Ke kali nei ka mea nāna e hāʻawi i kekahi mauʻike kiko'ī e hoʻohana ai no ka hoʻolālā hoʻomaka.
Ma kēiaʻatikala, e nānā mākou i kahi pūnaewele pale hoʻomaka a me nāʻano o nāʻike e hiki iāʻoe ke - aʻo ia - e hāʻawi.
ʻO ka hoʻomaka hoʻomakaʻana i ka pahuhopu kālā a me ka hōʻai'ē ma ka pepa kaulike
Hōʻike ka hōʻike kālā a me ka lilo i ka hana ma kahiʻoihana i ka manawa. ʻO ia, he aha ka waiwai a me ke kālā i kēlā manawa? ʻO kahi palekana pale, ma kekahiʻaoʻao, he kiʻiʻokoʻa ia o kaʻoihana kālā ma kahi kiko'ī i ka manawa. Ma muli o ka loli mauʻana o kahiʻoihana, e pono ana nā'ōleloʻelua e hāʻawi i ke kiko piha o ka kūlana waiwai o kaʻoihana.
No ka hoʻomakaʻana o kaʻoihana me kaʻole o ka moʻaukala, ka waiwai a me kaʻike waiwai a me nā kumuhana a me nā kumu a me nā hoʻohanaʻana o nāʻike kālā he "pro forma,"ʻo ia hoʻi, ke holo nei lākou i ka wā e hiki mai ana. Hōʻike ka waihona palekana i kahi kūlana o kaʻoihana e like me ka lā hoʻomaka, e like me ka hopena i ka manawa o ka hoʻomaka a me ka mea e hiki ma mua o ka hoʻomakaʻana o kaʻoihana.
He aha ka Bila Balance?
ʻO kahi palekana kahi hōʻike pilikino e hōʻike ana i keʻano o kaʻoihana, ka waiwai, a me ka waiwai o ka waiwai o ka mea nona kaʻoihana. Ua heluʻia ka pepa palekana ma kahi kiko'ī i ka manawa - ma ka hoʻomakaʻana i kaʻoihana; i ka hopena o ka malama, hapahā, aiʻole hoʻokahi makahiki; aiʻole ma ka hopena o ka hana.
Hiki ke hōʻikeʻia kahi palekana iʻelua polamu, me nā waiwai ma ka hema a me nā kuleana a me ka pono o ka mea waiwai ma ka'ākau. ʻO ka nui o nā waiwai e like me nā kuhi aie a pau loa. ʻo ia hoʻi, pono ke kaulike nā totals. Kāheaʻia kēiaʻano hoʻopihapiha pūnaewele.
Nā Papahana no ka hoʻomākaukauʻana i kahi Pepa Haʻawina Pepa
Hoʻopauʻia nā helu o kēia pāpaʻina e like me ka lā o ka hoʻomaka.
ʻO ka mea mua, e hoʻopaʻa i ka waiwai o nā waiwai a pau ma kaʻoihana e like me ka lā hoʻomaka. ʻO kēia ka pūnaewele, nā lakohana a me nā kaʻa, nā lako, nā waihona kūʻai, nā mea i hoʻolimalimaʻia (iniua, ma keʻano he kumu), ka waiwai o nā hale a iʻole ka'āina. (ʻO ka manawa maʻamau ka loaʻaʻana o nā kālā e loaʻa ai he waiwai, akā, ma muli o ka hoʻomakaʻana o kaʻoihana,ʻaʻole pono e loaʻa nā hōʻai'ē i kaʻoihana).
Hōʻike i ka nui o ka waiwai piha ma kaʻaoʻao hema.
ʻO kaʻaoʻao aʻe, e hoʻopaʻa i nā kuʻina a pau (nā kālā i liloʻia e kaʻoihana i nā mea'ē aʻe), e like me nā kāleka kālekiʻoihana, i nā loans i kaʻoihana i ka hoʻomakaʻana,ʻo ka uku i ka poʻe kūʻai i ka hoʻomaka. E hoʻonui i nā kuhi piha.
Ua hōʻikeʻia kaʻokoʻa i waena o nā waiwai a me nā kuleana i kaʻaoʻao'ākau o ka waihona palekana ma keʻano he "Owner's Equity" (no kaʻoihana i hoʻokomoʻoleʻia) a iʻole " Loaʻa Loaʻa " (no ka hui).
ʻO kēia nui kāu waiwai i kaʻoihana.
ʻO kahi pepa palekana hoʻomaka, ma ka lā 1 o Iulai, 2017:
| ʻAe | Nā Kuleana a me ka Pono o ka Mea Hoʻoilina |
| Uku $ 3,000 | Nā Kuhi Manawa o kēia manawa $ 1,000 |
| Helu helu $ 40,000 | Nā Loina a me nā Lānā lōʻihi $ 50,000 |
| UkuʻAla i ukuʻia $ 2,500 | |
| NĀ Kinohi & Hoʻoponopono $ 18,000 | Ka waiwai o ka mea nona ka waiwai $ 12,500 |
Ka hōʻuluʻulu kālā he $ 63,500 | Nā Loina Lālā a me ka Pono o ka Mea Hoʻoilina $ 63,500 |
Ke hōʻikeʻia nei kahi hōʻike palekana ua hāʻawi aku ka mea nāna i $ 12,500 ma ke kaulike (ʻo ka hapanui o ke kālā a me nā mea hana / mea hana) i ka hoʻomakaʻana o kaʻoihana. Ke noi nei ke kākoʻo i kahi kālā i kahi $ 50,000.
Ua lilo kēia kālā i ka waiwai mua o $ 3,000, he papa helu kūʻai o nā huahana e kūʻai aku i $ 40,000, a me nā mea hana o ka keʻena / rorohiko, a pēlā aku.
ua waiwai nui he $ 18,000. Eia hou, ua uku muaʻia ka waiwai o ka mea nāna i kūʻai i $ 2,500.
ʻO ka hoʻohaunaeleʻana i nā waiwai,ʻo ia ka aie a me ka pololei o ka mea nāna. ʻO nā kuleana i kēia manawa he $ 1,000 paha he mau aie i loaʻa i nā mea kūʻai no kekahi o nā meaʻoihana. ʻO nā kuhi wā lōʻihi a me nā loans, no ka waihona waihona puke a me nā lako paha. E hoʻomaopopo i ka pili o nā kuleana a me ka pono o ka mea waiwai i nā mea kiko'ī i ka kolamu waiwai.
Hāʻawi kēia waihona palekana i ka mea kūʻai i ke kiʻi o kaʻoihana o kaʻoihana e like me ka lā hoʻomaka. ʻO ka hoʻomākaukauʻana i kahi waihona palekana he paʻakikī, a makemakeʻoe e loaʻa kahi CPA e kōkua ai i kēia hana.