01 - Ke lawe nei i kahi weheʻana o ka hale i kāu kālāʻauhau
Ināʻoe e hana mai ka home, a laila e noʻonoʻoʻoe e lawe i kahi hōʻemi o ka home ma kāu kālāʻauhau. Akā naʻe,ʻaʻole hiki i nā mea hana a pau ma ka home ke lawe i kēia unuhi. No laila, he mea nui e hoʻomaopopo i ka pūpū a me waho o kēia mea mālama kālā. A inā paha he mea kākau i kāuʻauhau, e hoʻomaopopo i ka pehea e kōkua ai kāu mauʻauhau i ka koho maʻamau i ka makahiki āpau.
ʻO ka mea mua, he aha ka helu ponoʻana e like me kahi keʻena home.
02 - He aha ke kūpono e like me kahi keʻena keʻena
I loko o ka pōkole o nā rula o ka hale, pono i kou keʻena home e:
- E noho ma kahi āu e noho ai (nona a i hoʻolimalimaʻia paha)
- E weheweheʻia e like me hoʻokahi wahi kiko'ī i kou home, akāʻaʻole pono e lilo kahi piha piha
- E hele i kahi e hana ai i kaʻoihana i kēlā me kēia manawa, me kekahi mau kumu kūpono
Ma keʻano kiko'ī, hiki iāʻoe ke unuhi i nā lilo no kahi keʻena home ke hoʻohanaʻoe i "kahi kiko'ī o kou home no kāuʻoihana aʻoihana paha. ʻO kahi i hoʻohanaʻia no kaʻoihanaʻoihana he lumi a he wahi wehewehe paha kaʻawale. ʻAʻole pono ke kahakahaʻia ka māhele e kahi pale kuʻokoʻa, "e like me nā'ōlelo a ka Pūnaewele Kūʻai., A pono hoʻi e hoʻohanaʻia kēia māhele" i nā manawa a pau a me keʻano wale nō e like me kou wahiʻoihanaʻoihana. " Eia naʻe, ināʻoe e hoʻohana ana i kāu keʻena home e hālāwai me "nā mea maʻi, nā mea kūʻai, a me nā mea kūʻai,"ʻoiai ināʻaʻole kahi o kāuʻoihanaʻoihana, hiki iāʻoe ke kūpono e lawe i ka weheʻana o ka hale.
Ke pili nei kēia mau lula ināʻoeʻo kāuʻoihana pono'ī a iʻoleʻoe he lawelawe loea. Inā he mea kālepaʻoe a mea hoʻokele kaʻawale paha, e hoʻomanaʻo i ka hoʻokaeʻana o kahi keʻena o ka home e hikiʻole ke hana i kahi pohō no kāuʻoihana . Eia nō naʻe, inā he kanaka hanaʻoe i ke kaʻaleʻaleʻa, loaʻa iāʻoe nāʻoihana hou e hele ai ma mua o ka hanaʻana i kahi weheʻana o ka hale. ʻO nā mea hou aʻe ma kēlā hope aku.
E heluhelu hou aku: He aha kaʻoihana e like me kahi keʻena home
Ma hope aʻe, he aha ka mea hiki iāʻoe ke unuhi?
03 - He mea hiki iāʻoe ke hoʻokaʻawale
ʻO nā mea i loko o kāu keʻena, e like me ka papa, ka papa, ka komipiuta, a me nā papa a me nā mea'ē aʻe,ʻaʻole e pili i ka weheʻana o ka hale. Hiki paha iāʻoe ke unuhi iā lākou, akā, ua hana maʻamau ia (a pehea e hanaʻia ai ma muli o ka mea he mea kūʻaiʻoihana a iʻole he telecommuter). ʻO nā lilo o ka home no ka hikiʻole ke hiki ke ukuʻia,ʻo ia nā lilo e pili ana i kāu wahi hana lima , a ua hoʻokaʻawaleʻia lākou e like me nā lilo kūpono aʻoleʻole.
ʻO nā kau kālā pololei wale nō e hiki ke unuhiʻia, a ua pili, pili pono, pili i kou keʻena home,ʻoiai he hapa kumukūʻai no ka home e keʻena nei. Eia kekahi lā,ʻo ka hoʻoponopono a me ka mālamaʻana i loko o kou keʻena (e like me ka pena no nā pā, e hoʻomaʻemaʻe i nā pēpē i ke keʻena) he uku pono. ʻO nā lilo e pili ana i nā mea pili i ka mālamaʻana i ka home e ke keʻena i loko, e like me ke kūkuluʻana i ka hale, ka mālamaʻana i ka umu, a pēlā aku, a me nāʻauhau waiwai, nā ukana a me nā pono. Hiki paha iāʻoe ke unuhi wale i nā lilo piliʻole ma ka pākēneka e like me ka pakeneka o ka manawa e noho ana kāu keʻena ma kou home.
Ināʻoe he lawelawe telecommuting, e hoʻopili pihaʻia ana nā hapa nui o kēia lilo ma kāu Schedule A. Inā he mea kālepaʻoe e kākau ana i ka Hōʻawina C, e unuhiʻia kēia mau hapa ma nā wahiʻelua.
E heluhelu hou aku: Nā hana hana a ka home a me kaʻole
He mea paʻakikī kēia a pau ma kaʻaoʻao aʻe e nānā i keʻano o ka maʻalahi (hiki paha).
04 - Ua maʻalahi nā kānāwai i ka mea i hoʻohanaʻia
Hoʻomaka i ka makahiki 2014, ua hāʻawi aku ka IRS i kahi ala kūpono loa e lawe ai i kahi unuhi o ka hale. ʻO ka hana hou, koho koho i hoʻonohonoho i ka unuhi unuhiʻana a no lailaʻaʻole ponoʻoe e mālama i nā lilo maoli . Eia naʻe,ʻaʻole ia e hoʻololi i nā kulekele no ka laweʻana i kahi keʻena home ; Hoʻonohonohoʻo ia i ka unuhiʻana o $ 5 no nā kapuai kapena, me ka nānāʻole i nā lilo maoli, i mea e helu ai. Hoʻonohonohoʻia ka palena i ka nui o kāu keʻena, 300 kapuaʻi kapuaʻi, aʻo ka mea nui e hiki iāʻoe ke unuhiʻia he $ 1,500. Inā hoʻohanaʻoe i kēiaʻano,ʻaʻole hiki iāʻoe ke hoʻokaʻawale i nā lilo maoli, no lailaʻikeʻoe i nā mea e hiki ke unuhiʻia i nā keʻena o ka home ma mua o kou kohoʻana i kahiʻano.
Hiki i nā kamaliʻi ke hoʻohana i kēiaʻano maʻalahi, akā e nānā i nā mea e pili ai nā kānāwai'ē aʻe iā lākou.
05 - Heʻokoʻa nā kānāwai no nā polokalamu kelepona
Ināʻoe he lawelawe telecommunications,ʻaʻole he kuʻikahi kūʻokoʻa, eʻoi aku ka paʻakikī e lawe i kēia unuhi. ʻO ka pahu mua,ʻo ka poʻe loea o ka poʻe kelepona e hoʻohana ana i ko lākou mau keʻena home no ka loea o kā lākou haku hana ,ʻaʻole no lākou iho. No laila, ināʻaʻole kahi keʻena o kāu hui e noho ai, a laila hiki iāʻoe ke hālāwai i kēia kuleana. I kekahiʻaoʻao, inā hāʻawiʻoe i kāu mea hana e hana mai kou home mai hiki iāʻoe ke pale i kahi lōʻihi lōʻihi,ʻaʻoleʻoe e kūpono.
Eia kekahi,ʻo nā haumāna e lawe ana i ka laweʻiaʻana o ka hale laweʻia e unuhi iā ia ma ka laina 21 o ka Hōʻawina A (Form 1040) ma keʻano he hapa o kā lākou mauʻoihana hoʻolālā maikaʻiʻole, no laila ua hoʻopili pūʻia me nā kumukūʻai e like me ka hōʻailona, nā haʻawina, nā uku a me nā puke) a me nā paihana kūʻai. ʻO keʻano, hiki i nā poʻe loea ke unuhi wale i ka hapa o kēia mauʻoihanaʻoihana i hoʻolālāʻoleʻia eʻoi aku ma mua o 2 pakeneka o kā lākou kālā loaʻa.
No laila ,ʻaʻole i lawa ka uku no ka hōʻemiʻana i ka paepae puka a iʻole e hiki keʻuʻuku ke unuhiʻana . Heʻoiaʻiʻo loa kēia no ka meaʻaʻole hiki i nā poʻe loea ke hoʻokomo i nā hoʻolālā o nā keʻena o ka home (e like me ka ukana moraki a me nāʻauhau waiwai) e like me nā lilo o ka home, keʻano o nā mea kūʻai.
Heluhelu hou: Hoʻopuka kelepona i ka weheweheʻana i nā keʻena o ka hale hana
06 - Pehea e lawe ai i ka weheʻana i ka wehewehe hale
Home Nā mea kūʻai, nā pilikino a me nā mea hana'ē aʻe
Ināʻoe kekahi o kēia mau mea e waiho nei i kahi Lālā C e hōʻike i nā uku kālā a ke makemake neiʻoe e unuhi i nā lilo o ka home ma ka home , e hoʻohanaʻoe i nā helu IRS 8829 no ka hoʻohanaʻana i ka hoʻohanaʻana i kāu Home . Ināʻoe e hoʻohana ana i keʻano i maʻalahi no ka heluʻana i ka unuhiʻana, e hanaʻoe i kēia ma luna o Schedule C.
Kālepa lawelawe
E hoʻohana i ka Pepa 2106 Nā Hana Pāʻoihana Hana no ka heluʻana i nā lilo i unuhiʻia, a laila e hoʻokomo i ka huina ma ka Apana A. (Ponoʻoe e hoʻonui i ka ukuʻana).
E heluhelu hou aku: Ka weheʻana o ka hale i ka FAQ .
ʻOi aʻe: Ma waho aʻe o kahi hoʻolālā hale - kahi kālāʻauhau no nā mea hana kūʻokoʻa kūʻokoʻa a me nā mea e hana ana i ka home
07 - Ma waho o ke keʻena o ke keʻena o ka'Āina;
Kaʻauhauʻauhau no nā mea hana kūʻokoʻa
- Ke alakaʻi i nā Kānāwai Kūʻokoʻa Kūikawā
- 19 Hoʻopauʻana i nā hana hana pilikino iāʻoeʻaʻole makemake e haʻalele
Nā'Aiwi Hana'Aihana
- Ka'Ālepa'Ālepa o ka 'Oihana Kūleka
- ʻOihana Loahana Loaʻa iāʻoe iho
- Nā unuhi hoʻopau i nā hana pilikino
- Ka hana pilikino aʻoihana paha: eʻoi aku ka maikaʻi?
- Loaʻa i ka 1099 Hoʻoponopono
Nā Taʻi Kaulā i ukuʻia
Ke unuhiʻiaʻana o ka Home Office
- He mea hikiʻole ke hiki
- Hoʻolālāʻia me ka hoʻopiʻi kālā
- Nā Rula o ka IRS no nā Deductions o ka Hale
- Hiki iāʻoe ke lawe i ka weheʻana i ke keʻena home?
- Ke unuhi 'ana i ka Home House FAQ
ʻO ka hōʻole
ʻAʻole wau he loio loio, CPA aiʻole mea hana hoʻolālā kālā. ʻO kaʻike maʻaneʻi,ʻo ia ke alakaʻi kaiaulu. No nā nīnau kūikawā e pili ana i kāu mau auhau pono'ī, e nānā i nā palapala IRS a nīnau paha i kekahi lunaʻike kālā.