Nā kumu ke hiki iāʻoe ke kūʻai aku i kāu mea'āina

10 Manaʻo e Lawe i ka'Aha'ōlelo

ʻAʻole hoʻokomo ka poʻe konohiki a me nā poʻe hoaaina i ka pilina e nānā ana i ka paio. I kekahi manawa, akā, e ulu ana nā pilikia i hikiʻole ke hoʻopaʻa. Ma kēia mau kūlana, hiki i kahi mea hoʻolimalima ke noʻonoʻo e noi i ko lākou haku'āina e hoʻoholo i nā pilikia. E aʻo i nā kumu e hiki ai iāʻoe ke hoʻopiʻi i kāu mea'āina a ināʻo ia ke ala maikaʻi loa.

Nā kōkua o ka mālamaʻana i kāu mea'āina

Hiki i nā hoʻokolokolo ke loaʻa kekahi mau mea e pono ai ka poʻe noho.

• Hiki iā ia ke hoʻokuʻu i kahi mea'āina e hoʻokuʻu i waho o ka 'aha hoʻokolokolo: E hoʻomaopopo i kāu mea hale'āina i kou manaʻo e hoʻopiʻi iā ia e hiki i kāu mea hale'āina ke hana i nā mea āpau e hiki ai ke hele i ka hoʻokolokolo. Hiki iā ia keʻae e noho meʻoe ma mua o ka hihia i mua o ka luna kānāwai.
• Loaʻa ke kālā iāʻoe: Inā noiʻoe i kāu mea'āina a lanakila, e loaʻa iāʻoe ke kālā āu i aie ai, aʻoi aku paha. Eia kekahi laʻana, inā iʻaeʻole ke konohiki iāʻoe i kāu waihona mālama mālama, e hāʻawiʻiaʻoe i kēia kālā, a ma kekahi mau kalana,ʻelua aʻekolu manawa paha kēia nui.
• Loaʻa nā'Ahaʻino: Inā lanakilaʻoe i kahi hihia hoʻokolokolo me kou haku'āina, hiki iāʻoe ke loaʻa nā poho. Eia kekahi laʻana, ināʻaʻole noho kahi noho kāu pūnaewele, hiki iāʻoe ke hoʻoholo i nā poho no kēlā me kēia pilikia a me ka pilikia i loaʻa iāʻoe.
• Hoʻokaʻawale i kou inoa:ʻO ka loaʻaʻana o ka hoʻokolokolo i ka mea hale'āina hiki iāʻoe ke hōʻoia i kou inoa. Eia kekahi laʻana, inā e hoʻokukeʻiaʻoe , e hōʻike ana ka hoʻopiʻi ma kāu hōʻike kālā no nā makahiki e hiki mai ana. Inā hiki iāʻoe ke hōʻoiaʻiʻo e ho'āʻo pono ana kou haku'āina e kipaku iāʻoe, hiki iāʻoe ke hoʻomau i kou inoa maikaʻi a me kou inoa maikaʻi.

• Ka hiki iāʻoe ke noho i kāu hale: Inā e hoʻopiʻiʻoe i ka hakakā me ka mea hale'āina no ka pale hewa a lanakila,ʻaʻoleʻoe e koiʻia e neʻe aku mai kou lumi.

Nā Risks o Suing Your Landlord

ʻO ka waihoʻana i ka hoʻopiʻi kekahi mea kūpono paha e pono ai nā loina.

• Hiki iāʻoe ke haʻalele:ʻO ka hoʻoholo e koi i kāu mea hale'āinaʻaʻole ia he hōʻailona o ka lanakila. Hiki iāʻoe ke hele i loko o ka hopena o ka hihia a lilo.

• Palena: ʻAʻole i noa ka hoʻokuʻuʻana i ka hoʻokolokolo. Ponoʻoe e uku i ka uku hoʻokolokolo. Pono kekahi mau māmala'ōlelo e koi iāʻoe e pani iāʻoe e kekahi loio,ʻoiai ka hapanui eʻae iāʻoe, aiʻole e koi iāʻoe, e hōʻike iāʻoe iho ma nā koinaʻuʻuku. Ponoʻoe e hoʻoholo i ka nui o ka mea āu eʻimi nei mai kāu mea hale'āina e ho'āpono i kēia mau kumu kūʻai'ē aʻe.
• E hiki i ka loina ke kōkua i ka hoʻoponopono i ka mea nāna i hoʻokolokolo iāʻoe. Inā haʻaleleʻoe i kēia kū'ē'ē, hiki iāʻoe ke kuleana no nā koina o kaʻaha hoʻokolokolo, nā uku o ka loio, a me nā poino a ka mea konohiki i loaʻa ai ka nui o ka mea a ke konohiki eʻimi nei.

Ke koho nei i ka koho maikaʻi?

ʻOiaiʻo ka suing he koho hoʻokahi,ʻaʻole pahaʻo ia ke koho maikaʻi loa. Inā hanaʻoe i ka hanaʻana i nā konohiki, hiki iāʻoe keʻimi i kahi keʻena i ka wā e hiki mai ana. ʻAʻoleʻoe makemake eʻikeʻiaʻoeʻo ka mea hoʻolimalima e kū'ē i nā mea a pau.

E loaʻa nā kūpono kūpono kahi i hoʻokolokolo ai ke koho wale nō, e like me kahiʻeha nui i hoʻoneleʻia e ke konohiki. I kekahi mau mea'ē aʻe, kūponoʻole ka pilikia, nā hopena, hiki i ka hoʻokolokolo ke lilo i mea hoʻonele i kou manawa. Inā mālama ka'emina iāʻoe i ka $ 25 mai kāu waihona mālama kālā a ua hoʻolimalimaʻia he $ 50 no ka waihoʻana i kahi hoʻopiʻi ma nā hoʻokolokoloʻuʻuku liʻiliʻi, ponoʻoe e hoʻoholo inā he kumu kūpono kou manawa i ke kumu o ka hoʻokolokolo no ka meaʻuʻuku.

E hoʻouna i kahi palapala noi mua

Ma mua o kou waihoʻana i ka hoʻopiʻi kū'ē i ka mea'āina, ponoʻoe e hoʻouna i kahi palapala noi i ka haku'āina. E hōʻike i kēia leka i kāu mea e noi nei mai ke konohiki mai. Eia kekahi laʻana, makemakeʻoe i ka konohiki e hoʻoponopono i kahi kūmole ma ka halepaku. E ho'ākāka i loko o kēia leka ināʻaʻole i hoʻoponoponoʻia kēia hopena, hoʻoholoʻoe e waiho i kahi hoʻokolokolo i ke konohiki.

Māhele Moku'āina Moku

E loaʻa i kēlā me kēia moku'āina nā lula likeʻole e pili ana i ka wā a me pehea e hiki ai iāʻoe ke waiho i kahi hoʻokolokolo. Ponoʻoe e nānā me ka'āpana koi koi aiʻole me kahi loio ma kou wahi e hoʻoholo ai i nā koi kūpono.

Ma ka hapanui o nā moku'āina, aia kahi palapala paʻa i kūpono i ka nohona. ʻO ia keʻano o ka haku'āina ke kuleana e hana hou a mālama i ka waiwai i kahi kūpono. Eia kekahi laʻana, pono i kēlā me kēia mea hoolimalima ke kuleana e loaʻa ka mahana, nā mea pale umauma a me ka wai e holo ana i laila.

Inā hōʻole ka konohiki e hana i nā hana i pili i ka olakino a me ka palekana o ka mea hoʻolimalima, hiki i ka mea hoʻolimalima ke loʻa i ka uku, hoʻokaʻawale i ka waiwai a hoʻopaʻi paha i ke konohiki.

Kahiheaʻoe e kiʻi ai i kahi mea'āina?

ʻO ka hapa nui o nā konohiki a me nā loina o ka poʻe loea i loaʻa i loko o nā'āpana hoʻokolokolo liʻiliʻi. Akā, ke loheʻia nā hihia kūpono ma kahi hoʻokolokolo kiʻekiʻe. Eia hou, e loaʻa i kēlā me kēia'āina nā kānāwai likeʻole e pili ana i nā kaʻina hana.

ʻO kahi laʻana, hiki i ka palena kiʻekiʻe loa ke hiki iāʻoe ke hoʻopiʻi i ka mea hale'āina no ka mea e like ana ma kēlā me kēia moku'āina. I kekahi mau moku'āina,ʻo kēia palena he $ 3,500, aʻoiai he poʻe'ē aʻe he $ 10,000.

Eʻokoʻa nā kānāwai Moku'āina i ka lōʻihi o ka pane o ka konohiki i ka hoʻokolokolo. Ma Alabama, loaʻa i nā konohiki he 14 mau lā e pane aku ai, oiai ma Niu Ioka, pono i ka mea hale'āina ke pane aku inā makemakeʻo ia e kū'ē i ka mea hoʻolimalima.

Ke wā e hoʻokuʻu ai i kahi konohiki

Ke kūleʻaʻoe i kāu mea hale'āina e hilinaʻi ana i ke kumu e uʻi neiʻoe. Ināʻoe e hoʻopaʻi no ka mea i kāohi ka haku'āina i kāu waihona mālama mālama, a laila, kūpono ke waiho i ka hoʻokolokolo ma hope o ka holoʻana. Inā kū'ēʻoe no ka hōʻoleʻana o ka haku'āina e hana i nā hana hou no ka nohoʻana o ke keʻena, pono ia ke noi aku i ka wā e loaʻa iāʻoe kahi lemi kūʻai.

Ināʻoe e hoʻolālā i kou wā e noho nei i loko o ke keʻena, hiki iāʻoe ke pilikia i ka konohiki e ho'āʻo ana e hoʻopaʻi iāʻoe . Eia naʻe, he nui nā kānāwai i pāpā i nā konohiki mai ka hanaʻana i ka uku pānaʻi ma ka paneʻana i kahi mea hoʻolimalima e hana nei i ka hana iʻaeʻia e like me ke kānāwai, e like me ka laweʻana i ka konohiki i ka hoʻokolokolo.

• Ke Kumukānāwai o nā Limiteli: Ponoʻoe e hoʻomaopopo he aia ka palena o nā palena i ka lōʻihi o ka manawa ma hope o ka hopena i loaʻa iāʻoe e hoʻolimalima i kāu mea'āina. Kūlahi like nā kānāwai. I kekahi mau moku'āina, hiki iāʻoe ke loaʻa ma kahi liʻiliʻi i ka makahiki, akā ma nā mea'ē aʻe, hiki iāʻoe ke lilo i nā makahiki heʻumi. Ma nā moku'āina he nui, e like me Connecticut a me Louisiana,ʻo ke kānāwai o nā palena no ka pōʻino o ka waiwai uaʻoi aku ka pōkole ma mua o nā palapala kuʻikahi i kākauʻia, akā ma nā mea'ē aʻe, e like me Maryland a me New Jersey,ʻo ia ka manawa like.

10 Ke kumu āu e hiki ai ke kūʻai aku i kāu mea'āina

Māheleʻia nā kānāwai kūikawā. Ma keʻano laulā, hiki iāʻoe ke waiho i kahi hoʻopiʻi kū'ē i ka mea hale'āina no nā kumu e pili nei.

1. Ka mālama ponoʻoleʻana i kāu waihona mālama mālama: Ke hoʻopuka nei nā loina konohiki'āina i nā kumu kūikawā e hiki ai i ka mea'āina ke lawe i nā unuhi mai kāu waihona mālama mālama . Inā ua hoʻokuʻuʻia ka konohiki no kekahi kumu iʻaeʻoleʻia ke kānāwai, e like me kaʻaʻahu maʻamau a me ka haehae i ka waiwai, a laila hiki iāʻoe ke lawe i kou konohiki i ka aloaliʻi. Hiki iāʻoe ke waiho i nā hihia ināʻaʻole i hoʻihoʻi mai kou konohiki i kāu waihona mālama palekana a iʻole e kāohi ana i ka'ōlelo a me ka wahaheʻe e hōʻino anaʻoe i kāu mau'ōlelo hoʻolimalima.
2. Mai ka ukaliʻana i nā kānāwai mālama kālā o kāu Moku'āina: Ma waho o kaʻaeʻana me kaʻaeʻole i kāu waihona palekana, hiki iāʻoe ke hoʻopiʻi i ka mea hale'āina ināʻaʻoleʻo ia e hahai i nā hōʻailona mālama palekana. Hiki i kēia ke komo i ka hoʻonuiʻana i ka meaʻoi aku ma mua o ka palena nui o ka moku , iʻole e hoʻomaopopo iāʻoe i kahi e mālamaʻia ai kāu hoʻopili aiʻoleʻole e hoʻokomo i kahi papa inoa o nā unuhi i laweʻia.
3. Ka wehewehe hale: Inā ua hōʻeha kou haku'āina i nā'ōlelo o ka Federal Housing Housing Act , hiki iāʻoe ke hoʻokolokolo iā lākou. Pono mua e waiho i kahi hoʻopiʻi me ka HUD. E nānāʻo HUD a inā iʻike lākou he pono ka hoʻolimalima hale o ka haku'āina, e lawe houʻia ke kānāwai.
4. Nā Lula Ma Hakaʻole ma ka Palapala Hoʻoilina: ʻAʻole hiki i ka konohiki ke hoʻokomo i nā māhele o ka leka i kūʻole i ke kānāwai a iʻole e hele i nā kānāwai o nā konohiki ma kou moku'āina. Eia kekahi laʻana, uaʻaeʻia nā holoholona lawelawe ma lalo o ka Federal Fair Housing Act. Inā hōʻole ka konohiki eʻae i nā holoholona lawelawe,ʻaʻole ia he kānāwai. ʻO kekahi kumu'ē aʻe paha he māhele i ka lease e'ōlelo anaʻaʻole he kuleana o ka mea'āina no ka hanaʻana i nā mea kūpono i ka'āina a iʻole he pono ke konohiki e hoʻokuʻu i ka mea hoʻolimalima i waho o ka waiwai i kēlā me kēia manawa āna e makemake ai.
5. ʻAʻole hiki iāʻoe ke hoʻolimalima iāʻoe no ka hoʻoponoponoʻana: Inā hōʻole ka konohiki e hana i kahi pale e pili ana i ke olakino a palekana, a hōʻole paha e hana i ka manawa kūpono, a ua ukuʻoe i kekahi mea'ē aʻe e hana i ka hana hou, ka mea hale'āina e hoʻihoʻi mai i ke kālā āu i uku ai mai loko mai o kāu pēke, a me nā poho.
6. ʻO ka Mokuna He Mea Nohoʻole: E hiki iāʻoe ke waiho i kahi hoʻokolokolo inā hoʻoholo ke konohiki i ka hana hou e pili ana i kou olakino a palekana . No ka laʻana,ʻaʻoleʻoe he wai e holo ana,ʻaʻole e hoʻohana ana kāu wela ma ka hoʻoilo a iʻoleʻoe i kahi hoʻoheheʻeʻia a iʻole ka peʻapeʻa peʻa. Ma kēia kūlana, ma mua o kou waihoʻana i kahi hoʻokolokolo i ka mea'āina, hiki iāʻoe ke koho i ka mea nāna ka konohiki e hōʻalo i ka uku a iʻole e haʻalele i kahi pūnaewele ināʻaʻole lākou e hoʻoponopono i ka hihia.
7. ʻAʻole i hōʻike i nā Pōʻino Pīpī Pīpī / Paʻi Kaumaha: Pono nā konohiki e hōʻike i nā pōʻino peʻe aʻike mua paha a iʻole nā'ōlelo hoʻoheheʻe i ka waiwai. ʻAʻole hiki i kahi konohiki ke hūnā pono i kēiaʻike mai iāʻoe, akā, no ka mea, he pilikia ia e hiki ai ke hoʻopilikia i nā pilikia no ka wā lōʻihi.
8. Hoʻokomo i kahi waiwai o ka mea hoʻoilina me ka ponoʻole: Pono nā konohiki e hoʻolako i ka leka hoʻomaopopo no ka hoʻokomoʻana i kahi waiwai hoʻolimalima o ka mea hoaaina a hiki wale iā lākou ke hana pēlā no nā kumu kānāwai. Inā hana ka konohiki i kēia mau kānāwai, hiki i ka mea hoʻolimalima ke hele i ka hale hoʻokolokolo no ka hoʻokuʻuʻana i ke konohiki mai ka komoʻana a hiki ke loaʻa i ka uku.
9. Ka hōʻeha ma ka Lomi wahi: E hiki iāʻoe ke hoʻopiʻi no kāu mea hale'āina inā uaʻehaʻoe i ka waiwai hoʻolimalima no ka mālamaʻoleʻiaʻana o nā konohiki. Eia kekahi laʻana, hoʻoholo a hāʻule ma muli o ka loaʻaʻole o ka mea kūpono i ke kānāwai i ke stairwell. ʻAʻole hiki iāʻoe ke hoʻolimalima i ka konohiki ināʻoe no kou hōʻeha i ka hana ponoʻole. Eia kekahi laʻana, he palupalu kou hale meʻoe e hāʻule a hāʻule i loko o kāu lumi ma luna o kahi puʻupuʻu nani o kou.
10. Ke waiho nei i kahi hana kuhihewaʻole: E hiki iāʻoe ke helu i ka mea hale'āina ināʻikeʻoe e ho'āʻo ana kou haku'āina e kipaku iāʻoe me kaʻaeʻole.