Real Estate Agency Law -ʻO nā hana i kākoʻoʻia e like me ka wā kahiko

He "luna" pono e like me ka mea i kuhikuhiʻia e kekahiʻaelike i kākauʻia, aia kekahi mau kuleana'ē aʻe i kūpono i ke kānāwai a me ka mea e pono ai ke konohiki ke kūpono iā ia inā i haki aʻaʻole i hanaʻia e like me ka mea e pono ai. No ke kōkuaʻana iāʻoe e hoʻomanaʻo iā lākou, e hoʻohana i ka mele o'OLDCAR.

ʻO ka hoʻolohe:

Ma keʻano he luna o kāu mea kūʻai, ponoʻoe e hoʻolohe i kā lākou mau kuhikuhi. ʻO ia wale nō ināʻaʻole i kūpono nā kānāwai o lākou a ua kū like hoʻi me kaʻaelike.

ʻO kahi hiʻohiʻona he mea ia e lilo aiʻoe i luna o ka mea kūʻai aku. Loaʻa iāʻoeʻelua mau mōhai e kūʻai aku i kā lākou waiwai a ua aneane like lākou i nā kumukūʻai a me nā mea pili. Ke kauoha aku nei kāu mea kūʻai iāʻoe eʻae i ka hāʻawi mai ka Agent B me ka hoʻiʻole i nā mea kūʻai kūʻaiʻelua no nā mea hou aku no ka meaʻaʻole makemake kāu mea kūʻai "Agent A". Inā pahaʻoe e manaʻo he ponoʻole ia i ka Agent A a me ka mea kūʻai aku iā ia, ponoʻoe e hoʻolohe i nā kuhikuhi a kāu mea kūʻai aku.

Eia naʻe, inā pono ke kūʻai aku ka mea kūʻai iāʻoe e noʻonoʻoʻole i kahi hāʻawi a ka luna no ka mea he lāhui ka mea kūʻai aku,ʻaʻohe kānāwai. ʻAʻoleʻoe,ʻaʻole pono, e hahai i kēlā aʻo.

Hoʻoikaika:

Ma keʻano he mea koho no kāu mea kūʻai, ponoʻoe e mālama pono a mālama i ka pono o lākou ma mua o nāʻaoʻao'ē aʻe, e like meʻoe iho. Ehia nā kuleana āu e hana ai, ma nā kūlana hoʻokūkū paʻakikī,ʻaʻole pono e noʻonoʻo a hōʻoleʻole i kāu mea kūʻai.

ʻO kahi kahi e hopohopo nei kēia mea,ʻo ia ka hāʻawiʻana i ka bonus e kūʻai aku i nā mea kūʻai inā loaʻa kaʻae. ʻAʻole pono e hāʻawi aku ka mea kūʻai kūʻai i ka makemake i kēlā waiwai no ka bonus. He'āpono ka hōʻikeʻana i ka waiwai i ka mea kūʻai mai, akāʻo ka pono e pono ke haʻi iā lākou no ka bonus.

Hoʻololi mau au i kekahi bonus ma luna o ka mea kūʻai aku i kaʻu manawa (ke kānāwai i ka moku'āina).

ʻOiai ka'ōlelo kūkākūkā e kaʻawaleʻia,ʻo ia kekahi wahi o ka'āpanaʻoiaʻiʻo. ʻO ka weheweheʻana i kekahi mea e pili ana i kāu mea kūʻai me kaʻaeʻole o kā lākouʻae pololei e kāpae i kēia koiʻoiaʻiʻo.

Hōʻike:

I nā māhele he nui e koi ana ke kānāwai i kekahi mea waiwai waiwai , inā ma ka "koho" kūpono aʻaʻoleʻole, e hōʻike i nā mea i kā lākou mea kūʻai. ʻO nā mea pono nā mea e hiki ai iā lākou ke hoʻololi i kā lākou kūʻai a kūʻai paha i nā mea kūʻai, ināʻikeʻia e ka mea kūʻai aku a mea kūʻai paha.

Ma waho o ia mea,ʻo kaʻoiaʻiʻo o ka hōʻikeʻana,ʻo ia wale nō ka mea e pili ana i kahiʻike o ka luna i mea e pono ai ka mea nāna i hana. Ināʻoe e hana no ka mea kūʻai aku, aʻikeʻoe ua pilikia ka mea kūʻai aku i kahi kūlana kālā, e hōʻike anaʻoe i kēlā mea e kōkua i kāu mea kūʻai i kaʻaha kūkāʻana.

Hōʻoia:

ʻO kāu hana alohaʻo ka hilinaʻiʻana,ʻo ia hoʻi,ʻaʻoleʻoe e hōʻike i kekahi mea āu e aʻo ai e pili ana i kāu mea kūʻai, kā lākouʻoihana, kākālā aʻoihana pilikino a mea hoʻoikaika paha. Ke ola nei kēia hana i ka pauʻana a mau loa aku. ʻAi nā'ōlelo hoʻokolokolo no ka hōʻikeʻana e hiki ke hoʻokuʻu iāʻoe i kēia hana.

Helu helu:

ʻO ka palapala helu no nā palapala a pau a me nā kālā i ke kālepaʻana, he kuleanaʻoiaʻiʻo.

ʻO ka hōʻike kūpono o kahi o nā monia a pau e pili ana i ke kūkākūkāʻana aʻo ko lākou kūlana hope loa he kuleana ia.

Nānā kūpono:

ʻO kēia hana keʻano e nānā nui loa. ʻO nā hua'ōlelo "palekana kūpono" i ka hope loa o nā mea i ho'ākākaʻia ma nāʻano he nui e ka luna kānāwai a jure paha i ka wā pōkole e hoʻololi i kāu mau hana. ʻOʻoe, ma keʻano heʻoihana kūʻai waiwai laikini i kūʻaiʻia, ponoʻoe eʻike i kekahiʻike kūpono a hiki iāʻoe ke aʻo a alakaʻi i kāu mea nāna ma ka hana me kaʻole pilikia.

Inā ma kaʻaoʻao kūʻai a mea kūʻai paha, ponoʻoe e'ōlelo i ke kumukūʻai, nā hōʻiliʻili, nā kūkākūkāʻana, nā hana hou a me nāʻanoʻano'ē aʻe o ka hana. Ināʻaʻole ia he mea e manaʻoʻia anaʻoe, ponoʻoe e'ōlelo i kāu mea nāna eʻike i ka pehea e loaʻa ai kaʻike.

Eʻikeʻoe i kāu mau Loiloi Hoʻoiuki ma keʻano he Agent a hana pono iā lākou:

E hoʻomaopopo i nā leka mua o nā dute i kākauʻia ma waho o ka OLD CAR, no laila e maʻalahi ke hoʻomanaʻo.

Ma luna o nā makahiki he nui, ua loli nā kānāwai kuʻuna a me nā kānāwai kūikawā e pili ana i nā kuleana a me nā kuleanaʻoiaʻiʻo . Ma keʻano o ka hōʻikeʻana o ka waiwai waiwai , loaʻa nā hihia hoʻokolokolo hou i kēlā me kēia makahiki ma nā moku'āina he nui e hoʻohui i nā manaʻo o kā mākou mea kūʻai a me nā hoʻokolokolo.

Eʻike i nā kānāwai i loko o kou moku'āina e pili ana i ka wā he "luna"ʻoe a ināʻaʻoleʻoe. Ināʻikeʻoe, eʻike i ka mea e pono ai iāʻoe ae ho'āʻo pono me ka ikaika e hana e like me ia. Mai ho'āʻo e hāʻawi i ka'ōlelo aʻo aiʻole i nā lawelawe āu i kūʻole ai, akāʻikeʻoe he mau'ōlelo hoʻokolokolo i hōʻikeʻia i kaʻoihana kūʻai waiwai e pono eʻike i kahi e hoʻouna aku ai i ka mea kūʻai no kaʻike e pono ai lākou.