Ke nānā neiʻoe i loko o BestCuts Medical Center e hoʻoneʻeʻia kāu pūpū. Ma ke keʻenaʻoihana, ke kūkā nei ka luna hana i ka mea e koho ai lākou i kāu hana. Me he mea ua hāʻawiʻiaʻoe e Dr. Jones ma ke kaona a loaʻa iā ia he uku he 25%.
"E hāʻawi aku kākou i ka mea hōʻailona hou, e Kauka Baker, no ka mea,ʻo ia wale nō i loko o ka hoʻolālā aʻaʻole nui kāna hana.ʻAʻohe o nā mea nui loa e makemake i ka mea no ka luhi aʻaʻole makemake lākou e haʻalele i ka 25 %. " ʻAʻole nā hana a nā kauka i kēiaʻanoʻoihana pili (maikaʻi lākou hana) ...
e haohao i ke kumu?
He hōʻailona nani maoli kēlā i nā mea kūʻai waiwai, akā loaʻa iāʻoe ka helu. ʻOiaiʻo nā mea hana nui e hana i ka nui o ka nohoʻana ma nā mea piliʻole a me nā mea he nui,ʻaʻole ia he hana hoʻokipa kaiʻoihana ma nāʻano he nui. ʻO nā mea i hoʻouna wale aku ai aʻu i hāʻawi aku ai i kahi mea'ē aʻe ma ke kūlanakauhale e lawe aku i ka mea kūʻai i ka mea i makemake i kekahi o kaʻu mau papa inoa. ʻIkeʻoe,ʻaʻole wau i makemake i nā hiʻohiʻona lua. E kāhea mai iaʻu i kahi mea nui, akāʻo wau ke ala. Ināʻaʻole hiki iaʻu ke hāʻawi aku i ka helu kūʻai pāʻani 100% i ka mea kūʻai no kaʻu mauʻaoʻaoʻelua, ināʻaʻole wau e hana i kaʻuʻoihana.
I kēia manawa, e nānā kākou iā MegaBiz Realty Franchise, a me kā lākouʻoihana ma Fargo, SD. ʻO Sam Smith kahi luna a e kuhikuhi ana i kahi mea kūʻai aku i kekahi ma Memphis, TN. Hoʻopiʻiʻo ia i ka palapala MegaBiz referral, me nā franchises a pau. ʻAʻoleʻo ia iʻike i kekahi ma Memphis akā e nānā ana i nā keʻena a me nā luna aupuni ma laila. Loaʻa iā ia he mauʻano he nui loa nā kohoʻana a hoʻoholo i ka mea nāna e hāʻawi 30% no nā mea koho aku ma kahi o 25%.
A iʻole paha paha e kuhikuhi wale anaʻo ia i ke keʻena , e hāʻawi iā lākou e hoʻoili i kekahi. Ke manawa no ka noiʻi - 30 mau minuke.
Ke loaʻaʻo Sam i kā lākou palapala kiko'ī, hoʻopihaʻo ia i kaʻike a hōʻailona e hoʻopaʻa i ka palapala. Ka manawa no ka puka - 15 mau minuke me ka hoʻopiʻi. Loaʻa iā Sam he 45 mau minuke i hoʻopaʻaʻia i loko o kēia hana, akā nānā nā mea kūʻai i nā hale $ 400k.
He 30% o $ 12,000 (3% ke kūʻaiʻaoʻaoʻaoʻao) he $ 3600. ʻO ia he $ 4800 ma ka hola a $ 80 paha ma ka minuke. I kēia manawa, ināʻoeʻo Sam ka luna, he hana nui kēia! Eia naʻe, ināʻoʻoe ka mea i heleʻia, hiki iāʻoe ke helu i ka loaʻaʻana o nā lawelawe a me ka hōʻike mai ka luna i loaʻa nā mea'ē aʻe me 100% papa hana?
ʻO nāʻoihana'ē aʻe, aia nā pūnaewele hoʻolaha pūnaewele i kēia manawa. ʻO kekahi o kaʻu mauʻike noiʻi he kamupali ia e hana i ka papa hana hoʻolaha, e hoʻolako ana i nā mea kūʻai iʻekolu mau lālā i ka mea kūʻai aku i waho. Mai kā lākou pūnaewele: " He kū pololei ia. E hoʻouna mai iā mākou i nā mea i puka aku i waho, nā alakaʻi aʻoi aku paha, a nā mākou e hana nei no kāu. " Wow,ʻaʻoleʻoe e hana i kekahi mea. ʻOiai, aia nō he lima'ē aʻe i loko o ka ipuhao no kekahi hapa o ke komisina. He nui nāʻoihana o ka honua.
No ke aha e loli ai kēia hana? E like me kekahi huahana a lawelawe paha i loko o kā mākou hoʻokele waiwai, nui keʻano o ka ukuʻana no ka uku liʻiliʻi. ʻAʻole pēlā me kēia "mīkini kālā hoʻopuka" i ka waiwai. 'Ōlelo nā mea hoʻomana:
- Loaʻa ka hauʻoli o ka mea e uku nei e uku i ka uku no kaʻoihana kūpaʻa i kūpono i kūʻole i ka mākeke,ʻaʻole hoʻi e hoʻolimalima i nā waiwai.
- Hāʻawi ka mea hoʻouna i kahi lawelawe waiwai i ka REALTOR® loaʻa a pono e ukuʻia.
- Mai pana aku i kaʻelele, akā uaʻike wau i kēia i loko o kahi hui kūkākūkā - "ʻAʻole e uku ana ka mea kūʻai mea kūʻai a loaʻa iā ia kahi lawelawe."
ʻAʻohe pane, ua hoʻohuiʻia kekahi mau mea ma ke kaʻina hana. Hoʻopili pū kekahi poʻe i nā kānalua i ka mea kūʻai no kaʻike pono e mālama maikaʻiʻia ana lākou. Akā, aia nō kekahi poʻe e'ōlelo aʻe nei:
- Loaʻa kekahi mau mea hoʻopiʻi i ka mea lawelawe kūpono i loko o ka hale.
- ʻAʻole hiki ke hana i kahi kūpono maoli no ka hoʻoholoʻana i ka uku ma nāʻano he nui.
- Hoʻokau pololei ke kumukūʻai no ia mea,ʻoiai ke kumu kūʻai i loko o ke kumukūʻai.
- Uaʻikeʻia kekahi mau mea nāna e hoʻolako i nā mea hana a me nā mea ukana e hāʻawi i kahi kūlana kūpono o ka lawelaweʻana i kēia mea hāʻawi aku i ka mea kūʻai aku i ka mea kūʻai.
Hiki ke hoʻonuiʻia ke kiʻi o nā mea hana a me nā ukali aʻoihana i ka wā eʻikeʻia ai mākou e hāʻawi ana i nā lawelawe kūpono no ka uku kūpono.
ʻOiaiʻo Realtors ke ukali i ka Code of Ethics,ʻaʻole ia he mea lawelawe piha ka mea kūʻai i ka wā e komo ai nā mea. ʻO ke kūkā kamaʻilio wale nō ka hoʻolahaʻana i ka mea waena waena i loko o ke kaʻina hana, aʻo ka uku i loaʻa i loaʻa, ua like loa ia me ka hoʻohālikelikeʻana i ka uku i hoʻohuiʻia.