7 Hiki i nā Mea Hoʻoholo Hoʻoholo Loa ke hoʻohana
1. Ka kūʻai aku i ka waiwai ma o ka hoʻohanaʻana i kaʻike
ʻO ka pōmaikaʻi mua o ka papa inoa kahi waiwai waiwai me Realtor, e kūʻai lākou i ka waiwai iāʻoe.
Na ka Realtor e hōʻiliʻili i kaʻike nui e pili ana i kāu waiwai, e like me nā kiʻi hīmeni, ka helu o nā hale no ka nui o nāʻohana a me nā waiwai kūʻai , ka helu o nā moe a me nāʻauʻau, inā pono, a me nā pono i ka waiwai. Na ka Realtor e hoʻolālā i kahi hoʻolaha, me nā kiʻi hou o kaʻaoʻao a me waho o ka waiwai.
ʻO ko lākou kūlanaʻo Realtor ka mea e hiki ai ke hāʻawi i kāuʻike i ka nui o ka hōʻike. E hiki i ka Realtor ke komo i nā wahi kūʻai kūʻai āu e nele ai.
Hiki i ka Realtor ke helu i kāu waiwai waiwai ma ka MLS. ʻO ka MLS, a iʻole ka nui o nāʻoihana kikowaena, he kikowaena pūnaewele kahi wale nō nā mea kūʻai waiwai e komo ai. Hiki i nā mea kūʻai hale kūʻai ke hoʻohui i kā lākou papa inoa i ka pūnaewele a hiki ke nānā i nā papa inoa e nā hoa hana'ē aʻe. Hāʻawi i kahi manawa kūpono no Realtors e kōkua ai i kekahi i kekahi e hana i ke komisina ma kaʻikeʻana i nā mea kūʻai no nā waiwai o kēlā me kēia.
ʻAʻole wale i ka Realtor ke komo wale aku i ka MLS, akā hiki iā ia ke hoʻopaʻa inoa i kāu waiwai ma nā wahi'ē aʻeʻelua āu e hikiʻole ai iāʻoe ke komo i kāu iho. Hiki i ka Realtor ke hoolaha i kou mahele ma Realtor.com, a ma ka pūnaewele o ka hale kūʻai waiwai a lākou e hana nei.
Hiki i nā ho'āʻo kālā hou aku ke komo i nā pūnaewele pūnaewele like Loopnet.com, Trulia.com, a me Craigslist.com, a me nā pūnaewele kūʻai mea waiwai inā makemakeʻoe e hele i kēlā ala.
2. E kūʻai aku ma ke kūʻaiʻana iā ia
ʻO ka Realtor e kohoʻoe e kūʻai aku i kāu waiwai waiwai e loaʻa i kaʻike kūʻokoʻa o ka mākaʻi kūloko. Ma muli o ko lākou piliʻana i ka kūʻai aku i ka waiwai i kēlā me kēia lā, eʻike lākou i ka waiwai a kou waiwai e kūʻai aku ai.
I ka ho'āʻoʻana e kau i kahi kumukūʻaiʻoi aku, pololei ka Realtor e hōʻiliʻili iʻekolu mauʻano likeʻole i kūʻaiʻia ma ia wahi, i loko o nā mahinaʻeono i hala. E hoʻohana lākou i kēia mau mea like me ka barometer e hoʻonā i ke kumukuai kūʻai o kāu waiwai i luna a iʻole.
Makemakeʻoe e loaʻa i ke kumukuai kiʻekiʻe loa no kāu waiwai, akā makemakeʻoleʻoe e noho ma ke kāleka no ka lōʻihi e lilo ia i waihona maʻamau no ka mea, ua hoʻonuiʻia ka uku. ʻAʻoleʻoe makemake e kūʻai i ke kumukūʻai iki a waiho i ke kālā ma ka papa. E manaʻo ana ka Realtor e hiki ke hoʻoholo pololei i kāu waiwai.
3. Hoʻopaʻa i nā Hale / Nā Hōʻike
ʻO kekahi haʻawina o ka hoʻolimalimaʻana i Real Real, na lākou e hoʻonohonoho i nā hōʻikeʻike o kāu waiwai, a me nā kūkulu hale. Na ka Realtor e hoʻokomo i ka manawa a me ka ikaika e paʻi aku me nā mea kūʻai aku iʻole e loaʻa iāʻoe. Ināʻaʻoleʻoe e pili kokoke ana i kāu waiwai waiwai waiwai, hiki iā ia ke hoʻopakele iāʻoe i ka manawa a me ka pilikia o ka hoʻouka mauʻana i ka waiwai e hālāwai me nā mea kūʻai aku, keʻole ināʻaʻole hōʻikeʻia ka mea kūʻai.
4. Hoʻokuʻu i waena oʻoe a me ka mea kūʻai
ʻO Realtors ka mea waena ma waena oʻoukou a me ka mea e kūʻai aku ana. ʻO ka Realtor ka mea e kamaʻilio a kamaʻilio me ka mea kūʻai aku aiʻole ka mea nāna i kūʻai aku e pili ana i nā hōʻike, nā uku, nā nānā a me nā palapala i makemakeʻia.
Hiki i kēia 'aoʻao' ekolu ke kōkua i ka mālama i ka hopohopo nui o nā mea nona ka waiwai me ka pili 'ana i ka mea kūʻai aku. ʻAʻole hiki i ka Realtor ke hoʻoiliʻia i ka waiwai e like me ka mea nona ka waiwai, no laila hiki iā ia ke hoʻonui i ke poʻo i ka wā e kūkākūkā ai.
5. Realtor hiki ke loaʻa i ka paneʻoiaʻiʻo
ʻO kekahi poʻe kūʻai kūʻaiʻaʻole e hāʻawi i ka manaʻoʻiʻo maoli ināʻo ka mea hale ka mea e hōʻike ana i ka waiwai no ka meaʻaʻole lākou makemake e hōʻino i ka mea nona ka waiwai. Hiki paha i Realtor ke loaʻa i ka mea kūʻai i ka manaʻo maoli no ka waiwai. ʻO ka mea e kūʻai aku nei paha e hāʻawi i ka Realtor i ko lākou manaʻo maoli e pili ana i nā pono a me nā waiwai o ka waiwai waiwai waiwai.
Hiki i ka Realtor ke hoʻohana i kēia mau pane a hoʻololi i nā hoʻololi i ka papa inoa, e hoʻololi i ke kumukūʻai a iʻole ka hoʻoponopono hou i ka waiwai inā pono.
6. Ka Hana Hana / Hoʻomākaukau ma ko lākou Papa
Aia kekahi mau Realtors e hilinaʻi nei i ka kūʻaiʻana i nā waiwai hoʻolimalima. Eia kekahi laʻana, hiki i kahi Realtor ke kūʻai i ka waiwai kūʻai kūʻai.
Inā loaʻa iāʻoe kahi hale kūʻaiʻoihana, hiki i kēia Realtor ke koho maikaʻi loa iāʻoe. E loaʻa iā lākou kaʻike maikaʻi e pili ana i ke kūʻaiʻana i kāu waiwai, a me nā pilikino e pili ana i kēiaʻano waiwai waiwai. Inā hiki iāʻoe ke loaʻa he Realtor nā mea kūikawā i ka kūʻaiʻana i kāuʻano waiwai hoʻoilina, pono ka nānā ponoʻana i kā lākou mau hōʻoia no ka mea he mea kūpono iāʻoe.
7. E komo i kā lākou pūnaewele
Ma ka pae hope, ma ka lakaʻana i kāu waiwai waiwai me Realtor, ke komo neiʻoe i ka Realtor's rolodex. He pūnaewele kekahi o nā Realtors, a me nā mea kūʻai kūʻai paha. Hiki iā lākou ke hoʻouna aku i kahi leka uila nui a hoʻihoʻi koke mai me nā mea kūʻai i ka mea kūʻai aku no kāu waiwai. Hiki i kēia mau pilikino hana ke kōkua i ka loaʻa kokeʻana o kāu waiwai.