Nā koho no ka hoʻolimalimaʻana i nā lako hana
ʻO nā mea leʻaleʻa hoʻolimalima keʻano likeʻole i ka kūʻai. ʻO nāʻano hoʻolimalimaʻelua - nā palapala hoʻolimalima kālā a me nā palapala hoʻolimalima hana - ua hoʻohanaʻia kēlā me kēia no nā mea likeʻole a me ka hopena i ka mālamaʻokoʻaʻana i nā puke waihona puke o kaʻoihana.
ʻO Lepa Leases
ʻO ka hoʻolimalima hale kūʻai he leʻaleʻa ia o nāʻoihanaʻoihana e hōʻike ana i ka waiwai a me ka hoʻopiliʻiaʻana o ka waihona palekana o ka hui i waiwai.
ʻO kahi leʻaleʻa kūʻai, ma keʻano'ē aʻe i kahi hale hoʻolimalima hana, i mālamaʻia e like me ke kūʻaiʻana mai kahi o ka mea nāna i hoʻolimalima a me kahi hōʻai'ē mai kaʻaoʻao o ka mea nāna e hāʻawi aku i ka hoʻolimalima, no kaʻike.
- Hoʻohanaʻia nā leases waiwai no nā hoʻolimalima lōʻihi a no nā mea i liloʻole iʻeleʻele i ke akamai, e like me nāʻano mechanical.
- Hoʻolimalima ka leka waiwai i ka mea hoʻolimalima (ka mea nāna i hoʻolimalima) nā pono a me nā hana kūpono o ka nohoʻana, no laila ua manaʻoʻia he waiwai, a hiki paha ke hoʻopilikiaʻia.
- Ua kapaʻia kēia mau palapala hoʻolimalima e like me nā hōʻai'ē a ka mea hoʻolimalima.
No ka hoʻonuiʻiaʻana o ka hale hoʻolimalima kālā, e koi ana ka Papahana Hoʻonaʻauao Pūnaewele (FASB) e pono e hoʻokōʻia kekahi o kēia mau kumu:
- ʻO ka inoa i ka mea pono e hele maʻamau i ka mea nāna e hōʻailona ma ka hopena o ka manawa hoʻolimalima
- Aia i loko o ka lease he koho e kūʻai i nā lako hana ma ka hopena o ka leʻa no ka liʻiliʻi ma mua o ke kūlana makamae maikaʻi; I kekahi manawa he $ 1 kūʻai kēia
- ʻO ka lōʻihi o ka leʻaleʻaʻoi aku ma mua o 75% o ke ola pono o nā mea hana
- ʻO ke kumukūʻai o kēia manawa heʻoi aku ka nui ma mua o 90% o ka waiwai kūkeke makamae o nā mea hana.
E like me kāu eʻike ai, me ka hale hoʻolimalima kālā, ponoʻoe e uku i ka uku o ka kaʻa ma hope o ka wā hoʻolimalima.
ʻO ka Lepa Leʻa a me ka hōʻemi
Ma muli o lākou i manaʻoʻia he waiwai, hiki ke hoʻolimalimaʻia nā hoʻolimalima kālā no ka hoʻololiʻana.
Inā makemakeʻoe e leʻaleʻa akā makemakeʻoe i ka pono o ka hoʻohaʻahaʻaʻana i ka waiwai, e nānā me kāu'ōlelo kākā'ōlelo ma mua o kou komoʻana i kahi hale hoʻolimalima kālā, no ka maopopo pono e kūpono i nā kulekele e hiki ke kūʻaiʻia. ʻO kekahi papa hoʻolimalima kālāʻaʻole hiki ke'āponoʻia no ka hoʻemiʻiaʻana o ka hoʻohalenaʻana (hoʻololi hoʻolimalima a pau ma ka Paukū 179).
Nā Lease Hana
Hoʻolimalimaʻia nā lease hana, i kapaʻia i kekahi manawa he mau leasing lawelawe no ka hoʻolimalimaʻana no ka wā pōkole a no nā mea waiwai heʻoihana loea a iʻole ka manawa e loli pinepine ai kaʻenehana, e like me nā lako kamepiula a me nāʻoihana.
Hoʻohana ka mea hoʻolimalima i ka waiwai akāʻaʻole ia e lawe i nā pono a iʻole nā hanana hoihoi o ka nohoʻana, i mālamaʻia e ka mea kūʻai.
ʻO ka uku hoʻolimalimaʻia o kahi hoʻolimalima hana e manaʻoʻia he kālā hoʻolimalima hana.
ʻO ka koho kūʻai kūʻai kūʻai ma ka Leases
ʻAʻole pono e hoʻokomoʻia kahi leʻaleʻa hale ma kahi koho kūʻai kūʻai kūʻai,ʻoiaiʻo ka hoʻolimalimaʻana i nā manawa e komo pinepine i kēia koho. ʻO kahi koho kūʻai kūʻai kūʻai e like me ke kani - he koho e kūʻai i nā mea hana aiʻole kaʻa ma ka hopena o ka leʻa ma kahi kumu kūʻai.
ʻO wai ka maikaʻi, kahi hoʻolimalima kālā hoʻolimalima paha, a iʻole ka hoʻolimalima hana?
E like me ka mea maʻamau, paʻau. Ināʻoe e leʻaleʻa i kahi'āpanaʻoihanaʻenehana nui , pono paha iāʻoe kahi leʻa kūʻai. Eia kekahi laʻana, inā he leka kūʻai leka kāu no kāu keʻena, hiki iāʻoe ke hoʻolimalima hale.
Inā hoʻolimalimaʻoe i kahi'āpana hana āu e manaʻo nei e hoʻohana no ka manawa lōʻihi, hiki iāʻoe ke hoʻolimalima hale kūʻai.
No ka hoʻolimalima hale kaʻa,ʻoihana pāʻoihana e hoʻohana ana i nā palapala hoʻolimalima no ka ikaika o nā kaʻa a hoʻololiʻia no nā hōʻailona hou i ka hope o ka leʻa. Akā,ʻaʻole e hāʻawi iāʻoe i ka hoʻolimalimaʻana i ka waiwai.
Nā hōʻaia a me nā hōʻemi o ka hoʻolimalima ukana
Ma keʻano laulā,ʻoihana hoʻolimalima hale kūʻai e uku i kā lākouʻoihana me kaʻole e hoʻolālā i ke kūʻaiʻana i nā lakohana . Eia kekahi laʻana,ʻo kahiʻoihana e hoʻohana ana i nā vans a iʻole nā kaʻa no ka hoʻoukaʻana, hiki iā ia ke hoʻolimalima i kēlā mau kaʻa me ka loaʻaʻole o kahi hōʻai'ē aiʻole e hoʻopaʻa i ke kālā no ke kūʻai.
ʻO nā kumukūʻai i ka hoʻolimalima ukiuki,ʻo kaʻoi aku kaʻoi aku o ka uku o nā leases i kēlā me kēia mahina aʻaʻole kūpono i kekahi mau palapala hoʻolimalima no ka hoʻoliloʻana i nā uku hoʻolimalima kālā.
E heluhelu hou aʻe e pili ana i nā pono a me nā hanana hoihoi o ka hoʻolimalima ukana a pono e kamaʻilio i kāu luna kākā'ōlelo ma mua o ka hoʻoholoʻana i ka leʻaleʻa a me ka kūʻaiʻana i nā lako a me kaʻano lease.
E hoʻi i ka hoʻolimalimaʻana i kaʻa no kāu hana.