Loaʻa i ka Pono a me ka uku hoʻolimalima
He aha ke kuleana waiwai?
He kuleana paʻa ka'āina ma ka'āina. Ke manaʻoʻia he'āina hoʻolimalima, pono e hoʻokōʻia nā kohoʻelua:
- Ke kūpaʻa: ʻAʻole hiki ke hoʻoneʻeʻia ka waiwai, no laila, he'āina paha, a heʻano paha o ka'āina.
- ʻAʻohe Leta o ka Loaaʻana: ʻO ka waiwai e hiki ke hoʻoholo mau loa inā loaʻa nā pae hoʻohālike. ʻAʻohe lā hoʻonohonoho hoʻonohonoho no ka mea kuleana i ka waiwai e pau.
3 Kūlike o nā'Āpana Hoʻoilina
ʻEkoluʻano'āina likeʻole. Loaʻa iā lākou ka mana e kauʻia ma ka wa pauʻole. Pono kekahi e koi i kekahi mau kumu e hoʻokōʻia no ka hanaʻana, akāʻo nā mea'ē aʻeʻaʻole loa kahi kūlana.
1. Nā Paʻa Loaʻa Loaʻa: ʻO kēiaʻano o ka mana ma ka'āina ua hoʻopiha a paʻaʻole. ʻO ia ke kuleana e loaʻa ai ka'āina a hoʻohana i ka mea e like me kou makemake, i loko o nā kānāwai o ke kānāwai,ʻo ia hoʻi, nā kānāwai e kau ai i ka'āina. ʻO kēia kaʻano maʻamau o ka waiwai'āina. ʻEkolu kūlana o ka uku kūpono maʻamau:
- ʻAʻole hoʻonohoʻia ka lōʻihi o ka pono:ʻO ka wā e uku aiʻoe i kāuʻauhau, e uku i ka moraki ma ka waiwai, inā iāʻoe kekahi, a hahai i ke kānāwai, hiki i ka mea nona ka'āina, aiʻole nā hoʻoilina o ka mea nona ka waiwai, ke lilo i ka waiwai no ka wā pauʻole.
- Hiki ke hoʻoukaʻia: E hiki ke hoʻoili a kūʻaiʻia paha ka mea nona ka waiwai i kekahi kanaka'ē aʻe.
- Hiki iāʻoe ke lilo i hoʻoilina: Inā make ka mea nāna ka waiwai, hiki ke hoʻoiliʻia ka waiwai e kona mau hoʻoilina.
2. Kele Wahi hiki ke hoʻoliloʻia: ʻO kēiaʻano o ke kuleana i ka'āina e kū i lalo i kekahi mauʻano. Hiki ke hoʻohanaʻia ka'āina no nā mea hoʻonaʻauao a iʻole e hoʻohana waleʻia ka'āina no ka mahiʻana i ka meaʻai.
Inā hōʻinoʻia nā kulekele no ka hoʻohanaʻana i ka'āina, e hoʻopau waleʻia ka mana o ka'āina, eʻikeʻia he mea maʻalahi ke kuleana o ka'āina, a hiki paha i ka mea nāna ka waiwai a me ka waiwai o ka mea nona ka waiwai. uaʻikeʻiaʻo ia ma keʻano he uku.
3. Kahi Ola: Ma kēiaʻano waiwai hoʻolimalima, ua hāʻawiʻia kekahi mea i ka waiwai i ka wā a pau e ola ana ka mea nāna i uku. ʻO ka mea iʻaeʻia e noho i ka waiwai,ʻo ia keʻano ola. ʻO ka mea mālama ola ke kuleana no ka mālama ponoʻana i ka waiwai aʻaʻole e hoʻoneoneo. I ka makeʻana o ka mea hoʻopono,ʻaʻohe kuleana o ka mea ola i ka waiwai.
He aha ka'āina non-noaholde?
ʻO kahi kuleana kīnāʻole e komo i ka hoʻolimalimaʻana i ka waiwai no kekahi manawa me ka loaʻaʻole o kahi kuleana maoli i ka'āina.
4 Keʻano o nā'Āpana Non-Freehold
ʻEhāʻano nui o nā'āina non-freehold. ʻO kēia
1.'Alahui no nā Makahiki: Pono kēiaʻano hoʻolimalima hale i kahi manawa lōʻihi. Pono kahi lā hoʻomaka a me kahi lā hopena hope loa. ʻO ka hapanui o nāʻaelike lease i waena o nā konohiki a me nā hoaaina e hoʻoiliʻia he Waiwai no nā Makahiki. Uaʻae ka mea hoʻolimalima e uku i ka uku i ka konohiki a hahai i nā'ōlelo o kaʻaelike hoʻolimalima no ka lōʻihi o ka leka.
2. Ka waiwai mai kekahi makahiki ai kekahi makahiki: ʻO kekahi inoa no kēia manawa he noho hoʻolimalima. Heʻano ia o ka loina e hoʻonui hou ana i kēlā me kēia makahiki.
ʻO kekahi kanaka e lilo i mea noho manawa ma hope o ka pauʻana o ka leka hoʻopaʻa manawa. Eia kekahi laʻana, pau ka paukū hoʻolimalima o ka hoʻolimalima i ka lā 31 o Dekemaba. Na ka mea hoolimalima e uku i ka uku ma Ianuali 1 e hoʻomau i ka nohoʻana i ka lumi a me ka mea nāna i kono. Ke nānāʻia nei ka mea hoʻolimalima he manawa noho lōʻihi.
I mea e hoʻopau ai i kēiaʻano o ka hoʻolimalima, pono ka haku'āina a mea hoʻolimalima paha e hoʻolaha i kahi kūkala no ka hoʻopauʻana i mua o ka manawa, ma kahi o 30 a 60 mau lā, mai ka lā i hoʻopau houʻia ai ka leʻa.
3. No ka hoʻolimalima ma ka makemake: Ma kahi hoʻolimalima ma ka makemake,ʻaʻohe palapala hoʻopaʻa i hoʻopaʻaʻia ma ka palapala hoʻolimalima paha ma waena o ka haku'āina a me ka mea hoʻolimalima. No ka loaʻaʻole o kaʻaelike manawa hoʻopaʻaʻia ma kahi, hiki i kēlā me kēiaʻaoʻao ke hoʻopau i ka hana i ka manawa.
Ma muli o nā kānāwai o nā loina'āina'āina, hiki i nā kānāwai ke hāʻawiʻia i nā lā he 30 lā ma mua o ka haʻaleleʻana .
4. Ka nohoʻana ma ka laweʻana: ʻO ka uku i ka hoʻomahaʻana, he mea hoʻolimalima ia i loaʻa ka kuleana kūpono e noho ai i ka waiwai, akā, ua hoʻopau a hoʻopau paha kona kuleana kūpono i ka nohoʻana i ka waiwai. ʻAʻole hiki i ka mea hoaaina keʻae o ka haku'āina e noho i loko o ka waiwai a hiki ke kū i kahi hana no ka mea mālama i ke kānāwai . ʻO kekahi inoa no kēiaʻano o ka mea hoʻolimalima he mea mālama'āina.