ʻAʻole mākou a pau nā mea lawelawe?
"ʻO ka mea hoʻopiʻi waiwai" heʻano kauā e pili ana i kā mākouʻoihana, akā,ʻaʻole ia e ho'ākāka mau i ko mākou kūlana a me nā kuleana i ke kālepaʻana. " Hoʻoponopono ,"ʻo kaʻoihana kiʻekiʻe loa o ka hōʻike, koi aku i kekahi mau hanaʻoiaʻiʻo , e like me ka mea hūnāʻole a me ka hōʻike pono. Ke hoʻomauʻia ka manaʻo hilinaʻi ma hope o ka pauʻana o ke kūlana. Ke hana neiʻoe i ka mea e pono ai ka mea kūʻai,ʻo ia hoʻi ka nui o ke kālā no ka helu a kāu mea kūʻai aku aiʻole ke kumu kūʻai no ka mea kūʻai.
Kahi Kūkākūkā Hana, Mea Hana Hoʻonaʻauao, aiʻole Mea Lēhui paha
Ma ka hapanui o nā moku'āina, ināʻaʻoleʻoe iʻaelike kūpono i kahi pilina pili pilikino me kāu mea kūʻai,ʻaʻoleʻoe he "luna" e pili ana i nā mea i koiʻia. Ponoʻoe e mālama i nā poʻe a pau me ka pololei a me kaʻoiaʻiʻo, akā,ʻaʻole ia he pono keʻikeʻole,ʻaʻole hoʻi i ka hōʻike piha i kāu mea kūʻai. Ua lilo ka nui o kēia kūlana me ka hoʻonuiʻana i ka "Buyer Agency," e kūʻai ana i nā mea kūʻai i ko lākou luna.
Ke ho'ākākaʻia nei kēiaʻano koʻikoʻi ma ka HoʻopiʻiʻAlua ma lalo nei.
ʻO ka Dual Agency ma Real Estate
ʻAʻole hiki i ka Dual Agency ke hiki, akā he manawa ia e hoʻohanaʻia ana ma nā ka'āina. He hikiʻole ke hoʻolako i kahi pilikino a me ka hoʻolaha piha i nā mea kūʻaiʻelua i ka manawa like. Eia naʻe, pili ka hua'ōlelo no ka mea kūʻai aku i ka mea kūʻai aku a me ka mea kūʻai aku i ka wā e noho neiʻoe i ke kūlana me kēlā me kēia.
Ponoʻoe e hoʻolaha pono i nā mea kūʻaiʻelua i kāu loea e pani ai iā lākou. Manaʻoʻia e ka poʻe he nui ka hana kūpono, me ka hakakā i ka pa'ē.
Kū'ē
Ua holo a puni ka holomua mai ka hoʻomakaʻana o ka hana maʻamau o ka waiwai. Hōʻike ia i kahi luna nāna e lawe mai i ka mea kūʻai aku no ka papa inoa o kahi hui'ē aʻe, a ke hana nei ka mea nāna e kūʻai aku ma ka inoa o ka mea koho a me ka mea kūʻai, no lākou ke kuleana paʻa. ʻO ia kahi i make i nā wahi a pau i kēia manawa, no ka mea,ʻaʻole pono no ka mea kūʻai aku a hana i nā mea ukana a me nā mea kūʻai aku e hoʻopaʻiʻia no nā hana a me nā hewa o ka mea kūʻai aku.
Ka koho i kohoʻia
Hiki i ka 'oihana i kohoʻia ka hāʻawi' ana i kahi meaʻokoʻa e hāʻawi i kekahi 'ano' okoʻa i ka 'oihana lua ke kūʻaiʻia ka mea kūʻai a me ka mea kūʻai aku i loko o ka hale, a ua launa pū nā' elua. Hoʻolilo ka mea hoʻolimalima i kekahi luna e lilo i "luna" o ka mea kūʻai aku, a me kekahi luna'ē aʻe e pani i ka mea kūʻai aku. Hoʻolua lāua i ka '' oihana '' oihana me nā kuleana kūpono. Ponoʻia kekahi mau hana e mālama ai i kaʻike o kaʻike o nā kānaka i hoʻokaʻawaleʻia i loko o ka hale, me ka palena i hikiʻole i ka luna kūpono.
E mālama nui loa i ka kohoʻana i nā koho koho o kāu Brokerage
E aʻo i ke kānāwai ma kou kūlana e pili ana i ka waiwai waiwai.
A laila e noʻonoʻo i nā koho a kāu mea hoʻolimalima e koho ai e hāʻawi aku i kā lākou mea kūʻai. ʻAʻole pono nā brokers e hāʻawi aku i nāʻano likeʻole. ʻO nā hōʻailona i ka mea kūʻai no ka uhakiʻana i nā kuleana ukiuki e hiki ke hanaʻeha i ka luna a me ka mea hoʻolimalima.
I ka hoʻomakaʻana,ʻo nā kānaka a pau he "luna" no ka mea kūʻai aku. ʻO ka luna o nā keʻena i waho i loaʻa i ka mea kūʻai aku no ka papa inoa ua hana maʻalahi ia ma keʻano he kumu kūʻai no ka mea kūʻai aku a me ka mea kūʻai aku. No laila, ke hana nei nā mea kūʻai waiwai a pau e pili ana i ke kūkākūkāʻana no ka mea kūʻai aku. Hiki paha iāʻoe ke koho ua kohoʻia nā koho'ē aʻe e hōʻike i kekahi kahua papaʻoi aʻe no ka mea kūʻai aku.
"Buyer Agency", keʻano o ka hoʻolakoʻana i nāʻoihana luna a me nā kuleana kākoʻo i nā mea kūʻai, ua lilo i kaulana i ka hapanui o nā wahi. I kēia manawa, hiki iāʻoe keʻae i ka laikini hoʻolālā palapala me kahi mea kūʻai aku e hōʻoia iā lākou i nā kuleana paʻa o ka 'oihana a me kāu mau hana maikaʻi loa no lākou.
ʻO nā mea nui a pau a hiki i kou hōʻailonaʻana i kahiʻaelike hoʻokele a kūʻaiʻia a kākau i kahi palapala pānaʻi kūʻai no kāu mea kūʻai aku, a i kāu lālā paha, ma kahi i kākau aiʻoe i kahiʻaelike hoʻolālā kuleana. I kēia manawa,ʻo kāu hui he "agent" no nā pākahaʻelua o ka hana. ʻIke loa, he pilikia ia, no ka mea,ʻaʻole hiki iāʻoe ke hoʻokō hou i nā koi e mālama i nā mea a pau e pili ana i kaʻike a me ka hōʻike i nā mea a pau āu iʻike ai i ka manawa like. ʻO kahi hōʻailona he mea kūʻai aku i ka mea kūʻai. Ināʻoʻoe kou luna,ʻaʻoleʻoe e hōʻike i kēlā, akā ināʻoʻoe ka mea nāna i kūʻai aʻaʻohe ona pilina me ka mea kūʻai aku, e hāʻawi anaʻoe i kēiaʻike i kāu poʻe kūʻai e kōkua paha iā lākou e hana maikaʻi. Inā he luna luaʻoe,ʻaʻole hiki iāʻoe ke hana. No laila, pono e hoʻomaopopo i nāʻaoʻaoʻelua ua hoʻololi kāu kūlana hou i kou hiki ke lawelawe iā lākou.
Ma lalo o nā inoa'ē aʻe, ka hoʻopiʻi kālā, ka mea nāna e hoʻoponopono,ʻaʻohe o kaʻahahui e hōʻike a pau me ka hanaʻole i nā kuleana kākoʻo. Ua maikaʻi lākou i nā mea a pau e pili ana akā ua maʻalahi ke kohoʻole.
Mai kahi hanana kūpono a me ka pilikino i hoʻomaʻemaʻeʻia, no ka mea o kouʻano a iʻole kūlana hōʻike paha,ʻo ia nō keʻanoʻoiaʻiʻo, pololei a hoʻomaopopo i kāu mau hana.