9 Ke kumu o nā konohiki i hana i nā hana kūponoʻole:
Aia nā kumu likeʻole e hiki ai i ka mea'āina ke hana i kekahi hana kuʻuna. ʻO kēia mau kumu ke kumu e ho'āʻo pono nei e kiʻi i kahi mea nāna e hoʻolimalima e hele aku i waho o ke keʻena i ka wāwahiʻole i ke kānāwai no ka meaʻaʻole lākou i aʻoʻia i ke konohiki haku'āina ma ko lākou moku'āina.
1. Kuhiʻole:
Hiki i kekahi konohiki ke hana hewa i ka hoʻoneʻeʻana i ka mea hoʻolimalima e ukuʻole ana i ka uku. Hiki i ka konohiki ke hōʻole i ka papa hana lōʻihi , kahi hiki ke lawe i nā mahinaʻelua no ka hoʻokuʻuʻana i ka mea hoʻolimalima. Hiki paha i ka konohiki ke pale i ka pilikia e uku ka hoaaina i ka uku i ka wā e hele ai lākou i ka aha, akā, ma hope o ka lā hoʻokolokolo, e hoʻomauʻole i ka ukuʻana i ka uku, a laila e hoʻomaka ana ka konohiki e hoʻomaka i ke kaʻina hana hoʻokuʻu .
2. Ka hoʻopilikia pilikia:
Hiki i nā konohiki ke hana i nā hana hewa e pili ana i nā mea noho i hoʻonāukiuki i ka waiwai hoʻolimalima. Hiki i kēia ke komo i ka hoʻonāukiuki i nā mea'ē aʻe, hoʻonāukiuki i nā mea'ē aʻe, hana i nā hana kolohe ma waho o ko lākou lumi, e like me ka hanaʻana i kaʻoihana a iʻole ka hōʻaiʻana i ka lāʻau, aiʻole no ka haʻiʻana i nā māhele'ē aʻe o kaʻaelike leka.
3. Nā'Ōlelo Hoʻolimalima:
Hiki i kekahi konohiki ke ho'āʻo e uku hou i nā mea i noho i ka hoʻopiʻi no ka mea i hoʻolimalimaʻia.
Ua hiki paha i ka mea hoaaina ke waiho i kēia mau hoʻopiʻi i ka haku'āina a iʻole paha i waiho ka mea hoʻolimalima i ka hoʻopiʻi kūpono i ke kūlanakauhale a iʻole ka moku'āina paha.
4. E ho'āʻo nei e kiʻi i ka mea hoʻolimalima e neʻe:
Hiki i kekahi konohiki ke lawe i nā hana hewa no ka mea makemakeʻo ia i ka mea hoʻolimalima e haʻalele i waho o ka uku. Hiki i ka konohiki ke hoʻoneʻe i ka mea hoʻolimalima a hōʻole paha i ka mea hoʻolimalima e hana i ka nohona i mea maʻaʻole e waiho ka mea hoaaina i ka waiwai.
ʻO ka hoʻonuiʻana i ka uku hoʻolimalima o kekahi mea'ē aʻe e ho'āʻo ai nā konohiki e hoʻoneʻe i nā mea hoaaina.
5. makemake e hoʻonui i ka hoʻolimalima kiʻekiʻe:
I kekahi manawa, makemake kahi konohiki i ka mea nāna i hoʻolimalima i waho o ka waiwai hoʻolimalima e hiki ai iā ia ke uku aku i kahi haʻawina kiʻekiʻe aʻe ma mua o ka manawa e loaʻa ana iā ia no kēia hui. ʻIkea kēia i ka manawa e hoʻolimalimaʻia nā hale noho hoʻomaha aiʻole nā hale i mālamaʻia nā mea noho.
Ma nā hale hoʻolimalima hale hoʻomaha, hiki ke hoʻonuiʻia ka uku hoʻolimalima e kekahi hapa pākahi i kēlā me kēia makahiki, no laila inā ua noho ka mea hoʻolimalima ma laila no 30 mau makahiki, hiki ke uku i ka uku ma lalo o ka uku'āina no ka pūʻulu. Ua like nā mea hoʻolimalima i mālamaʻia i ka hikiʻana iāʻoe ke hoʻonui i ka hoʻolimalima e kekahi'āpana i kēlā me kēia makahiki. ʻAʻole hiki ke kipakuʻia kēia mau loea no nā kumu e like me ka hoʻololiʻana i ka waiwai waiwai.
6.ʻAʻole makemakeʻoe e hoʻolimalima i kekahi mau loina:
ʻO kahi hana hana hewaʻole paha ka hopena o ke konohiki e ho'āʻo ana e pale aku i kekahi mau mea mai ka uku mai i ko lākou waiwai. Hiki i nā konohiki ke makemake e mālamaʻole i kā lākou waiwai me nā keiki. ʻAʻole hiki i ka konohiki ke makemake i nā kānaka o ka lāhui a me ka hoʻomana e noho ana ma ko lākou'āina. Hiki i ka haku'āina ke ho'āʻo e hōʻole i ka loaʻaʻana o nā hale kūpono i ko lākou'āina no nā poʻe noho me ka poʻe kino kīnā.
7.ʻAʻoleʻike i ke kānāwai:
Hiki i kekahi konohiki ke hana i kekahi mea kūponoʻole no ka meaʻaʻole lākou iʻike i nā rula o ke konohiki. ʻAʻole hiki iā lākou keʻike i nā kānāwai o ka poʻe hoaaina'āina ma ko lākou moku'āina a kūlanahale paha, aʻaʻole lākou iʻike he hana kūponoʻole ka hana a lākou e hana nei.
8. Ka hoʻonuiʻana i nā hoʻolimalima kālā:
Ināʻike ka konohiki i ka hoʻonuiʻana i kaʻauhau waiwai, kaʻinikua, nā pono a me nā koina'ē aʻe no ka mālamaʻana i ka waiwai, hiki i ka konohiki ke hana i nā hana kūponoʻole no ka hoʻonuiʻiaʻana o nā kumukūʻai. Hiki i kēia ke komo i ka ho'āʻoʻana e loaʻa i nā hoaaina e hoʻoneʻe i ka poʻe e uku ana i nā uku hoʻolimalima, hoʻolimalimaʻia nā limahana limahanaʻole e hana i nā pale aiʻole e hōʻole i ka hoʻonohonohoʻana i nā hōʻiliʻili waiwai.
9. Hoʻonui i ke kālā:
Hiki i kekahi konohiki ke lawe i nā hana hewa i ka ho'āʻoʻana e hoʻonui i ke kālā. ʻAʻole iʻike ka konohiki i ka hoʻonuiʻana i nā kumukūʻai no ka hoʻohanaʻana i ka waiwai, e like me nāʻauhau waiwai a me nā pono hana.
Makemake wale ka konohiki i nā kālā i loko o kā lākouʻeke a e ho'āʻo e hoʻonui i ka loʻa a meʻole i ka hana hou.
14 Lawe i nā konohiki'āinaʻole
1. Hōʻole e hana i nā hana hou:
Ma ka ho'āʻoʻana e hoʻomahaʻole i ke ola o ka mea hoaaina aiʻole ma kahi ho'āʻo e mālama i ke kālā, hiki i ka konohiki ke hōʻole i ka hana houʻana i ka hale hoʻoili. Hiki i ka konohiki ke ho'āʻo e hōʻoki i nā lawelawe kūpono i ka mea hoʻolimalima, e like me ka wela a me ka wai wela, a he kūponoʻole.
Pono ka konohiki e mālama i ka waiwai i hoʻolimalimaʻia i loko o kahi noho , no laila,ʻaʻole ia e hōʻole i ka hana houʻana e pili ana i ke olakino a mea palekana paha. Hiki i ke konohiki ke hana hou, akā kūʻai ukuʻoleʻia nā mea hoʻolahaʻole e hoʻolako i nā hana, e like me ka elele a me ka plumbing, pono ke kūlanakauhale i nā mea laikini e hana.
2. E ho'āʻo ana e uhi i nā Pono Palekana:
Hiki i ke konohiki ke hoʻomaopopo i kahi pilikia o ke olakino a palekana paha ma ka waiwai a ma kahi o ka hoʻoponoponoʻana i ka hihia, hiki i ka konohiki ke ho'āʻo e uhi. Eia kekahi laʻana, hiki keʻikeʻia nā pōʻino o ke peʻa ma ka waiwai. Hiki i ka konohiki ke ho'āʻo e pale aku i ka hoʻoponopono pale paʻakikī maikaʻi ma o ka hoʻoukaʻana i ka hoʻonani naniʻana ma luna o ka pōʻino.
3. Nā hana hoʻohālike:
He kuleana'āina kahi konohiki no ka hahaiʻana i nā Kumukānāwai Kahuna. Aia kekahi Ture Kahuna Maʻawaʻo Federal Fair a aia kekahi mau kalana iʻoi aku ka pono o nā hale noho pono e pono ai nā konohiki e ukali. Hoʻoponopono kēia mau kānāwai i nā konohiki mai ka hoʻokaeʻana i kekahi mau lālā o ka poʻe i ka wā e hoʻolimalima ai i kā lākou mau waiwai.
Eia kekahi laʻana,ʻaʻole hiki i ke konohiki ke hōʻole e uku i ka mea hoʻolimalima ma muli o kaʻili o ko lākouʻili, ka hui hoʻomana e pili ana iā lākou,ʻoiai he keiki kā lākou a no ka mea he kīnā ko lākou. ʻElua mau manawa maʻamau i konoʻia e konohiki i kēia mau hale noho kūpono i ka wā e hoʻolaha anaʻo ia i nā hoʻolaha e hoʻopiha ai i kahi hakahaka a i ka wā e hōʻike maoli ana ka haku'āina a nīnau i nā hoa noho e hoʻopiha i kahi hakahaka.
4. Komo i loko o ka hōʻike kūponoʻole :
ʻO kekahi hana i pāpāʻiaʻole e pili ana i ke kuleana kūpono o ka mea nāna i noho i ka pilikino. He kuleana ko ka mea nona ka'āina e komo i kahi lumi o ka mea hale noho ma kahi pilikia, akā i ka hapanui o nā kumu'ē aʻe, pono e hāʻawi i ka leka hoʻomaopopo pono i ka hale o ka mea hale. ʻO ka nui o ka leka hoʻomaopopo a ka mea nona ka konohiki e hāʻawi aku ai i ka hoʻopukaʻiaʻana i loko o ke kānāwai'āina noho'āina a ka moku'āina a ināʻole, pono e kākauʻia e like me kahi māhele ma ka palapala hoʻolimalima. Ma waho aʻe o ka leka hoʻomaopopo pono, hiki i ka konohiki ke komo wale i loko o ke keʻena no nā kumu kānāwai, e like me ka hōʻikeʻana i ka pūʻulu i nā mea hana a me ka hana hou.
5. Ka hoʻonuiʻana i ka hoʻolimalima :
Aia kekahi mau rula no ka manawa pinepine e hoʻonui ai ka mea hale'āina i ka hoʻolimalima hale o ka mea hoaaina a me ke kumu e hiki ai i ka konohiki ke hoʻonui i ka uku. ʻAʻole hiki ke'āpono inā uku ka uku'āina o ka mea hoaaina me ka hāʻawiʻole aku i ka leka hoʻomaopopo, e like me 30 mau lā ma mua o ka hoʻololi houʻana, a hoʻonui paha i ka hoʻolimalima eʻoi aʻe ma mua o ke kānāwai i'āponoʻia, e like me ka piʻi he 10% ke hiki i ka maximum iʻaeʻia e ka ʻO ke aupuni he 5 pakeneka o ka makahiki. ʻAʻole hiki ke kūpono ke konoʻia ka konohiki i nā rula e hoʻonui ai i ka uku hoʻolimalima, akā, hoʻonuiʻia ka uku hoʻolimalima o keʻano hoʻolimalima ma muli o ka hoʻopiʻiʻana o ka mea hoaaina e pili ana i ka hopena olakino a palekana paha ma ka waiwai.
6. Nā Hale Hoʻoili Kūponoʻole:
Hiki i kekahi konohiki ke ho'āʻo e uku i kahi manawa ma ko lākou waiwai i'āponoʻoleʻia no ka nohoʻana. ʻO nā ho'āʻoʻana i kēia mau mea,ʻo ia ka hoʻolimalimaʻiaʻana o nā hale kūpapa haʻahaʻa a iʻole e hoʻololi i kekahi home home kānāwai i loko o kahi homeʻohanaʻelua. Hiki i nā hale noho kūponoʻole ke lilo i mea weliweli no ka meaʻaʻole lākou i kūpono i nā kānāwai.
ʻO kekahi hana kūponoʻole ke hiki i nā konohiki ka mea nāna i mālama i kahi hui, hale noho, a waiwai paha o kaʻohana o ka home, ua hoʻokuʻu wale i nā pūʻulu ma kahi o nā pūnaewele e like me Airbnb . ʻO nā loiloi nei ua hōʻeha i nā kānāwai o kaʻahahui, hui pūhui, a hui pū paha o nā mea hale. Hoʻopau pinepine kēia mau kānāwai i ka palena pōkole pōkole no ka mea, ua manaʻo lākouʻaʻole e like ka mahalo o kēia poʻe hoolimalima i ke kaiāulu a iʻole ka hale noho e like me ka mea hoʻolimalima lōʻihi.
7.ʻAʻole e hōʻiliʻili i nā hōʻailona pono :
Aia kekahi mau konohiki e hoʻolimalima i nā hale me ka loaʻaʻole o nā hōʻiliʻili i makemakeʻia. Pono kekahi mau Moku'āina i kahi palapala hōʻoia o ka nohoʻana a iʻole ka nānā maʻamau i kēlā me kēia manawa i ukuʻia ai kēlā me kēia mau makahiki. Pono nā moku'āina a me nā kūlanakauhale e nānā i ke ahi ma mua o ka hoʻolimalimaʻana, e hōʻoiaʻiʻo ana i ka nui o ka heluna a me nā meaʻumeke a me ka hana maʻamau.
E hoʻonui pinepine nā kaona aupuni i nā uku no kēia mau hōʻailona e hiki ke loaʻa mai nāʻumi heʻumi a hiki i nā haneli kālā. Hiki i nā konohiki ke hoʻolei i kēia mau hōʻaikaʻi no lailaʻaʻole lākou e uku i kēia mau uku.
8. Hoʻokuʻuʻiaʻana i nā kānāwaiʻole mai kahi waihona mālama kālā :
Hiki i ka mea nāna ka'āina ke ho'āʻo e mālama i kahi mālama palekana o ka mea nāna e mālama i nā mea hou, i ka pōʻino i ka waiwai i loaʻa i mua o ka mea nāna i hoʻoneʻe i kahi hana kūpono paha i kaʻaelike hoʻolimalima. ʻO nā kumu kūpono e mālama ai i kahi hōʻailona palekana he uku hoʻolimalimaʻole a me ka hōʻinoʻia o ka pūʻulu,ʻaʻole me kaʻaʻahu a me ka waimaka maʻamau.
9. Nā Palapala Leʻaleʻa Laiʻole:
Hiki i kekahi konohiki ke hoʻokomo i kekahi manawa i nā māhele o kā lākou mau palapala hoʻolimalima i pāpāʻia ma lalo o ke kānāwai kaʻi'āina. Eia kekahi lā, hiki iā lākou ke koi i ka mea hoʻolimalima e waiho i kahi waihona palekana iʻoi aku ma mua o ka nui o ka moku'āina a iʻole paha e komo i kahi māhele e'ōlelo aiʻaʻole pono ke konohiki e hana i kekahi mau mea i ka mea.
10. Ka hoopau ana i na olelo o ka hoolimalima:
ʻAʻole hiki i ke konohiki ke ho'āʻo e lawe aku i nā pono mai ka mea nāna i hoʻolimalima i komo aʻae i kaʻaelike hoʻoili. Eia kekahi laʻana, inā pono ke kuleana o ka mea hoʻolimalima i kahi wahi kaʻawale ma lalo o ka hoʻolimalima,ʻaʻole hiki i ka konohiki ke hoʻoholo e lawe koke i kēia wahi mai ka mea hoʻolimalima. Inā uaʻaeʻia ka mea hoʻolimalima e loaʻa kahi holoholona i loko o ke keʻena me he hapa lā o ka leʻa ,ʻaʻole hiki i ka konohiki ke hoʻokuʻu i ka mea hoaaina e hoʻokuʻu aku i ka pipi ināʻaʻole ka hanaʻana o ka pipi.
11. Nānā kelepona:
Hiki i nā haku'āina ke waiho i nā kiʻi kāmela aiʻole nā mea kākau i loko o ka lumi o ka mea hale. He kānāwai kūʻokoʻa kēia ma waho o ke kumu o ka manaʻo ma hope.
12. Ke hoʻololi nei i nā loka:
ʻO ka ho'āʻoʻana e koi i kahi mea hoʻolimalima e hele aku i waho o ka waiwai hoʻolimalima ma ka hoʻololiʻana i nā loka ma ko lākou hale noho i ke kānāwai.
13. Kūkala:
Ke hōʻeha weliweli a hoʻoweliweli paha i kahi mea hoʻolimalima ma ka ho'āʻoʻana e uku iā lākou, e hele a iʻole no kekahi kumu'ē aʻe, he kānāwaiʻole.
14. Ka hoʻouka kauaʻana :
ʻO ka hoʻounaʻana e hoʻokuʻu i ka mea hoʻolimalima ma keʻano he uku no ka uku pānaʻi. ʻO kahi laʻana, e waiho ana i ka hoʻokuʻuʻana i ka mea nāna i hoʻolimalima ma hope o ka mea hoʻolimalima i paneʻia i ke kūlanakauhale i ke anuanu o ko lākou lumi i ka hoʻoilo,ʻo ia ka hoʻokuʻu pānaʻiʻana me kaʻaeʻole.