He aha ka mea e hiki ke kūkuluʻia ma ka'āina?
ʻO ka hopena o ka'āina e hiki ke hoʻohanaʻia no ka pauʻole.
ʻOiaiʻo ka hoʻoponoponoʻana i nā koi o ka hoʻoponoponoʻana i nā mea e hiki ke kūkuluʻia ma kahi māhele'āina,ʻo ka mea nui, hiki ke kūkuluʻia kekahi mea ma kahi'āpana'āina. ʻo kahi laʻana:
- Kekahi Home Home
- ʻO ka Hui Kūʻokoʻa
- ʻO ke keʻena kikowaena
- ʻO ka Wahi kūʻai
- ʻO ka Pāʻoihana Kūʻai a me ke Kaiāulu
- Hotel
- Hui
- Mall Mall
- Halemai
- Mall
- ʻO ka mahiʻai
- ʻO kahi kaʻa kaʻa
He aha kāu pahu i ka'āina kūʻai?
Ma mua o kou kūʻaiʻana i kahi'āpana'āina, ponoʻoe e hoʻoholo i kāu mea i hoʻoholo ai no ka hoʻokomo. He nui nāʻano likeʻole e noʻonoʻo ai aʻaʻole hoʻokahi hoʻokahi nui e pili ana. Loaʻa iʻelua mauʻokoʻa kālā heʻokoʻa likeʻoleʻelua no kahi'āpana'āina like. Eia hou, hiki i ka mea kūʻai kālāʻelua mau ala likeʻole no nā pāhele likeʻoleʻelua.
Eia nāʻehiku kumu e noʻonoʻo ai ke kūʻaiʻana i ka'āina:
1. kūʻai a kūʻai aku:
Ma kēiaʻano, ke hoʻololi neiʻoe i ka'āina. Manaʻoʻoe ua kūʻaiʻoe i ka'āina ma lalo o ke kumukūʻai kūʻai a ke manaʻo neiʻoe e loaʻa iāʻoe kekahi mea kūʻai'ē aʻe eʻae nei e uku i ka nui aʻoi aku paha ma mua o ke kumukūʻai.
Ke manaʻo neiʻoe no ke kūʻai wikiwikiʻana me ka liʻiliʻiʻole i ka hana hou i ka'āina ma kāuʻaoʻao.
2. E kūʻai a hoʻopaʻa:
Ma kēiaʻano, kūʻaiʻoe i ka'āina a hoʻopaʻa i ka'āina no kekahi manawa. Manaʻoʻoe e mahalo ka'āina i ka waiwai. Ponoʻoe e uku i nāʻauhau ma ka'āina, a me nā koina'ē aʻe e mālama ai i ka'āina i kēia manawa.
ʻO kēia keʻano maʻalahi i nā wahi e hoʻonui houʻia ana. Kūʻai ka mea kūʻai i ka'āina me ka manaolana e hiki iā lākou ke kūʻai aku i kahi mea nāna i hoʻopuka i ka wā e hiki mai ana i ka wā i lilo ai ka'āina i mea kaulana.
3. E kūʻai, kūkulu a paʻa:
Ma kēiaʻano, kūʻaiʻoe i kahi'āpana'āina me ka manaʻo e hoʻolālā i ka'āina. Eia kekahi laʻana, hiki iāʻoe ke kūkulu i kahi pālahalaha o nā hale kaiāulu āu e hoʻolimalima ai i nā poʻe noho hale. Hiki iāʻoe ke hoʻoholo e kūkulu i kahi mall liʻiliʻi, a hiki iāʻoe ke hoʻolimalima i nā mea kūʻai hale kūʻai. ʻO kekahi koho hou paha e hiki ke hana i kahi moe a me kaʻaina kakahiaka e holo aiʻoe ae mālama.
4. Kēʻai, Hoʻopaʻa a Hoʻopau:
Ma kēiaʻano, makemake nuiʻoe i ka hoʻohanaʻana i ka'āina maoli, ma mua o ka kūkuluʻana i ka waiwai ma ka'āina. Eia kekahi laʻana, makemakeʻoe e ulu i ka mea kanu ma ka'āina, hoʻohana i nā holoholona, hoʻonohonoho i kahi mahi kanu lāʻau Kalikimaka a iʻole kūkulu i māla waina. E mālama ponoʻoe i ka'āina a ke manaʻo neiʻoe e loaʻa ka waiwai mai ka mea e hiki ai i ka'āina ke hua mai.
5. E kūʻai, e hele i ka hana a me ka kūʻai aku:
Ma kēia hanana, e kūʻaiʻoe i ka'āina a laila e hele i ka hana o ka waihoʻana i ka waiwai zoned no kahi hoʻohana pono. Eia kekahi laʻana, he wahi'āina i kūʻaiʻia no ka hoʻohanaʻana i kaʻoihana, akā i kēia manawa ua kūkuluʻia kēia wahi, he wahi maikaʻi loa ia no kahi hale noho kiʻekiʻe kiʻekiʻe.
Inā hiki iāʻoe ke hoʻihoʻi hou i ka'āina no ka nohoʻana, e lilo ka'āina i mea waiwai nui i nā mea hoʻomohala a me nā mea e pono ai, no ka mea, hoʻokahi wale nō papahana e hanaʻole ai lākou.
6. E kūʻai, e kūʻai a kūʻai aku:
I kēia wā, kūʻaiʻoe i ka'āina me ka manaʻo e hoʻolālā i ka'āina a kūʻai aku i kahi mea hoʻohana i ka paukū. Eia kekahi laʻana, kūʻaiʻoe i ka'āina, kūkulu i kahi hale kūkulu hou a kūʻai lilo aku i kahi mea kūʻai aku e makemake ana e noho i laila. E like me kekahi hiʻohiʻona, kūkuluʻoe i ka māla waina a kūʻai aku i kahi mea kūʻai aku nāna e mālama a mālama i ka māla waina.
7. E kūʻai, kūkulu a hoʻolimalima:
I ka hopena, hiki iāʻoe ke kūkulu i ka'āina a laila e hoʻolimalima i ka'āina i kahi'ē aʻe. Eia kekahi laʻana, hiki iāʻoe ke kūʻai aku i ka'āina a hoʻoholo e kau i kahi kaʻa kaʻa ma laila no ka meaʻaʻole i lawa ka kaʻa ma kahi. Loaʻa ka mea nona ka waiwai āpau e pili ana inā hiki iā lākou ke hoʻolimalima i ka hailona mai oʻoe no ka meaʻaʻole lawa ka kaʻa no nā poʻe hoaaina.
Nā hana e noʻonoʻo i ke kūʻaiʻana i ka'āina
ʻO kahi'āpana'āina i hoʻopukaʻoleʻia eʻikeʻia ana he mau mana pauʻole. Eia naʻe, eʻike koke anaʻoe he nui nā pale a me nā pilikia e hoʻokūkūʻia eʻoe e like me kou ho'āʻoʻana e kūkulu a kūʻai paha i kēia'āina. Hiki i ke aupuni ke hoʻopili i keʻano o ka waiwai e hiki ke kūkuluʻia aiʻole keʻano e hoʻohanaʻia ai ka'āina. Hiki iāʻoe ke hālāwai i nā pilikia o ke kaiapuni, e like me ka waipuke a me nā mea poke.
Eia nā pilikiaʻelima o ka kūʻaiʻana i ka'āina eʻike i:
1. Ka hoʻolālāʻana i nā papa
ʻO kekahi pilikia koʻikoʻi hiki iāʻoe ke hālāwai aku i ke kūʻaiʻiaʻana o ka'āina i nā hihia hoʻonaʻauao i keʻano e hiki ai ke hoʻohanaʻia ka'āina. He papa'āina hoʻolālā kēlā me kēia kauhale. Hoʻokaʻawale kēia i ke kūlanakauhale i nā wahi likeʻole me kahiʻoihana kalepa, nohoʻana, nā mahiʻai,ʻoihana ahupuaʻa, ka mōʻaukala, a me ka hoʻohana pūʻia paha.
Ka hoʻohanaʻana i ka'āina:
ʻO ka hihia mua āu e kamaʻilio ai,ʻo ia ke ala e hiki ai ke hoʻohanaʻia ka'āina. Inā kūʻaiʻia ka'āina no ka nohoʻana a me ka hoʻolālāʻana i ka kūkuluʻana i kahi waiwai noho ma ka'āina,ʻaʻohe pilikia.
Eia naʻe, inā makemakeʻoe e hoʻololi i kaʻaoʻao o ka'āina, hiki iāʻoe ke kaua ma kou mau lima. Eia kekahi laʻana, ua kūʻaiʻia ka'āina no ka nohoʻana i ka hale a makemakeʻoe e kūkulu i kahi waiwaiʻoihana ma ka pūnaewele. ʻO kekahi o kēia hoʻonohonohoʻana i ka hoʻolālāʻana i ka makahiki he mau makahiki, no laila, e hiki ke hoʻokomo i ke kūlanakauhale no ka hoʻolālā houʻana i ka'āina inā maopopo ka hana hou me ka hoʻolālā o kēia kūlanakauhale. ʻO kekahi manawaʻaʻole maʻalahi.
Ponoʻoe e noi i ke kūlanakauhale e hoʻihoʻi hou i ka'āina. Nui nā kūlanakauhale e makemakeʻoe e hōʻike i ka nui o ka loli i ke kaiāulu e hiki ai ke hoʻololi i ke kāpuni. Ponoʻoe e hoʻouna i kahi noi no ka mea āu e kūkulu ai ma luna o ka pūnaewele. Ponoʻoe e hōʻike i ke kūlike o kāu ulu i ka papahana hoʻolālā'āina e kū nei aʻaʻole e loaʻa i nā hopena maikaʻiʻole, e like me ka hoʻouluʻana i nā kahawai a kokoke iʻole ka hoʻonuiʻana i ke kaʻa.
Aia paha he hālāwai hoʻolohe manaʻo lehulehu. ʻOiai inā hiki iāʻoe keʻae i kaʻaha kūkākūkā o ke kaiāulu, hiki iāʻoe ke hoʻoili'ē aʻe ma kou mau lima me nā hoalauna e noi e kāohi iāʻoe mai ka hikiʻole ke kūkulu.
2. Ka hoʻoneeʻana i ka hana
ʻO ka lua o ka mea e noʻonoʻo ai i ka kūʻaiʻana i ka'āina ka nui o ka hoʻolālā eʻaeʻiaʻoe e kūkulu.
Nā mea e makemake ai e hoʻohuli:
Aia kekahi papa helu e makemake ai e kūkuluʻia kāu waiwai i kahi mamao mai nā laina aina kokoke. ʻO kēia ka mea mua,ʻo ia paha ke alanui, nāʻaoʻaoʻelua a me ke kua. Pono e kūkuluʻia nā hale kūpono, e like me ka hale, ka hale kaʻa, a me ka papa, i kahi mamao loa mai nā laina'āina.
Ma muli o ka nui o ka hailona āu e nānā nei, hiki i kēia ke hoʻololi nui i ka nui o ka hale i kūkuluʻia, iʻole e kūpono i ke kāpena.
ʻO Lot Coverage:
Ke pani nei kēia māka e pale i nā pilikia e hoʻopau ai. Pono e loaʻa kekahi hapahelu o ka hailona i uhiʻoleʻia, kahi e hiki ai i ka ua ke komo i loko o ka lepo iʻole e kahe i nā kaiāina pili.
Hoʻolālā Āpana Papa:
E hoʻopili pūʻia nā pāhele pāʻani o kēlā me kēia papa o ka waiwai, (kekahi mau kūlanakauhale me nā basements,ʻaʻole kekahi) a laila māheleʻia e ka nui o ka hailona. ʻO ka papahele āpau kahi wale nō kahi o ka nui o ka nui o ka nui, kahi e hoʻoholo ai kēlā me kēia kauhale.
He kiʻekiʻe:
Ponoʻoe eʻike i ke kiʻekiʻe o ka hale e hiki ai iāʻoe ke kūkulu. Ināʻoe e hoʻolālā ma kahi haleʻekolu,ʻaʻole hiki i ke kūlanakauhale ke hāʻawi i kahiʻoi aʻe oʻelua moʻolelo ma kēlā wahi,ʻaʻole e lilo ka hoʻolālā i mea noʻeau noʻoe.
Nā mea kōkua pahuhopu:
E kauʻia nā kānāwai ma ka nui a me kahi hoʻonohonohoʻana o nā hale e like me nā garages a me nā sheds. Hiki paha he koi e pili i ka nui o nā wahi kaʻa e pono aiʻoe no ka waiwai. Pono paha kekahi mau kūlanakauhale e uhi i kēia mau hakahaka.
3. Nā Kūlana Ola
ʻO ke kolu o ka kūʻaiʻana aku i ka'āina'āinaʻaʻoleʻoe iʻike i ka mea e moe ana ma lalo o ka lepo. Hiki iāʻoe ke hālāwai i nā kiʻekiʻe kiʻekiʻe o radon a me asbestos. Hiki ke loli ka lepo a kūponoʻole e kūkulu i luna. Inā kūkuluʻoe ma luna o ka lepo e kūʻole, hiki iā ia ke hoʻokumu i ke kahua o kou waiwai.
Hiki ke kūkuluʻia ka'āina ma kahi kapo. ʻAʻole kēia ka hopena o ke ao inā hiki iāʻoe ke hoʻokiʻekiʻe i ka waiwai a iʻole e hoʻololi i ka māmāʻana o ka lepo no ka paleʻana i ka lolo. He mea kumukūʻai nui ka hoʻolālā lolo a hiki ke lilo i mea hoʻohālike no nā mea kūʻai aku.
Eia naʻe nāʻaeʻa, akā naʻe. Aia kekahi hapa nui o Hoboken, New Jersey i loko o ke kai eʻe, akā, no ka pili kokoke i New York City, ua manaʻo nuiʻia ka'āina ma ia wahi.
4. Loaʻa i nā Ponohana
Pehea ka maʻalahi ka loaʻaʻana o nā mea hoʻohana ma kahi? ʻO kēia ka'eneke, ka wai e holo ana, kaʻaila, ke kino, kelepona, kelepona a me ka pūnaewele. Loaʻa i kēia mauʻoihana nā mea e pili ana i ka'āina, aʻo kāu wahi'āina paha i waena o kahi.
Inā loaʻa kou waiwai i waena o kahi aʻaʻole hiki iāʻoe ke komo i kahi laina hukiʻana, hiki iāʻoe ke hana i kahi hōʻailona popo i hanaʻia ma ka lepo e hoʻoholo ai inā e hoʻokomoʻia i kahi pūnaehu septic ma ka waiwai. ʻO kēia ho'āʻo e hoʻoholo i ka holoʻana o ka wai i ka lepo. I ka manaʻoʻana e hele ka'āina i ka hōʻailona kilokilo, ponoʻoe eʻeli i kahi luawai e inu ai ka wai, aʻo ia ka mea e uku ai he mau heluʻelima.
ʻO ka loaʻaʻana o kēia mau pono i kāu waiwai he mea nui nui. Inā hikiʻole iāʻoe ke komo i nā pono hana kūpono, he hopena ia no kekahi kūpono hiki ke hoʻomohala i kāu e noʻonoʻo nei.
5.ʻAʻole kālā, akā nā uku
Ke kūʻaiʻoe i ka'āina'āina,ʻaʻohe mea ma ka'āina, no laila,ʻaʻole ia e loaʻa kālā. He mea paʻakikī loa ka loaʻaʻana o kahi haʻawina ma kahi'āina i loaʻa, no laila, ponoʻoe e uku i ke kālā no ka'āina, me ka waihoʻana i ka nui o ke kālā i hoʻopaʻaʻia i loko o ka hoʻokomo.
ʻAʻole he kālā i hanaʻia, akā,ʻoʻoe nō ke kuleana no nā lilo ma ka'āina. ʻO ka uku nui kaʻauhau. Hiki iāʻoe ke uku e mālama i ka'āina, e like me keʻoki mauʻana i ka mauʻu.