Hiki i nā mea waiwai hoʻoilina waiwai ke hoʻololi i nā moraki i ko lākou mau pono
ʻO keʻano o ka moraki āu i koho ai he mea waiwai waiwai waiwai ka mea nui i ka hoʻoholoʻana i kou kūlana o ka pilikia a me ke kālā e loaʻa ai kāu kālā. ʻO kou ROI piha, hoʻi mai i kahi kālā, e hilinaʻi i nā kumu he nui, akāʻo kaʻano o ka hōʻai'ē kūpono kokoke i luna.
Eia iʻeono mau moemoeka kaulana e like me keʻano o ka mea kūʻai kālā.
• Ka nui o nā uku :ʻO ka moraki "Eddie" paʻa.
Ka pilikia a hiki keʻike. Akā,ʻaʻole i ka manawa haʻahaʻa loa. Eia naʻe, inā makemakeʻoe e paʻa i kahi hale hoʻolimalima no nā makahiki, a laila e hāʻawi kēia hōʻai'ē iāʻoe e hoʻonoho i kēia kumukūʻai nui o ka nohoʻana ma ka pōhaku. ʻAʻoleʻoe e hopohopo e pili ana i nā loli liʻiliʻi e hōʻino ana i kāu kahe kālā. Hiki ke hoʻolimalima houʻia inā emi nā hīmeni, no laila ua loaʻa iāʻoe kekahi loli. Inā iʻoi aku ka lōʻihi ma mua o kou makemake akā hiki iāʻoe ke loaʻa i ke kālā maikaʻi, hiki iāʻoe ke lawe aku i kahi hōʻai'ē hōʻemi pū me ka pahuhopu o ka hoʻolimalimaʻana i ka lā e hiki mai ana.
• Nānā hiki ke hoʻolālāʻia (ARM) : E hāʻawi i nā uku mua loa, akā,ʻike ka mea kālā kālā i ka hopena o ka uku paneʻe ma luna o ke ola o ka hoʻolimalima. He maikaʻi kēiaʻano loina inā makemakeʻoe i ka palena haʻahaʻa no kahi manawa mālama i hoʻolālāʻia, ma lalo o ka lōʻihi o ka manawa ma mua o ka hoʻololiʻana i nā loli. Hiki iāʻoe ke lawe i kēiaʻano uku kālā inā e manaʻoʻoe e emi iho ka huina. Loaʻa he 5, 7 a me 10 makahiki i nā hōʻai'ē ARM, aʻo kekahi o kēia mau mea i kūpono i kāu hoʻolālā hoʻopuka a hoʻonui i ka waiwai kālā i ka hoʻolālāʻana e kūʻai i ka waiwai ma mua o ka hoʻololiʻana i nā uku.
• Nānā : E hoʻokaʻawale i kāu uku ma ke ukuʻana i ka uku (no ke poʻo) no ka manawa i ho'ākāka muaʻia. Akā, e hoʻomākaukau i kāu piʻi e piʻi. Ināʻoe e noʻonoʻo pono i kekahiʻano o ka hāʻina wikiō i loko o kahi pōkole pōkole, hiki ke ukuʻia ka uku i loko o ka poʻa no ka manawa e pono aiʻoe i ke kālā. ʻO kahi pānaʻi hoʻolālā hoʻoholo a me ka hāpaiʻana no ka manawa mai ka kūʻaiʻana i ke kūʻaiʻana ma o ka hoʻopau kūʻaiʻana e hiki ke hōʻailona.
Aia kekahi poʻe hoʻolale kālā e hoʻolālā no kahi Exchange 1031 i nā lā e hiki mai ana e hoʻohana nei i nā hoʻoili pānaʻi wale nō e mālama i nā kumukūʻai a hoʻonui i ke kālā a hiki i ka hoʻopauʻiaʻana o kā lākou kumumanaʻo.
• Zero Down :ʻO ka "gurus" ke haʻiʻana i kēia ala pili kālā e koiʻole ai i ka uku. Hiki i kēia ke hoʻonui i ka nui o ka hoʻihoʻi mai i kāu kālā, akā e hoʻomaopopo i nā pilikia. Ua hala loa kēiaʻano o ka hōʻai'ē ma hope o ka hōʻino i hoʻomakaʻia i ka makahiki 2007. Aia kekahi mau koho hoʻolālā hanana e hoʻi mai ana i ka mākeke i ka wā e hōʻano houʻia ana kēia i ka pauʻana o ka makahiki 2015, akāʻaʻole hiki ke maʻalahi ka emiʻana.
• Balloon : Ua hoʻonuiʻia kahi moraki balota i kahi manawa lōʻihi ma mua o ka manawa o ka hōʻai'ē. Hiki iā ia ke hana i kekahi mau mālama kālā i ka uku mahina, akā e hoʻomākaukau i ka hoʻoponoponoʻana i ka pauʻana o ke kau. Hoʻohālike: E laweʻoe i kahi hōʻai'ē e kūʻai i kahi home, aʻo ka ukuʻana e hoʻolālāʻia ma kahi hōʻemi kālā he 30 makahiki, akā,ʻo ka haʻawina wale nō no nā makahiki wale nō. Ponoʻoe e uku i ka hōʻai'ē ma ka hopena o kēlā mau makahikiʻelima, ka uku balota. Hiki iāʻoe ke mālama i ka hoʻolimalima ma muli o ka hoʻokomoʻiaʻana o 30 makahiki.
• Nā huahana: Inā loaʻa iāʻoe kahi hāʻawi pili moraki e pili ana i kaʻoiaʻiʻo -ʻo ia paha. Ua hala ka hapa nui o kēiaʻano kālā ma hope o ka hopena, no laila, ke haʻi aku nei wau i ka mea wale nō keʻikeʻoe i kekahi mea i hana maʻalahi.
ʻO kekahi o ka hōʻai'ēʻaʻole ia he "exotic" kahi Blanket Mortgage e uhi nei i kahi hui o nā waiwai i paʻa muaʻia e ka mea noi. Inā mālamaʻia no nā makahiki he nui, aia ke kaulike e hiki ke hoʻohanaʻia no ke kālāʻana i nā kālā'ē aʻe. Hiki i kekahi hui o kēia mau waiwai ke hoʻohikiʻia e like me ka palekana no ke kālāʻana no nā kūʻaiʻana aku i kekahi waiwai'ē aʻe.
He mea koho nā mea kūʻai waiwai i ka hoʻokaʻa kālāʻana, akāʻaʻole lākou i emi iki ma mua o ka wā i hala. Eia naʻe, hiki i kahi mea hoʻopuka hoʻokaumaha ke kālā i kā lākou hana i nāʻano likeʻole a loaʻa iā lākou ka ROI makemake lākou. E mālama pono i kāu koho. I kekahi manawa, hiki i ka koho i nā koho ke hana i ka hoʻololi inā he mea hiki ke hana aʻaʻole paha. Akā, ināʻo kahi kokoke o kahi kāheaʻana, e noʻonoʻo e hana pono i kāu pono.