Pākeʻi:' Alahi
Ka manawa e pono ai: 5 mau minuke
Eia ke pehea:
- E hoʻokaʻawale i ka uku kūʻai mai ka upena mai ke kūʻai aku o ka waiwai. Hoʻohālike: E kūʻaiʻia ana ke kahua kūʻai no $ 250,000 ma hope o nā papahana a me nā lilo e pani. Ua kūʻai muaʻia no ka $ 210,000.
$ 250,000 - $ 210,000 = $ 40,000
- E mahele i ka uku waiwai ma ke kumukuai kūʻai.
$ 40,000 ÷ $ 210,000 = 0.19 aiʻole 19% Paʻi
Ka mea āu e pono ai:
- Ke helu helu maʻamau
ʻO nā mea'ē aʻe ma nā waiwai maikaʻi i ka waiwai waiwai
E hoʻokuʻu aku wau iāʻoe i kekahi mau meaʻokoʻa aʻu i kākau ai, e kuhikuhi ana i nā pono nui a me nā pono e pili ana i ka hoʻoili waiwai waiwai. E noʻonoʻo i ka wikiwiki holomua o nā waiwai maikaʻi 101:
ʻO ke kaheʻana mai ka uku kālā
E like me keʻano i kahi kumukūʻai e uku nei i nā waiwai, kahi'āpana koho i waeʻia a mālamaʻia paha e hiki ke hāʻawi i kahi kahawai loaʻa ma keʻano o nā uku hoʻolimalima. ʻOi aku ka nui o ka hoʻolimalima hale kūʻai ma mua o ka ukuʻana i nā hua.
Pehea ka kumu a me ke kumu o ka waiwai waiwai
ʻO ka hapanui o nā makahiki 1990,ʻo ka Standard & Poors Index i hāʻawiʻia he 5% a 6% ma ka palena. Ma ka manawa hoʻokahi,ʻo ka mahele o ka S & P he 2% wale nō paha. No ka mea,ʻo ka nui o nā mea i loaʻaʻole i ka'āpana kālā, he mea nuiʻole ka loaʻaʻana o nā makana ma kaʻaoʻao mahalo.
Hoʻemi i ka Waiwai Leverage ma Real Estate
ʻAʻohe mea kānalua i ka hoʻonohonoho ponoʻiaʻana a hoʻokōʻiaʻana o nā kumukūʻai hoʻolālā waiwai kūpono i ka waiwai no nā mea waiwai. ʻO ke kānalua,ʻo ia ka hōʻoia i kāu mau hana a pau nā mea pono, a ua maikaʻi ke noiʻiʻana.
E kōkua ana kēia mau hopena hoʻemi pōpilikia i ka mea kūʻai waiwai hoʻoilina e hōʻemi i ka loaʻa o kahi haʻuki kālā.
Ke Kahua Waiwai Hoʻoilina Real
ʻO ke kahe kālā he hana ia i nā mea nui he nui, a hiki i kekahi aʻoi paha o lākou ke loli a hōʻino a hoʻomaikaʻi paha i ke kālā. ʻO kekahi kekahiʻoihana kūʻai a me ka hoʻokele waiwai. Inā pani a hoʻoneʻe kekahi mea hana nui ma ka wahi, hiki ke koiʻia ka noi o ka waiwai hoʻolimalima i ka pō. He mea kēia e hikiʻole iāʻoe ke hoʻoholo, akā, e manaʻo nuiʻoe eʻaeʻole ma kāu hana ponoʻana e pili ana i ke olakino a me nā hoʻolālā o ka poʻe hana hale. Inā maikaʻi lākou a maikaʻi me ka lōʻihi lōʻihi i kēia manawa hou, ua maikaʻi paha kāuʻano.
Nā Ala Loa e Loaa ai i ka Waiwai Real
Ke kūʻaiʻoe i nā palapala kikoke kālā o ka hui, keʻimi neiʻoe i ka mahalo i ke kumukūʻai kūʻai, a me ka uku pūʻana paha inā ukuʻia e ka hui. Me nā paʻa, eʻimi anaʻoe i ka puka kālā ma ka uku paneʻe i ukuʻia e nā mea paʻa. Me nāʻoihana waiwai waiwai, ua nui nāʻano eʻike ai i ka hoʻihoʻi kiʻekiʻe ma ke kālā. E aʻo i nāʻano e hiki ai i kāu waiwai waiwai waiwai ke hoʻonui i ka waiwai, a me ka hāʻawi maikaʻi i ke kālā kālā.
Ua pilikia kekahi mea hoʻokomo hou i ka mea i komo maoliʻia i loko o "nā lilo hana" no kahi'āpana hoʻolimalima. Ma keʻano, e like me kekahiʻoihana hana, e loaʻa iā mākou ka waiwai a me nā lilo.
Pono e hoʻomaopopo ka hoʻomaopopo i ka mea i komo mau i loko o nā hoʻolālā hana no kahi'āpana hoʻolimalima.
Nā kumuhana o ka hoʻopalekana waiwai
No laila, he aha ka waiwai e moe ai? Ua liloʻoe i kanaka waena e pili ana i kahi waiwai kaumaha aʻilihune paha me kahi mea kūʻai maikaʻi. ʻO wai ka mea kūʻai aku? Ma ka hapanui o nā hihia, e lilo ia i mea hoʻolālā a hoʻoholo i ka mea kūʻai kālā aiʻole ka mea hoʻolimalima hale hoʻolimalima lōʻihi. He aha kāu waiwai e hoʻopuka ai, no ka mea e pono ana inā ponoʻoe e waiwai ma kēiaʻoihana? Hāʻawiʻoe i kou manawa a me kou mau akamai i ka huliʻana i nā waiwai i hoʻolālāʻoleʻia, ka mālamaʻana a kūʻaiʻana iā lākou, a kūʻai lilo aku i kāu poʻe kūʻai eʻikeʻole i kā lākou.
Ināʻoe hou a iʻole e noʻonoʻo ana i ka hoʻolālā waiwai, e nui nāʻike ma kēlā mauʻatikala.