Inā hoʻokomoʻoe i ka waiwai waiwai, uaʻike pahaʻoe he nui nā koho'ē aʻe i pili i kāu kālā . ʻO kēia mau mea kēia, akā,ʻaʻole i kaupalenaʻia i nā mea hoʻolale kālā, nā loina kālā home, nā pānaʻi kūʻai, nā moraki kūikawā, ka meaʻai waiwai, nā kālāʻeleʻele, a me nā mea hou aʻe. ʻO ka hoʻohanaʻana i kēia mau koho he kī nui ia i ka holomua a iʻole ka nele o kahi hana. ʻO kahi koho i mālama pinepineʻia he mau leʻaleʻa waiwai.
ʻAʻole ia he mea pono ināʻoe e hoʻolimalima i nā waiwai kūʻai, nā hale kūʻai, nā haleʻohana hoʻokahi, a me nā mea'ē aʻe, kahi laikini waiwai e hiki ai ke kōkua nui i ka hāʻawiʻana i ke kālā maoli inā ponoʻoe.
Me kahi lālā kūʻai waiwai, hiki iāʻoe ke noi pinepine a loaʻa ka kālā a me ke kālā āu i makemake ai i loko o kahi manawa pōkole loa. A hoʻomaikaʻi aku i ka māʻokoʻa o ka pūnaehana kālā o kēia ao, nāʻaina a me nāʻoihana'ē aʻe e hāʻawi i nā hana e komo ai i loko o nā puka. ʻO kaʻoiaʻiʻo,ʻo kekahi o nāʻoihana e hōʻoiaʻiʻo nei i ka hiki iā lākou ke hoʻokele i kekahi waiwai waiwai i kekahi mau lā ma hope o kāu noiʻana i ke kālā.
Ke hoʻohanaʻana i ka Home Equity
Nui nā hoʻokele waiwai waiwai e hoʻohana i ka pono i loaʻa i ko lākou home e uku kālā i kā lākou kūʻai. ʻO ka mea pōʻino, ua loaʻa i kahi home kāu uku kālā kūpono, a ināʻoe ke kuhi ma ka hōʻai'ē, hiki i nā mea kālā ke hoʻohui i kahi kuleana ma kēlā home. ʻOiai maikaʻi kēia ma kahi o ka holoʻana,ʻoi aku ka maikaʻi o nā laina waiwai waiwai ma o ka hāʻawiʻana i nāʻano kūpono he nui.
ʻO ka mea mua,ʻaʻole e koiʻia kahi laina no ka hōʻai'ē waiwai no ka hōʻai'ē, nā koho, nāʻauhauʻauhau, a me nā'ōlelo kālā'ē aʻe. ʻAʻole kekahi mau koi i keʻano e hiki ai ke hoʻohanaʻia ke kālā. ʻO ka loaʻa hoʻokahi wale nō kāu hōʻike hōʻike hoʻoili pilikino a me kāu hōʻai'ē hōʻai'ē. Ke loaʻa iāʻoe kekahi laina kūʻai waiwai, hiki iāʻoe ke hoʻohana i ia mea e kūʻai aku i ka waiwai, inā pahaʻoe e manaʻo e hoʻokuʻu a hoʻokahuli.
Ma ka hopena, me nā laina waiwai waiwai, hiki i ka mea kūʻai waiwai e hoʻohana i ia mea e lilo ai iʻoihana o nāʻoihana hou e makemake aiʻo ia e komo i loko.
Ke loaʻaʻana ke kālā
I ka manawa i loaʻa ai kekahi mea kūʻai waiwai hale kūʻai i ka waiwai kūʻai, hiki iā ia ke huki a hoʻokaʻawale i kāna mau laina i nā manawa a pau āna i makemake ai. No laila, inā loaʻa iāʻoe kahi lālā kūʻai waiwai, hiki iāʻoe ke hoʻololi a hoʻololi i nā waiwai he nui me ka lalani hoʻokahi. Hiki iā ia ke hoʻopakele iāʻoe i nā kumukūʻai nui e pili mau ana me ka hoʻohanaʻana i nā mea kālā kālā e hōʻai'ē ponoʻole ana iāʻoe i ka uku hoʻopaneʻe ma muli o nā "kumukūʻai palena." ʻO nā kūkala maikaʻi loa i nā lawaiʻa kūʻai waiwai,ʻo ia nō ka hāʻawiʻana i nā mea kālā e komo i nā kālā kūpono no ka hanaʻana i nā hana i makemake lākou e komo.
ʻAʻole ia e lawe i kahi waiwai waiwai eʻike ai i ka hoʻonuiʻana o ka hoʻolālā waiwai o kēia mau lā i ka nui o nā hoʻolako waiwai waiwai kūpono i loaʻa i ka mea e makemake ana e komo. ʻO ka hopena, ua loaʻa kēia mau manawa i nā mea me ke kālā kālā kūpono,ʻo ia ke kumu o ka loaʻaʻana o ka laina kūʻai waiwai i kūpono. ʻO kēia hoʻololi hiki i nā mea waiwai ke hoʻolālā i kā lākou papahana waiwai waiwai.
ʻO nā kumu'ē aʻe'ē aʻe o ka loaʻaʻana o nā hōʻai'ē waiwai waiwai me:
- ʻAʻohe uku kumukūʻai
- ʻAʻohe palapala
- ʻAʻole'āpono
- ʻAʻohe'āpana
- ʻAʻohe koi i ka hoʻohana
ʻO kekahi kumu nui o nā lawaiʻa waiwai kūʻai,ʻo ia ka mea e hiki ai i nā mea kūʻai kālā ke kūʻai aku i nāʻano waiwai likeʻole ma keʻano o ka paʻaʻana i kekahiʻano. Ma waho aʻe o kēia, hiki i nā mea kālā ke hoʻohana i nā kumu kālā kālā'ē aʻe me nā lālā laikiniʻoihana e uku ai i nā waiwai waiwai.
Loaʻa ka loaʻa kālā o ke kālā no kahi hoʻolimalimaʻana i ka waiwai waiwai he waiwai nui ma kahi hoʻolālā hoʻokele waiwai. ʻO kēia, heʻano,ʻo ia wale nō kahi hana i loko o kahi'āpana kālā no ke kākoʻoʻana i nā meahana e hiki ke hoʻohanaʻia, akā he mea nui.
He mea nui e hoʻomaopopo heʻano likeʻole nāʻoihana kālā, no laila, e kūkākūkāʻoe me kāu mea e hāʻawi nei eʻike i nā mea a lākou e hāʻawi nei.
Ponoʻoe e noʻonoʻo e kūkākūkā me kekahi loio a / a meaʻai kālāʻai kālā a iʻole kekahi mea kākā'ōlelo kālā e hiki ai iāʻoe keʻike i nā hopena pili kālā a me nā hopena o kāu kūlana. ʻO ka pōmaikaʻi, hiki i nā laikini waiwai kūpono ke hoʻoikaika nui i ka hana.