- Kahi
- Kālā kālā
- Nā hoʻoponopono
- Kaʻoihana o ka manawa
E hoʻolālā i ka Wāhi o ka Pono
Kahi kahi kahi o nā mea nui loa e noʻonoʻo ai i ka loiloiʻana i kahi waiwai waiwai waiwai. Hiki iā ia ke kōkua iāʻoe e noʻonoʻo pono e pili ana i ka waiwai o ka waiwai e mahalo ai i nā makahiki.
Eia kekahi laʻa,ʻo Robert Kiyosaki ke kūkākūkā e pili ana i nā pono o ka kūʻaiʻana i kahi waiwai waiwai ma kahi kokoke i kahi kaiaulu kula. ʻO ke kumu no ka loaʻaʻana o nā mea hoʻolimalima nui, nā mākua o nā haumāna e uku i ka uku hoʻolimalima a hiki iāʻoe ke hoʻonui pinepine i ka uku no ka mea e pono ai ka'āpana a me ka hoʻonuiʻia o nā noi no nā hale kūkulu.
Pehea keʻano o ke kaiāulu?
- He kūlanakauhale kaiāulu paha a he kūlanakauhale nui paha?
- E kokoke ana i nā hale kūʻai kūʻai, nā moku lawe waʻa, nā halemai, a me nā kula?
- He aha keʻano o ka mea hoʻolimalima e makemake e noho ma laila? (nāʻohana, ke poʻokela, ka poʻe hoʻokahi, ka papa waena, a pēlā aʻe)
- Loaʻa ka nui o nā mea hoʻolimalima ma ia wahi?
- Loaʻa ia i kou hale noho nei? Inā lōʻihi aku ia, ponoʻoe e helu i nā kumukūʻai kaʻahele e pili ana i nā kumukūʻai kālā mai ka neʻeʻana a me nā koina o ka manawa kūpono i ka liloʻana.
- Ke noho nei ka nohona o ka kaiāulu, e hoʻonui ana a iʻole e emi ana paha? He nui nā mea hoʻolimalima kūikawā a iʻole he nui ka hana houʻana?
- Keʻike neiʻoe i kahi manawa e ulu ai ma ka mua aku? Eia kekahi laʻana, ke kūkuluʻia nei kahi laina laina kaʻa e pili ana i kekahi kūlanakauhale nui, a i kahi hale hou e hoʻoneʻe i ka wahi a me ka hanaʻana i nā hana hou. Hiki i kēia mau mea ke hoʻonui i ka pono o ka wahi.
E hoʻolālā i ka Pūnaewele Kālā
Eʻike i kāu kumukūʻai
- ʻEhia e hiki iāʻoe ke hoʻokomo i loko o kēia kumukūʻai?
- ʻEhia ka nui e hiki iāʻoe ke lilo?
- Inā makemakeʻoe i nā kālā'ē aʻe, ma heaʻoe e loaʻa ai?
- He aha kāu e uku ai i ka uku a me ka uku ukana no ka mahina?
E nānā i ka waiwai o ka waiwai
- E noi iāʻoe eʻike i nā waihona pono a me nā pānaʻi kālā no ka waiwai. Ināʻaʻohe e loaʻa, eʻike pono hiki iāʻoe ke hoʻomaopopo pono i nā kumukūʻai hana.
- E helu i kaʻOihana Hana Pūnaewele (NOI) no ka waiwai.
- He aha ke kūlana kūhaka kūlana o kāu wahi?
- He aha ka uku hoʻolimalima no ka waiwai?
- He aha ka uku hoʻolimalima?
- Ehia na auhau?
- He aha nā mea e mālama ai i ka waiwai?
- Ua hoʻolālāʻoe i ka heluʻikepili o kāu makai (Cap Rate) ? Ināʻaʻoleʻoe e noʻonoʻo i kā Cap ka mākeke o kāu kālepa, ponoʻoe e kūkākūkā me kahi mea kūʻai hale kūʻai kūloko.
- I ka manawa i hoʻoholo aiʻoe i ka Cap Rate, hiki iāʻoe ke puʻunaue i ka NOI e ka Cap Rate a loaʻa ka waiwai o ka waiwai i kēia manawa.
- Ua hanaʻoe i kahi Analysis Market Analysis (CMA)?
- He aha nā hale like i ka mea kūʻai aku no? Ināʻoe e kūʻai ana i kahi waiwai hoʻolimalima a iʻole e nānā ana e kūkulu i kahi hale, ponoʻoe e hōʻoiaʻaʻoleʻoe e uku i ka uku no ka waiwai.
E hoʻolālā i nā mea e pono ai
He aha nā hana hou e hōʻoluʻolu ai me?
- Makemakeʻoe i kahi pono e pono ai ke kāhiko o ka pena a me ke kāpili hou, ua maikaʻi aneiʻoe i ka hana a heʻoluʻolu pahaʻoe i ka'ōpū lele (ka paila hou, kaʻaila, nā papa, nā paia, a me nā mea'ē aʻe)
Hiki iāʻoe ke hana e hana i kēia mau hana hou?
- ʻO ke kumukūʻai no ka hoʻoponoponoʻana, e loli nui ma muli o ka hiki iāʻoe ke hana iāʻoe iho aiʻole ināʻoe e hoʻolimalima i kekahi mea e hana.
- ʻO kāu papa hana no nāʻoihana a me kaʻoihana, e loli likeʻole ia ma luna o ka hana houʻanaʻoe i kahi miliona miliona a iʻole kahi'āpana'āina i loaʻa he 50,000.
- ʻO kekahi kumu hoʻomalu o ke koʻikoʻi,ʻo ka hoʻoponoponoʻana i nā manawa eʻoi aku ka nui ma mua o kāu i hoʻolālā ai. Ināʻoe e hoʻolimalima i kahi paʻahana, loaʻaʻelua wiki pule iʻehā pule. ʻOiai inā e hana anaʻoe i ka hana houʻana iāʻoe iho, hiki ke ukuʻia nā kumukūʻai. Ke laʻana, hoʻolālāʻoe e kau i kahi pale maloʻo hou ma kahi lumi no $ 800. I ka wā e wehe aiʻoe i nā paia,ʻikeʻoe i kahi hōʻailona o nā wā kūpono aʻaʻole pono ka hoʻopau waleʻana i ka pono. ʻO nā pānahana i manaʻoʻoleʻia e like me kēia, e hoʻonui koke aʻe. ʻAʻoleʻoe e paʻi wale aku i kahi hoʻolālā hoʻolālā kiʻekiʻe, akā, e ukuʻoe i nā kumukūʻai kālā, i kapaʻia "nā koina ukali," e uku i ka moraki,ʻauhau waiwai, a me ka hoʻolimalima ma ka wahi i hoʻolimalimaʻia a ua hoʻopauʻia kēia mau mea hou.
E hoʻolālā i ka mālama kālā i hoʻohālikelikeʻia i kaʻOihana Kū'ē
Ke ho'āʻo nei e hoʻokahuli i kahi McMansion i ka manawa o ka hoʻokaeʻana,ʻaʻole ia kaʻoihana maʻalahi loa. Ma ke kauʻana, kūʻai ka kūʻaiʻana i kahi waiwai i hoʻokaʻawaleʻia e uku aku i nā mea noho iʻoi aku ka maikaʻiʻoi no ka holomua. Ponoʻoe e nānā i nā mea e hanaʻia ana i ka māhele kūʻai'āina i kēia manawa a hoʻololi i kāu hoʻolālā.
Inā kūʻaiʻoe i kēlā McMansion a loaʻa iāʻoe ke kālā e mālama iā ia noʻehiku mau makahiki a hiki i ke kūʻaiʻana iā ia no ke kālā, inā,ʻo ia, hiki iā ia ke lilo i mea waiwai maikaʻi. ʻO kekahi mea e nānā i ka kūʻaiʻana i kahi waiwai,ʻo ia ka waiwai kūʻai. ʻO nā waiwai i makemake nuiʻia,ʻo ia ka mea hiki ke kūʻai a kūʻai aku me kaʻole o ka mākeke. Kūpono mau lākou. E noʻonoʻo e pili ana i nā mea e pono ai, e like me ka berena a me ka wai.
ʻAʻole pono nā kānaka i kahi hale me kahi waiʻauʻau a me kahi lumi lumi. Pono nā kānaka i kahi hale me kahi hale kaʻa maʻemaʻe a me kahi hale paʻa. Makemakeʻoe i ka hoʻopiʻiʻana o kāu waiwai i ka nui loa o nā kānaka i loaʻa iāʻoe ka helu nui loa o nā mea hana a me nā mea kūʻai.