Ke Hoʻoweliweliʻia nei anei kou Landlord?

Nā hana e nānā ai a me ka mea e hiki iāʻoe ke hana e pili ana iā ia

Kūponoʻole nā ​​hana'āina'āina. ʻO kēia kekahi o nā ho'āʻo a kekahi konohiki e hoʻonāukiuki i ko lākou poʻe hoaaina. E aʻo i hiki i ka mea hale'āina ke hihia.

He aha ka hoʻohenehene o ka'āina?

ʻO ka hoʻonāukiuki'āina ka ho'āʻoʻana a ke konohiki e hoʻoweliweli a hoʻoweliweli paha i kahi mea hoʻolimalima ma nāʻano hoʻopaʻi. Ke manaʻo nei kēia mau hana e hoʻopilikia i ka noho mālie a me ka hauʻoli o ke keʻena hoʻolimalima e ka mea nāna i hoʻolimalima, e koi i ka mea hoʻolimalima e hoʻokuʻu i kahi'āpana aiʻole e koi i ka mea hoolimalima e pale i ka hahaiʻana i nā kuleana kuleana.

Pono ka hana e hana mau aʻaʻole wale i kahi hanana kūlohelohe. Hiki i kēia hoʻonāukiuki ke kū'ē i kahi mea hoʻolimalima e noho nei ma ka hale hoʻolimalima a iʻole i kahi malihini mai o ka mea hoʻolimalima.

3 No ke kumu o ka hoʻouluʻiaʻana o ka mea konohiki i kahi mea hoʻolimalima

Nui nā kumu e hiki ai i ka mea'āina ke hoʻoweliweli i kahi mea hoʻolimalima,ʻaʻohe o lākou e kū i ke kānāwai. Ma keʻano laulā, ua hanaʻia ka hoʻonāukiuki no ka loaʻaʻana o kahi mea hoʻolimalima e hana i kahi mea a ke konohiki makemake. Hiki i kēia ke komo i waho o ka pūʻulu, ma muli o kekahi mau rula, e uku ana i ka uku hoʻolimalima a iʻole hōʻino paha. Hiki i ke konohiki ke hoʻonāukiuki i ka mea hoʻolimalima no ka hana mua i hanaʻia e ka mea hoʻolimalima, e like me ka hoʻopiʻiʻana i kekahi keʻena aupuni e pili ana i ka hoʻoponopono palekana ma ka waiwai.

1. No ka loaʻaʻana o ka uku mālama i ka mea hoʻolimalima e hoʻoholo: He mea maʻamau no nā konohiki ke makemake e hoʻokuke aku i nā hoaaina e noho ana ma nā hale hoʻolimalima hale. Ke uku pinepine nei kēia poʻe loea i ka uku kūʻai ma ka'āina . No ka mea, pono ke ukuʻia e ka konohiki i kēia mau lā no ka hili, ka mahana, kaʻauhau, kaʻimi a me ka moraki kālā, makemake lākou i nā mea noho ma ko lākou mau Mokupuni e uku nei i ka uku kūʻai o ka mākaʻi kūʻai no ka wā kūʻai.

1. Mai'āpono me ka lālā o kekahi papa: ʻO kekahi kumu e hiki ai i ka mea nāna ka hoʻolimalima ke makemake i ka mea nāna e hoʻoneʻe i ka mea nāna e hoʻolimalimaʻo ia kekahi lālā o ka papa o nā konohikiʻole makemake. Hiki ke hilinaʻiʻia kēia ma muli o kā lākou hoʻomana, ka lāhui, ke kāne, ke kīnā, aʻo kaʻoiaʻiʻo he keiki kā lākou .
2. Nā'Ōlelo Hoʻolimalima: E hiki paha i kahi konohiki ke noi aku i kahi mea hoʻolimalima eʻike aiʻo ia he mea hoʻonāukiuki i waho o ka waiwai. Hiki i ka mea hoʻolimalima ke hea i ke konohiki me ka noi hou a ua lawa ka haku'āina.

16 Nā hiʻohiʻona o ka hoʻoulu'āina

Nui nā ala e hiki ai i ka konohiki ke hoʻoneʻe i kahi mea hoʻolimalima. ʻO ka pahuhopuʻo ia ka noho kūponoʻole o ka nohoʻana ma ka hale hoʻolimalima. ʻAiʻole nā ​​kānāwai a pau o ka hoʻonāukiuki.

1. Komo i loko o kahi me kaʻole hoʻolaha:ʻO ka hapa nui o nā kānāwai'āina hoʻolimalima'āina e pono i ka mea nona ka'āina e hāʻawi i ka mea mālama i ka'ōlelo kūpono ma mua o ka hikiʻana o ka haku'āina ke komo i ka hale o ka mea hale. ʻO nā hoʻokuʻu hanana he mea'ē aʻe i kēia kānāwai. ʻO nā konohiki i komo i ka waiwai o ka mea hoaaina me ka'ōleloʻole a iʻole ka'āpono mua e hiki ke hōhewaʻia no ka hōʻeha.
2. Ke hoʻopauʻana i nā pono hana:ʻO ka hapa nui o nā hoʻolimalima hale i loaʻa ka palapala paʻa i ka pono. ʻO keʻano, he kuleana ko ka poʻe hoaaina e noho i kahi hale palekana e komo ai kekahi mau mea e pono ai no ka ola, e like me ka wai e holo ana, ka nohoʻana a me ka wela i ka hoʻoilo.
3. Eʻokiʻokiʻana i nā pono i komo i loko o ka Palapala Lease: E ho'āʻo kahi konohiki ma ka hoʻolimalimaʻole i nā kuleana ma ka hale hoʻolimalima no ka hoʻoneʻeʻana i ka mea hoʻolimalima. Hiki i kēia ke komo i ka laweʻana i ka wahi kaʻa a kahi mea hoaaina a iʻole eʻoki ana i ko lākou komoʻana i nā lawelawe hale holoi lole.
4. Ke hōʻole e hana i nā hana hou / hana mālama: E hiki i kahi konohiki ke ho'āʻo e hoʻoulu i ka mea hoʻolimalima ma ka hanaʻole i nā mea i ka waiwai ma ka hōʻoleʻana e hana i nā pale i ka'āpana aiʻole e hana i ka noi aiʻole ka mālama pono .

1. Ka Hoʻololiʻana i nā Loka: E hiki i kahi konohiki ke hoʻololi i nā wili ma nā puka āpau a iʻole ma ka puka komo maoli i ka pūʻali o ka mea hoaaina a iʻole ke pani i kēia mau puka no ka hoʻokuʻuʻana i ka mea hoaaina i waho o ka waiwai.
2. Ke weheʻana i nā kuleana mai ka Mokuna: ʻO kahi'ōlelo hōʻeuʻeu wiwoʻole'ē aʻe a nā konohiki ke hoʻohuli i ka waiwai o nā mea hoaaina ma waho o ka waiwai hoʻolimalima.
3. Ke hoʻouluʻana i ka hoʻolimalima :ʻO ka hapa nui o nā moku'āina e koi aku i ka mea nāna ka'āina e hāʻawi i ka mea nāna i hoʻolimalima ma mua o ka lā he 30 lā ma mua o ka hoʻokuʻuʻiaʻana o ka konohiki e hoʻonui i ka uku hoʻolimalima. Inā ho'āʻo kahi konohiki e noi mai i ke kālā hou mai ka mea hoʻolimalima me kaʻole o ka leka hoʻomaopopo pono, hiki i ka konohiki ke hoʻopiʻiʻia no ka hoʻonāukiuki i ka mea hoʻolimalima.
4. Ka hoʻomaopopo kūpono: Na nā konohiki'āina e noho ai ma kēlā me kēia moku'āina e komo i nā leka hoʻomaopopo i koiʻia e nā konohiki e hāʻawi no kekahi mau hanana, e like me ke komoʻana, ka ukuʻole o ka uku hoʻolimalima a me ka paʻiʻana paha. Hiki i kekahi konohiki ke ho'āʻoʻaʻole e hāʻawi i kekahi leka hoʻomaopopo a iʻole e hāʻawi i ka mea hoʻolimalima i ka liʻiliʻi o ka leka hoʻomaopopo ma mua o ke kānāwai. Eia kekahi laʻana, hiki i ka mea nona ka'āina ke hāʻawi i kahi mea nāna i noho i ka hoʻonā he 24 mau lā ma mua o ka hōʻikeʻana i kā lākou pūʻali i ka poʻe noho. Ināʻike wale ka haku'āina, hiki ke manaʻoʻia he mea hoʻonāukiuki.

1. Buyout:ʻO kahi hōʻailona kahi manawa e ho'āʻo ai ka mea'āina e loaʻa ka mea nāna e hoʻolimalima eʻae i kahi kālā no ka heleʻana mai ka pūnaewele ma kekahi lā. Hiki i ka konohiki ke hoʻololi i ka pūnaewele i kahi papa hale, e pale i ke kūkāʻana i ke kaʻina hana hoʻokuʻu a iʻole e hoʻoulu i ka mea hoʻomaha hoʻomaha i waho o ka waiwai. ʻO nā ho'āʻo houʻana e kūʻai aku i ka mea hoʻolimalima ma hope o ka hōʻoleʻana o ka mea hoʻolimalima, hiki ke noʻonoʻoʻia.
2. Ke hoʻoweliweli i ka mea hoʻolimalima: E hiki i ka konohiki ke hoʻohana i kā lākou mau hua'ōlelo e hoʻoweliweli i ka mea hoʻolimalima. Hiki ke hana 'ia kēia mau mea weliweli ma ke kelepona, ma ke kino a ma ke kākau paha, e like me nā leka uila, nā leka uila, a me nā leka i kākauʻia.
3. Hoʻomāinoino i ka mea hoʻolimalima: E hiki i kahi konohiki ke ho'āʻo e hoʻokomo i ka mea hoaaina me ka hoʻonāukiuki kino. Hiki i kēia ke komo i ka hoʻohanaʻana i ko lākou kino no ka paleʻana i kahi puka o kahi hoaaina mai kahi keʻena, e komo i ka maka o ka mea hoaaina aiʻole i ke kauʻana i ko lākou mau lima maoli ma luna o ka mea hoaaina.
4. Ke hōʻole eʻae i kahi uku uku hoʻolimalima: E hiki i kahi konohiki ke ho'āʻo e hoʻoweliweli i kahi mea hoʻolimalima i ka hoʻolimalimaʻana i ka hoʻolimalima paha e hoʻihoʻi i ka hoʻopiʻi ma ka hōʻoleʻana eʻae i ka uku hoʻolimalima o ka hoaaina.
5. Ke hoʻopukaʻana i nā hewa wahaheʻe i ka mea hoʻolimalima: ʻO kekahiʻano o ka hoʻonāukiuki e komo ana kekahi konohiki e waiho ana i nā hewa wahaheʻe no ka mea nāna i hoʻolimalima, e like me keʻano wahaheʻe e haʻi ana i ka mea nāna i hoʻokau i ka hana a nā mea hanaʻole , i ka ho'āʻo e hoʻokuʻu i ka mea hoʻolimalima.
6. Ke waihoʻana i kahi hōʻai'ē kū'ēʻole i ka mea hoʻolimalima: E hiki i kahi konohiki ke ho'āʻo e hoʻokuʻu i ka mea hoolimalima e hoʻouna i kahi leka hoʻomaopopo no ka hoʻolimalimaʻana i ka mea hoolimalima. Eia kekahi lā, hiki i ka leka hoʻomaopopo e hoʻokuʻuʻia ka mea hoʻolimalima aʻekolu wale nō lā e hele ai i waho o kahi pūnaewele.
7. Hana Kūlohelohe: Inā hoʻomaka ke konohiki me ke kumu hoʻokahi o ka hoʻonāukiuki i ka mea hoʻolimalima, hiki ke hoʻoweliweliʻia kēia. Hiki ke komo i ka hana ma ke kakahiaka kakahiaka a iʻole ka hopena o ka pō, e haʻalele ana i ka hana i nā wahi a pau a iʻole e pale i ka puka o ka hale o ka mea hale.
8. Ka Hoʻonāukiukiʻana: E hiki i ke konohiki ke hoʻonāukiuki i ka mea hoʻolimalima ma ka hōʻikeʻana i nā mea kolohe i ka mea hoʻolimalima aiʻole i kekahi mau mea pili i ka moekolohe.

7 Nā Hana'āina i Manaʻoʻoleʻia

Nui nā hana a nā konohiki e hiki ai ke lawe i nā mea i hōʻehaʻoleʻia. Eia kēia mau mea:

1. Komo i loko o kahi me kaʻole hoʻolaha i loko o kahi pōʻino: ʻAʻole pono ka mea nāna ka mālama'āina e hāʻawi i ka leka hoʻomaopopo i ka mea hoʻolimalima e komo i ka pūʻulu o ka mea hoʻolimalima i kahi pilikia. Eia kekahi laʻana, inā he ahi i loko o ka hale, hiki i ka mea hale ke wehe i ka puka o ka mea hoaaina e ho'āʻo ai e hōʻoiaʻaʻoleʻaʻohe mea i koe i ka hale.
2. Ka hoʻounaʻana iā Evict i ka mea hoʻolimalima no ka ukuʻole o ka hoʻolimalima: Uaʻaeʻia kekahi konohiki e waiho no ka hoʻopiʻi kū'ēʻana i ka mea hoʻolimalima ināʻaʻole i uku ka mea nāna i hoʻolimalima i ka uku uku makahiki. Pono i ka mea nāna ka'āina e hoʻouna aku i ka mea hoʻolimalima i kekahi hoʻolaha e pili ana i ka uku hoʻolimalima a hoʻoholo paha ma mua o ka hikiʻana ke hoʻopili no ka paʻiʻana.
3. Ke hoʻonuiʻana i ka hoʻolimalima me ka'ōlelo kūpono: E hiki i kahi mea'āina ke hoʻonui i kahi hoʻolimalima o ka mea hoaaina ma kekahi'āpana ka lōʻihi e hāʻawi aku ka konohiki i ka leka hoʻomaopopo pono. Ma ka hapanui o nā moku'āina, 30 mau lā ma mua o ka hopena o ka hoʻonuiʻana i ka hoʻolimalima hale.
4. Ke hoʻouna nei i ka Hoʻolaha Hoʻolaha no ka Hoʻolimalimaʻana i nā Palapala Hoʻoili Waihona: Inā hana ka mea hoʻolimalima i nā'ōlelo o ko lākou hoʻolimalima, aia i ka mea nona ka'āina ke kuleana kūpono e hoʻouna i ka mea hoʻolimalima i kahi leka hoʻomaopopo no ka haʻaleleʻana i ka hana. Inā hikiʻole i ka mea hoolimalima ke ho'ōki i ka hana ma hope o kēia leka hoʻomaopopo, pono i ka konohiki ke kuleana e waiho no ka hoʻokuʻuʻana. I kekahi manawa e pono ka konohiki e hoʻouna aku i nā loiloi lehulehu i mua o ka hoʻokuʻuʻiaʻana.
5. ʻO ka mea hoʻolimalimaʻaʻole i uku i ka pono pili kālā : Ināʻaʻole ka wela a me ka elele no ka mea hoʻolimalimaʻole no ka meaʻaʻoleʻo ia i uku i ka uku pili pono,ʻaʻole ia he mea hoʻokūkū'āina. I ka lōʻihi o ka hanaʻana o ka'ōhana a me ka māmā e hiki ke hoʻololi, aia nō i ka mea nāna e hoʻolimalima e hoʻopiha i kā lākou mau pili kālā no laila e hoʻihoʻiʻia kā lākou mau pono kōkua.
6. Ke hoʻouna nei i ka mea hoʻolimalima i kahi noi noi: Uaʻaeʻia nā konohiki e hāʻawi aku i ka mea hoʻolimalima i kahi hōʻailona no ka haʻaleleʻana i kahi pūnaewele inā lōʻihi lākou e pili ana i nā kumu kānāwai e hana pēlā. E hoʻopaʻa i kāu mau kau'āina. Pono nā states e koi i ke noi e kākauʻia ma ke kākauʻana, e hoʻomaopopo ana i ka mea hoʻolimalima o kā lākou mau kuleana, me ko lākou kuleana e hōʻole i ka ho'āʻo o ka pahu. Hoʻoholoʻia wale nō ka mea nāna i kono i ka ho'āʻoʻana i kahi ho'āʻo ho'āʻo i loko o kekahi mau lā. Hoʻopiʻi houʻia nā ho'āʻo o ka hōʻailona hiki ke hoʻoweliweli.
7. Ke hoʻololi nei i nā loka no ka poʻe i hana i ka hanaʻino: Ma ka hikiʻole i ke konohiki ke hoʻololi i nā loka ma kahi noho o ka mea hoaaina, hiki i ke konohiki ke hoʻololi i nā wili i ka noi a kahi mea hoʻolimalima i hoʻopaʻiʻia no ka hanaʻino.

5 Noho mau

Inā manaʻo ka mea hoaaina i ka hopena o ka hoʻoulu'āina, hiki i ka mea hoʻolimalima ke hana i nā mea he nui.

1. E palapala i ka hopena: Inā manaʻo ka mea hoaaina ua hoʻonāukiukiʻiaʻo ia e ko lākou haku'āina, pono iā ia e kākau i nā mea i kū'ēʻia e pili ana i ka lā, ka manawa a me keʻano o ka hoʻouluhua. Pono ka mea hoʻolimalima e mālama i kekahi hōʻike o ka hoʻouluhua, e like me ka leka uila, ka leka uila, ka leka uila, ka leka, ka kiʻi a iʻole ke kiʻi wikiō e hopu ana i ka mea i hanaʻia.
2. Kōkuhi Pīpī: Ma nā kūlanakauhale he nui, hiki i kahi mea hoʻolimalima ke waiho i kahi hoʻopiʻi me ko lākou aupuni. E ninaninau ka 'oihana i ka kuleana e' ike ai inā pilikia ka hana.
3. Kuhi i kahi Polokalamu Hoʻoponopono: Me ka hōʻike kūpono, hiki i kahi mea hoʻolimalima ke waiho i kahi kauoha hoʻonā i ka haku'āina. Kūʻai kēia i ka manawa e makemake ai ka mea hoʻolimalima e hele i waho o ka waiwai hoʻolimalima, no ka mea,ʻo nā konohiki a me nā mea noho hale, he mea pono e pili pū i kaʻoihanaʻoihana.
4. E kiʻi i kahi papa inoa kīnā mai ka 'aha hoʻokolokolo e kāpae i ka nohona : hiki i kahi mea hoʻolimalima ke hele i ka aloaliʻi no ka loaʻaʻana o ke kānāwai mai ka' aha hoʻokolokolo no ka mea nāna e hoʻomau i ka hana hoʻonāukiuki.
5. Ka Luna Hoʻolimalima: E hiki nō i ka mea hoʻolimalima ke hoʻolimalima i ka konohiki no ka poho no ka hopena.

Nā Hoʻohālike o nā Ture Hoʻopiʻi Moku'āina:

Ma muli o ka liloʻana o ka pilikia nui o nā konohiki i ka pilikia nui, nui nā moku'āina i kā lākou mau kānāwai pono'ī e kāohi i ko lākou poʻe hoaaina.

• Niu Ioka :

Hiki ke hoʻolimalimaʻia ka konohiki i waena o $ 1,000 a 10,000 no kēlā me kēia hewa hana hewa i hewa lākou. Eia hou,ʻaʻole hiki iā lākou ke hoʻonui i ka uku ma luna o ka mea hoʻolimalima kahi i ho'āhewaʻia no ka hoʻonāukiuki a hiki i ka wā e hoʻolālā ai ka Hale Hoʻoilina a me nā Hana Hou i kēia kū'ē. Inā hoʻoholoʻia kahi konohiki ma New York e hoʻopaʻiʻia no kahi feloni no ka hōʻeha kinoʻana i ka mea hoolimalima, hiki iā ia ke pale i ka manawa o ke keʻena paʻa a me ka uku.

• Kekaha:

Loaʻa i ka Massachusetts kekahi kānāwai mālama Kuleana mea i hanaʻia no ka paleʻana i nā hana kūponoʻole a me nā hoʻopunipuni, e like me ka hoʻonāukiuki. Hiki i ka mea hoʻolimalima ke hoʻouna aku i kahi mea noi mea noi i ke konohiki i loko o 30 mau lā o ka hoʻonāukiuki a hiki iā ia ke koi aku i ka konohiki ma nā'āpana hoʻokolokolo liʻiliʻi ināʻo kaʻimiʻana i nā poho ma lalo o $ 7,000.

• San Francisco, Kaleponi:

Ua mālamaʻia nā mea hoʻoilina ma San Francisco e Prop M. Hōʻike kēia manaʻo i nā hana i manaʻoʻia he hoʻokūkū o nā konohiki ma ke kūlanakauhale a me nā hana kūpono no ka hoʻouluhuaʻana, e like me ka emiʻana o ka hoʻolimalima a me ka uku'āina i $ 1,000 no kēlā me kēia hewa.