ʻO ka Broker / Agent Traditional Commission Hoʻolālā Māmā:
ʻO ka hapa nui o nā ukana waiwai e ukuʻia e kekahi mea kūʻai kālā ma o ka hoʻokaʻawaleʻana i ka nui o ke kālā a ke konohao e hōʻiliʻili ai. Eia kekahi hiʻohiʻona:
1. ka nui o ka uku o ka hui = $ 12,000.
2. Hoʻolimalimaʻia ka Broker / Agent o 50% mea kūʻai / 50% kono = $ 6000 i ka luna.
3. ka māhele'ai'ē he nui ia iʻaeʻia e ka mea hana kiʻi a me ke konohiki a hōʻike pinepine i kekahi mau lawelawe a me ke kākoʻo o ka mea hoʻolako.
Hiki iā ia ke hoʻomanaʻo i ka nui o kaʻoihana a ka luna e lawe mai ai i loko. Ua hoʻokaʻawaleʻia ka māheleʻana, me nā luna hana kiʻekiʻe e hiki ke loaʻa i nā'āpana he 90%.
I nā makahiki i hala iho nei, ua hoʻonuiʻia ka nui. Ke piʻi nei kekahi mau meaʻoihana kiʻekiʻe i 90%, akāʻaʻole lākou e hoʻohana nui ana i ka hoʻokele. Lawe lākou i kahi kālepaʻoihana, a hāʻawi wale i ka home no ka laweʻana iā ia.
ʻO ka māhele kiʻekiʻe loaʻaʻole ia ke ana i nā koho no ke kohoʻana i kahi kūʻaiʻana, no ka mea, aia nā mea kūpono. Inā makemakeʻoe i nā lawelawe a hoʻonaʻauao i nā pono hana hōʻai'ē, pono ia e hāʻawi i kekahi o ka māhele, no ka mea, ke uku nei lākou. ʻO kekahi o nā hōʻailona, ma kahi o nā wahi mākaʻikaʻi, e hele nui i kaʻoihana. Hiki i kekahi luna ke kaumaha i ka wāwahiʻuʻuku i ka wā e hiki ai iā lākou ke noho i hope a hoʻokuʻu wale i kaʻoihana. Hiki iā ia ke lilo iʻoihana kālepa nui. ʻO nā condos a me nā hale ma nā wahi mākaʻikaʻi a me nā wahi huakaʻi kahakai e maʻa mau.
ʻO ke Model 100%
I loko o kēiaʻano uku uku , loaʻa ka luna i ke kuleana holoʻokoʻa. Hiki iā ia ke uku aku i 100% i ka luna no ka mea e uku ana ka luna i ka uku o kaʻoihana "luna" aiʻole ka uku o kaʻoihana o kēlā me kēia mahina. He mea nui kēia i kēia mahina, akā, makemake nā meaʻoihanaʻike i ka mea no ka mea ua ukuʻia nā kumukūʻai aʻaʻole kā lākou kālā e loaʻa.
ʻO kahi hōʻailona mai luna mai he $ 12,000 i ka luna, akā, hiki i ka uku hana ke $ 1000 / malama aʻoi aʻe paha.
ʻAʻohe o nā mea lawelawe hou i kēia koina no ka uku kūpono e ukuʻia i kēlā me kēia mahina.
I ka makahiki 2013, ua aneane kalowale kēia hoʻolālā, me REMAX hoʻi e lawe ana i nā luna hou ma lalo o ka 100% papa.
Nā Kū'ē Kū'ē mai kekahi Brokerage i kekahi a me ka luna hoʻoponopono:
Hiki ke kiʻiʻia mai "mai ka luna" ma mua o ka hoʻokaʻawaleʻana o ke kōmike. ʻO ka mea i hāʻawiʻia he helu hapakū i ukuʻia i kekahi hui no ka hoʻounaʻana i ka mea kūʻai, ma keʻano he mea kūʻai aku a mea kūʻai paha. Eia kekahi hiʻohiʻona o kahi mea kūʻai mea kūʻai maʻamau:
1. He mea kūʻai aku ka Brokerage A i ka mea kūʻai aku i Brokerage B ma kekahi moku'ē aʻe.
2. Me ka $ 12,000 uku keuʻoihana mai luna mai, a he 25% pili i kaʻaelike iʻaelikeʻia e hāʻawi iā Co. A $ 3000, a me ka baila B B a me ka mea hoʻolale kālā e hoʻokaʻawale i $ 9000.
Hiki iā ia ke lilo i uku pili i ukuʻia ma hope o ka māhele. Lawe ka luna i ke kikowaena, lawe i ka 50% o ka māhele, a laila e uku i ka 25% pili pili mai kēlā nui. $ 12,000 * 50% = $ 6,000 * 25% = $ 1,500 pili pili.
Ka nui o ka uku i uku no ke kālepaʻana no kaʻoihana:
ʻO kekahi o ka poʻe koho nui e mālama i ka uku o ka hapene "mai luna" o kēlā me kēia komisina i kā lākou mau mea kālā. E puka mai kēia uku ma luna o ka nui o nā mea a ka Broker e lawe ai ma mua o ka māheleʻana me ka luna.
Ke hoʻohana nei i ke kālā he 7% no ka hoʻoliloʻana i ke kālā ma keʻano he kumu:
1. $ 12,000 ke keu o ke kuleana mai ka hana e uku i ka $ 840 franchise, oiai ka puʻukumu a me ka luna e weluwelu i $ 11,160 i koe.
2. Ma luna o nā mea i hoʻounaʻia mai luna nei, e loaʻa ana ka pākēnaʻi kālā ma kahi o $ 9000. Hoʻopauʻia ka mea hana a me ka mea hana kālā e $ 8370.
Nā Papa HanaʻAna'ē aʻe:
Me nāʻano likeʻole e hōʻike pinepineʻia ana no ka hoʻokeleʻana o nā hake i ko lākou papa inoa a me nā mea kūʻai aku, he nui nāʻano'ē aʻe e hiki ai ke ukuʻia i kahi luna .... i ka uku.
No kahi luna hou, pono e nānā ponoʻia ka māhelehele me ka mea hoʻolālā e pili ana i nā lawelawe a me nā mea e manaʻoʻia e hoʻolālāʻia e loaʻa. I kekahi manawa he 45% ka mahele o ka māhele e hiki keʻoi aku ma mua o ka 60% o ka'āpana me kaʻoihana liʻiliʻi e hele mai ana mai ka mea hana aku.
ʻO kekahi o nā haʻuki i kēia mau lā ke hoʻolako nei i nā lawelawe e pili ana i ke kelepona a me kaʻenehana, me ka hoʻokipaʻana i ko lākou keʻena keʻena me ka hoʻolimalima kālā.
Kūleʻa lākou i ka mālamaʻana i kahi keʻena no kēlā me kēia luna lawelawe, aʻoi aku ka maʻalahi o nā luna. Hiki i nā lawelawe ke kōkua aku iʻoi aku ka maikaʻi a me nā palapala a me nā leʻaleʻa aia ma luna o ka pūnaewele a ma o nā smart smart. Hiki ke hoʻohaʻahaʻaʻia nā koina a kēlā me kēia kanaka a me nā mea hōʻemi a me nā mea hana e hoʻonui i ke kālā,ʻoiai me nā kauāʻoihana hoʻonui.