6 Nā kuleana o nā luina ma Hawaii
ʻO Hawaiʻi Tenantʻo ke kuleana kūpono i hale noho pono
§§ 515.1- 515-20
ʻO nā mea noho ma ka moku'āina o Hawaiʻi ka kuleana e noho kūpono. ʻAʻole nā mea hoʻoilina ma Hawaii wale nō e palekanaʻia e ka Federal Housing Housing Housing, akā ua hāʻawiʻia lākou i nā hoʻomalu hou aku e ke kānāwai moku'āina o Hawaiʻi.
Ma lalo o ka Federal Housing Housing Housing,ʻehiku mau papa o nā kānaka i palekana. Nā papahana nei:
- 'Oko
- ʻAʻohe maʻi (ke kino a me keʻano o ke kanaka)
- Ka Makuaʻohana
- Ka Hoʻokumu'Āina
- Ke Kaʻina
- Religion
- ʻAe
ʻO ka pahuhopu o kēia kānāwai,ʻo ia ka hōʻoiaʻana i nā mea lawelawe a pau a me nā mea lawelawe maoli nō keʻano like i ka wā e noi ana lākou no ka hale, e ho'āʻo ana e loaʻa nā kōkua kālā no ka hale, a ma loko o ka wā kau pono. ʻO kahi hōʻailona o ka hana konohiki i manaʻoʻia he hoʻokaewainana ma lalo o ka Federal Fair Housing Act ke hiki ke loaʻa i kahi konohikiʻelua mau mea hoʻolimalima e koho i ka pihaʻana i kahi hakahaka a ke hoʻolimalima nei i kekahi mea e hoʻolimalimaʻia he uku kiʻekiʻe no ka hale like hoʻokahi no He lālāʻo ia o kekahi lāhui.
Aia nō hoʻi ka moku'āinaʻo Hawaiʻi nona nā mana pono'ī e pili ana i ka Hale Hoʻohanohano. Hiki ke loaʻa nā kānāwai i Hawaii Revised Statutes §§ 515.1- 515-20. Ma waho aʻe o nā papaʻehiku i mālamaʻia ma lalo o Federal Fair Housing, aia nā kānāwai o Hawaiʻi i nā papa heʻeono i kūkuluʻia ma ka paleʻana mai ka hoʻohauna hale:
- Makahiki
- Ka hānau kahiko
- Keʻike wahine aʻike paha
- ʻO ke olaʻana o ka maʻi maʻamau o ke kanaka (HIV)
- Kūlana male
- ʻO ka moekolohe
ʻO kahi hōʻailona o ka hana hoʻolimalima a me ka hoʻokaeʻana i ka loiloi ma lalo o ke kānāwai Moku'āinaʻo Hawaiʻi inā he konohiki ka mea e pono ai ka mea hana e ho'āʻoʻia no ka HIV ma mua o ka makemake o ka haku'āina e uku i ka hale i ka mea hoʻolimalima.
E nānā hoʻi:
Hawaii Ponoʻo Tenant e mālama i ka Waihona Puke
§ 521-44
ʻO nā mea hoʻoilina ma ka moku'āina o Hawaiʻi ka kuleana i kekahi mau pale kiaʻi i ka wā e loaʻa ai ka mālama mālama mālama a ka mea nāna i hōʻiliʻili. ʻO nā kānāwai o nā konohiki haku'āina o Hawaiʻi nei ka mea e hiki ai i ka mea'āina ke hōʻiliʻili mai ka mea hoʻolimalima, no ke kumu e hiki ai i ka haku'āina ke lawe i nā unuhi mai ka waihona mālama'āina, a me ka manawa ma hope o ka weheʻana o ka mea nāna i hoʻolimalima, e hoʻihoʻi ka mea'āina i ka waihona mālama.
Uaʻaeʻia nā konohiki'āina e hōʻiliʻili i nā waihona mālama palekana mai kēlā me kēia hoa'āina ma ko lākou mau hale hoʻolimalima. Akā naʻe,ʻaʻohe o lākouʻae e hoʻonui aku i ka like o ka uku hoʻokahi o ka malama i mea mālama mālama. Eia kekahi laʻana, inā he $ 1,000 ka uku o ka melike kālā, hiki i ka mea nui loa ke koi aku i mea mālama mālama he $ 1,000.
ʻAʻole kānāwai kānāwai o Hawaiʻi no ka pono e mālama ka konohiki i kahi mālama mālama mālama'āina ma ka manawa hoʻolimalima o ka mea hoʻolimalima.
Ke haʻiʻia nei ka kānāwai konohiki'āina i nā kumu e hiki ai i ka mea'āina ke hoʻokuʻu i nā unuhi mai ka waihona. ʻO kēia mau mea pū kekahi me ka ukuʻole i uku hoʻolimalima a no ka hoʻiʻole e hoʻihoʻi i nā kī i ka waiwai.
He kuleana ko kekahi mea noho ma Hawaii nei e hoʻihoʻi mai i kā lākou palekana palekana i loko o 14 mau lā mai ka holoʻana. Pono ke konohiki e hoʻouna i kēia waihona i ka helu iʻike hopeʻia o ka mea hoʻolimalima me ka papa inoa i kākauʻia o nā unuhiʻana i laweʻia mai loko mai o ka waihona.
ʻO Hawaiʻi Mau mau kuleana ma hope o ka hanaʻino
§§ 521-79- 521-82.
Ke hāʻawi aku neiʻo Hawaiʻi i nā kānāwai mālama'āina i nā mea noho i loaʻa i ka hanaʻino. Inā lōʻihi ka hōʻailona o ka mea hoʻolimalima i kona hoʻopaʻiʻia no ka hanaʻino o ka home, e like me ke kauoha o ka palekana a iʻole ka hōʻike hoʻopuka, hiki i kēlā me kēia mea ke hoʻopau i kā lākou palapala hoʻolimalima me ka ukuʻole.
Ma kēia hihia,ʻaʻole hiki i ka konohiki ke hoʻolimalima i ka mea hoʻolimalima no ka wāwahiʻana i ka leʻa.
Inā makemake ka mea hoolimalima e noho i kahi waiwai hoʻolimalima, pono ka mea nāna ka haku'āina e hoʻololi i nā loka o ka mea ukana i ka uku o ka mea hale. Inā'ōlelo wahaha kekahi mea nāna i hoʻopaʻi i ka hanaʻino, hiki i ka konohiki ke hāʻawiʻia iʻekolu manawa o ka uku hoʻolimalima aʻekolu manawa kūpono kūpono, i ka nui.
Hawaii Ponoʻo Tenant e kūʻai i ka hōʻike
§§ 521-21,521-35,521-64, 521-68
ʻO nā konohiki a me nā poʻe hoaaina e kūʻai pinepine i ka hoʻolimalima no ka hiki ke noho i loko o kahi'āpana hoʻolimalima. Ma lalo o nā kānāwai o nā konohiki'āina, he kuleana ko ka poʻe hoaaina eʻike i kekahi mau mea pili i nā hua'ōlelo o ka uku.
Pono ka konohiki e hoʻomaopopo i ka mea hoʻolimalima i ka nui o ka uku hoʻolimalima no kēlā me kēia hua'ōlelo, i ka manawa a me kahi e ukuʻia ai ka uku hoʻolimalima a me ka lōʻihi o kaʻaeʻana o ka palapala hoʻolimalima. Uaʻaeʻia nā mea hoʻolimalima ma Hawaii e lawe i nā unuhi mai ko lākou uku uku ināʻaʻole i hana ka hakuaina i ka hana pono i loko o kekahi manawa. ʻO nā konohiki i Hawaiʻi ka kuleana e hoʻonui i ka uku hoʻolimalima o ka mea hoaaina akā pono e hoʻolako i ka mea hoʻolimalima me kekahi'āpana o ka leka hoʻomaopopo ma mua o kaʻaeʻana e hoʻonui.
Hawaii Mau mau kuleana ma hope o ke konohiki uku houʻana
§§ 521-63, 521-74 a me 521-74.5
ʻO ka uku hoʻopaʻiʻana o ka'āina'āina i ke kānāwai moku'āina o Hawaiʻi. ʻO nā hana i manaʻoʻia e ukuʻia e ke konohiki,ʻo ia ka hoʻonuiʻana i ka uku hoʻolimalima o ka hoaaina a iʻole ke emiʻana o nā lawelawe i ka mea hoʻolimalima. He kuleana ko kekahi mea hoʻolimalima e hoʻopau i kaʻaelike hoʻolimalima inā e hōʻole ke konohiki e hoʻoponopono i ka hui i ka manawa kūpono. Inā loaʻa kahi konohiki e hana i ka hoʻopaʻi, hiki i ka mea hoʻolimalima ke loaʻa nā uku kūpono, a me nā uku o ka loio a me nā koina hoʻokolokolo.
Hawaii Ponoʻo Tenant e noʻonoʻo i mua o ka hoʻokomoʻana o kaʻaina'āina
§§ 521-53 a me 521-70.
Ma Hawaiʻi nei, he kuleana kūpono kekahi i nā mea'āina. Hoʻolimalima ka mea hoaaina no kēia pono. Ke hoʻopukaʻia nei ka kānāwai o nā konohiki'āina i kekahi manawa i ka wā e hiki ai ke konohiki ke komo i ke keʻena o ka mea hale a me ka leka hoʻomaopopo a ka mea'āina e hāʻawi ai. Ma ka hapanui o nā kūlana, pono e hāʻawi ka konohiki i ka loiloi i 48 mau lā ma mua o ka loaʻaʻana i ka pūnaewele. ʻO nā kumu kumu kūpono no ke komoʻana i loko o ka pūʻulu me ka hōʻikeʻana i ka pūʻulu i nā mea hana a me nā hana hou.
Ke kānāwai hoʻomau kuleana'āina o Hawaiʻi
No kaʻikeʻana i nā kānāwai o nā konohiki piha piha o Hawaii, eʻoluʻolu eʻike i nā Revised Statutes Hawaii §§ 521-1 i 521-82.
ʻIke i kaʻike ma mua o ka hoʻokomoʻana o ka haku'āina
Ma ka moku'āina o Hawaiʻi, he kuleana ko ka poʻe hoaaina eʻoluʻolu i ko lākou waiwai me ka maluhia a me ka maluhia . Aia kēia i ke kuleana e hoʻomaopopoʻia ma mua o kaʻaeʻana e komo i loko o kā lākou pūʻulu.
Ma Hawaiʻi nei, pono i ka mea nāna ka hoʻolimalima e hāʻawi i ka mea hoolimalima iʻelua lā lā ma mua o ka hoʻokuʻuʻana o ka haku'āina e komo i kahi keʻena o ka mea hale.
Nā wā i hiki ai i kahi mea'āina ke komo
Ke'ōlelo nei nā kānāwai o Hawaiʻi e hiki i kahi mea'āina ke hoʻokomo i kahi pūʻali o ka mea noho i "nā manawa kūpono." Ua manaʻoʻia kēia he mau hola hana maʻamau, e like me 8 AM a 6 PM
Ke kumu ke hiki i kahi konohiki ke komo i kahi Unithold's Unit
Hiki i ke konohiki'āina ke hoʻokuʻu i ke keena'āina no nā kumu ma lalo:
- E nānā i ka waiwai.
- E hana i nā hana hou, kūpono, hoʻololi a hoʻololi paha
- E hoʻolako i ka lawelawe i nā lawelawe.
- No ka hōʻikeʻana i ka pūʻulu i nā mea e noho ai , nā mea kūʻai a kūʻai maoli paha, nā mea moraki a me nā mea'elike.
- I ka wā o ka nohoʻana o kahi mea hoʻolimalima no ka mālama a nānāʻana
Kuhi i ka Hoʻokipa
ʻAʻole pono ka konohiki e hāʻawi i ka leka hoʻomaopopoʻelua lā i ka hihia o kahi pilikia, e like me kahi paipai wai. Inā haʻalele ka mea hoʻolimalima i ka pūʻulu, ponoʻole ka konohiki e hāʻawi i ka hoʻolaha ma mua o ka komoʻana i ka pūnaewele.
ʻO ke kānāwai o Hawaiʻi ma ka haku'āina
Inā makemakeʻoe e nānā i ka Moku'āina o Hawaiʻi ma ka hoʻokomo'āina, eʻike i nā Ture Revised Statutes §§ 521-53 a me 521-70.