He aha nāʻoihana waiwai maikaʻi loa e hana ai?
Hiki i kekahi mauʻoihana ke koi iāʻoe e hoʻokomo i kahi manawa manawa o ka waiwai, aʻaʻole e paʻa i kahi hana lua. ʻO kekahi poʻe e hoʻolimalima i nāʻelele e hana manawa.
ʻO kekahi mau mea āpau e hoʻolako i ka hui, ināʻaʻole lākou e hana maʻamau. ʻO kēia ka mea eʻae ai i kahi mea me kahi laikini o ka mea kūʻai aku e noho ma kahi kūlana, ma mua o ka heleʻana i ka hanaʻole, no ka mea, aia ma lalo o ka mālama a kahi mea kūʻai.
Pehea e koho ai i kahi paʻa waiwai
Inā manaʻoʻoe uaʻikeʻoe i kahi hale kūʻai waiwai āu e makemake nei e hana, ua'ōleloʻiaʻoe e nīnau i mua o ka lehulehu ma mua o kou hoʻoholoʻana i ka hoʻoholo hope loa. Ināʻaʻoleʻoe i maopopo kahi e hoʻomaka ai, e ho'āʻo i kēia mau kuhikuhi.
- No ka hōʻikeʻana i nā hōʻailona ma kahi i makemakeʻoe e hana? ʻO ka paʻa me nā papa inoa loaʻaʻole ia he 'wahi maikaʻi' no kahi luna hou, akā, no ka mea he maikaʻi ko lākou ma kahi mākaʻi kūloko, heʻoiaʻiʻo he kuleana e kamaʻilio aiʻoe.
- E koho i nā puke likeʻole e like me nā mīkini maʻamau eʻike neiʻoe ma nā supermarkets a me nāʻoihana'ē aʻe. ʻO wai nā pāʻoihana e pākule iāʻoe?
- E hōʻoia i kāu Chamber of Commerce e noho nei a i kahi kikowaena paha o ke kūlanakauhale ke loaʻa iāʻoe kahi. ʻO wai kaʻoihana hāʻawi lima hāʻawi no nā mea noho? He mea hoʻolālā lākou no nā luna āpau (kūpono paha i kā lākou uku) aiʻole no ka hui o ke aupuni (e pono ai nā mea lawelawe a pau )?
- Pehea e pili ana i ke kelepona, kelelaila, a me nā pāʻoihana'ē aʻe Ke hana nei paha kekahi mau luna i kēlā mau wahi?
- Keʻike neiʻoe i nā luna āpau kūloko? E nīnau iā lākou i nāʻaha kūikawā a lākou i'ōlelo ai (me ka hoʻomanaʻoʻana i nā mea waiwai o nāʻoihana waiwai eʻano haʻahaʻa).
- E hōʻoia i ka pūnaewele ma o ka komoʻana i kahi hulina:ʻo kou inoa o ke kaona waiwai.
- Ināʻoe i kahi makai liʻiliʻi, e kamaʻilio me lākou a pau.
E mālama pono i ka nīnauele
I ka wā o nā nīnau ninaninau maʻamau, ua kūʻoe i kahi kūlana o ka hoʻomaopopoʻana i ka mea noiʻiʻoʻoe ke kanaka maikaʻi loa no kaʻoihana. Ma ka waiwai paʻa, e ninaninau pū ka luna i ka mea pili kālā. Makemakeʻoe eʻike inā he kūpono ka hōʻiliʻili iāʻoe.
ʻO ka hapa nui o nā'alekana waiwai kūʻai he poʻe hana kūʻokoʻa kūʻokoʻa ,ʻaʻole nā limahana. Ke hāʻawi nei kēia kūlana iā mākou i ke kūʻokoʻa kūpono, akā,ʻo ia hoʻi ke kuleana o ka hapa nui o nā lilo o ka hana. Ponoʻoe eʻike i keʻano o ka hoʻonaʻauao a me nā pono'ē aʻe i hāʻawiʻia ma mua o kouʻaeʻana i kahi kūlana.
Pehea e nīnauele ai i ka Broker-In-Charge
ʻO kahiʻoihana waiwai kūpono e pili ana i kou makemake e holomua, a me kou makemake e kau i laila a hiki i ka wā e hoʻomaka ai nā mea e haʻalele. ʻO ka wikiwiki o ka hoʻomakaʻana o ka hoʻomakaʻana o ka holoʻana e pili nui i kāu mau hana maʻamau, akā,ʻo ka kohoʻana i ka lālā pono e hiki ke kōkua i ka hoʻomakaʻana i ka hana.
Ka mea e pono ai eʻike
Nui nā mea āu eʻike ai ma mua o ka hoʻoholoʻana i kahi mea paʻa e hana hoʻohui meʻoe.
Ke aʻoʻana
- He aha keʻano o ka hoʻonaʻauaoʻana no nā luna hou? Ināʻae ka pane a ka mea hoʻopiʻi 'ʻaʻole,'ʻaʻole pahaʻo iaʻoihana kahi maikaʻi loa e hoʻomaka ai i kahiʻoihana waiwai.
- Hiki i ke kula ke hoʻonohonoho i kohoʻia,ʻo ia paha ka mea hoʻolimalima a mea'ē aʻe paha iʻikeʻia ma keʻano he alakaʻi no nā luna hou?
- Hele aneiʻoe i nā papa?
- Inā he mahele o ka hōʻoia, aia nā hālāwai hoʻonaʻauao kūloko a iʻole ka'āpana'āina no nā luna hou? Inā pēlā,ʻo wai ka uku no ke aʻo?
- Ehia mau luina hou i hoʻolimalimaʻia i ka makahiki i hala? ʻEhia ka nui o kēlā mau luna i ka paʻa? Ke hōʻike aku nei kekahi kīpuka o nā mea keʻena iāʻoeʻaʻole kekahi mea i pololei.
Ka Papa Hana
I kekahi manawa i kapaʻiaʻo 'Duty Duty,' e pili ana i nā manawa i hoʻonohonohoʻia e hana ai i kaʻoihana waiwai.
- Ua hoʻonohonohoʻia nā luna a pau i hoʻonohonohoʻia no ke kuleana o ka papa, a inā pēlā, pehea?
- He alakaʻi kai eʻe, e hele i loko o nā mea kūʻai a me nā inoa i hāʻawiʻia i nā mea lawelawe ma ke kuleana inā hiki mai kēlā mau alakaʻi? Ināʻaʻole, pehea e māheleʻia ai?
- E hele aneiʻoe i kahi papa hoʻokipa e hana ai i ka papa?
Ka hoʻolaha
ʻO ka hoʻolahaʻana he uku nui no nā mea kūʻai waiwai , no laila,ʻo ka mea i ukuʻia e ka hui eʻoi aku.
- ʻO ke kumukūʻai no kaʻoihana kūikawā, kahi i hōʻikeʻia ai nā papa inoa, aiʻole e pono aneiʻoe e uku no ka manawa i hoʻohanaʻia e kāu mau papa inoa?
- E ukuʻia ka uku no kekahi māhele o nā hoʻolaha waiwai?
- He aha nāʻano hoʻolaha hoʻolaha e hana ai ka paʻa? No ka laʻana, nūpepa, lekiō, kelepona, kelepona, nā palapala kūʻai-kūʻai, nā melika nui, ka Chamber of Commerce a me nā hoʻolālā'ē aʻe.
- Loaʻa i kahi kukini palapala mana nui? ʻO ke kumukūʻai o ka milika nui ka mea noʻoe, akā, nui nāʻoihana e uku i nā kapuai o ka makahiki.
Nā Kinohi Mea Kālaiʻike, Nā Kamele Kamele a me nā Gear'ē aʻe
- Loaʻa i ka pahu i nā lako kamepiula no nā keʻena a pau e hoʻohana ai, aiʻole e manaʻoʻia pahaʻoe e lawe mai iāʻoe iho i ke keʻena?
- He aha nāʻano o nā polokalamu e hoʻoukaʻia ma luna o nā kelepona keʻena? Uaʻaeʻia nā luna āpau e hoʻohana i nā polokalamu like.
Pehea e hōʻoia ai nā Real Estate Firms
E noʻonoʻo i kāu waiwai a me nā lilo.
- He aha ka uku o ke kōmike a lākou e hāʻawi ai? Ua ukuʻia nā papahana ma kahi pākuʻi lele, me ka pakeneka āu e loaʻa nei i ka hoʻonuiʻana e like me kou laweʻana i kahi kālā i ke kula?
- Ua uku kokeʻia nā commissioni i ka pauʻana?
- Ke uku nei ka pā'ū i ka māka kiʻekiʻe aʻe no kaʻoihana 'hale'?
- Inā he māhele o ka firm, he aha ka pakeneka o kēlā me kēia kōmike i loaʻa i mālamaʻia e like me ka uku kālā?
- Ponoʻoe e uku i nā uku o nā mahina, i kapaʻia he mauʻenehana tech a iʻole uku hoʻolaha?
- E noi iāʻoe e nānā i kahi hōʻike hoʻonohonoho papahana, e hiki ai iāʻoe keʻike pono pehea e hoʻopaʻaʻia ai nā papa hana a māheleʻia.
Ke noiʻoe i ka mea hana kiʻi e hāʻawi iāʻoe i kahi manaʻo e pili ana i ka makahiki o ka makahiki mua, e noʻonoʻoʻoe he kaulike wale nō ia. Hele kekahi mau luna i ke keʻena i kēlā me kēia lā,ʻoiai ināʻaʻole lākou e hana ma ka papahana. Mahaloʻoe i ka nui o nā alakaʻi a lākou e loaʻa ai i kēlā mau lā, i kekahi manawa no ka mea, ma nā kelepona nā luna o kaʻoihana, a ua haʻalele paha i ka hōʻikeʻana i ka waiwai e hele ai i nā mea kūʻai. ʻO nā mea hou'ē aʻe e hōʻike i ka wā i hoʻonohonohoʻia ai lākou no ke dute. ʻO kāu waiwai loaʻa e pili ana i keʻano o ka leka āu e noho nei.
Kālā o ke keʻena
- ʻO wai e uku ana i nā kelepona lōʻihi mai ke keʻena mai?
- Pehea e pili ana i ka hoʻounaʻana, nā kope kope, a me nā lako lako?
- E hoʻolimalima paha nā luna konohiki i ka uku kālā pāʻani, aiʻole ka hapa o kekahi mau lilo.
- Loaʻa aneiʻoe i ka haʻalulu i nā hoʻoili puaʻa kūʻai?
- E kōkua anei ka hui e uku i kāu kāleka kāleka?
Pākuʻi hewa a me nā manaʻo hoʻoiho
Ke mālama paʻa nei pahaʻo E & O Insurance no kona mau mea lawelawe, a iʻole e manaʻoʻia paha e kūʻai i kēia waiwai waiwai iāʻoe iho? Ua uhiʻiaʻoe ma lalo o ka Compensaton Hana?
Nā uku uku kiko'ī
Hiki paha iāʻoe ke hui pū me ka Pūʻulu Lāhui Kūwaena i ka manawa no ka hanaʻana no ka firm. I kekahi mau hihia, ponoʻoe e hui i kahi keʻenaʻelua, a iʻole ke kolu o ka MLS e hana pono i ke kaiāulu. E nīnau i nā lilo e pili ana i kēlā me kēia mema.
E hana i ka papa inoa o nā nīnau i luna ma mua o kāu hālāwai kūkā, a e hoʻohui i kekahi mau mea āu e manaʻo ai he mea nui. ʻOiaʻiʻo, hiki iāʻoe ke hoʻololi i nā keʻena ināʻaʻole kahi hana mua, akāʻo ia ka wā hoʻonele o ka manawa a me ke kālā. Loaʻa i nā pane i kāu mau nīnau ma mua o kāu hoʻomakaʻana e kōkua e kōkua iāʻoe e hana i ka koho maikaʻi loa i ka manawa mua
Hoʻoponoponoʻia e Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert. I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.