ʻO kaʻikeʻana i kahi konohiki a me ka mea hoʻokūkū hoʻokūkū i ka waiwai kūʻai kālepa, pono i kahiʻano kūʻai leʻaleʻa kūʻai waiwai e pono ai nā meaʻelua. ʻO nā nele o nā konohiki ke kālā mai ka uku hoʻolimalima a me ka mālamaʻana i nā kumukūʻai e hōʻoiaʻiʻo i ka uku. Makemake ka mea hoʻolimalima e hoʻopiʻi i kā lākou uku hoʻolimalima ma kahi kokoke loa. Ma ka hoʻohanaʻana i kaʻano leʻaleʻa maikaʻi, hiki iā lākou ke hoʻomāʻona i nā mea e pono ai me kahiʻano kūkākūkāʻana i kekahi manawa.
I ka hoʻohālikelikeʻana, ua maʻalahi nā hale hoʻolimalima hale noho. Hoʻomaʻa pinepine ka mea hoaaina i ko lākou uku uku a me kā lākou mau pono pono'ī wale nō me ka waihona a me ka wai paha. Ma nāʻoihana kūʻai kūʻai, nui nāʻike hou aku i mea nui i ka mea hoʻolimalima, i ka konohiki aiʻole i nā meaʻelua. ʻO keʻano o ka lease e hoʻoholo pinepineʻia e kaʻano o kaʻoihana paʻahana:
- Retail: ʻO kaʻoihana kūʻai kālepa hiki ke loaʻa ka hoʻolālā a iʻole nā kumu'ē aʻe e hoʻonui ana i ka kūʻai ma mua o ka holo o ka makahiki. E noi wale i kahi mea hale kūʻai hale Kalikimaka. ʻAʻole lākou e hoʻolimalima e like me ke kālā i ka mahinaʻo Iulai e like me kā lākou e hana nei i ka mahinaʻo Nowemapa. Ma kēiaʻanoʻoihana, makemake ka mea hoʻolimalima i nā haʻawina lease liʻiliʻi i nā hola liʻiliʻi a me nā uku hoʻolimalima i ka wā e holo ai ke kālā. ʻO ka haʻawina hoʻoilina ma lalo.
- Nā Pūkaena me ka Pute Hana Pōʻokoʻa: Kūpono ka Lease Nui maʻaneʻi, ma keʻano he loio, mea hoʻolaha a mea loea paha e makemake e uku e like me ka hoʻolimalima hale. Loaʻa ka nui o nā mahina a hiki paha i nā pono hana, akā,ʻaʻole kekahi o nā lilo no ke kūkuluʻana i ka hana a me ka hanaʻana i ke kuleana o ka mea hoʻolimalima.
- Ke kūkini, kaʻoihanaʻoihanaʻoihana aʻoihana paha: Mai nā hale kūʻai kūikawā i kahi kumukūʻaiʻoihana nui,ʻo kekahi mauʻoihanaʻoihana loilole nui, a ua hiki iā lākou ke maʻalahi i keʻano a me nā mea hana, e pono ai e mālama a mālama hou. ʻO ka konohiki i kēia mau hihia, makemakeʻo ia i kahi lisi likeʻoleʻekolu e like me ka ho'ākākaʻana ma lalo nei. Inā pōlekana ka mea hoʻolimalima, a laila hiki paha iā lākou keʻaelike ma kahi lease kūʻai i hoʻololiʻia.
ʻO ka leʻaleʻa nui o ka waiwai kūʻai kūʻai i kekahi manawa ke hoʻokaʻawaleʻia i ka hoʻokaʻawaleʻana i ka hale hoʻolimalima piha. Eia naʻe,ʻaʻole maikaʻi kaʻokoʻa, aʻo ka nui o nā kānaka e noʻonoʻo pono ia mau mea. E aʻo pehea i like lākou, kaʻokoʻa a pehea kaʻokoʻa o ka hoʻolimalima hale kūʻai maʻamau mai nāʻano lease kūʻaiʻokoʻa. ʻO ka lisi kūʻaiʻekolu ma ka waiwai kūʻai kūʻai, koi aku ka uku'āina i ka hapa nui o nā lilo no ka hana, a me nāʻauhau a me nā mea pili i pili i kā lākou hui uku. ʻO kēiaʻano lease ke kōkua i ka haku'āina ma o ka hoʻoponoponoʻana i kā lākou mau koina, no ka mea, ua paʻa nā uku. ʻAʻole makemake nā hoaaina i kēiaʻano lease ma nā mea kahiko. Ma keʻano he hoʻoholo like ma waena o ka uku kūʻai a me kaʻupena mīkini, ua kōkua nui ka lease hoʻoili i hoʻololiʻia i ke kōkuaʻana i nā konohiki a me nā mea hoaaina e hoʻolālā i nā hua hoʻolimalima e hana no nā meaʻelua. Hōʻike kēiaʻatikala i nā kiko'ī no ka pehea o lākou i like ai me nāʻano lease'ē aʻe. 04 - Ka Haawina Lene
ʻO ka haʻawina hoʻolimalima he hale hoʻolimalima e koi pinepine i ka uku'āina e uku i ka "Base Rent" a ma luna o ia nui e uku i ka hapeneka ma muli o nā puke kūʻai o nā malama. Hoʻohālikelikeʻia nā leases he nui ma nā kele kūʻai kūʻaiʻili kūʻai akā e pili ana i kahi a me keʻano o kaʻoihana e hiki ke hana i ka hopena nui ma ka hoʻolimalima uku. Inā makemakeʻoe e hana i kaʻoihanaʻoihana,ʻikeʻoe i kēia pono
Keʻike kekahi luna waiwai kūʻokoʻa i nā papa hanaʻoihana e pili ana i nāʻoihana kūʻai kālepa, ua ikaika ka lure. No ke aha e heleʻole aku ai i ke kalepa aʻoliʻoli i ka ola kiʻekiʻe? Keʻae nei wau e makemake wau e loaʻa i nā papa helu kiʻekiʻe heʻelima aʻeono ma mua aʻe o ke kaʻina noho noho. Akā,ʻaʻoleʻo ia ka heleʻana i nā keke. ʻO ka manawa pinepine hiki i kahiʻoihana kūʻai ke lawe i nā mahina he nui aʻoi aku paha ma mua o hoʻokahi makahiki no ka loaʻaʻana mai o ka hoihoi mua i ka papa pani. No ka luna hou, pono mākou e hoʻohui i kekahi manawa ma kekahi manawa aʻoi aku paha ma mua o ka hanaʻana i kahi āpau o ka hopena e lilo ai i mea kūʻai aku a mea kūʻai paha. No laila, inā he kuleana kou i ka waiwai kūʻai kūʻai,ʻikeʻia nā mea a pau inā hiki iāʻoe ke ola i ka moeʻuhane. Akā, e hoʻolālā i kahi hoʻolālā pilikino keʻoleʻoe eʻike i ke kuleana no kekahi manawa.