E aʻo pehea e hiki ai i kahi Kuleana Mea Loa ke alakaʻi i kahi kālā nui ma kāuʻIke Bank
Eia nā kumu heʻelima e hiki ai ke hoʻoliloʻia kahi waiwai kālā e like me ke kālā waiwai.
1.ʻOʻoe ke poʻo o ka waiwai waiwai
Ke hoʻoholoʻoe e hoʻokahua i kahi waiwai waiwai, liloʻoe i kou haku pono'ī. E kohoʻoe i kahi waiwai e hoʻolimalima ai , he aha ka mea hoaaloha āu e hoʻolimalima ai , peheaʻoe e uku ai i ka hoʻolimalima a peheaʻoe e mālama a mālama i ka waiwai a pau.
Ma ka awelika 9 a 5ʻoihana, ua hoʻokūpaʻaʻoe i nā makemake o kou haku a me nā papahana o nāʻoihana o ka lehulehu, e like me ka hoʻopiliʻana i kahi pāpale lole. E like me kou kahu pono'ī, hiki iāʻoe ke ala i ka 11 am a kau i kāu Kermit the Frog inā e kohoʻoe.
ʻO kahi kumu kālā a iʻole puʻu kālā like paha kekahi kumu. ʻOiai e hiki iāʻoe ke koho i ka waiwai a me ka'āpana kālā e hoʻopomo ai i loko, keʻae neiʻoe i kahi'ē aʻe e mālama a mālama i kāu kālā.
2. Loaʻa kaʻike o kahi waiwai hoʻolimalima kiʻekiʻe
ʻO ka leverage , ma ka'ōlelo a ka mea hoʻopuka,ʻo ia hoʻi ka hoʻopiʻiʻana i kahi kālā nui o kāu kālā pono'ī, a e lawe i ke koena, pinepine iʻehā a he iwakālua mau manawa, mai ka mea hāʻawi. Inā kūʻaiʻoe i kahi waiwai me ka hoʻohanaʻana i ka nui o ka aie ma mua o kaʻoiaʻiʻo, ua'ōleloʻia ka waiwai "hoʻolimalima loa."
E nānā ma kahi hiʻohiʻona o ka hoʻonui i ka waiwai e hoʻonui i kou hoʻihoʻi hou mai:
Inā loaʻa iāʻoe he $ 10,000 no ka hoʻokomoʻana i kahi waiwai, hiki iāʻoe ke hoʻohana i ka leverage a me ka hōʻai'ēʻana he $ 90,000 mai kahi kāleka. Ma ka hoʻohuiʻana i kāu kālā me ke kālā i hōʻai'ēʻia, e hiki iāʻoe ke kūʻai aku i $ 100,000 waiwai.
E manaʻo mākou i kēlā me kēia makahiki, no 10 makahiki, e mahalo ana kāu waiwai waiwai i 5%. Eia ka wahi e hiki ai iāʻoe ke leverage ke kōkua iāʻoe. ʻO ka mahalo i ka waiwai $ 100,000,ʻaʻole wale wale nō ka $ 10,000 o kāu kālā pono'ī.
Pākuhi:
Makahiki 0: $ 100,000
* 1.05 (mahalo)
Makahiki 1: $ 105,000
* 1.05
Ka makahiki 2: $ 110,250
... Makahiki 10: $ 162,889
No laila, ma hope o 10 mau makahiki, ua piʻi ka waiwai o kāu waiwai i kahi $ 63,000 kālā. No laila, ua hoʻohuliʻoe i kāu kālā $ 10,000 i loko o kahi kālā he $ 60,000 ma ka hoʻohana waleʻana i ka leverage.
3. Uku Uku Uku Uku Ke kālā i kāu Pocket
Ke manaʻo neiʻoe e hoʻoili neiʻoe i kahi waiwai waiwai e noho ai me nā mea hale, e hiki iāʻoe ke loaʻa nā uku loaʻa mai.
Ināʻoe he hoʻokahi mea hoʻolimalima. Kū'ēʻoe i kēlā mea uku $ 1,100 ma ka mahina i uku. ʻO kāu uku kālā mo ka PITI he $ 700 ma ka mahina. No laila,ʻo ka unuhiʻana iā $ 700 mai $ 1100 e waiho iāʻoe me $ 400 e komo i kāuʻeke i kēlā me kēia mahina, pono? ʻAʻole pololei.
Mai kēia $ 1,100, makemakeʻoe e lawe i ka 5% ma nā mālama mālama mālama a me ka 5% ma nā kumukūʻai . No laila, e kau akuʻoe i kahi $ 110 i loko o ka waihona kālā i hoʻonohonohoʻia i kēlā me kēia mahina e lawelawe i nā pilikia palekana a me nā kumukūʻai kūpono kūpono. Ke'ōleloʻia a hanaʻia nā mea a pau, hiki iāʻoe ke pili i $ 290 i kēlā me kēia mahina e hele pololei i kāuʻeke!
Pākuhi:
$ 1,100 (uku uku makahiki)
- $ 700 (uku kālā PITI pūnaewele)
= $ 400
- $ 110 (no ka malama ana a me na hihia hakahaka
= $ 290 (kou loaʻa kālā no ka makahiki mai ka waiwai hoʻolimalima)
4.ʻO kou mau kau'āina e hoʻoili i kou hoʻoiliʻana iāʻoe
ʻO ka hōʻai'ēʻano nui loa i loaʻa he 30 makahiki no ka moraki i hoʻopaʻaʻia . Loaʻa ka uku pānaʻi e waihoʻia no nā makahiki 30 a pau o ka hōʻai'ē. I ka hoʻomakaʻana o ka hōʻai'ē, ua uku nuiʻia nā kālā i ka uku ma mua o ke poʻokela , akā i ka makahiki 15, ua kokoke i 50/50 ka māhele. No laila,ʻo ka lōʻihi o kāu paʻaʻana i ka waiwai,ʻo ka nui o ka uku loan e uku ana kāu poʻe hoaaina a me ka nui o ka waiwai āu e hana nei nou iho.
E'ōleloʻoe he $ 90,000 kāleka kāleka me ka uku kālā kālā āpau o $ 500. I ka makahiki hoʻokahi, kokoke $ 385 o kēia uku uku e hiki ai ke uku i ka ukupanee, a he $ 115 ke hele e uku i ke kumupaa ma ka noi.
Pākuhi:
$ 115 (ka uku uku uku uku) * 12 (mau mahina) = $ 1,380 (hoʻoemi haʻahaʻa no ka makahiki)
$ 90,000 (hoʻoili mua)
- $ 1,380 (uku uku ma hope o hoʻokahi makahiki)
= $ 88,620 (loan loan ma hope o hoʻokahi makahiki)
Ma ka makahiki 15, e pili ana i ka $ 270 o ka uku mo ka moemoeki o ka malama i ka uku, aʻo ke koena o $ 230 i ke kumu.
$ 230 (ka uku uku kālā) * 12 (mau mahina) = $ 2,760 (hoʻoemi haʻahaʻa no ka makahiki)
I kēlā makahiki kēia makahiki i loaʻa iāʻoe kēia waiwai, hoʻohanaʻoe i ke kālā a ka mea hoaaina e uku ai i kāu'ai'ē. Ma ka hoʻohaʻahaʻaʻana i ka nui o kāu hōʻai'ē, e hoʻonuiʻoe i ka waiwai e hiki ai iāʻoe ke komo i kēia kālā ma ka hoʻolimalimaʻana i kāu hōʻai'ē aiʻole ma ke kūʻaiʻana i ka waiwai.
5. Ka nui o nā 'auhau i ka' auhau no ka waiwai waiwai
Ma keʻano he mea kūʻai'āina hoʻolimalima , hiki iāʻoe ke lawe i nā dedu. Hiki iāʻoe ke kākau i ka hoihoi i kāu moraki aiʻole ma kekahi kāleka kāleka i hoʻohanaʻia e kūʻai i ka waiwai. Hiki iāʻoe ke kākau i kāu'ūpē, palekana, nā hoʻolālā hele , nā uku pili kānāwai a me nāʻoihana , a me nāʻauhau waiwai . Hiki iāʻoe keʻike i ka papa inoaʻoi aku ma Nolo.com
Ma luna o kēia mau wehe waleʻana, eʻae wale ana ke aupuni iāʻoe e hoʻolilo i ke kumukuai kūʻai o kāu waiwai e like me kahi hoʻonohonoho hoʻohālike i hoʻonohonohoʻia ,ʻoiai inā i mahalo maoli kāu waiwai i ka waiwai.
I ka hoʻohanaʻana i kāu hiʻohiʻona i luna, loaʻa iāʻoe $ 3,480 ma ka loaʻa kālā loaʻa no ka makahiki ($ 290 i kēlā me kēia mahina * 12 mahina). Ināʻoe i hana i kēia kālā ma kahi hana maʻamau a iʻole ma ka māhele kūʻai kūʻai, e nele anaʻoe i ka hapa nui o ia mea e uku i kaʻauhau kālā. Eia naʻe, ma ke kuleanaʻana i kahi'āpana hoʻolimalima , hiki iāʻoe ke hoʻokaʻa i ke kālā $ 3,480 me ka hoʻolālā hoʻolālā no kāu waiwai, a hiki iā ia ke hoʻemi a hōʻemi loa i ka nui o nāʻauhau āu e uku ai ma kēia kālā uku uku.
E'ōlelo i kahi mea kāke kālā e hoʻoholo i kāu mau kiko'īʻauhau nui.
He mea nui ka hoʻokūpaʻaʻana i ka mea nona ka waiwai waiwai, akā, inā pono e mālama ponoʻia, hiki i kēlā hoʻokō nui ke lawe mai i nā uku kālā nui.