9 He mea ponoʻoe eʻike
Hoʻolālā nā mea waiwai e hoʻonui i kā lākou kālā. Ke heleʻoe e kūʻai aku i kāu waiwai, ponoʻoe e uku i nāʻauhau ma nā loaʻa āu i hana ai. ʻO ia, keʻoleʻoe e hoʻololi i kahi kūʻai 1031. Eia nā lālāʻeiwa iʻikeʻoe.
He aha ka hui 1031?
ʻO ka kūʻaiʻana he 1031 he ala e kūʻai aku ai i kahi waiwai me kaʻole e hāʻawi koke i nāʻauhau. ʻO ka manaʻoʻoʻoe e hoʻoili i kekahi mau kālā i ka kūʻaiʻana i kahi waiwai hou, e hiki ai iāʻoe ke hoʻolimalima i kaʻauhauʻana a hiki i kou kūʻaiʻana i ka waiwai hou, keʻoleʻoe e hoʻololi hou i 1031.
He aha nā mana e pono aiʻoe e hālāwai?
No ke kūʻana i kahi kūʻai 1031, ponoʻoe e kūʻai i kahi waiwai waiwai'ē aʻe i like aʻoi nui aku paha ma mua o kāu waiwai o kēia manawa. Ponoʻoe e hoʻohana i kekahi mau waiwai mai ka kūʻai kūʻai kūʻai mua e kūʻai i ka waiwai hou. Pono e nānāʻia ka waiwai hou e like me ka "like-kind".
He aha ka mea like?
ʻO keʻano heʻano lōʻihi, akā,ʻo ia hoʻi,ʻo ia ka hoʻololiʻana i kahiʻano hoʻokele waiwai me kahiʻano likeʻole. No nā mea waiwai waiwai,ʻaʻole pono keʻano likeʻole o ka waiwai, pono e lilo i waiwai waiwai. Eia kekahi laʻana, ināʻoe e kūʻai aku i kahi waiwai āpau-nui, hiki iāʻoe ke kūʻai aku i kekahiʻano likeʻole o ka waiwai i manaʻoʻia he mea hoʻolimalima, e like me kekahi hui nui-ʻohana, kahi waiwai kūʻai, hale papahele, a'āpana'āina paha.
ʻO wai e hiki ke hana i kahi Exchange 1031?
Hiki ke hana i kahi hoʻololiʻana o 1031 me ka waiwai i hoʻohanaʻia no ke kūʻaiʻana a iʻole no kaʻoihana. ʻAʻole hiki ke hanaʻia me nā noho pilikino.
No ke aha e hana aiʻoe i kahi Exchange 1031?
ʻO ke kumu nui e hana ai i kahi kūʻaiʻana o 1031,ʻo ia ka hoʻolimalimaʻana i kaʻauhauʻana i nāʻauhau ma nā uku kālā kālā no ke kūʻaiʻana i kahi waiwai. Hiki iāʻoe ke hoʻokae koke i nā waiwai āu e makemakeʻole ai a kūʻai i kekahi mea hou me ka nui o kāu mau waiwai ma mua o ka hāʻawiʻana i nāʻauhau i ka loaʻa mua a me ka hoʻohanaʻana i nā mea i koe e kūʻai i ka waiwai.
Hāʻawi iā ia i ka mana kūʻai.
ʻO wai ka mea e paʻa i ke kālā a hiki i ke kūʻai?
Ma keʻano he hoʻololi o ka 1031,ʻaʻole hiki iāʻoe ke hoʻopaʻa pono i kekahi kālā i hanaʻia mai ke kūʻaiʻana i ka waiwai mua. Wahi a ka IRS, pono e mālamaʻia kēia kālā e kekahi mea lawelawe kūikawā a hiki i ka hoʻohanaʻiaʻana e kūʻai i ka waiwai pani.
ʻO kahi hōʻailona o kahi kūkākūkā kūikawā kūpono he luna kūlana,ʻo ia ka mea e pili ana i ka hāʻawiʻana a me ka hoʻololiʻana i ka inoa mai ka waiwai kahiko a hoʻoili a hoʻoili i ka inoa no ka waiwai hou. No ka hoʻomaopopoʻana i ka ho'ākāka pihaʻana i ka mea a ka IRS e manaʻo ai he mea kōkua kūikawā kūpono, eʻoluʻolu e nānā i ka § 1.1031 (k) -1 (g) (4) o nā kānāwai o ka waihona kālā.
Pehea ka lōʻihi e pono iāʻoe e hana i kahi Exchange 1031?
ʻO kahi o ka hanaʻana i ka kūʻaiʻana he 1031ʻaʻoleʻoe i lōʻihi i kaʻike a me ka hoʻopiliʻana i kahi waiwai pani.
- 45 Lā
Ma ke kūʻana o 1031, loaʻa iāʻoe kahi manawa koho he 45 lā. I loko o 45 mau lā o ke kūʻai aku i kāu waiwai o kēia manawa, ponoʻoe e hoʻomaopopo i ka waiwai a me nā waiwai āu e makemake ai e kūʻai i ka manawa kūʻai.
- 180 Lā
Loaʻa iāʻoe he 180 mau lā mai ke kūʻai liloʻana i kāu waiwai o kēia manawa e pani i ka waiwai a iʻole nā waiwai.
Nā Rula no ka Hoʻomaopopoʻana i ka Pono Hana
- E kau i ka palapala
I mea eʻikeʻia ai kekahi waiwai he mea pani, ponoʻoe e hoʻomaopopo i ka waiwai, aiʻole nā waiwai, ma ke kākauʻana ma ka hopena o ka 45 lā.
Ponoʻoe e hoʻokomo i kahi hōʻailona kūpono o ka waiwai, kahiʻike kānāwai o ka waiwai a me ka helu hale.
Ponoʻoe e hōʻailona i kēia palapala. Hāʻawi pinepineʻia i ka mea hoʻokahi, ka mea kūikawā kūpono, ka mea e paʻa ana i ka waiwai mai ka waiwai mua. Hiki ke hāʻawiʻia aku i ka mea kūʻai aku i kahi mea pani, kahi mea nāna i koho aiʻole kekahi mea i komo i ka pānaʻi.
- ʻehia?
ʻElua mau koho e pili ana i kaʻikeʻana i kahi waiwai pani.
1. Nā Ture Hoʻoilinaʻekolu -ʻOʻoe hiki ke koho i kahiʻoi akuʻekolu o nā mea pani hou. Ma kēia hihia,ʻaʻole ia he pili i ka waiwai o ka makakuka maikaʻi o nā waiwai.
2.Ka nui o nā'Āina Kenekele - Ma kēiaʻano,ʻaʻole i nui ka helu o nā'āpana āu eʻike ai. Ma ke kumu kūʻai,ʻaʻole ka nui o ke kumukūʻai o nā māhele o ka māhele o nā waiwai āu iʻike ai iʻoi aku ka nui aku ma mua o 200 mau pakeneka o ka waiwai kūkeke makamae o nā waiwai āu i kūʻai ai i ka wā o ke kūʻai.
Ehia mau manawa hiki iāʻoe ke hana i kahi 1031 Exchange?
ʻAʻole hoʻokumu ka IRS i kahi palena ma ka helu o 1031 mau paʻiʻana i hiki i kekahi ke hana. I kou wā e kūʻai aku ana i kekahi waiwai a laila hoʻoikaika hou i ka waiwai o kēlā waiwai i kahi kālā likeʻole, hiki iāʻoe ke hana i kahi kūʻai 1031 a hoʻokaʻawale i nā hopena pili.
Eia nō naʻe, inā e hana anaʻoe i kahi nui o ka hoʻololiʻana o 1031, hiki iāʻoe ke kohoʻia e like me keʻano kūʻai a ke nānāʻia aku kou mau waiwai e like me nā lāʻau i kālepaʻia. I kēia hihia, ponoʻoe e hōʻoia e hoʻohana neiʻoe i kēia mau waiwai ma keʻano he kālā no ka hoʻomauʻana i ka hoʻololiʻana i 1031.