 'aha hoʻokolokolo, aia nā mea e hiki iāʻoe ke hana e hoʻonui ai i kou kūlana lanakila.

ʻO nā palapala kūpono a me ka hoʻomākaukauʻana e hiki ke hele lōʻihi i ka hoʻoikaikaʻana i kāu hihia.

1.ʻO ka mea maikaʻi loa:

Ināʻoe e hoʻokolokolo i kāu mea hoʻolimalima, pono iāʻoe ke hana ia mea i ka wā hiki loa. Aia kekahi mau kumu ma hope o kēia kumumanaʻo.

Hoʻokahi, e hōʻike ia he mea nui ia ka pilikia. Ināʻoe e kali iʻelua makahiki e noi i kahi mea hoʻolimalima no ka uku hoʻolimalimaʻole, hiki i ka luna kānāwai ke noʻonoʻo i ka noʻonoʻo o kāu hihia.

ʻElua, ināʻaʻoleʻoe e hoʻokolokolo i ka mea hoʻolimalima ma hope koke iho o ka pukaʻana, hiki iāʻoe ke paʻakikī i ka huliʻana i ka mea hoʻolimalima. Hiki iāʻoe ke hoʻouna i ka leka hoʻomaopopo i ka helu iʻike hopeʻia o ka mea hoaaina, akāʻaʻohe mea e paʻa ai ka loina. Inā makemakeʻoe e hoʻihoʻi i ke kālā āu e uku nei, ponoʻoe e hoʻouna i ka leka hoʻomaopopo i ka mea hoʻolimalima ma hope koke o ka hopena o ka hihia.

ʻO kaʻekolu,ʻoiai ka lōʻihi o ka manawa e hele a maʻalahi, e paʻakikī i ka hoʻomanaʻo i nā mea maoli.

Hiki ke hoʻomaopopoʻia kahi kaua ma hope o ka mahina ma hoʻokahi mahina ma hope o ka hopena, akā, hiki i nā mea kiko'ī ke hehena loa inā hala kekahi makahiki. Inā hinaʻoe ma luna o nā kiko'ī i loko o ke aloaliʻi,ʻaʻole iʻoi aku ka manaʻo o kāu moʻolelo. Eia hou, hiki paha iāʻoe ke noʻonoʻo iki e pili ana i ka hopena ua hala kekahi manawa.

ʻEhā, he kānāwai kūpaʻa no ka lōʻihi o ka hopena o ka hopena e loaʻa ai ka hihia i ka aha. Ma muli o ka hopena, hiki i ka pōkole e like me hoʻokahi makahiki a iʻole paha e like me nā makahiki heʻumi. Hiki iāʻoe ke nānā i nā kānāwai o ka'āina eʻike ai i ka lōʻihi o ke waihoʻana i kahi kūpono no kekahi pilikia. ʻO ka manawa maʻamau,ʻo ka wikiwiki hiki iāʻoe ke hoʻoholo inā e hahaiʻoe i ka hoʻokolokolo,ʻo ka maikaʻi.

2. Pono kaʻike o ke Kānāwai Lūkini'āina:

Mahele o ka liloʻana i ka'āina'āina kuleana i kaʻikeʻana i nā kānāwai noho'āina'āina ma kou moku'āina. Inā ua hahaiʻoe i ke kānāwai mai kinohi, a laila, hoʻonuiʻoe i kou kūlana o ka lanakila ma ke aloaliʻi. Ināʻaʻoleʻoe i hahai pono ma muli o ke kānāwai, hiki iāʻoe ke hoʻoikaika i kāu kālā nui aʻe ma mua o kou huli muaʻana.

Eia kekahi laʻana, hiki i ka mea hoʻolimalima ke hāʻawi iʻelua manawa i ka hōʻailona mālama mālama iāʻoe ināʻaʻoleʻoe i hahai i nā kaʻina hana kūpono, e like me ke waihoʻana i kā lākou waihona kālā i loko o kahi pūʻokoʻa kālā kūikawā a hoʻouna paha iā lākou i ka papa inoa i kākauʻia o nā unuhi unuhi i laweʻia. ʻO kekahi kumu'ē aʻe, e pili ana i kahi mea hoʻolimalima ma luna o ka uku hoʻolimalimaʻole i kaʻikeʻole he kuleana ko ka mea hoaaina e hoʻolimalima i ka uku a hiki i ka wā e hoʻopaʻaʻia ai ka hōʻailona olakino a palekana paha ma ka waiwai.

ʻO kaʻikeʻana i ke kānāwai e kōkua iāʻoe i ka hoʻomākaukau ponoʻana i nā palapala āu e pono ai no kāu hihia. E kōkua nō hoʻi ia iāʻoe eʻike pono i ka aha.

3. maopopo i nā kānāwai o ka 'aha hoʻokolokolo:

ʻAʻole hiki i kāu hihia ke hele i mua o ka aha ināʻaʻoleʻoe e hahai i nā kaʻina hana kūpono. I kekahi manawa, e hoʻouna muaʻoe i kahi leka noi i ka mea hoʻolimalima. Pono ka loina i kekahi mau lā e pane i kēia leka hoʻomaopopo ma mua o kou hikiʻana ke waiho i kahi hoʻokolokolo pono.

No ka waihoʻana i ka hihia, ponoʻoe e hoʻouna i nāʻaoʻao kūpono a me nā palapala pepa'ē aʻe a uku i ka uku i kaʻaha. Eia hou, hiki iāʻoe ke loaʻa kekahi manawa ma hope o ka mea i hanaʻia e hoʻopiʻi i ka hihia i ka mea hoʻolimalima. Ponoʻoe eʻike inā hiki iāʻoe ke hōʻike iāʻoe iho i ka hoʻokolokolo a ināʻoe e hoʻolimalima i kekahi loio.

4. hoʻomākaukau no ka 'Aha

Makemakeʻoe i ka hihia e like me ka hiki ke hiki i ke alo o ka aha. ʻO ka hōʻike hōʻike ke ala maikaʻi loa e hana ai i kēia. Ponoʻoe e mālama i kahi waihona kiko'ī no kēlā me kēia hoahana āu e loaʻa nei i loko o kēia mau mea e komo ai ma waena oʻoe a me ka mea hoʻolimalima.

Ponoʻoe e loaʻa nā palapala e hoʻi i ka nānāʻana i nā mea mālama hale , e like me ka palapala hoʻolimalima a me ka hōʻike kālā , kahiʻaelike i hoʻokaheʻia, nā palapala kākoʻo palekana, nā manaʻo a me nā koi i hoʻounaʻia i ka mea hoʻolimalima, nā hoʻopiʻi kū'ē i ka mea hoʻolimalima, hana hou i loko o ka hale o ka mea hale , nā bila i loaʻa iāʻoe no ka mea nāna i hoʻolimalima, pili i ka mea nāna i hoʻolimalima ka hihia, nā pane a ka mea nāna e hoʻolimalima iāʻoe, nā kiʻi o kekahi pohō a iʻole nā ​​hana e pono ai. ʻO ka nui o nāʻike e loaʻa iāʻoe ke kākoʻo i kāu hihia a hōʻike iāʻoe ua hahaiʻoe i nā rula a me nā kaʻina hana kūpono i lalo o ke kānāwai o ka poʻe loina'āina,ʻo ka maikaʻi.

5. Hōʻike i luna:

Inā pahaʻaʻoleʻoe e hōʻike i ka aha i ka wā e loheʻia ai kāu hihia, e hoʻopauʻia ka hihia, aiʻole e lilo pahaʻoe, inā kū'ēʻoe. E hōʻoia i ka papalua a me ke kōkolu o ka lā hoʻokolokolo. Hoʻoponopono hou nā 'aha hoʻokolokolo i nā hihia, no laila ponoʻoe e kāhea i kekahi mau lā ma mua e hoʻomaopopo i kāu hihia i ka manawa.

Nā kumu ke hiki iāʻoe ke kūʻai aku i kāu mea hoʻolimalima

Aia kekahi kumu kūponoʻole e hiki ai iāʻoe ke lawe i kahi mea hoʻolimalima i ka aloaliʻi. ʻO kekahi o nā kumu kumu likeʻole e hiki ai i ka konohiki ke noi aku i kahi mea hoʻolimalima e komo:

1. Kahi Hoʻokaʻaʻoleʻia: Ināʻaʻole i uku ka mea hoʻolimalima i ka uku uku makahiki, hiki iāʻoe ke hoʻouna mua iā lākou i ka leka hoʻomaopopo no ka uku uku a haʻalele paha. Inā hanaʻole kēlā, hiki iāʻoe ke hoʻoili i ka hoʻokuʻuʻana i ka mea hoʻolimalima . I ka manawa like, hiki iāʻoe ke hoʻolimalima iā lākou no ka uku a lākou e uku.
2. Nā Bono Kauwai Loaʻaʻole: Inā he mau pili pili waiwai nui ma ka hale hoʻolimalima ma ka inoa o ka mea hale, hiki iāʻoe ke hoʻolimalima i ka mea hoʻolimalima e hoʻihoʻi i kēia kālā. I ka manawa pinepine, hiki iāʻoe ke unuhi i kēia kālā mai ka waihona mālama palekana. Eia naʻe, ināʻaʻole i lawa ka waihona mālama kālā no ka uhiʻana i ka lilo, hiki iāʻoe ke hoʻopiʻi ma ka'āpana kuleana koi e hoʻomaha i ke koena.
3. Ka hōʻinoʻana i ka waiwai: E hiki i ka mea'āina ke hoʻolimalima i kahi mea hoʻolimalima inā hana ka mea hoʻolimalima i ka hōʻino i ka waiwai. Eia hou, hiki iāʻoe ke hoʻomaka ma ka unuhiʻana i ka nui o ka pōʻino mai ka waihona mālama mālama. Ināʻaʻole uhi ka waihona mālama kālā i ka nui o ka pohō, hiki iāʻoe ke lawe i kāu mea hoolimalima i ka aloaliʻi no ka manaʻo e loaʻa i ke koena o kāu kālā.
4. Nā Unapproved Hoʻololi i ka Mokuna: Inā hoʻololi nā mea hoʻolimalima i ka'āpana me kaʻaeʻoleʻia, hiki iāʻoe ke hoʻolimalima i ka mea hoʻolimalima e hoʻihoʻi i ke kālā e lawe ai e hoʻihoʻi i ka pūnaewele i kona kumu kūikawā.
5. ʻO ke kuhi o nā mea nui ma mua o ka waihona waihona kālā : Inā ua laweʻoe i ka nui o nā unuhi mai ka waihona mālama mālama, akā,ʻoi aʻe ka uku, hiki iāʻoe ke ho'āʻo e hoʻihoʻi i ke koena i loko o nā kaʻina koi koi.
6. Nā Kuleana no ka Hale mālama mālama: E hiki nō i ka mea hoʻolimalima ke hoʻolimalima inā manaʻo lākou ua hōʻoleʻoe i kā lākou waihona mālama mālama. I kēia hihia, hiki iāʻoe ke helu helu e hōʻike iāʻoe ua loaʻa iāʻoe nā kuleana a pau e kāohi aiʻole e hoʻokaʻawale mai i kā lākou waihona.
7. No ka loaʻaʻana o ke kālā i haʻaleleʻia mai ka heleʻana i waho: Inā i neʻe aku ka mea hoʻolimalima ma waho o ka hoʻolimalimaʻana, hiki iāʻoe ke lawe iā lākou i ka pā hale e hoʻihoʻi i ka uku hoʻolimalima no ka manawa i koe i ka hoʻolimalima.
8. No ka loaʻaʻana o nā kumukūʻai no ka huliʻana i kahi mea hoʻolimalima hou ma hope o ka halaʻana i kahi kūponoʻole: E hāʻawi kekahi mau moku'āina iāʻoe e hahai i kahi mea hoʻolimalima e hele koke ana no nā kālā hou e loaʻa iāʻoe e huli i kahi mea hoʻolimalima hou no ka pūʻulu. Hiki i kēia ke komo i nā mea e like me ka uku kūʻai a me nā ponohana .
9. Nā hoʻolimalimaʻana i ka weheʻia o kahi waiwai i waihoʻia o ka Tenant: E hiki iāʻoe ke hoʻolimalima i kahi mea hoʻolimalima no ka uku e kūʻai a mālama paha i ko lākou waiwai i haʻaleleʻoleʻia.
10. Hoʻohanaʻia ka mea hoʻolimalima i ka pono no nā hoʻoponopono kūponoʻole: Inā hoʻohana ka mea hoolimalima i ka waiwai no kekahi mau mea hewaʻole, hiki iāʻoe ke hoʻokuʻi iā lākou e hoʻihoʻi i nā poho.
11. Loaʻa iāʻoe kahi pipi : Ināʻaʻoleʻoe i kaʻoihana pets aʻikeʻoe he mea holoholona ka mea hoaaina, hiki iāʻoe ke hoʻopaʻi iā lākou no nā pohō a no ka hana'ē aʻe i hanaʻia e ka holoholona i ka waiwai.
12. Nā Haʻawina'ē aʻe i ka Palapala Lease: Inā ua uhaki ka mea hoʻolimalima i kekahi māhele'ē aʻe o ka leʻa a ua lilo ia i mea hōʻai'ē, piliʻole, aʻeha paha, hiki i ka mea hoʻolimalima i ka hale hoʻokolokolo ka mea e hiki ai ke hōʻiliʻili iāʻoe i ke kālā.