Ka wehewehe: Hōʻike ka heluʻikepili i ka helu helu i hoʻohanaʻia no ka hoʻoholoʻana i ka waiwai o ka waiwai e pili ana i ka waiwai hana i manaʻoʻia e hiki mai ana. ʻO nā'ōlelo'ē aʻe,ʻo ka laweʻana i ka waihona pūnaewele mai loko mai o kahi lumi lumi a me ka māheleʻana iā ia i ka hopena nui e hāʻawi mai i ka nui o ka pono o kēia maʻamau.
E hoʻolālāʻia ke anapili kālā nui e like me ka hoʻokele a me nā pāpale likeʻole o nāʻano likeʻole i kūʻai aku i kēia mau lā.
Ma ka laweʻana i kahi papahana'ē aʻe i kūʻaiʻia i kēia manawa, e hoʻoholo ana i ka loaʻaʻana o ka loaʻa kālā (NOI), e puʻunaueʻoe i ke kālā ma ke kumukuai i kūʻaiʻia no ka loaʻaʻana o ka pāpale .
Eʻike pūʻia hoʻi: ma ka pōpili
ʻO ka waiwai waiwai waiwai
Heʻokoʻa kaʻoihana i ka waiwai waiwai waiwai,ʻaʻole wale nāʻano waiwai, akā,ʻo nāʻano e waiwai ai nā waiwai a me nā loiloi, a me nā mea hoʻolale kālā e hoʻolimalima i nā mea'ai'ē. E nānā mua i nāʻano waiwai:
ʻO ka hale & ka nui o nāʻohana:ʻO ka hoʻolālā a me nāʻoihana multifamily e hana i nā waiwai maikaʻi maikaʻi, a me ka pōmaikaʻi i kaʻauhau maʻamau a me nā pono waiwai waiwai'ē aʻe. E aʻo i kēia papahana pili i keʻano o ka hoʻonuiʻana i ka hoʻonuiʻana i ke kālā, ka pehea e hoʻomaikaʻiʻia ai lākou, a me nā loina e hoʻohana nei i nā lakene e hōʻemi i ka uku kālā no nā hoʻoholo moraki.
Pākū Pakū:ʻO nā konohiki a me nā mea hoʻolimalima hale kūʻai e loaʻa i ka haʻina i ka manawa e hoʻomahaʻia ai nā hale kūʻai hoʻomaha.
ʻAʻole wale kēia haʻahaʻa i mea e pale ai i ka mea waiwai, akā, he mea nānā i ke kaiāulu. ʻO kahi ala maʻalahi e hoʻoponopono ai i nā pilikiaʻelua,ʻo ia ke hoʻokuʻu i ka māhele i ka wā pōkole.
ʻO ke keʻena o ka Office : ʻAʻole pono nā hale keʻena a pau,ʻo ia ke kumu e ola ai ka pūnaehana hoʻolālā maʻamau e hoʻokaʻawale iā lākou i nā makahiki, nā pono, nā mea aesthetics a me nā hana nui.
Hoʻolālā nā mea kūʻai hale kūʻai kūʻai i kēia mau papa no ka hoʻomākaukauʻana i nāʻike makika a hoʻomaopopo i nā kumukūʻai o nā kūhaka ma nā hale o ke keʻena. Ma muli o ka nui o nā mea i komo i loko o kahi keʻena uku uku,'ōlelo kekahi poʻe akamai i keʻano pilikino.
Nā Mō'ī Lelei Pāʻoihana
ʻO ka hapa nui o ke kūʻai kālāʻana ma nā hale a hoʻolimalimaʻia e nāʻoihana. E aʻo hou aʻe e pili ana i ka honua nui o ka hoʻolimalima kūʻaiʻana:
Hoʻolimalima nā pāʻoihana kālepa a me nā mea kūʻai liʻiliʻi i nāʻano uku uku hoʻolimalima. ʻO ka hoʻoholo e pili ana i ka hoʻolālāʻana o ka hoʻolimalima kūʻai pāʻoihana e pili pinepine i kaʻano o nāʻoihana paʻa. Hiki ke pili i ka hoʻokele waiwai, hoʻolālā i ka pono e mālama i ka mea noho me ko lākou hiki ke uku e like me kā lākouʻoihanaʻoihana.
ʻO ka lilo o ka hoʻolimalima hale kūʻai lōʻihi e hoʻohana pinepineʻia i nā mea nui a me nā haleʻoihana hoʻokahi, nāʻoihana ahupuaʻa a me kekahi mau waiwai kūʻai. Hiki i nā konohiki ke hōʻiliʻili i nā uku hoʻolimalima a uku i nā lilo.
Hoʻohana nuiʻia ka lease liʻiliʻiʻekolu i ka waiwai kūʻai kūʻai. He mea nui ia no nāʻenehana ahupuaʻa a me nā mea kūʻai. Me nā poʻe mea hoʻolimalima kahi nui o ka lilo, e like me ka mea hoʻohana hana i ka uila, uaʻoi aku ka maikaʻi o ka leka uilaʻekolu no ka haku'āina.
ʻO ka Real Estate Brokerage
'Aʻole e like me ka waiwai o ka hale noho, hikiʻole i ka luna kūʻai waiwai ke helu i ka hoʻomaka wikiwiki ma ka hana' ana me nā hoaaloha a me nā pilina. ʻAʻole lākou kūʻai a kūʻai hale kūʻai paha i keʻano mau.
Hiki i nāʻoihana kālepa ke lilo i wahiʻoihana waiwai no ka poʻe hiki ke ola a hoʻopōmaikaʻi paha ma kaʻoihana. Ināʻoe e manaʻoʻiʻo i kēiaʻoihana e like me ke kālā wikiwiki a me nā holaʻoi iki, akā,ʻaʻole paha noʻoe. Aia kekahi mau noʻonoʻo, nā manaʻo a me nā kuleana e nānāʻia e kekahi ma mua o ka liloʻana i mea kūʻai waiwai kalepa ,ʻo kahiʻoihana e hiki ai ke uku a me ka maopopoʻole.
ʻO ka kūʻai aku i kahiʻoihanaʻoihana ,ʻoiai i ka wā e hoʻokomoʻia ai ka waiwai, e koi aku i kahiʻano'ē aʻe i ka hoʻonuiʻana. ʻO ka nui o nāʻoihana waiwai a me nā mea ukanaʻaʻole lākou eʻike i keʻano likeʻole, no ka mea,ʻaʻole lākou e loaʻa i kēlā mau noi no kēiaʻano maʻamau.
He nui nāʻike maikaʻi ināʻoe e noʻonoʻo ana i ka waiwai kūʻai pāʻoihana. Ināʻoe e hoʻomaka ma laila a huli paha mai kahi noho, he hana nui. Hiki iāʻoe ke hele no kekahi manawa me ke kauʻole o ke kōmike, no laila he mea nui ka hoʻomākaukauʻana i ke kālā.