Inā hoʻoholo ka IRS e kipa i kāuʻoihana home , e nānā ana lākou inā e pili anaʻoe i ka ho'āʻo maʻamau a me ka hoʻohana waleʻia no kāu keʻena home,ʻoiai kou wahiʻoihanaʻoihana . Pēlā, ponoʻoe e hoʻohana mau i kāu keʻena no kaʻoihana a pono e hoʻohana waleʻia kou hoʻohanaʻana i kēia wahi. ʻAʻole hiki iāʻoe ke hana i kekahi mea'ē aʻe ma ia wahi aʻaʻole hiki iāʻoe ke loaʻa kekahi mea pilikino ma laila.
CPA Gail Rosen e pane ana i kekahi mau nīnau e hiki ke kōkua iāʻoe e hoʻomākaukau no kaʻikeʻana o ka IRS o kou keʻena home, a ua hoʻohui houʻia he mau wehewehe hou ma kekahi mau mea.
Q: Aia iaʻu nā kiʻi a me nā mea hoʻonani i koʻu keʻena home. Ke manaʻo nei au eʻikeʻoe i kēia ma kahiʻoihanaʻoihana, no laila,ʻaʻole au e manaʻo he pilikia ia mau mea. ʻO lākou paha?
ʻAe, akā e mālama. Ināʻo ka hoʻonaniʻana i ka'ōmaʻomaʻo'ōmaʻomaʻo a iʻole ka papaʻalo, hiki iā ia keʻano e hana neiʻoe i kahi mea pono'ī ma laila. Hiki iāʻoe ke hoʻopaʻapaʻa e hiki iāʻoe keʻaeʻia i kahi papa'ōmaʻomaʻo aiʻole'eleʻale paha i kahi keʻena maʻamau a ua likeʻole ia ma kahi keʻena home. Hoʻohanaʻole kekahi hoʻohana pilikino i ka unuhiʻana.
E mālama i nā kiʻi a me nā mea hoʻonani i kahi liʻiliʻi. Hiki iāʻoe ke noʻonoʻo
Q: He mau faila pāʻoihana kāwiliʻia me ka waiho pūʻana i kaʻu kuhi a me ke kele. Ua'ōleloʻia wau uaʻoi aku ka maikaʻi o kēia pūnaehana hui. E wehe au i nā waihona pilikino a waiho iā lākou i kahi'ē aʻe?
ʻAe,ʻo ka mea palekana e hana ai,ʻo ia ka neʻeʻana i kāuʻaoʻao o kou hale.
Ua'ōlelo ke kānāwaiʻaʻole hiki ke hoʻohana houʻia o ka māhele. ʻO ka mālamaʻana i kāu pūnaewele waiwai pilikino ma ke kele i kāu keʻena e kālepa ana iā ia no ka unuhiʻana i kaʻauhauʻoihana.
Q: He nui kaʻu mau puke i loko o kaʻu keʻena, akā,ʻoihana lākou a pau aʻoihana hana. Ke manaʻo nei au i kēia mau mea.
ʻAe, ua maikaʻi nā pukeʻoihana; ʻAʻohe mea pono'ī.
Q: Ke paʻi nei au i nā mea hale ma luna o ka mea paʻi ma kaʻuʻoihanaʻoihana - e pono iaʻu ke kiʻi hou i kahi palapala'ē?
ʻO ka mea palekana e hana ai,ʻo ia ke kiʻi i kahi palapala'ē aʻe. No ka unuhiʻana i 100% o ka mea paʻi, pono e hoʻohanaʻia 100% o ka manawa no kaʻoihana. Ma kēiaʻano e hoʻoponopono aiʻoe iʻelua mau pilikia i ka manawa hoʻokahi.
Q: He kuleana koʻu ma kaʻaoʻao akā hana pū i ka manawa piha no ka mea hana. Inā wau e hoʻohana i koʻu lumi no kuʻu hakuhana a no kaʻuʻoihana; ʻO ka hopena ia i ka laweʻiaʻana o koʻu keʻena home?
Ināʻoe e hoʻohana ana i ka keʻena o ka hale a ma keʻano he limahana a he kanaka hana iā ia iho, ponoʻoe e hālāwai i nāʻoihana o ka home e pono ai no ka laweʻana i ka unuhi. Ma keʻano he limahana, inā hanaʻoe ma kou home, hiki wale ke laweʻia ka unuhiʻana inā no ka loiloi o ka mea hana aʻaʻole no kouʻoluʻolu. Pono he koi no ka hana a ponoʻoe e loaʻa kahi palapala mai kāu hui e'ōlelo nei, ʻaʻoleʻaeʻia ka weheʻana o ka keʻena o ka home .
Q: He TV a me ka VCR ma loko o ka lumi a hiki ke hōʻoia i kaʻu hoʻohanaʻana i ia no kaʻoihana; hiki iā ia ke hoʻopili i koʻu laweʻiaʻana o ka home?
ʻAe, ma lalo o kahi hihia o ka'Āpana Kānāwai 1994, (TC memo 1994-27), ua hōʻoleʻiaʻo Dr. Salih i kahi weheʻiaʻana o ka hale no ka hāʻawiʻoleʻana i ka hōʻike e hōʻikeʻoleʻia kekahi keʻena i loaʻa i kahi televise a me ka VCR.
E nīnau iāʻoe iho: Peheaʻoe e hōʻoia aiʻaʻoleʻoe e nānā i kahi pāʻani TV a pāʻani paha ma kēia mea hana?
Q: Inā wau e hoʻohana i koʻu keʻena kūʻokoʻa no ka hoʻohana pono'ī ma hope o nā holaʻoihana; ʻO ia ka hopena o kaʻu unuhiʻana
ʻAe, ma Cook, ua hōʻoleʻia ka loliʻole o kekahi loio no kekahi wahi o kona noho i hoʻohanaʻia ma ke keʻena home no ka mea,ʻaʻoleʻo ia i hālāwai me ka hoʻokolohua hoʻohana pono. ʻOiaiʻo ka nohoʻana,ʻo ia ke kumu nui o kaʻoihana no ka hana kānāwai,ʻo nā'āpana i hoʻohanaʻia no kaʻoihana e hoʻohana pūʻia e ka loio a me konaʻohana ma hope o nā holaʻoihana a me ka mea paha i nā hebedoma a me nā lā hoʻomaha. No laila, ua kūʻole ka manawa no ka hana kānāwai i ka hōʻike hoʻokahi a ua hōʻoleʻia ka hōʻole o ka hale. (Cook v Komisina, TC Memo 1997-338).
Q: Ua heluhelu au e pili ana i kahiʻoihana kāne male a he mau'īlio kā lāua i noho ai i ka hale o lākou i ka lā. Hāʻawi lākou i nā'īlio e hiamoe ma ke keʻena i ka pō. Loaʻa kahi pilikia i nā'īlio i kāuʻoihana?
ʻO nā hiamoe e moe ana ma kāu keʻena ma ka pō e hōʻemiʻole i ka weheʻana o ka keʻena o ka hale.
ʻAʻohe hoʻohana pilikino; ka mea hoʻokahi e like me kaʻaeʻana i kahi keiki e hiamoe ma laila i ka pō. ʻO ke keiki'ōpiopio, he'īlio, he mea pilikino ia. (TC 2009-55)
Q: Pehea lā ināʻaʻole kahi hōʻike i loko o koʻu home?
(ʻAʻole e paneʻia e Gail Rosen kēia nīnau.) Inā heleʻoe i kahi keʻena IRS no ka loiloi, aʻo kāuʻoihana he keʻena home, ponoʻoe e kiʻi i nā kiʻi o kāu keʻena e hōʻike ai ua hoʻohanaʻia iaʻanoʻoihana .
Hiki ke hāʻawi iāʻoe i kahi kiʻiʻoi aku iʻoi aku ka maikaʻiʻoi aku o ka loaʻaʻole o ka mea hoʻoponopono e hele mai i kou home, akāʻaʻoleʻoe e hilinaʻi. Hiki paha i ka IRS makemake eʻike i kou keʻena home, aiʻole paha e hele mai paha lākou.
_________
Hiki iāʻoe ke leka uila Gail Rosen ma grosen@gailrosencpa.com
E hoʻi i nā nīnau a me nā pane e pili ana i ka hōʻike'Āi'ē IRS