5 Nā kuleana o nā Luina ma Iowa
E aʻo i nāʻelima mau kuleana o nā mea noho ma Iowa.
ʻO Iowa ka mea kuleana i ka hale noho pono
§ 216.8, § 216.8A
ʻO nā mea loea ma ka moku'āina o Iowa e palekanaʻia mai ka hoʻokaeʻana i kekahi kūlana e pili ana i ka hale. Eia kēia:
- Inā lākou e hoʻolimalima i kahi waiwai.
- Inā lākou e ho'āʻo nei e loaʻa nā kōkua kālā i ka uku hoʻolimalima ma kēlā waiwai.
- Inā ho'āʻo lākou e kūʻai i kahi home.
- Inā lākou e ho'āʻo nei e loaʻa ka loaʻa kālā e kūʻai i kēlā hale.
Hoʻomalu nā loina o Iowa ma o ka Loina Hale Hoʻonaʻauao Pekelala , a ma keʻanoʻo Fair Fair Housing Act. Hoʻomalu ka Ture Pekelala iʻehiku mau papahana o nā kānaka, aʻo ka law pono'īʻo Iowa e pale i nā papaʻehā'ē aʻe o nā kānaka, no laila,ʻo ka heluna heʻumikumamākahi mau kānaka i palekana mai ka hoʻokae hale i Iowa.
ʻO kēia mau pūʻulu mālama 11 he:
- Makahiki-ʻOiai he 'ohana palekana kēia inā he malihini ka mea nāna i hoʻolimalima.
- 'Oko
- ʻO Creed
- ʻAʻohe pilikia
- Ka Makuaʻohana
- Keʻike wahine
- Ka Hoʻokumu'Āina
- Ke Kaʻina
- Religion
- ʻAe
- ʻO ka moekolohe
He hōʻailona o ka hana kaulike inā he konohiki likeʻole ka hōʻailona me nā mea hoʻolimalima. Inā hoʻololi ke konohiki i nā palapala hoʻolimalima no kekahi kanaka hoʻolimalima ma muli wale nō o ka mea nāna i hoʻolimalima ka lālā o kekahi o nā hui i'ōleloʻia ma luna, e manaʻoʻia ka hoʻokaeʻana i ka hale.
ʻO kahi laʻana, hiki i ke konohiki ke hāʻawi pinepine i nā mea hoʻolimalima i ka manawa aloha no ka ukuʻana i ka uku. Inā hoʻololi ke konohiki i kēia māhele mai ka hoʻolimalima hale o ka mea hoaaina no ka lāhui o ka hoaaina, e uku ana i ka uku i ukuʻia ma hope o ka lā i hala,ʻo ia ka hana hanaʻole. Hiki i ka mea hoʻolimalima ke waiho i kahi hoʻopiʻi ma ka HUD no ka loaʻa 'ana o ia i nā' ano like 'ole ma mua o nā mea' ē aʻei ka hale hoʻolimalima no kona lāhui.
E nānā pū nō hoʻi:ʻO Iowa Fair Housing Law
ʻO Iowa ka mea kuleana i ke keʻena mālama mālama
§562A.12
Ka nui:
ʻOiaiʻo nā konohiki i Iowa ke kuleana e hōʻiliʻili i kahi hōʻailona mālama mai nā mea hoʻolimalima, he kuleana ko nā mea noho ma ka moku'āina no kēia mālama mālama pale e paleʻia. Ua palekana nā mea hana ma mua i ke kālā i hiki i ke konohiki ke uku. Ma Iowa, hiki i ka mea konohiki ke hōʻiliʻili ma keʻano he mea palekana heʻelua manawa o ka uku hoʻolimalima.
No ka mālamaʻana i kahi waihona hilinaʻi:
He kuleana nā'Akua'āina no ka waihoʻana i kahi waihona o ka mea hoaaina ma kahi helu i loko o kahi keʻena kālā, e like me kahi panakū a'aalina paha. Inā loaʻa ka uku o ka waihona kālā, a laila, no ka haku'āina ka uku no nā makahikiʻelima mua o ka hoʻolimalima hale. Ma hope o ia manawa,ʻo ka waiwai i loaʻa i ka mea hoʻolimalima.
Ka Hoʻokaʻawaleʻana mai ka waihona:
No kekahi kumu e hiki ai i nā konohikiʻo Iowa ke lawe i nā unuhi mai ka waihona kālā o ka mea hoaaina e uhi i nā meaʻino ma mua o ka lole a me nā waimaka maʻamau a no nā uku paha i hoʻoiliʻia e ka mea nāna i hoʻolimalima e haʻalele i waho o ka hale hoʻolimalima.
Hoʻihoʻi waihona:
Pono nā konohiki ma Iowa e hoʻihoʻi i kahi o ka mālama mālama mālama'āina i ukuʻia i ka mea hoʻolimalima i loko o 30 mau lā mai ka loaʻaʻana o ka leka hoʻomaopopoʻana o ka mea hoʻolimalima. He hoʻokahi makahiki ka lōʻihi o ka hoʻolimalima ma hope o ka heleʻana i waho e hoʻolako i ka mea hale'āina me ka'ōlelo hoʻopuka waho. Ināʻaeʻole ka mea hoʻolimalima i ka helu hoʻopuka i loko o hoʻokahi makahiki, a laila, lilo ka waihona i ka waiwai o ka mea hale.
ʻO Iowa He mea pono e hoʻomaopopo i mua o ke komoʻana o ka'āina
§562A.19, §562A.35
Ka leka hoʻomaopopo ma mua o ke komoʻana:
Ma Iowa, i ka hapanui o nā kūlana, pono ka mea nāna e hoʻolimalima i ka leka hoʻomaopopo ma mua o 24 hola ma mua o kaʻaeʻiaʻana o ka mea nona ka hale e komo i kona hale.
Eia hou, hiki i ke konohiki ke komo wale i loko o nā hora kūpono, he mau hanaʻoihana maʻamau ia a hikiʻole i ka konohiki a me ka mea konohiki keʻae i kekahi manawa'ē aʻe.
Hāʻawiʻia nā kumu no ke komoʻana:
ʻOiai me ka hoʻolahaʻana, hiki i ka konohiki ke komo wale no kekahi mau kumu. No kēia mau kumu:
- E nānā i ka waiwai.
- E hana i nā pale hou, nā hoʻololi a me nā hoʻololi.
- E hoʻolako i nā lawelawe kūpono.
- E hōʻike i ka hui i nā mea hana, nā mea kūʻai, nā mea kūʻai a kūʻai paha.
- Ma lalo o ka papa hoʻokolokolo
- No ka hoʻoponopono a mālamaʻana i kahi pilikia pili olakino a palekana paha ma ka waiwai i hanaʻia e ka mea nāna i mālamaʻole i ka pūnaewele
- Inā haʻalele ka mea hoolimalima mai kahi hui no nā lā he 14 aʻoi aʻe
- Inā haʻalele ka mea hoʻolimalima i ka waiwai
Ke komoʻana no ka hoʻolālā hanana:
Ma nā pilikia kūikawā, ponoʻole kahi konohiki e hāʻawi i ka leka hoʻomaopopo. ʻO ke ahi ma ka waiwai e manaʻoʻia he pilikia.
Inā hōʻole nā mea hoʻolimalima i ka hoʻokomo:
Inā hōʻole kekahi mea hoʻolimalima eʻae i ka konohiki i loko o ka pūnaewele i ka wā i hahai ai ka haku'āina i nā kānāwai a pau, hiki i nā konohiki ke loaʻa kahi papa kauoha no ke komoʻana i ka pūʻulu aiʻole hiki ke hoʻopau i ka lease o ka mea hoʻolimalima. Hiki i nā konohiki ke kuleana no nā poho a me nā uku o ka loio kūpono.
Inā hoʻokomo ke konohiki i kahi komo:
Inā hoʻohana ka konohiki i ke kuleana e komo i kahi pūʻali o ka mea noho, hiki i ka mea hoaaina ke loaʻa kahi hōʻailona hana e hikiʻole ai ke konohiki ke komo i loko o ka pūʻulu aiʻole hiki ke hoʻopau i kaʻaelike hoʻoili. Hiki i ka mea hoolimalima ke hoʻolimalima i nā uku pohō me ka uku uku a hoʻokahi o ka loio a me ka uku o ka loio kūpono.
ʻO Iowa nā kuleana o ka mea hoʻopaʻa i ka pono ma hope o ka uku'āina
§562A.36
Nā '
ʻO ka loina o ka loina konohikiʻo Iowa ka mea nāna e mālama i nā mea noho i kū'ē i nā hana a nā konohiki. ʻO nā hiʻohiʻona o nā hana a ka mea hale'āina i manaʻoʻia he uku pānaʻi e like me:
- Ka hoʻonuiʻana i ka uku hoʻolimalima.
- ʻO nā hana e emi ana i kahi hoaaina.
- ʻO ka hanaʻole i nā pale e pono ai.
- ʻO ka nele i ka hana e pono ai.
- Hoʻopilikia i ka hoaaina e ho'āʻo e hoʻoikaika i ka mea hoʻolimalima e neʻe.
- Ke hoʻounaʻana e hoʻokuʻu i ka mea hoʻolimalima.
Nā'Ōlelo Hoʻolimalima:
Hiki ke noʻonoʻoʻia nā hana i luna i ka uku panai inā loaʻa i loko o hoʻokahi makahiki o:
- Kahi hoʻolimalima e hoʻopiʻi ana i kekahi keʻena aupuni e pili ana i kahi kūlana olakino a palekana paha ma ka waiwai.
- He kanaka hoʻolimalima e hoʻopiʻi ana i ka haku'āina no kahi kūlana olakino a palekana paha.
- ʻO ka mea hoʻolimalima e hoʻohui a hoʻolālā paha i kahi hui loiloi.
WahiʻAha no ke Aliʻi Kūʻai'ānai:
Inā hoʻoholo ka 'aha hoʻokolokolo i ka hana a ke konohiki i ka ukuʻana, hiki i ka mea hoʻolimalima ke hoʻoholo i nā uku, me nā uku o ka loio kūpono, a me ka mālamaʻana i ka pūnaewele inā ua kūponoʻole lākou e kipakuʻia.
Nā wā i ka manawaʻaʻole i manaʻoʻia nā hana a kahi'āina'āina i ka hoʻopaʻi houʻana:
- Hana ka mea hoʻolimalima i ka hoʻopiʻi kū'ē i ke konohiki ma hope o ka hoʻonuiʻana i ka uku.
- Ua hoʻonuiʻia ka konohiki i nā kumukūʻai e mālama a mālama i ka waiwai.
- ʻO ka hopena olakino a palekana paha ka hopena o ka hoʻokōʻoleʻana o ka mea hoʻolimalima i kā lākou hui uku.
- Aia ka hoaaina ma hope ma ko lākou uku.
- ʻO ka mālamaʻana o ka mea nāna i konoʻia me kahi hale a mea paha hale noho ka mea e pono ai ka mea nāna e mālama i ka mea i noho ai i kahi i hikiʻole ai i ka mea hoʻolimalima ke hoʻohana i ka pūʻulu.
ʻO Iowa ka mea kuleana e hoʻolimalima hōʻike
§554.3512, §562A.9, §562A.13 (5), §562A.27
Ma Iowa, he kuleana ko ka poʻe hoaaina eʻike i kekahi mau mea e pili ana i ka uku. Uaʻaeʻia ka konohiki e hoʻokomo i nā hua'ōlelo hoʻolimalima ma kaʻaelike hoʻolimalima, inā lōʻihi nā'ōlelo a pau i kānāwai ma lalo o ke kānāwai o ka'āina'āina o Iowa.
E hiki i ka'elike hoʻoili ke hōʻike:
- Pehea ka nui o kahi hoʻolimalima
- Ke pau ke kumukū
- Kahi e ohi ai ka uku
- Ka Length o ka Palapala Lease
- Inā he manawa aloha
- ʻO ka palena manawa palena no nā uku uku
Ināʻaeʻole ka'elike hoʻolimalima i nā hua'ōlelo kūpono no ka uku, e manaʻoʻiaʻo:
- ʻO ka uku hoʻolimalima ka hale kūʻai mākaʻikaʻi kūpono no ka waiwai.
- E hōʻiliʻiliʻia ka uku hoʻolimalima a me ka uku ma ka hale hoʻolimalima.
- Hoʻoholoʻia ka uku ma ka hoʻomaka o ka hebedoma a iʻole ka hoʻomakaʻana o ka malama, e hilinaʻi ana i ka lōʻihi o ka leka.
- No nā poʻe hoolimalima e hoʻolimalima i kahi lumi i loko o kahi waiwai, e manaʻoʻia ka manawa hoʻolimalima i ka hebedoma, no nā mea'ē aʻe, e hoʻomakaʻia ka manawa hoʻolimalima i kēlā me kēia mahina.
Nā Late Late:
Hiki i nā konohiki ma Iowa ke hoʻolimalima i nā hoaaina i ka uku hopena ināʻaʻole lākou e uku i ka uku hoʻolimalima i ka manawa. Eia naʻe, he pono ke kuleana o ka mea hoaaina e hoʻonuiʻoleʻia no ka mea, ua paleʻia kēia uku i ka makahikiʻo Iowa.
- No kahi hoʻolimalima i $ 700 kālā ma ka mahina aʻoi paha:
ʻAʻole e hiki ke ukuʻia ka uku makahiki i $ 12 kālā ma ka lā aiʻole $ 60 kālā ma ka mahina.
- No kahi hoʻolimalima iʻoi aku ma mua o $ 700 kālā ma ka mahina:
ʻAʻole e hiki ke ukuʻia ka uku hōʻai'ē ma mua o $ 20 kālā ma ka lā aiʻole $ 100 kālā ma ka mahina.
Kahi Hoʻoili:
Loaʻa i nā konohikiʻo Iowa ka pono e hoʻonui i ka uku hoʻolimalima . Eia naʻe, pono lākou e hahai i kekahi mau rula e hana pēlā.
- Palapala hoʻomaopopo:
Pono nā konohiki e hāʻawi i nā mea hoʻolimalima me 30 mau lā i kākauʻia ma mua o ka hoʻokuʻuʻiaʻana o ka haku'āina e hoʻonui i ka uku hoʻolimalima.
- Ke:
Hiki ke hoʻonuiʻia ke loli ma ka hoʻomakaʻana o kahi manawa hoʻolimalima hou.
- Ka nui:
ʻAʻole ke kānāwai o Iowa e hoʻoholo i ka palena'āina e hiki ai i ka mea'āina ke hoʻonui i ka hoʻolimalima o ka mea hoaaina. No laila,ʻo ka nui maoli o ka hoʻonuiʻana i ka uku hoʻolimalima aia i ka konohiki
Ka hoʻopauʻana no ka ukuʻole:
- Palapala hoʻomaopopo:
Ināʻaʻole i uku ka mea hoaaina i ka uku hoʻolimalima, pono i ka konohiki ma Iowa ke hoʻouna iā lākou i ka leka no ka ukuʻana i ka uku a iʻole e haʻalele.
- ʻEkolu lā
I loko oʻekolu lā mai ka loaʻaʻana o kēia leka hoʻomaopopo, pono i ka mea hoʻolimalima e uku i ka uku hoʻolimalima. Ināʻaʻohe uku ka uku'āina i ka uku i loko o nā lāʻekolu, a laila hiki i ke konohiki ke hoʻokuʻu aku e kipaku i ka mea hoʻolimalima.
ʻIke i ka nānā:
Inā hoʻolimalima ka mea hoolimalima i ka uku e ukuʻia ma ka helu a loaʻa ka uku, e hiki i ka konohiki ke hoʻouku i ka uku hou mai ka mea hoʻolimalima. Pono ka konohiki e hahai i kekahi mau rula e hiki ai ke hōʻiliʻili i kēia uku.
- Kāleʻa:
No kahi hoʻolālā haki, hiki i ka mea'āina ke hōʻiliʻili i $ 30 ka uku mai ka mea hoʻolimalima.
- Notice:
No ka hōʻiliʻiliʻana i kekahi uku no ka uku bounced, pono ka haku'āina e hoʻomaopopo i ka mea hoʻolimalima o ka uku i mua. Pono ka konohiki e kau i kahi leka hoʻomaopopo ma kahi e uku mau ai ka mea hoaaina i ka uku.
ʻO Iowaʻo ka Loio Hoʻoilina'āina
Inā makemakeʻoe e heluhelu i ka Lawholder Tenant Residential Tenant Law,ʻo Iowa Code §562A.