ʻO ka emiʻana o ka laina laina pololei,ʻo ka hōʻinoʻana ia o ka waiwai maoli i nā kālā likeʻole ma luna o ka ola ola o ka waiwai no nāʻauhauʻauhau. Hiki ke hoʻohālikeʻia kekahi waiwai kūʻai me kahi nohoʻauhau o 39 mau makahiki. Inā he $ 895,000 ka waiwai o ka waiwai, a laila e puʻunaue ana i kēlā huina ma ka 39 e loaʻa i ka nui o ka palena kaulike o $ 22,949 i ka hoʻolālā i kēlā me kēia makahiki no nā makahiki he 39.
Nā Hoʻowalewale a me nā Pōmaikaʻi no ka poʻe Home Investors Home
He kūlana kūpono loa ka hoʻolālā waiwai i ka mālamaʻana i ka māhele kūʻai.
Aia kekahi mau wehewaena maʻamau e kali aiʻoe, akā,ʻo nā mea'ē aʻe paha āu iʻikeʻole ai. E kamaʻilio nei mākou i kēia manawa e pili ana i nā hoʻolimalima hale, ke kaʻawale kahi hale noho aiʻole nā hale kaʻa, a me ka uku hoʻolimalima,ʻaʻohe pono e uku.
Ka Hoʻoikaika a me ke kūʻaiʻana i ka Pono
Ma mua o ka kamaʻilioʻana no nā unuhiʻana, makemake wau e hoʻomaopopo loa akuʻaʻoleʻoe makemake e noʻonoʻo i ka hoʻokahoʻana i ka loiloiʻana i kahi hale hoʻolimalima no ka hoʻolimalima. ʻOiai, inā e hanaʻoe i ka helu hope loa - hiki iāʻoe ke nānā i keʻano o kāu hana me nā hoʻolālā i manaʻoʻia. Akā, i ka wā e komo anaʻoe i kaʻaelike, makemake waleʻoe e nānā i nā kumuhana a kau aku ma luna o CASH FLOW.
- Hiki iāʻoe ke kūʻai i ka waiwai ma ke kumukūʻai ma lalo o ke kumukūʻai o ka wā kūʻai, e hoʻopaʻa ana i ka waiwai ma ke kaulike ma ka papaʻaina?
- E hoʻolimalima paha ka mākaʻi kūʻokoʻa a me ka hoʻokūkū i ka hoʻolimalima e uku ana i ka hoʻolimalimaʻana a haʻalele i nā makana maikaʻi maikaʻi e like me ke kālā kālā e hiki iāʻoe ke lawe i ka panakā.
- Uaʻae aneiʻoe no kekahi mau poho kūpono a me nā hōʻai'ē?
- Loaʻa iāʻoe nā lilo o kāu mau lilo āpau a iʻole i hoʻohālikelikeʻia:
- hoʻolaha hoʻolaha
- ka mana
- hoʻoponopono
- waiwai waiwai
- 'inikua
- kēlā me kēia ponohana āu e uku ai, e like me ka wai a me ka hoʻokele
- Me kāu moʻolimalima a me nā mea a pau i manaʻoʻia ma luna, e hiki anei iāʻoe ke lawe i kahi kālā maikaʻi i ka panakō i kēlā me kēia mahina?
Pono e hoʻopiliʻia kēlā mau mea MA KA kūʻai āu i kēlā waiwai! ʻO nā mea a pau a mākou e kamaʻilio ai ma hope o kēia, he lohi. Pono, hiki iāʻoe ke lawe i kekahi mau mea'ē aʻe a iʻole i kēia mau mea'ē aʻe no ka loiloiʻana i ka hoʻokomoʻana, akāʻo ka hanaʻana pēlā e hoʻokokoke ana iāʻoe i ke laina inā i hewa kekahi mea.
Ka Hoʻokaʻawaleʻana o nā Lilo Kū'ē
ʻO kāu mau hoʻolālā i'ōleloʻia ma luna nei, ua hiki ke unuhiʻia no ka loaʻaʻana o ka loaʻa kālā. Akā,ʻaʻole i manaʻoʻia he hana hoʻolimalima kālā, hiki iāʻoe ke unuhi i ka uku moraki . ʻAʻole hiki iāʻoe ke unuhi i nā hana nui, e like me ka hoʻololi o nā lako hana, no ka mea, he pono e hōʻemiʻia, akā e loaʻaʻoe i kēlā'āpana i kēlā me kēia makahiki.
Ka hoʻohālikelike kūpono
I kēia manawa, hiki iā IRS ke hoʻolālā i ka hanana o kahi'āina hoʻolimalima ma luna o 27.5 makahiki. Ponoʻoe e unuhi i ka waiwai o ka'āina maoli, no ka mea,ʻaʻole i hoʻohālikeʻia ka'āina. No laila, e like me kahi hōʻailona o ka unuhiʻana o ka makahiki, e manaʻoʻoe he hale kūʻai kāu e $ 180,000. E hoʻokaʻawale i kēlā me 27.5 no ka loaʻaʻana o $ 6.545. ʻO kāu hoʻokae hoʻohālike ia o ka makahiki, aʻaʻoleʻoe i hoʻolimalima i kahi kumumalima no ka loaʻaʻana!
ʻO ka mea āu eʻike nei he hōʻiliʻili kālā ia, a inā ua hoʻokuʻiʻia kēia mau mea a pau a aiaʻoe i kaʻauhauʻauhau 25%, hiki iāʻoe ke waiho aku i $ 3000 i $ 5,000 ma kāuʻeke i kēlā me kēia makahiki.
ʻO kēlā mau mahina he mau haneli kālā.
Ka uluʻana ma o 1031 Exchange
Hoʻohana waleʻia kēia mea inā e hoʻoholoʻoe e ulu i kāu kōpili ma ke kūʻaiʻana i nā waiwai me ka pono a hoʻoulu i kēlā kālā i nā mea'ē aʻe. He mea paʻakikī ia, pono e kūkākūkā pūʻia kahi mea kākau, a ua pololei nā rula. He lima nui ka mea hoʻolimalima, no ka mea,ʻo ka hapakolu e lawe i nā kumukuai o ke kūʻai aku a hoʻokaʻawale i ke kālā e kūʻai i ka waiwai hou.
Eia naʻe, hana ponoʻaʻoleʻoe e uku i nā uku kālā ma ke kūʻaiʻana i ka makahiki i kūʻaiʻia. Hiki iāʻoe ke hoʻopanee aku iā lākou a hiki i ka wā e kūʻai lilo aku aiʻoe i ka waiwai a mai hoʻokahuli i kekahi. Akā, ināʻoe e paʻa i ka waiwai a hiki i ka make, e ili mai nō kāu waiwai hoʻoilina i ka manawa o ka manawa, aʻo kēlā mau waiwai waiwai e hele aku no kaʻauhau kālā!