Nā Kuleana a me ka Lele o ka Hoʻopiliʻana i kahi Pono

ʻO ka maikaʻi a me ka hewa o nā kuleana waiwai

He mea nui eʻike i nā pono a me nā pono o ka hoʻololiʻana i kahi waiwai ma mua o kou hoʻomakaʻana. Heʻanoʻoi aku kaʻoi aku o kaʻoi o ke kālā, aʻoiaiʻo ia ka hihia me nāʻoihana kūpono loa, hiki ke uku nuiʻia nā mea a pau e like me ka hoʻolālā, a iʻole hiki ke lilo i mea kuhihewa weliweli ke hoʻomaka ke kumumanaʻo. Eia kekahi mau mea e noʻonoʻo ai.

Nā Kūʻai o ka Hoʻopiliʻana i kahi Pono

ʻO kaʻimiʻana i kahi waiwai e hiki ai ke hōʻiliʻili i nā uku maikaʻi loa.

Eia kekahi mau mea maikaʻi.

• Loaʻa i ka Hoʻonuiʻana i kahi Loaʻa -ʻO ke kumu nui loa i komo ai nā kānaka i loko o kahi'ōpili waiwai me ka manaʻolana e hoʻonui koke i ke kālā. Inā hana pololei, hiki i ka hoʻoili waiwai waiwai ke hāʻawi i nā waiwai nui loa, ma luna o ka uku makahiki makahiki US. Hiki ke hōʻoia i kēia mau pane i loko o kahi manawa pōkole, a ma nāʻano he nui wale nō i kekahi mau mahina wale nō.
• Loaʻa nāʻike - Hoʻopili kahi waiwai e hoʻonui i kou hoʻonaʻauao ma nāʻano likeʻole:
  1. Ka hana 'ana - Ma ka hana hou, hoʻoponopono a hoʻoponopono paha i kahi waiwai, e loaʻa iāʻoe kaʻike i nāʻano o ka hana. E hoʻomakaʻoe e hoʻomaopopo i nā kumukūʻai o nā mea a me nā hoʻopiliʻana i nā plula a me nā pono. E aʻo aiʻoe i kaʻikeʻana i nā hihia nui e like me nā pilikia kūlohelohe a me nā pōʻino o ka nohona likeʻole me nā'ōpala. Ma kēia hana hana e kōkua iāʻoe e hoʻonui i kāu kālā i nā hana e hiki mai ana ma mua nei no ka mea eʻike anaʻoe i kahi e hiki ai i ke kālā maikaʻi loa.
  2. Māhele Kūloko - Ponoʻoe e hana mau i kāu noiʻi kūʻai ma mua o ka kūʻai maoliʻana i ka waiwai. Ponoʻoe e kamaʻilio i nā Realtors ma ia wahi, e nānā i ka 'kūʻaiʻana i nā pāʻoihana a nānā i nā hale i kūʻai houʻia. Pono e hāʻawi iāʻoe i ka manaʻo maikaʻi i ka mea e nānā nei nā kānaka ma ia wahi. Hoʻolahalahaʻia kekahi hana hou i hoʻokahiʻaoʻao o ka'āina,ʻoiai he hana kuʻuna o ka mea lanakila i kekahi. ʻO kēia ke kumu e hana mau aiʻoe i kāu noiʻi a hoʻoholo i kāu hoʻoulu houʻana i kāuʻoihana kūloko.
     
     I ka wā e hoʻokomo aiʻoe i kāu waiwai i kūʻai muaʻia no ke kūʻai, e loaʻa iāʻoe kaʻike nui aʻe i ka mea eʻimi nei nā mea kūʻai ma ia wahi. E kākau i nā mea a lākou e makemake ai a makemakeʻole hoʻi i hiki iāʻoe ke hana i nā hoʻololi kūpono i kāu mea e hiki mai ana, a me ka manaolana iʻoi aʻe ka maikaʻi, hāʻule.
  3. Nā Kū'ē i manaʻoʻoleʻia - E aʻoʻoe i ka hoʻolālāʻana no nā palena i manaʻoʻoleʻia e like me ka hana hale, nā hana kūkulu, ke hoʻohaʻahaʻaʻana i ka laweʻana i nā mea, nā hoʻopaʻapaʻa a me nā kuʻiʻana, a hikiʻole iāʻoe ke kūʻai aku i ka waiwai e like me ka mea āu i manaʻolana ai.
  4. Real Estate ma General -ʻO kaʻimiʻana i kahi waiwai e kōkua i ka hoʻonuiʻana i kouʻike i kaʻoihana waiwai maoli. Inā kūʻaiʻoe i kāu kūʻai a kūʻai mua paha, e aʻo aiʻoe i ka hōʻailona a me waho o ke kaʻina hana a me nā koho kālā a me nā uku kālā e loaʻa ana iāʻoe.

• Hoʻonui i kāu Pūnaewele -Ke hana neiʻoe i kahi hāʻina, e hanaʻoe i mau lemu hou i loko o kaʻoihana, e like me Realtors, loio, mau hana kālepa, nā mea nānā hale, nā mea kūʻai ukana, a me nā mea kālā'ē aʻe. Hiki i kēia mau pilikino ke hele mai i mea kōkua no ka hoʻokomoʻana i ka wā e hiki mai ana, no laila, e noho mauʻoe i kaʻoihana i kāu mau hana me kēia poʻe.

• Hoʻolaha Pilakau i ka Loaʻa o kahi Nānā Mākaʻikaʻi Loaʻa Loaʻa iā ia -ʻO kekahi pono'ē aʻe o ka hoʻokele waiwai e hiki keʻike i ka pono i kahi waiwai iʻikeʻia e nā mea'ē aʻe. ʻO kaʻike e loaʻa iāʻoe ka hihiʻo e hoʻonui i ka waiwai ma loko o ka home, he kumu ia o ka haʻaheo nui, me ka hiki ke hōʻoia i nā hoʻihoʻi kālā iʻoi aʻe ma mua o ka nui o nā haʻawina kālā e loaʻa ana i ka kanaka maʻamau.

Kuhi o ka Hoʻopiliʻana i kahi Waiwai

Me nā mea maikaʻi o kaʻiliʻana i kahi waiwai, aia kekahi mau pilikia i komo. Eia nā hanana hoihoi o ka hoʻololiʻana i kahi waiwai.

• ʻO ka liloʻana o ke kālā ma mua o ka loaʻaʻana o ka uku -ʻO ka pilikia nui me ka hoʻololiʻana i kahi waiwaiʻo ia ka manawa e lilo ai ka hoʻololi i kahi hāpai a liloʻoe i kālā. Nui nā kumu e hiki ke kōkua i kēia pōʻino e like me:
  • Nā Hoʻolālāʻaʻole i Manaʻoʻia -ʻO kēia nā mea a pau mai nā hale e hana ai, nā hoʻopiʻi kālepa, nā hoʻopiʻi waiwai, nā delay delay, a me nā hoʻomaikaʻi houʻana a me nā mea i hoʻokomoʻoleʻia eʻoe. ʻO kēia mau hoʻolālā e hoʻopili koke aʻai i kekahi waiwai kūpono. Ma kahi māka mālie, hiki iāʻoe ke koiʻia e hāʻawi aku i nā mea kūʻai aku i ka mea kūʻai aku i kāu mea kūʻai, a laila eʻai pū kēia mau pono i kāu laina lalo.
  • NāʻIke Haʻaheo - Ma hope o ka pauʻana o kāu hana hou i ka waiwai, hiki i ke kūlanakauhale ke hoʻonui i kāuʻauhau waiwai. E pili kēia iāʻoe inā paʻakikīʻoe i kaʻikeʻana i ka mea kūʻai aku a me ka ukuʻana i nāʻauhau iāʻoe iho, aiʻole e pili paha i nā mea kūʻai i hiki ke hoʻomanaʻo hou i ka kūʻaiʻana i ka waiwai no kaʻoihana auhau kiʻekiʻe.
  • ʻO ka halaʻana o kāu makana i kaʻauhau -ʻO kēia paha kekahi mea āu e aʻo ai i ka hele maʻalahi i ka lāʻoʻApelila 15.ʻO nā waiwai a pau āu e hana ai ma kahi waiwai hoʻolimalima e hiki ke mālama i nāʻauhau kālā, a ma muli o ka waiwai o ka waiwai i emi aʻoi paha Hoʻokahi makahiki, e loli ke anapili kālā uku kālā. Eia nō naʻe, e hiki iāʻoe ke hana i kahi 1031-Exchange a hoʻokuʻu i nāʻauhauʻauhau i kahi manawa e hiki mai ana i ka manawa.
  • Nā Una Hoʻokomo - Ma hope o ka pauʻana o nā hana hou i ka waiwai, ponoʻoe e uku i ka moraki (meʻoe he moraki ma ka waiwai), nāʻauhau a me ka waiwai hoʻolimalima ma ka waiwai inā lōʻihiʻoe. ʻO kēia mau kumukūʻai e lawe i kahi pipi nui mai loko mai o ka pūlāwaiwai, aʻo ka lōʻihi o kāu waiwai,ʻo ka nui o kāu kālā e lilo. E mālamaʻoe i nā koina mālama hou e like me ka hoʻomaʻemaʻeʻiaʻana o ka pā, e pono eʻokiʻokiʻia ka mauʻu, a ma muli o kahi e noho aiʻoe, pono e mahiʻia ka hau.
  • Ke kūʻai paʻakikī - Loaʻa iāʻoe nā kālā i kēlā me kēia lāʻaʻole hiki iāʻoe keʻimi i ka mea kūʻai aku no kāu waiwai. No kou pono e uku i nā kumukūʻai no ka waiwai,ʻo ka lōʻihi e loaʻa ai ka mea kūʻai,ʻo ka nui o kāu kālā e lilo. Eia kekahi,ʻo ka lōʻihi o ka nohoʻana o ka waiwai ma ke kālepa,ʻo kaʻoi aku ka mea hiki iāʻoe ke hoʻemi i ke kumukūʻai, i mea eʻai ai i nā waiwai i manaʻoʻia.

• Ka pilikia - He pilikia nui hoʻi ka hoʻopilikia o kahi hoʻoili waiwai. Mai ka loaʻaʻana o ka waiwai kūpono, e kūpono ana i nā kumukūʻai e pili ana, e pili ana me nā mea hana aelike, Realtors a me ke kūlanakauhale, e ho'āʻo ana e hālāwai i kou mau lā palena a loaʻa paha ka mea kūʻai aku, hiki i ke kaumaha ka hoa mau i ka wā e kūʻai ai i kahi waiwai.

ʻO kaʻike i nā pōmaikaʻi a me nā hihia o ka hāʻina e kōkua iāʻoe e hoʻonui i kahi hoʻomoʻauao.