ʻO kahiʻoluʻolu'ē aʻe e hana i 8829
ʻO ka hoʻokae kūponoʻana he koho. Ua hoʻolimalimaʻia i $ 1,500 ma ka makahiki, ma luna o $ 5 ke kapuaʻi kapuaʻi, no ka hiki i 300 kapuaʻi kapuai.
ʻO ka pahuhopu o kēia koho, i'ōleloʻia e IRS,ʻo ia ke hoʻemi i nā palapala pepa a me nā ukana kaumaha ma nāʻoihana liʻiliʻi.
Pehea e hiki ai ke hoʻolālāʻia no ka unuhiʻana i kahi kaʻawaleʻoihanaʻoihana home
I hiki iāʻoe ke unuhi i nā hoʻolālā no kāu keenaʻoihana home, pono iāʻoe e hōʻoia i kāu hoʻohana mauʻana i kēia wahi āpau no nāʻoihanaʻoihana. Ponoʻoe e hōʻike i kēia wahi kahi wahi nui o kāuʻoihana (kahi koho inoa IRS).
A laila, ponoʻoe e helu i ka nui o ka lumi o kāu keʻena e lawe. Eʻike i ka nui o kahi kikowaena no kou home a pau a e helu i ka pakeneka o ka lumi i laweʻia e kāu keʻenaʻoihana. Eia kekahi laʻana, inā loaʻa iāʻoe kahi keʻenaʻoihana he 150 mau kapuaʻi kapuaʻi aʻo kou home he 1200 kapuaʻi kapuai, loaʻa kāuʻoihana i 12.5% o kāu piha home.
Pehea e hoʻolālāʻia ai ke kaʻina hana o ka weheʻana o ka hale?
Ua koi muaʻia nā mea kūʻai hale kūʻai e hoʻopiha i ka Pelekane 8829 e helu i ka unuhiʻana o ka hoʻolālā hale home.
Ua komo kēiaʻano:
- ʻEhā mauʻano e helu ai i ka māheleʻoihana home , ma keʻano he pakeneka o ka huina kahua kīʻaha piha o ka home a iʻole he hapa o ka helu o nā lumi.
- Laweʻia no nā uku kūpono, e like me ka pena, pepa kiʻi pepa, a me nā lilo'ē aʻe e pili ana i kaʻoihanaʻoihana. E hiki ke hoʻohālikeʻia kēia mau lilo i 100%. a
- ʻO nā lilo o ka hana kūpono, e like me nā pono hana, uku hoʻolimalima, a me nāʻauhau waiwai. Ua koiʻia kēia mau lilo no ka hoʻolālāʻana i ka manawa i hoʻonohonohoʻia,ʻo ka maʻamau he pakeneka o ka huina o ka huina home. No laila, ināʻaʻole he 10% o ka hoʻolālā hale i ka home square, hiki i ka 10% o ka huina o kēia mau lilo i hikiʻole ke unuhiʻia.
Pehea e hana ai keʻano o ka mea hoʻohālikelikeʻana
Hoʻomaʻinaʻia ka helu maʻalahi ma ka hoʻonuiʻana i ka huina kūikawā kūpono o ka māheleʻoihana home e hoʻohana nei i ka palena palena. Pono e hoʻokauʻia ka'alike kūwaena e hoʻohuiʻia me ka "rule regulable" a me keʻano o kaʻoihana.
No ka laweʻana i ka unuhiʻana o ka hoʻoemi,ʻaʻoleʻoe eʻoi aku ma mua o 300 kapuaʻi kapuai.ʻO ka kuhi o kēia manawa he $ 5, no laila ke kaʻina unuhi unuhi o $ 1500. E hoʻoponoponoʻia ka hua'ōlelo e ka IRS mai kēlā manawa i kēia manawa.
Ua hoʻokomoʻia kāu weheweheʻana o ka home ma ka pūʻulu pili kālāʻauhau (Hōʻike C) . Aia nā kuhikuhi no ka Hoʻokālā C i kahi hana hana unuhi unuhi i hiki ke kōkua iāʻoe i kēia helu.
Nā Mana Manaʻo ma ka Hoʻomaopopoʻana i ka Calcul Calcul
- Hiki iāʻoe ke hoʻohana i ka helu maʻalahiʻoi loa a iʻole ka helu i kēia manawa ma ka hoʻohanaʻana i ka Pelekane 8829, i nā hopena i ka unuhi nuiʻana.
- Inā hoʻohanaʻoe i keʻano maʻalahi,ʻaʻole hiki iāʻoe ke unuhi i nā lilo maoli e pili ana i ka hoʻohana kūpono o kēlā hale no kēlā makahikiʻauhau. ʻO kēia ka mea e pili ana i ka ukana moraki a me nāʻauhau waiwai.
- Inā hoʻohanaʻoe i ka koho kūpono,ʻaʻole hiki iāʻoe ke hoʻohaunaha i ka mahele o kāu home i hoʻohanaʻia no nāʻoihanaʻoihana. Akā, hiki ke koiʻia nā lilo o ka moraki, kaʻauhau waiwai, a me nā poho waiwaiʻole no ka hoʻihoʻiʻana o kaʻauhau pilikino ma luna o ka Schedule A (nā unuhiʻana i kaʻike). ʻAʻole pono e hoʻokaʻawaleʻia kēia mau wehewaleʻana ma waena o ka hoʻohana pilikino a me kaʻoihana, e like me ka mea i koiʻia ma lalo o keʻano maʻamau.
- Ponoʻoe e mālama i nā koi e hoʻohanaʻia kaʻoihanaʻoihana "i nā manawa a pau" no nāʻoihanaʻoihana. Ināʻaʻohe hoʻokōʻia o kēia mau koiʻelua,ʻaʻole e hiki ke unuhiʻia ka keʻena keʻena e like me ke kālāʻoihana.
- ʻO nāʻoihanaʻoihana maʻamau'ē aʻe e piliʻole ana i kaʻoihana home, e like me ka hoʻolahaʻana, nā lako, a me ka uku, e hoʻokaʻawale loaʻia ana, ma keʻano likeʻole e hiki ai ke loaʻa kēia mau kālā i nāʻoihana a pauʻole i ka home.
- ʻAʻole hiki ke piʻi aku ka nui o ka unuhiʻana ma mua o ka loaʻaʻana o ka pūnaewele pūnaewele o kaʻoihana; ma nā'ōlelo'ē aʻe,ʻaʻole hiki ke hoʻohanaʻia ka unuhiʻana no ka hanaʻana i kahi pohō waiwai no nāʻauhau auhau.
- Inā loaʻa iāʻoe heʻoihanaʻoihana homeʻoi aku ma kahi o ka manawa hoʻokahi, ponoʻoe e hoʻohana i ka hoʻololi kaʻawale no nāʻoihana a pau.
Pehea e hoʻolālāʻia ai ke Kumu Kūpono Loa no koʻu Pāʻoihana?
Hoʻohālikeʻia ka unuhiʻana i keʻano likeʻole ināʻo ia ke koho maʻamau a iʻole ka maʻalahi.
ʻO nā mea kuleana a me ka mea hoʻokahi o ka LLC i hoʻokomoʻia i kēia unuhiʻana i ka wā e waiho ai lākou i kā lākou mauʻoihanaʻoihana ma ka Hōʻike C me kā lākou palapalaʻauhau pono'ī.
Hiki i nā hoa i loko o nā pilikino ke lawe i kahi unuhi o ka home (hōʻano a kūlana paha) e like me ka uku maʻamau a me ka pono i ukuʻia no ka hui.
E hiki nō paha i nā mea o ka moku'āina ke lawe i ka unuhiʻana, akā, he mea hoʻopunipuni. E hōʻoia me kāu kaulike kaulike.
Hiki i nā mea o nā hui e lawelawe nei he poʻe limahana ke lawe i ka unuhiʻana ma keʻano he poʻe limahana inā makemakeʻia e ka mea hana.
He kumu paʻakikī kēia; mai lawe i kēia unuhi ma waho o ke kūkākūkāʻana me ia me kāu poʻe kaulikeʻauhau.
E lawe au i ka unuhi unuhi kūpono?
ʻAʻole nui nā homehana hale e lawe i ka unuhiʻana no ka hoʻohanaʻana i ko lākou keʻena home, no ka mea, (a) ua paʻakikī ka pepa i ka hana hewaʻana, a (b) ke manaʻo nei lākou i ka piʻiʻana o kēia hopena unuhi ka pilikia o ka loiloi. ʻOiaiʻo ka koho kūponoʻaʻole hiki ke hāʻawi i kahi unuhi nui loa, pono ia e hoʻohālikelike i ke kaʻina hana a he mea kūpono ke lawe i kēia koho inā he kokoke ka nui o ka unuhiʻana i ke kālā i hanaʻia e ka Form 8829.
Ka Hoʻohaha:ʻAʻohe kumu o kēiaʻatikala a iʻole kēia pūnaewele e hāʻawi i nā'ōlelo aʻo kālā aʻaha paha. Ma mua o kou noʻonoʻoʻana i ka laweʻana i kahi hoʻolālā āpau o kahi keʻena a iʻole e unuhiʻia e lawe, e kūkā i kāu mau koho me kāu luna kālepa. Heʻokoʻa kēlā me kēia kūlana, aʻaʻole ia he kumu o kēiaʻatikala a iʻole kēia kahua pūnaewele, e hāʻawi i kaʻaha auhau a me ke kānāwai paha.
Ua loaʻa nāʻike mai ka Hoʻokomo kālā kālā IRS 2013-13