Inā like like nā'āpanaʻelua,ʻo ka mea e hua mai i ka hoʻihoʻi makahiki mua loa paha,ʻo ia kaʻoi akuʻoi aku ka maikaʻiʻoi aku ka wāʻoi aku. No kaʻikeʻana, ponoʻoe e hoʻoholo i ke kahe ma ke kālā .
No kēia hiʻohiʻona, e lawe mākou i kahi CFAT o $ 11,000. ʻO ke kālā i hoʻokahuaʻia i ka loaʻaʻana o ka waiwai, e like me ke kuʻiʻana i lalo,ʻo ia kaʻaoʻao hou o ka hoʻohālike. E'ōlelo kākou i ka mea kūʻai aku i $ 170,000. Pono kākou e puʻunaue i ka CFAT ma o ka hōʻiliʻili kālā e helu i ka hoʻihoʻiʻana i ke kūlike:
$ 11,000 / $ 170,000 = .065 aiʻole 6.5%
Hiki iāʻoe ke hoʻohana i ka loiloki kālā waiwai waiwai e nānā i ka pākuhi no kēia a me nā helu'ē aʻe i ke kūʻaiʻana i kahi waiwai.
Kahi Hoʻoilina Lālā -ʻAʻole Ma kahi o nā Helu
Ma muli o ka loaʻaʻana o ka hale kūʻai hale a me ka moraki mokomoko i hoʻomakaʻia i ka makahiki 2006, ua loaʻa iki kahi hale, akāʻaʻole naʻe i ka wā kūʻai mua i ka kūʻaiʻana. ʻO nā mea kūʻai kūʻai mua o ka hale kūʻai mua no ka hapa nui loa. ʻO ke kumukūʻai a me ko lākou mauʻoihanaʻoihana hoʻokahi kumu. ʻO kekahi hoʻi, noho lākou i ka home me ko lākou mau mākua i ka lōʻihi, ma hope o ke pukaʻana mai ke kulanui.
ʻAʻole e kūʻai aku nā keiki boomers i ko lākou mau home ma kahi maʻamau o ka mōʻaukala, akā, no ka mea,ʻo kā lākou mau keiki i loko o ka hale, akā, no ka hoʻolālāwaiwai a me ka uku o ka home no nā haʻawina haʻahaʻa.
Kū i ka nui o nā home, akā no ka nui o nā mea kūʻai aku ma ke kāleka me ka haʻahaʻa no ke kūʻaiʻana i nā papa kūʻai.
He aha keʻano o kēia mau mea a pau? ʻO ia hoʻi he nui nā mea hoʻokele hale i laila. Ua ulu ka loiloi uku, a ua piʻi nā uku i ka manawa like. He kūʻai nui loa ia no nā mea kūʻai waiwai hale kūʻai no nā makahiki i hala iho nei, a ua maikaʻi loa.
ʻO ka pahu nui nui loa i kēia manawaʻo ka loaʻaʻana o nā palekana,ʻoiaʻiʻo inā makemakeʻoe e hoʻolimalima i nā waiwai.
Ke ikaika nei ka huki i kēia manawa, no ka mea, he mea waiwai nui e hoʻonui ai i ka waiwai. ʻO ka mea hoʻolimalima waiwai hoʻoilina e makemake ana iʻelua mau mea i ka nui: 1) ka uku kālā maikaʻi maikaʻi āpau, a 2) ka waiwai a me ke kūlike i ka mahalo. Inā kūʻai ka mea kūʻai hale kūʻai hou i ka manawa a me ka ikaika e aʻo ai pehea e hana pono ai, hiki iā lākou ke hele i kahi pilina o nā hale e uku ana i kahi hoʻomaha loa.
Kawaiwai a me nā pono
ʻO ka loaʻaʻana o nā waiwai waiwai e loaʻaʻole i nā mea kūʻai i ka ukana kūʻai'āina a iʻole ka mea kūʻai kālā makai . Hiki ke hoʻokaʻawaleʻia ka uku hoʻopaneʻe, nāʻauhau, a me nā inikua no ka loaʻa kālā loaʻa. Loaʻa iāʻoe kahi kākau makahiki no ka hoʻolālā hoʻohālikelike i hoʻonuiʻia i nā makahiki 27.5. Hiki ke hoʻohanaʻia ka Exchange Deferred Kahiki 1031 e hoʻouka i nā kālā kālā kālā ma mua i ka ukaliʻana i nā rula no ka kūʻaiʻana i kekahi waiwai i waiwai a me ka hoʻololiʻana i ke kālā i kahi waiwai'ē aʻe.
ʻO nā kumukūʻai hana e hikiʻole ke hukiʻia, e like me ka hoʻoponopono, ka mālama, nā kāpena'āpana, ka wai a me ka wai hoʻolālā, nā hoʻoponopono hoʻolālā, nāʻauhau, kaʻimi a me nā mea'ē aʻe, he mea maʻalahi kaʻikeʻana i nā'āpana waiwai hoʻolimalima iʻoi aku ka maikaʻi ma mua o kekahiʻano waiwai.
No laila, ke kūʻai mai nei ka mea kūʻai waiwai hoʻolimalima i ka pono, loaʻa ka moraki a me nā lilo ma lalo o ka uku hoʻolimalima o ka makahiki, a he kālā kā lākou e lawe ai i kaʻaukā i kēlā me kēia mahina. ʻAʻole i hōʻehaʻia nā manaʻo ukiuki iā lākou, no ka mea, ua hoʻokumuʻia kā lākou moraki, akā e pilikia ana i nā mea kūʻai aku. No laila, hoʻomau lākou i ka hoʻolimalima, maikaʻi no nā mea waiwai. ʻO kaʻoiaʻiʻo, no ka piʻiʻana o ke koi, hoʻonuiʻia ka uku hoʻolimalima, maikaʻi maikaʻi.
Ka uku kūpono a me ka uku uku
Ma luna o ka wā o ka nohoʻana, uaʻikeʻia nā hopena i ka wā kahiko e haʻi mai iā mākou e nui ana ka waiwai o ka waiwai. ʻO kahi'ē aʻe ma kahi pōpō aʻelua paha, ma luna o ka hoʻonuiʻana i ka uku o ke kumu kūʻai. Eia kekahi, ke uku neiʻoe i kāu uku moraki, ke kūkulu neiʻoe i ka pono . Ke hoʻoholo i ka manawa e kūʻai aku ai, pono e loaʻa ka uku ma kēlā hopena.