Nā Lease Leʻa: Pehea lākou e hana ai a pehea e heluʻia ai
Hoʻoikaika maikaʻi kekahi mau palapala hoʻolimalima no ka hoʻololiʻana i nā kālā, eʻae ana i ka mea hoʻolimalima e uku i nā uku hoʻolimalima liʻiliʻi i ka manawa o nā manawa loaʻa.
Ke hoʻololi nei nā kumukānāwai, a i kekahi manawaʻoi aku ka maikaʻi o ka hoʻokele waiwaiʻoi aku ma mua o ka waiwai hoʻolimalima hale. Loaʻa ka manawaleʻaʻole o nā mea kālā e hoʻolimalima wale ana i ka hoʻolimalima hale noho hale noho, no ka loaʻaʻana i ka leʻaleʻa kūʻai, no ka meaʻoi aku ka paʻakikī. Hiki iā ia ke kūpono i ka hoʻonaʻauao'ē aʻe. Heʻoi aku kaʻoi aku o nāʻoihanaʻoihanaʻoihana aʻoihanaʻoihana i nā mea kūʻai. Ināʻole, hoʻolimalima pinepine lākou i nā mea hana waiwai a loio paha e mālama i kā lākouʻoihana hoʻolimalima.
ʻO nā'āpana kūʻai kūʻai kālepa e pili ana i nā hale kūʻai kūʻai, nāʻoihanaʻoihana, nā kikowaena, a me nā hale kūʻokoʻa i hoʻohanaʻia no nā keʻena a me nā wahi kūʻai. Ke kali nei nā pāʻoihana kūleʻa e hoʻololi i ka wahi āponoʻole kahiʻoihana e pono ai. ʻO ka mālamaʻana i kahi mea hoʻolimalima maikaʻi ma kahi keʻena a me kahi kūʻai kūʻai paha, hiki ke hōʻike i nā makahiki o ka uku kālā i ukuʻia a me ka uku kūpono maikaʻi.
He kūpono kēia inā he kikowawā kahi i kahi wahi kiʻekiʻe e hāpai ana i ka holoʻana o kaʻoihana. ʻAʻole hiki i ka mea hoolimalima ke hele e neʻe i ka wāʻaʻole lākou i maopopo e mālama lākou i keʻano o kaʻoihana e hauʻoli nei lākou i ko lākou mau manawa.
Ma muli o keʻano o ka hoʻolimalima, hoʻolimalima pinepine ka mea hoolimalima i nā hana hou a me nā mea hou.
Mālama lākou i ka waiwai, no ka mea, he poʻe kūʻai lākou ma ka pūnaewele. Makemake lākou e loaʻa iā lākou kahiʻoluʻolu maikaʻi e hoʻi ai. Loaʻa nāʻano lease kūikawā, a ua hoʻokau pinepineʻia ma kaʻano o kaʻoihana loea. E nānā i kēia mau lease, pehea e hana ai, a pehea e heluʻia ai.
Kū'ē ma ka Wāwae Paki
Ua hoʻonohonohoʻia ka hoʻolimalima ma kahi $ xx.xx ma nā kapuai kapakahi o ka māhele hoʻolimalima. Hiki ke hōʻikeʻia kēia ma ka makahiki a ma ka mahina paha.
- Hoʻohālike me ka hoʻolālā makahiki: E heluʻia he 2,200 kapuaʻi kahua kahua kahua i kahi hoʻolimalima o $ 11.50 ma ka pāwae kūhā. 2,200 X $ 11.50 = $ 25,300 no ka makahiki no ka uku.
- Hoʻohālike, hoʻokahi hale a hoʻolimalima no ka uku o ka malama: 2,200 X $ 11.50 = $ 25,300. E mahele i ka 12 mau mahina no ka loaʻaʻana o ke kālā hoʻolimalima he $ 2,108.33.
Ka Lāna Haʻawina
Hiki ke loli iki ke kumukuai kūʻai ma muli o nā kumu he nui, a me ka hoʻolālā a me kahi hoʻi. No kēia kumu, he hana maʻamau ia no ke konohiki, ma ko lākou kūʻaiʻana i ka leka kūʻai, e hoʻoholo i kahi uku'āina i pono loa iā lākou, a laila e uku ka mea hoaaina i ka hapene o kā lākouʻupena waiwai nui me ka hoʻohui waiwai. . He kūpono kēia no ka mea, inā he maikaʻi ka wahi, kūʻaiʻia nā kūʻai kūʻai kūʻai a hiki i ka hikiʻana o ka mea uku e uku i ka uku hoʻonui.
Elua mau ala e helu mau ai ka pakeneka:
1. ʻO ka uku hoʻolimalima ma lalo o kahi waihona kumuhana: Ma kēia hihia, uku ka mea hoʻolimalima i ka uku liʻiliʻi o kēlā me kēia mahina, a laila e hoʻohui i ka hapene o nā hōʻailona nui ma luna o kekahi kumu waiwai. Ka Laʻana: $ 1,000 ma ka mahina o ka hoʻoili'āina, a me 5% o nā loaʻa āpau loa ma luna o $ 50,000 ma ka mahina. Ma ka hoʻohanaʻana i nā loaʻa he $ 72,000 o ka malama, e hana mākou i ka helu penei:
$ 72,000 - $ 50,000 = $ 22,000
$ 22,000 x .05 = $ 1,100
$ 1,100 + kumu o $ 1,000 = ka uku o ka hōʻai'ē o $ 2,100
2. Ke emi liʻiliʻi liʻiliʻi + ka helu o nā loaʻa āpau loa: Maʻaneʻi,ʻaʻole mākou e hoʻonoho i kahi kālā ma lalo o ka pākēkelē i loaʻa. Ua ukuʻia ka uku ma nā loaʻa āpau a pau mai ka zero. Ka laʻana: $ 500 kumu hoʻolimalima + 2% o nā loaʻa kālā loaʻa. Inā mākou e hoʻohana i nā helu helu, e lawe mākou i 2% o ka $ 72,000 a pau ae hoʻonui iā ia i ka loiloi paʻa, e like meʻaneʻi:
$ 72,000 X .02 = $ 1,440
$ 1,440 + $ 500 = ka uku o ka huina kālā no $ 1,940
ʻO ka hoʻolālāʻana o ka hoʻolimalima no kahiʻoihana kūʻai e hiki ke maʻalahi. Keʻike nei ka mea hoʻolimalimaʻoihana eʻike ana i kā lākou mau kumukūʻai no ka hanaʻana i nāʻoihana a me nā huakaʻi i manaʻoʻia. E makemake lākou e hoʻolimalima i ka uku i loko o kā lākou uku e hiki ai iā lākou ke helu i kekahi mau uku. Uaʻike ka mea nona ka waiwai i kā lākou mau kumukūʻai no ka liloʻana a me ka mea e pono ai lākou e loaʻa no ka hoʻolimalima e hōʻoiaʻiʻo i ke kahe kālā maikaʻi. ʻO ka lanakila-lanakila ka hopena maʻamau o ka kūkāʻana o ka lease kūʻai.