E aʻo i keʻano o ka MLS a me pehea e hoʻohana ai nā mea hoʻohana
Loaʻa i kēlā me kēia MLS kona mau rula a me nā kaʻina hana. Inā pono nā mea kūpono a pau, a laila pili nā rula i nā rula i paʻiʻia e ka National Association of Realtors®.
Ma o ka hoʻohanaʻana i nā hōʻaiaʻikepili koʻikoʻi a me ka hāʻawiʻana i nā rula no ka hāʻawiʻana i ka uku i nā hoa hana'ē aʻe,ʻo ka MLS ka pahu nui no ka hapanui o nāʻoihana waiwai i nā makahiki.
MLS hui
ʻAʻole pololei ka helu ponoʻana o nā hui MLS, a ke hui mau nei a me ka wāwahi. Hoʻokahi punahele pūnaewele: "Aia he 1,400 mau hui kaiaulu / papahana e mālama kēlā me kēia ma luna o kā lākou mau hana MLS, a me 54 mau hui'āina a me nā kaiāulu o Realtors® e kūkulu nei i nā papa kuloko i loko o Kanada, aia he 101 mau hui a me 11 mau hui kaiaulu."
Kūleʻa nā mea kūʻai ma kahi mākeleka i ka MLS no ka hoʻokaʻawaleʻana i nā hale no ke kūʻaiʻana i kaʻike inoa me nā mea hana'ē aʻe. He maikaʻi loa ia, ma ka makemakeʻana o kēlā me kēia mea mahuka'ē aʻe e like me nā mea'ē aʻe e hiki keʻike i kā lākou papa inoa a lawe mai i nā mea kūʻai kūʻai. Manaʻo nā lula o ka MLS e hōʻike ana nā mea ukana me kēlā me kēia palapala i ka māhele o ka commission kikowaena i ukuʻia e ka mea kūʻai aku a lākou e puʻunaue aku me kahi lālā pili e lawe mai i ka mea kūʻai maikaʻi.
Ka pololei o kaʻike
Uaʻikeʻia nāʻikepili palapala inoa MLS i ka pololei loa e like me nā kikowai waiwai ma ka Pūnaewele aiʻole ma kahi'ē aʻe. Loaʻa kēia no nā rula e hoʻokō ikaika loaʻia,ʻo nā lālā hoʻoponoʻole ka poʻe mālamaʻole i nā kaʻina hana a me nā puke.
- Hoʻoponopono - pono e hoʻokomo houʻia nā papa inoa hou i loko o ka manawa i'ōleloʻia. Hoʻopiʻiʻia nā hoʻopihapiha ināʻaʻole komo ka lālā i ka hōkeo piha piha ma ka lā palena. ʻO ka mea maʻamau, he 24 ka 48 mau hola ma hope o ka hailonaʻana o kaʻaelike papa inoa.
- Ke kūpono - mai ka huina kahua ki nā kuhikuhi a me ka wahi, makemake ka hui MLS e mālama i kahi kiʻekiʻe o ka pololei i kaʻike i komoʻia.
- ʻO nā kiʻi -ʻO ke kūlana a me ka helu o nā kiʻi ke kauoha pinepineʻia, akā naʻe hiki ke hoʻololi i kēia mea.
ʻO ka mea maʻamau,ʻo ka MLS IDX, Internet Data Exchange e hānai ana a keʻimi i nā pūnaewele i manaʻoʻia he kūpono aʻoi aku i kēia lā,ʻoi aku ma mua o nā kahua nui e like me Zillow a me nā mea'ē aʻe.
Nā Paʻi a me nā Paio
E kauoha mau ka MLS i ka 'uao' ana, i ka hoʻokolokolo a i 'ole i nā meaʻelua no nā paio i waena o nā lālā. Ke ho'āʻo nei hoʻi lākou e lilo i wahi mua no ka hōʻai'ē o nā kānaka, no ka mea,ʻo ka pae hou aʻe ka papa hana laikini moku'āina. Loaʻa i kēlā me kēia MLS kahi papa hana kūpono no ka lohe i nā hoʻopiʻi mai nā lālā e pili ana i nāʻano koʻikoʻi o haʻi. Hāpai nā komite i nāʻaoʻaoʻelua o nā hihia a me nā rula e pili ana i ke kūlana. Nui nā pilikia e pili ana i nā komisina.
Ke Kūʻai Hana - He manaʻo kēia e hoʻoholo ana i kahi mea waiwai waiwai ka kumu kumu no ka hoʻokomoʻana o ka mea kūʻai i ka hana. Ma nā'ōlelo'ē aʻe, aʻo ka manawa e loaʻa pinepine ai,ʻo wai ka mea nāna i kūʻai aku i kahi kūkala e kūʻai i kēia hale?
Ua hoʻonui ka'enewele i kēia kūlana. Hele nā kānaka i nā pūnaewele a huli i nā papa inoa o ka home, a hiki iā lākou ke kāhea a leka uila i ka leka kiko'ī no ka nīnauʻana e pili ana i ka mea i paneʻia.
Ma hope aku, inā lawe mai kekahiʻelele'ē aʻe i kēia mea kūʻai no ka meaʻo ia i hana pū me lākou i ka huliʻana i kahi home, hiki i ka luna o ke keʻena ke'ōlelo aku i kā lākou hui muaʻana i lilo iā lākou i "kumu hoʻonaʻauao."
E nānā pono ke komite kūlike i ke kūlana a me ka poʻomanaʻo o ka mea nāna i hana a me ka wā i hana ai. ʻO ka mea maʻamau, ināʻo ka paneʻana i kahi nīnau e pili ana i ka waiwai,ʻo ia ka mea i hanaʻia me ka luna inoa, e loaʻa i ka mea nāna i kūʻai ka mana. ʻO ka MLS kūloko kahi mea hana nui no ke kūʻaiʻana i ka kūʻaiʻana i nā hale no ke kūʻai.