Nā DeductionsʻOihana no nā Hana Kū'ē Home

01 - E hoʻomaopopo i ka manaʻo koʻikoʻi

Ma mua o kou hoʻomakaʻana e lawe i kēlā laweʻia o kaʻauhau no kāuʻoihana home, ponoʻoe e hālāwai me ka IRS hōʻailona e lilo kou home i wahiʻoihanaʻoihana.

Ināʻo kou home kou wahiʻoihana wale nō, he mea maʻalahi ke hōʻikeʻanaʻo ia kou wahiʻoihanaʻoihana. Akā ināʻoe e hana ma ka home a ma kahi keʻena, ponoʻoe e noʻonoʻo i nā kumuʻelua:

• ʻO ka nui nui o kēlā me kēia wahi a me
• ʻO ka nui o ka manawa e lilo aiʻoe ma kēlā me kēia wahi.

Keʻike nei ka IRS i kēia mau meaʻelua, no laila ponoʻoe e kākoʻo i kou kuleana e lilo kou home i wahiʻoihanaʻoihana. E mālama i nā mea āu e hana ai no kāuʻoihana ma ka home (hana ma ka kamepiula, eʻike i nā mea kūʻai) a me ka nui o ka manawa e lilo aiʻoe ma ka home a me kahi keʻena.

02 - Nānā Hou: Keʻano o ka hoʻonohonohoʻana i keʻano o ka hoʻonohonohoʻana

Ua hoʻolaha aku ka IRS i kahi hana maʻalahi maʻalahi no ka weheʻana o ka lumi hale. Hiki iāʻoe ke unuhi i nā koinaʻoihana home no ka manawa i hoʻohanaʻia "mau a pau" no kāuʻoihana home, e hoʻohana ana i ka helu helu kahiko a iʻole keʻano maʻalahi. Inā loaʻa iāʻoe kahi liʻiliʻi liʻiliʻi, hiki ke hana maʻalahi i ka manawa a me nā hewa.

ʻO ke ala maʻalahi no nā wahi liʻiliʻi. Hiki iāʻoe ke unuhi i $ 5 i kahi kapuaʻi kapuaʻi a hiki i 300 kapuaʻi kapuai, no ka palena o $ 1,500 i ka makahiki.

ʻO ka pōmaikaʻi o kēiaʻano,ʻaʻoleʻoe e mālama i nā hoʻolimalima a pau o kāu home a me ka hoʻoholoʻana i nā hoʻohālikelike no ka hoʻohālikelike i ka pakeneka. ʻAʻole hiki iāʻoe ke lawe i ka hoʻoemi hoʻohālikeʻana iāʻoe ke hoʻohanaʻoe i keʻano maʻalahi akā he mea ia no kahi wahi liʻiliʻi.

03 - E helu i kāu unuhiʻana i kāu Home Business Space Tango

Māhele kēiaʻatikala iāʻoe ma ke kaʻina o ka heluʻana i ka unuhiʻana o kāu hoʻolālā hale home, me ka hoʻohanaʻana i ka Pelekane 8829 a iʻole keʻano hoʻohālikelike.

I ka pōkole,ʻo ka hana:

• Hoʻohālike i kahi āu e hoʻohana ai no kāu unuhiʻana a me kahi kūpono o kou home.
• E helu ana i nā kālā a pau e hiki ke hoʻohanaʻia e hoʻohālikelike i kāu unuhiʻana. He alakaʻi pololei kekahi a he mau meaʻole.
• Ke ho'āʻo nei i nāʻano helu maʻalahi a me nā kiko'ī no kaʻikeʻana i kahi kūpono no kāuʻoihana home.

04 - E hoʻohana i ka Pelekane 8829 e helu i nā kālā hoʻolimalima kālā home

I ka manawa e hoʻoholo aiʻoe e hoʻohana i keʻano kiko'ī no ka heluʻana i ka unuhiʻana i kāuʻoihana home, ua hoʻomaka kēia e hoʻomaka e hana. E helu pono i nā unuhi no ka hoʻohanaʻana i kaʻoihanaʻoihana o kou home, ponoʻoe e hoʻohana i ka Pelekane 8829.

• ʻO ka Māhele I e helu i ka pakeneka o kāu home i hoʻohanaʻia no kaʻoihana.
• Ma ka Māhele II e komoʻoe i nā lilo kūpono a pololeiʻole no kāu wahiʻoihana home.
• ʻO ka Māhele III ka helu o ka hōʻemi. (ʻAʻole hiki iāʻoe ke hoʻohana i ka hoʻohālikelike ināʻoe e hoʻohana ana i keʻano hoʻololi.)
• ʻO ka Māhele IV kahi hoʻolimalima o nā lilo no kekahi makahiki'ē aʻe.

05 - E hoʻomākaukau i kahi hōʻike IRS no kāu Home Business

Loaʻa i ka moena e hele nei i ka hoʻolālāʻana o IRS i nāʻoihana home. ʻOiaiʻaʻole kēia heʻoiaʻiʻo, loaʻa kahiʻoihana home e ponoʻoe e mākaukau ināʻoiaʻiʻo ka IRS e hiki mai i kou home e nānā i kāuʻoihana home.

Makemake ka IRS e hōʻoiaʻaʻoleʻoe e hōʻole i ke koi e hoʻohanaʻia kou keʻena home "i nā manawa a pau" no nāʻoihanaʻoihana. CPA Gail Rosen e pane mai i kekahi mau nīnau e pili ana i ka hoʻohanaʻana i ka keʻena home.

06 - Mau mau palena ma ka Home Depeductions Business

Hoʻopiʻiʻia ka weheʻana o nāʻoihanaʻoihana home. Hiki iāʻoe ke unuhi i nā hoʻolālā hana home e hōʻemi ai i ko kā mākouʻoihanaʻoihana no ka makahiki, akā,ʻaʻole hiki iāʻoe ke lawe i kēia mau hopena inā loaʻa iā lākou ka pohoʻoihana. He paʻakikī ka helu no kēia palena , a ua hoʻokomoʻia i loko o ka loulou pili i luna.

07 - E hoʻokaʻawale i nā hoʻolimalima heleʻana a me ka hanaʻana mai kahiʻoihana home

Ināʻoe e hana i kāuʻoihana mai kou home, hiki iāʻoe ke unuhi i nā lilo o ka kaʻa e pili ana i nāʻoihana no ka heleʻana a me ka holoʻana no nāʻoihanaʻoihana, ma kekahi mauʻano.