Nā Hoʻolālā ma nāʻoihana me nā waiwai waiwai
- Hiki i kahi mea waiwai a mea waiwai waiwai ke helu i ka waiwai o nā hale a me nā waiwai'ē aʻe.
- ʻO kekahi o nā mea hoʻohanohano kūikawā, e like me nā mea hoʻoponopono holoholona a me nā mea koho.
Hana like nā mea'āpono i nāʻano likeʻole, ma nā kūlana a pau, e like me nā hanaʻoihana.
He aha ke'āpono?
Hoʻolahalahaʻia kahi'āpono e hoʻolālā i ka waiwai o nā mea a pau i'āponoʻia. Hoʻolālāʻia kahi'āpana hana e kekahiʻaoʻao i hoʻokaʻawaleʻia (ka mea hoʻopuka helu) e like me nā kūlana kūikawā maʻamau no kaʻano o ka waiwai i kohoʻia.
He aha ka mea koho?
Pono nā mea koho e hoʻolālā i ka hoʻonohonohoʻana iā lākou iho no ka hoʻolālāʻana i ka hoʻolālāʻoihana a iʻole i nā waiwai waiwai waiwai, ma ka hoʻohanaʻana i ka hoʻoponopono kālā, kaʻike kino, a me nā hoʻohālikelikeʻoihana.
Pono nā mea nāna e hoʻomaopopo i nā kūlana kūikawā, i hoʻokumuʻia e like me Universal Standards of Professional Appraisal P. No ka hōʻoiaʻana e lilo i mea hoʻonaʻauao, pono nā kānaka e lawe i ka papahana USPAP. Ua hōʻoiaʻia nā mea'āpono e nā palapala hoʻonaʻauao'āina, no nā māhele a lākou e hana ai.
No ke aha e pono ai nā mea koho?
Nui nā hihia pilikino a me nāʻoihana pili i nā pono e pono i kahi kanaka kūʻokoʻa waho e hāʻawi i kekahi manaʻo e pili ana i ke kumukūʻai o kēlā waiwai.
No ka laʻana, ma ka hoʻolālā hana ma kahi male male, hiki i ka mea hoʻopuka helu ke hāʻawi i ka manaʻo no kaʻikeʻole i ka waiwai o ke kiʻi.
He aha nāʻano o nāʻoihanaʻoihana e pono ai i kahi mea hoʻopuka?
Ke kūʻai a kūʻai aku . Ma mua o ka kūʻaiʻana i kahiʻoihana, loaʻa i nā mea kūʻaiʻoi aku kahi hoʻolima. No kaʻoihana e hoʻomau ana, hiki paha i kahi mea hoʻopuka helu i kahi kūʻai / kūʻai, kahi i haʻalele ai kekahi o nā mea nona ka hui.
Waiwai paʻa. Ma loko o kahiʻoihana, hiki i kekahi manawa e pono ai ka mea hoʻopuka'ōlelo e hoʻoholo waiwai, no ke kūʻai a kūʻai paha. I kēiaʻano, pono eʻikeʻia kahi mea hōʻike waiwai maoli.
Nā Paio Pilikia. Hiki paha i nā mea makemake ke hoʻonui i kahiʻoihana i loko o ke kaʻina o ka hihia paio. ʻO nā hihia pili i nā kuleana a me nā hihia pili i ka wahine i kahi e hoʻokomoʻia ai nā waiwaiʻoihanaʻelua mau hiʻohiʻona.
Nā pōʻino pāʻoihana /ʻino. Hiki paha i kekahi mea helu papahana ke makemake e hoʻoholo i kahiʻoihana no nā hana hoʻopiʻi, ma hope o ka pōʻino a me nā meaʻino'ē aʻe i ka waiwai a me nā waiwai.
ʻO ka Bankruptcy. ʻO kaʻoihana o ka banekorupaʻoihana e komo pū i loko o ka hoʻolālā no ka hoʻolālā.
He aha keʻano o nāʻano o nā mea noiʻi kālā?
- He mea hoʻoponopono waiwai hoʻoponopono waiwai i nāʻoihana no ke kūʻai aku a no nā kumu'ē aʻe
- ʻO kekahi mau mea koho e hoʻolako i ka waiwai o kaʻike (nā patent, nā kuleana kope, nā inoaʻoihana) a me nā waiwai ponoʻole . ʻO nā waiwai iʻikeʻoleʻia he waiwai likeʻole ia mai nā waiwai waiwai.
- Hoʻopili kahi mea hoʻoponopono waiwai i nā mea hana no ke kūʻaiʻana ma keʻano heʻoihana o kaʻoihanaʻoihana. Eia kekahi laʻana, inā makemake kahiʻoihana i kahi hōʻai'ē, a hoʻohiki i nā waiwai waiwai kūikawā e like me ke'āpono no kēlā loina, e nānāʻia e ka mea hoʻoponopono i nā kūlana o nā waiwai a me ka waiwai kūpono o ka mākeke, e hoʻoholo ai i ka waiwai o nā waiwai.
Pehea e hiki ai i kahiʻoihana ke kūpono?
Hiki ke hoʻohanohanoʻia nāʻoihana i nāʻano likeʻole. I ka manawa maʻamau, e hoʻohana ana ka mea heluhelu i nāʻano kumuhana hoʻohālikelike likeʻole e hiki mai ai me nā kumukūʻai no kekahiʻoihana, e pili ana i kekahi mau manaʻo.
- ʻO ka maʻamauʻo ka Fair Market Value ka waiwai nui o nā lako a pau, nā mea hana a me nā mea hana, nā kaʻa, a me nā waiwai iʻikeʻoleʻia.
- Ke manaʻo nei ka waiwai hoʻopihapiha i ka pauʻana o kaʻoihana a pono e kūʻai kokeʻia nā waiwai a pau. ʻO ka ukuʻoi loa loa kēia no ka mea,ʻo ia hoʻi, e loaʻa i ka mea kūʻai ka uku kūpono.
- Ke mālama neiʻo ia i ka waiwai "pili i ka heleʻana" e hoʻomau ana kaʻoihana i ka uku i kāna mau bila a lilo pono. ʻO kēia ke kumukūʻai kiʻekiʻe loa no ka mea, he holomua ka mea kūpono loa no ka kūʻaiʻana i kahiʻoihana.
He aha ka uku o ka mea kōkua? ʻO wai ka uku?
ʻO ke kumukūʻai o ka hoʻolālā hana e pili ana i nā kūlana.
Ke hana nei ka hapa nui o nā mea hoʻokele i ka hola, no laila, nui ka nui a me ka paʻakikī o ka hui (ka helu o nā waiwai) e nui nui i ka uku. Wahi a Mariner Capital Advisers, hiki ke hoʻololi ke kumukūʻai o ka hoʻolimalima hana ma waena o $ 5,000 a me $ 30,000.
E ukuʻia ka uku e ka mea e noi nei no ka hoʻolimaʻana. Eia kekahi laʻana, ma kahi kūʻai kūʻai, e noi pinepine mai ka mea kūʻai lilo i ka hoʻolālā.
Hiki iaʻu ke kiʻi i kahi kālepa pāʻoihana i kekahi manawa?
Ināʻoe e noʻonoʻo ana e kūʻai aku i kāuʻoihana aiʻole makemakeʻoe i ka hoʻoholoʻana e hoʻokumu i ka waiwai ma mua o ka pōʻino a hihia paha, hiki ke hōʻino i kāuʻoihana, hiki iāʻoe ke loaʻa i ka hoʻolālā ma mua o ka hōʻike.
Pehea e hiki ai iaʻu ke huli i kahi mea hoʻopuka waiwai?
Ināʻoe eʻimi nei i ka mea hoʻopuka helu no kāuʻoihana, makemakeʻoe e nānā i kahi o kēia pūnaewele:
Ka Papahana Hoʻolimalima Kūʻai
ʻO ka American Society of Appraisers
ʻO nā meaʻelua o nā hui i hoʻolālā i nāʻoihana hana. ʻO ia keʻano o kānaʻano hoʻonaʻauao kūpono, kahiʻoi aʻe aʻoiʻole o ke koʻikoʻi.
Hiki paha iāʻoe ke heluhelu i nā mea hou e pili ana i ka hōʻoia no nā mea koho ma ka pūnaewele BizBuySell.