E aʻo i ka mea e pono ai ke keʻena o ka hale a me ka pehea e koho ai i kahi unuhi
ʻO wai e hiki ai ke koi i ka hoʻokaʻawaleʻana i ka hoʻolimalima hale kālā?
ʻAʻole lawa iāʻoe e mālama i ka mālama pukeʻoihana ma kou den i nā ahiahi nui loa.
Inā kāpiliʻia kāu mau keiki ma ka sofa kokoke iāʻoe a me kāu pona,ʻaʻole hiki iāʻoe ke koi aku i ka laweʻiaʻana o ka hōʻailona o ka hale no ka mea e hoʻohana ponoʻia kahi māhele e pili ana no nāʻoihanaʻoihana. E noʻonoʻo i ka moe hoʻomaha kūʻokoʻa i hoʻolaʻa nuiʻia i kāu hana aiʻole ka kaʻa kaʻa āu i hoʻololi ai i kahi hālāwai hoʻolālā me ka loaʻaʻole kahi wahi i koe no ka pana o kāu kaʻa. ʻAʻole kēia manaʻoʻaʻole hiki i kāu mau keiki aiʻole ka hoa noho ke komo i kāu lumihana hana, akāʻaʻole ponoʻole nā pilikia ma mua o ka hanaʻana ma waho o kou home.
ʻO ka manawa ma kou home e hoʻohana aiʻoe i kaʻoihana ponoʻoleʻoe e lilo i wahi nui o kāuʻoihana . ʻO keʻano kēia e holo nei kāu hana mai kēia wahi. Inā lawelawe kāu hana me nā mea kūʻai a iʻole nā mea kūʻai ma ko lākou wahi, hiki iāʻoe ke hoʻi mau i kēia wahi hana ma kou home no ka lawelaweʻana i nā loiloi o ka holoʻana i kāu hana - ke kūʻaiʻana i nā mea kūʻai, hoʻolālā i ka hoʻonohonohoʻana a me ka ukuʻana i nā bila a kāuʻoihana.
ʻOiaʻiʻo, inā hālāwai maoliʻoe me nā mea kūʻai, nā mea kūʻai aiʻole nā mea maʻi i loko o kāu keʻena home,ʻoi aku ka maikaʻi.
ʻO ke ala uila e koho ai i ka hoʻokaʻawaleʻana i kāu kālā
Loaʻa iāʻoeʻelua koho no ka heluʻana i ka nui o kāu unuhiʻana. Ua maʻalahi ka maʻalahi ma mua o ka mea'ē aʻe, akā, hiki iāʻoe ke hoʻokaʻawale iāʻoe iho inā hoʻohanaʻoe.
Hāʻawi aku ka IRS i kahi koho hoʻololi i hiki ke kūpono ināʻo kāu keʻena home ma kahiʻaoʻao liʻiliʻi, a hiki i 300 kapuaʻi kapuai. E hoʻonui i ka wahi ma $ 5 ma ka pākuhi kapuaʻi. Loaʻa i kāu unuhi. ʻIke loa,ʻo ka liʻiliʻi o kāu māhele,ʻo ka liʻiliʻi o kahi unuhiʻana e hiki iāʻoe ke loaʻa. Ke hoʻohana nei nā māheleʻelua ma luna nei - pono e hoʻohanaʻia i kēlā me kēia manawa a me kahi pono wale nō aʻo ia ka wahiʻoihana o kāuʻoihana.
ʻO ke koiʻana i ka wehe kālā o ka home Office e wehe i ke ala kahiko
Ua loaʻa ka koho maʻalahi mai ka makahiki 2013. Ma mua o kēlā, he pono i nā mea hoʻolimalima hale e hōʻoia i nā helu paʻakikī e hiki ai i kā lākou unuhiʻana, a makemake pahaʻoe e hana i kēia mea no ka mea hiki iā ia ke hoʻopakele iāʻoe i ke kālā.
ʻO kaʻoi aʻe o ka maʻamau paʻakikī hoʻohana i ka IRS Form 8829 e helu i ka unuhiʻana o ka hale. Ponoʻoe e hoʻoholo i ka hapene o ka'āpana o ka'āpana o kou home, a laila kahi i hoʻohana waleʻia no nāʻoihanaʻoihana. Ināʻelua 2,500 kapuaʻi ka nui, a inā he 250 mau kapuaʻi ka nui o kāu hana, hiki iāʻoe ke unuhi i 10 pakeneka o nā lilo o ka home no ka mea ua hoʻolaʻaʻia i kāuʻoihana. E mahele i ka'āpana o nā wahi i hoʻohanaʻia o kou home e kāu wahi hana e hiki ai i kāu pakeneka.
Hiki iāʻoe ke lawe i ka hapene o nā lilo i pili i ka home, e pili ana i ka nui o kāu home i hoʻohanaʻia no kaʻoihana, e like me kēia mau lilo:
- Nā hopena kūlana (me nā palena)
- Ka uku hoʻopaneʻe
- Nāʻauhau waiwai
- Pūnaewele palekana
- Nā mea kūʻai o ka homeowner
- Hoʻolālā i nā pono no ka hoʻomaikaʻiʻana i nā wahiʻoihana o kou home
- ʻO ka hōʻaleʻana i ka waiwai o kāu home
- E hoʻolimalima, ināʻaʻoleʻoe i kāu home
- Hoʻoponopono houʻia i kāu wahi hana a iʻole e pōmaikaʻi i kāu wahi hana
- Nā Ponohana
ʻAʻole hiki iāʻoe ke hoʻokomo i nā lilo no ka home e nele i kāu hana me kāuʻoihana. Eia kekahi laʻana, ināʻoe e hoʻohui i kahi pāpale ma kekahiʻaoʻao o kou home,ʻaʻole hiki iāʻoe ke hoʻokomo iā ia i kāu helu hoʻokaʻinaʻana.
Inā he $ 20,000 nā kālā a pau e hiki ke hāʻawiʻia iāʻoe i ka makahiki a loaʻa iāʻoe he 10% o ka unuhiʻana no ka mea hoʻohanaʻoe i 10% o kāu home no nāʻoihanaʻoihana.
ʻO kāu unuhiʻana he $ 2,000,ʻo ia hoʻi, ua hoʻopakele waleʻoe i $ 2,000 ma o ka koiʻana i ka unuhiʻana i ka hale o ka hale -ʻoi loa aku ma mua o kāu kohoʻana no ka helu hoʻohālikelike.
Pehea e komo ai i ka unuhiʻana o kahi home ma kāu hoʻihoʻiʻana i kaʻauhau
Ināʻoe e hoʻolimalima ana iāʻoe iho a ke uku neiʻoe i kaʻauhau no ke kuleana hoʻokahi a iʻole paha i ka māhele o ka papahana, ponoʻoe e hōʻike i kēia weheʻana ma Line 30 o ka Hōʻawina C me kāu hoʻihoʻiʻauhau. No nāʻoihana pili kānāwai'ē aʻe, e nānā i kēiaʻatikala e pili ana i ka weheʻana i nāʻoihana home a me nāʻanoʻoihana no kaʻike hou aku i ka pehea a me kahi e komo ai i kēia unuhiʻana i ka hoʻihoʻiʻana o kaʻauhauʻoihana. Ināʻoe he limahana, hiki iāʻoe ke hoʻokomo i kēia weheʻana ma ka Hōʻike A, nā wehewaleʻana i kaʻike.
ʻAʻole Kāleʻaʻia nā Kāhua Pāʻoihana a pau
ʻAʻole nā pāʻoihana home a pau i like like. Hoʻohana nā kānāwai kūikawā i nā hana mālama i nā lā a ināʻoe e hoʻohana i kou wahi home e mālama i nā mea waihona. E kūkākūkā me kahi mea kākau kālā a luna kānāwai paha ināʻo ia ke kumu.
E hoʻi i nā ' auhau a me kāu Home Business
ʻO ka hōʻole
Hōʻike kēiaʻatikala i kaʻike nui; ʻAʻole wau he loio loio a mea hoʻolako hoʻi i kaʻauhauʻauhau. E nānā i nā palapala IRS a waiho i nā nīnau i kāu kākā'ōleloʻauhau.