Pehea e helu ai i kaʻauhau kālā (CFAT) ma hope o kaʻauhau waiwai

ʻO ka maʻamau ma hope o kaʻauhauʻaʻole i maʻalahi. Ma mua o ka hoʻoholoʻana i ke kālā ma mua o ka hoʻoholoʻana i nā auhau, he mea maʻalahi wale nō ke kāʻili i kaʻauhauʻauhau no ka hoʻoholoʻana i ka Cash Flow After Taxes. He hiki paha, no ka nui o nā lilo i unuhiʻia i nā makahiki i hala aku nei, hiki i kēia mahele o kaʻauhau kālā ma hope o kaʻauhau ke lilo i mea kūpono a kiʻekiʻe aʻe ma mua o kaʻauhau kālā ma mua o kaʻauhau.

Pākeʻi:' Alahi

Ka manawa e pono ai: 5 mau minuke keʻikeʻoe i ke kahe ma mua o nā kālā

Eia ke pehea:

1. E hoʻoholo i ka loaʻa kālā ma mua o kaʻauhau.
2. E hoʻokaʻawale i ka uku makahikiʻauhau kālā, ka moku'āina a me ka federal.

   ʻO ka hopena,ʻo ia ke kahe kālā ma hope o nā kālā.

3. ʻO kekahi hana'ē aʻe no ka heluʻana i ka CFAT:

   Kālā CFAT = Nona Waiwai + Hoʻohālikelike + Hāʻawiʻana + Nā'Ai'ēʻAiʻole

   ʻAʻole lākou i likeʻole, no ka mea e hoʻonui wale neiʻoe i nā waihona kālā i unuhiʻia mai ka hōʻai'ē Kākika Ma mua o ka helu. Ma ka CFBT ka heluʻana, laweʻia ka lawelawe aie mai ka Net Income, no ka mea, he kālā kāpili. Eia naʻe, hiki ke unuhiʻia ka hoʻolālā a me ka ukupanee no nāʻauhau a ua hoʻohuiʻia i hope no ka loaʻaʻana o ka CFAT.

Nā kōkua:

E kiʻi i ka hoʻopili kālā waiwai e hoʻopiliʻia maʻaneʻi.

Ke Aupuni a me ka poʻe Hoʻolimalima

ʻO nāʻauhau a pau e pili ana i ke aupuni, no laila,ʻaʻole e kamaʻilio e pili ana i nā papa hana mālama aupuni a me nā hōʻai'ē a me kā lākou mau hana ma ka mākele hale. E lou aku iāʻoe iā lākou e hiki ai iāʻoe ke hana hou i ka noiʻi.

HUD e pili ana i ka misionari o kēia hui:

ʻO ka huina o ka HUD ke kūkuluʻana i nā kaiaulu ikaika, kūpono, a me nā hale kūpono no ka lehulehu. Hoʻolālāʻo HUD i ka hoʻoikaikaʻana i ka mākele hale e hoʻonui i ka hoʻokele waiwai a palekana i nā mea kūʻai; kūpono i ka pono no ka maikaʻi, nā hale hoʻolimalima liʻiliʻi; hoʻohana i ka hale ma keʻano he papahana e hoʻomaikaʻi ai i ka maikaʻi o ke ola; e kūkulu i nā poʻe i kūkuluʻia a hoʻomauʻia i ka hoʻokaeʻole, a me ka hoʻololi i ka hana a HUD.

FHA mālama i nā moraki:

ʻO ka Federal Housing Administration, ka mea iʻikeʻiaʻo "FHA", hoʻolaha i ka hoʻokele moraki ma nā loina i hoʻolakoʻia e FHA-approved lenders ma ka Honua Hui a me kona mau'āina. FHA mālama i nā moraki ma kaʻohana hoʻokahi a me nā hale noho āpau e like me nā hale a me nā kauhale i kūkuluʻia. ʻO ia ka mea nāna i mālama i nā moraki ma ka honua nei, e mālama ana i 34 miliona mau waiwai mai kona hoʻomakaʻana i ka makahiki 1934.

VA, Nā Loina Lokele Veterans:

Kākoʻo ka VA i nā lālā lawelawe, nā kūpuna, a me nā hoa noho kūpono e lilo i mau home. Ma keʻano heʻoihana o kā mākou misionari e lawelawe iāʻoe, mākou e hoʻolako i ka pono a me nā papahana pili pili hale e kōkua iāʻoe e kūʻai, kūkulu, hoʻoponopono, mālama, a hoʻololi paha i kahi home no kou noho pono'ī.

ʻO nā loina VA Loan e hoʻolakoʻia e nā mea hoʻokaʻawale lokomaikaʻi, e like me nā kāleka a me nāʻoihana moraki. Mālamaʻo VA i kahi hapa o ka hōʻai'ē, e hiki ai i ka mea hāʻawi aku e hāʻawi iāʻoe i nāʻano kūpono.

FHFA, ka 'Oihana Hoʻolālā Hale Hoʻolālā:

ʻO kā mākouʻoihana,ʻo ia ka hōʻoiaʻana o nā Hui Pūnaewele e kākoʻoʻia e ke Aupuni ma kahi palekana a maikaʻi, no laila, lilo lākou i kumu kūpono o ka hoʻolimalimaʻana a me ke kālā kālā no ka hoʻolālā hale a me ka hoʻolālā kaiāulu. Hoʻokomo pū kēia mau pūnaewele i $ 5 miliona no ke kālā no nā kākiki moraki US a me nā pūnaewele waiwai.

ʻO Fannie Mae Homepath Program:

Hiki i kahi waiwai i hoʻokaʻawaleʻia ke kū i kahi manawa kūpono a me ka waiwai maikaʻi - akā, hiki i ka HomePath waiwai ke hāʻawi aku i nā mea hou aku. Hiki ke hoʻolālāʻia kekahi mau hale no nā kumu kūikawā kūikawā, e hōʻike maopopoʻia ma kaʻaoʻao kiko'ī o kahi'āpono kuleana.

Hoʻokeleʻo Freddie Mac i nā loina hale:

Ua hoʻokumuʻiaʻo Freddie Mac e ka Hale'aha'ōlelo i ka makahiki 1970 me kahiʻoihana aupuni no ka mālamaʻana i nā hale kūʻai moleka'āina a me ka hoʻonuiʻana i nā manawa kūpono no ka hale noho home a me nā hale kūʻai hoʻolimalima. ʻO kā mākouʻoihana kū i ke kānāwai,ʻo ia ka hāʻawiʻana i ka waiwai, paʻa, a me ka waiwai i ka mākele hale kūʻai o US.

Hāpai mākou i ka mākele moleka kiʻekiʻe ma ka kūʻaiʻana i nā laikini moraki a me nā puʻu kālā pili i nā moemoeka no ke kālā a me ka hāʻawiʻana i nā puʻu waiwai pili i nā moemoeka,ʻo ia hoʻi nā mea a mākou e kapa aku nei he PC. ʻO kaʻoihana moraki pili lua he mauʻoihana i hanaʻia ma ke kūʻaiʻana a me ka kūʻaiʻana i nā moraki ma keʻano o ka hōʻai'ē holoʻokoʻa (ʻo ia hoʻi, nā moraki i hoʻokaʻawaleʻoleʻia) a me nā palekana pili pili i ka moraki. ʻAʻole mākou e hāʻawi kālā i nā mea hale.

Hiki iāʻoe keʻike he nui nā papahana i hoʻolālāʻia e hoʻololi ai i ka nohoʻana home.