- Pākeʻi:' Alahi
- Ka manawa e pono ai: 5 mau minuke
- Ka mea e pono ai: Ka mea hoʻopili
Eia keʻano
I ka hoʻohanaʻana i ke kumukuai kūʻai a i ke kumukūʻai i kohoʻia o ka waiwai, e hoʻoholo i ka uku i loaʻa a iʻole makemakeʻia i lalo a me ka uku kālā i makemakeʻia e makemakeʻia. Ke kūʻaiʻia nei ka hale no $ 300,000 a he $ 40,000 nā mea kūʻai no ka ukuʻana.
$ 300,000 - $ 40,000 = $ 260,000 makemake nui i ka moraki.
E hoʻokaʻawale i ka nui o ka moraki ma ka kūʻai kūʻaiʻana a hoʻololi i ka hopena i ka hapene.
$ 260,000 / $ 300,000 = 0.87 a 87% paha ka lakene LTV.
Nā mea kōkua
Inā paha e kūʻai anaʻoe i kahi waiwai ma lalo o ke kumukūʻai iʻikeʻia, a no ka noʻonoʻoʻana he kumukūʻai, e hoʻohana ka mea kūʻai i ka uku kūʻai kūʻai haʻahaʻa ma kēia helu.
NāʻAno Hoʻohālike a me nā hoʻohana
Hoʻohanaʻia ka pālākiō hōʻai'ē-i-kaʻina ma ka hapanui o nā kaʻina hana kūpono, akā naʻe he hoʻokahi wale nō o nā kumu likeʻole e hiki ke noʻonoʻoʻia. ʻO kaʻoi aku, uaʻoi aku nāʻano likeʻole o nā loina pāʻoihana ma mua o nā loina noho. Loaʻa nā koho no nā moraki, aʻo nā hiʻohiʻona kekahi hapa o kāu hoʻoholo,ʻaʻole wale i ka uku pānaʻi a me ka uku.
Wahi Kūpono Kūpono
ʻO kēia ka moraki kūpono me ka uku likeʻana i kēlā me kēia mahina a hiki i ka wā e uku loaʻia ai. ʻO ka ukuʻana o P & I me nā māheleʻelua, kumu, a me ka uku. I ka ukuʻana o ka hōʻai'ē, hoʻoholo ka waihona ukupanei i kēlā me kēia mahina a piʻi ka nui nui, me ka hoʻonuiʻana i ka pono i loko o ka waiwai.
Aia kekahi loiloi loiloi i hoʻopaʻaʻia a he 30 mau makahiki aʻo kekahi hoʻi i hoʻohana pinepineʻia i kahi hoʻolimalima hōʻaia he 15 makahiki. Me ia, ua uku ka moraki i ka hapalua o ka manawa me nā uku kiʻekiʻe a ua nui ka uku paneʻe no ka ola o ka hōʻai'ē.
Māmā, ka mea hoʻololi i hoʻololiʻia
ʻO kahi laikini hiki ke hoʻololiʻia (MHM) he loina me kahi lului kālā e hoʻololi. Hiki ke hoʻomakaʻia nā MHM me nā uku o nā mahina ma mua o nā moemoeka i hoʻopaʻaʻia, akā e hoʻomanaʻo i kēia mau mea:
- Hiki ke hoʻololi i kāu uku makahiki.
- Hiki iā lākou ke piʻi i luna - ma kekahi manawa ma kahi nui-ʻoiai ināʻaʻole piʻi nā uku hoʻolimalima.
- ʻAʻole hiki i kāu mau uku ke hoʻokuʻu nui, aʻaʻole loa-inā paha e iho i lalo ka uku hoʻolimalima.
- Hiki iāʻoe ke hoʻopau i ka nui o kāu kālā ma mua o kāu i noi mai ai - no ka hanaʻana i kāu mau uku a pau i ka manawa.
- Inā makemakeʻoe e uku i kāu AMM i ka wā mua e hiki ai i nā uku kiʻekiʻe, hiki iāʻoe ke uku i ka uku.
ʻO kahi hōʻailona he 7 mau makahiki ARM me ka uku hoʻopanee i nā makahikiʻehiku ma ke alanui. Ma muli o nā uku i kēlā manawa,ʻo ka mea koho i kahi e ukuʻia ai. Hoʻokahi kumu no ka loaʻaʻana o kekahi MHM ma waho aʻe o ka hoʻokomoʻana i nā uku haʻahaʻa e loaʻa ana i ka uku haʻahaʻa i nā makahiki mua o ka nohoʻana.
Ka Hoʻoili Mokuleʻa
Hoʻolimalima ka poʻe kālā i nā moraki palani i ka wā i loaʻa iā lākou nā waiwai he nui me ke kaulike.
Hiki iā lākou ke wehe i kahi laina pū me kahi kāleka aiʻole e loaʻa kēia hōʻai'ē ma o kaʻaeʻana i ka mea nāna e hāʻawi i nā mea'ē aʻe e like me ke kuleana. Hiki ke hoʻohanaʻia nā kumukūʻai ma waho o ka hōʻai'ē a me nā mea loaʻa no nā kālā'ē aʻe.
Ka Hoʻoili Mokupuni
Ua lilo ka moemoeka hoʻololi i ka loiloiʻole o ka heluna ulu. I ka wā e hoʻokokoke ana i ka hoʻomaha loa, hiki i nā mea hale me ke kūlike kūpono ke loaʻa i ka moemoeki hou e uku iā lākou i kēlā me kēia malama i nā lā a pau e ola ana lākou. ʻO ka uku kālā o ka mahina e kauʻia ma ka waiwai o ka home, kūpono, a me nā makahiki o ka mea noi (s). Loaʻa iāʻoe kekahi o nāʻano moraki kaulana loa, a ua hoʻohana kēlā mea kēia mea ma kekahiʻano i ka LTV, Loan to Value ratio.