Hiki ke heluʻia i nā makahiki i hala aʻe ma muli o ka waiwai i kūponoʻia o ka waiwai i emiʻole ka ukeli kālā. E lilo ana ia i ka hoʻoili waiwai kūpono e loaʻa nei iāʻoe i loko o ka waiwai i hoʻoponoponoʻia e ka hoʻonuiʻana i ka waiwai a me ka hōʻinoʻana o ka moraki.
No ke aha ke kau i ka ROE i nā makahiki hou?
'Aʻohe like me kekahi ROI, hoʻihoʻi i nā kumukūʻai o ka Waihona,ʻo ia ke ana i kou hoʻihoʻiʻana i kahi helu hoʻololi. ʻAʻole i hoʻololi ke kālā āu i hoʻoili ai i lalo, akā ma luna o nā makahiki'ē aʻe i hanaʻia, a ke hoʻololi nei lākou i kāu hoʻihoʻiʻana ma ke kaulike. ʻO ia ke kumu no ka hoʻololiʻana o kāu hoʻololi. ʻO ka mea mua, e nānā i nā pono āu eʻoliʻoli ai i ka loaʻaʻana o ka waiwai hoʻolimalima:
- Ke uku nei i ka hōʻai'ē:ʻOiaiʻoe e hoʻomau i ka uku o ka moraki, ke uku neiʻoe i ka uku kālā hōʻai'ē. Ke piʻi nei kāu pono no ka mea emiʻole kāu pili no ka waiwai.
- Ka mahalo i ka waiwai: Paipai kou home i ka waiwai o ka manawa. No laila, i kou hoʻohaʻahaʻaʻana i kāu mea'ai'ē, ke hoʻonui neiʻoe i ka waiwai. Ke piʻi nei kaʻokoʻa ma waena o lāua; kūlike.
- Ka Waiwai :ʻO kēlā me kēia mahina e liloʻoe i kālā kālā, ke kālā i ukuʻia ma ka uku hoʻolimalima e waiho nei ma luna o ka uku a me nā lilo.
- Nā mālama kālāʻauhau:ʻO ka hōʻinoʻana he waiwai nui. I kēlā makahiki kēia makahiki, hiki iāʻoe ke unuhi mai i ka loaʻa o nā haʻawina i loaʻa kekahi hapa o ka waiwai o ka hale i hoʻohālike. ʻAʻoleʻoe i hoʻohana i kekahi mea, akā,ʻo ka unuhiʻana e like me kāu.
He mau mea kupanaha loa ia e hoʻolilo ai i ka waiwai iʻoi aku ka maikaʻi ma mua o nā waiwai waiwai'ē aʻe. Eia naʻe,ʻike mākou heʻelua mau mea e hoʻololi ana i ko mākou pono, e ulu mau nei. E nānā kākou i kekahi hiʻohiʻona:
Kūleʻaʻoe i kahi hale hoʻolimalima no $ 100,000 me $ 20,000 ma lalo. ʻO ka makahiki o ke kūʻai eʻikeʻoe he $ 100,000 ka uku, akāʻoʻoe wale nō he $ 80,000 wale nō, no ka mea, he $ 20,000ʻoe e uku ai i ke kālā.
E'ōlelo mākou, he $ 3,600 kāu kālā makahiki, aiʻole $ 300 ma ka mahina no ka moraki a me ka lilo. No laila,ʻo kā mākou ROE he $ 3,600 / $ 20,000, aiʻole he 0.18 = 18% Hoʻihoʻi ma ke kumukūʻai. He kanaka kālepa waiwaiʻoe.
No laila, e hoʻolimalima wikiwiki mākou i nā makahiki heʻumi. Ua ukuʻoe i kāu moraki, a ua mahalo nui ka home i ka waiwai, he $ 118,000 i kēia manawa. ʻO kāu koena kūpono no ka moraki mai ka $ 80,000 i ka $ 66,000. E nānā i kāu pono. $ 118,000 - $ 66,000 = $ 52,000, kou pono hou i loko o kā mākouʻano hoʻohālike. I kēia manawa, e hana hou i ka helu no ROE. Loaʻaʻoe i ka hoʻolimalima hou, no laila kāu kālā i kēia manawa $ 4,400 ma ka makahiki. $ 4,400 / $ 52,000 = 8.5% Return ma ke kumukūʻai.
He aha i hana ai? He mea maʻalahi, e like me ka hoʻonuiʻiaʻana o ka pono i loaʻa iāʻoe hikiʻole ke hoʻonui i nā loina i wikiwiki. No laila, he waiwai nui kēia? E nānā i kahi hiki iāʻoe ke hana i kēia manawa me $ 52,000. He manawa paha e kūʻai a me reinvest.