Nā Loina Hoʻoholo no nā Loina Hoʻoilina iʻikeʻia
E hoʻoili i nā kumuhana ma ka palapala hoʻolimalima
ʻO ka'elike hoʻolimalima he palapala paʻa paʻa i waena o ka mea'āina a me ka mea hoʻolimalima. ʻO ka nui o nā kiko'ī a me ke kiko'ī o kaʻike i komo i loko o kēiaʻaelike ,ʻo ka liʻiliʻi o ka manawa o ka hoʻomaopopoʻole i waena o ka haku'āina a me ka mea hoʻolimalima.
Pono ke konohiki e hoʻokaʻawale i ke kaʻina hoʻolimalima holoʻokoʻa ma ka hoʻolimalima , mai ka nui o ka uku i ukuʻia ma hope o ka uku o nā uku ināʻaʻole i ukuʻia ka uku ma ka manawa.
- Ka nui o ka hoʻolimalima: E hōʻike ka lease i ka nui o ke kālā kālā i loaʻa i kēlā manawa kēia manawa hoʻolimalima.
- Ke lilo ka Loina no ka : Pono e hoʻoili i ka lā pono o ka pule, ka mahina, aiʻole ka makahiki e uku ai ka uku hoʻolimalima. Eia kekahi laʻana, inā i ukuʻia ka uku ma ka mua o kēlā me kēia mahina, pono ke hoʻokaʻaʻikeʻano lewa i kēia.
- Length of Tenancy: ʻO ka lōʻihi o ka lease he māhele i komo i loko o kaʻaelike leka. Eia kekahi laʻana, pono kēia palapala hoʻolimalima no ka makahiki hoʻokahi, mai Ianuali 1 a hiki i Dekemaba 31. Ma hope o ia manawa, e lilo ka lease i kekahi mahina i ka mahina.
- Nā palapala hoʻolilo e hōʻailonaʻia e like me ka hoʻoili : Pono ka konohiki e hoʻokomo i nāʻano o nā uku e uku aiʻo ia ma ka hoʻolimalimaʻana e hōʻole i ka pilikia. Pono nā konohiki eʻae iʻelua mauʻano likeʻole likeʻole, e like me ke kauoha kālā a iʻole ka waihona kālāʻeleʻele.
- Kahi e ukuʻia ai ka uku: E hōʻike pololei ka lease i ka hoʻokeleʻana o ka uku. E paʻa ka mea nāna i ka'āina i kēlā me kēia mahina? Aia kahi keʻena e hiki ai i ka mea hoʻolimalima ke lawe mai i ka uku? Loaʻa nā uku ma o ka leka uila?
- KeʻAla Aloha : Pono nā konohiki'āina e hoʻoholo inā hāʻawi lākou i nā mea hoʻolimalima i kahi manawa aloha. He wā kēia ma hope o ka lā i hoʻolimalimaʻia kahi iʻole ai e hoʻopaʻiʻia ka mea hoʻolimalima. Eia kekahi laʻana, heʻelima mau lā ma hope o ka lā i hoʻolimalimaʻia e uku ai i ko lākou uku uku me ka ukuʻole o ka uku.
- Nā Late Late : ʻO kekahi kumuhana e heluʻia ma ka hoʻolimalimaʻana ināʻoe e uku i ka uku. ʻO kēia ka uku hou e ukuʻia e ka mea hoʻolimalima ināʻaʻole lākou e uku i ko lākou uku hoʻomaha ma ka lā kūpono a i ka manawa o ka manawa aloha inā loaʻa iāʻoe.
E hoʻoili i nā kumuhana i hoʻokaʻawaleʻia i ka lease
Ma lalo o ke kānāwai Moku'āina Florida, ināʻaʻohe'ōlelo'ē aʻe i puana ponoʻia ma loko o kaʻaelike leka, a laila e hoʻopiliʻia nā hua'ōlelo.
- Kahi Lā Lane: Pono ka mea hoʻolimalima e uku i ka uku uku i kēlā me kēia manawa me ka ukuʻole o ka konohiki i ka uku. E ukuʻia ka uku ma ka hoʻomakaʻana o kēlā me kēia manawa hoʻolimalima.
- Length of Tenancy: Ke hoʻoholoʻia ka lōʻihi o ka hana i ka wā i pau ai ka uku. Inā hoʻolimalima ka mea hoʻolewa i kēlā me kēia pule a laila, he mea noho i kēlā me kēia pule; inā hoʻolimalima ka mea hoolimalima i kēlā me kēia mahina, he mau mea hoʻolimalima i kēlā me kēia mahina; inā hoʻolimalima ka mea hoaaina i kēlā me kēia hapaha, he hapaha o ka uku'āina āpau a inā uku lākou i uku makahiki i kēlā me kēia makahiki, he mau mea hoʻomaha lākou i ka makahiki.
- Length of Tenancy for Employees: Ma Florida, inā he kanaka hoʻolimalima kahi haku'āina e noho ana ma kahi pūnaewele ma keʻano he limahana a noho noho hoʻolimalimaʻole, a laila ua hoʻoholoʻia ka lōʻihi o ka hana hoʻolimalima i ka wā e ukuʻia ai e ka konohiki ka mea hoʻolimalima. Inā ukuʻia ka limahana i kēlā me kēia pule, a lailaʻo ia he mea noho i kēlā me kēia pule; inā ukuʻia lākou i kēlā me kēia mahina, e noho nei lākou i kēlā me kēia mahina, a pēlā aku nō. Ināʻole ka hana a ka mea hana no ka haku'āina, a laila, pono ka mea nāna e hoʻolimalima e uku i ka uku o ka haku'āina mai ka lā iʻoleʻo ia e hana a hiki i ka lā e hele aiʻo ia mai ka pūʻali.
Nā uku hoʻolālā piha
Ma Florida, hiki i kahi mea'āina ke hoʻolimalima hou inā he uku hoʻolimalima mai ka mea hoʻolimalima. E hoʻoholoʻia ka uku e ka nui o ka helu.
- $ 50 a ma lalo: Ke kuleana o ka'Āina'āina e hoʻonui i $ 25 ka uku hana.
- Ma waena o $ 51 a me $ 300: Pono ka uku'āina e uku i ka ukuʻoihana he $ 30.
- Mākaʻikaʻi ma mua o $ 300: He kuleana kākoʻo $ 40 no nā konohiki a 5% o ka waiwai o ka helu,ʻoiaiʻoi aku.
ʻO ke aloha manawa
ʻAʻole koi ka kānāwai o Florida i ke konohiki e loaʻa kahi manawa aloha no ka hōʻiliʻili hale. Na ke konohiki ka mea e hāʻawi aku. ʻO ka hāʻawiʻana i kahi manawa heʻelima aʻehiku o ka aloha lokomaikaʻi ma hope o ka pauʻana o ka lā palena.
Late Keki'ē Luina ma Florida
ʻAʻole kuleana o ke kānāwai Florida ma keʻano a me keʻano e hiki ai i ka mea nāna ke konohiki ke uku i ka uku. ʻO kēia ka nui o ka hoʻonuiʻana i ka uku hoʻolimalima o ka uku'āina e uku ka uku'āina inā uku ka uku o ka uku.
Pono pono nā uku pāʻani. ʻO ka hōʻai'ēʻana he $ 1,000ʻoiai he uku hoʻopiʻi ka mea e hoʻowahāwahāʻia. ʻO ka $ 50 o ka uku pānaʻi e manaʻoʻia he pono. Eia naʻe,ʻo ka nui o ka nui o ka uku hoʻolimalima,ʻo ka nui aʻe paha ia o kāu uku i ka uku.
Kūleʻa hoʻolimalima
ʻAʻohe o ka kānāwai kānāwai Florida e hoʻopaʻa i ka nui o ka haʻi'ōlelo a ka mea'āina e hāʻawi ai i mea e hoʻonui ai i ka uku hoʻolimalima . No ka hoʻopauʻana i ka hoʻolimalima o kēlā me kēia mahina, pono e hāʻawi ka konohiki i ka mea hoʻolimalima 15 mau lā ma mua o ka hoʻolahaʻana a me ka hoʻopauʻana i ka leka hebedoma, pono e hāʻawi ka konohiki i ka mea hoʻolimalima 60 mau lā ma mua. No laila, hiki ke hoʻomaopopoʻia e like kēia mau lā hoʻomaopopo he 15 a me 60 no ka hoʻonuiʻana i ka uku hoʻolimalima o ka mea hoʻomaha. ʻAʻole nō he koi i ka nui o ka uku'āina e hoʻonui ai i ka uku hoʻolimalima o ka mea hale.
ʻO ka leka hoʻomaopopo no ka hoʻopauʻana no ka ukuʻole
Ināʻaʻole i uku ka mea hoʻolimalima i ka uku i ka lā kūpono a iʻole i loko o ka manawa aloha, hiki i ka konohiki ke hāʻawi i ka mea hoʻolimalima me ka leka hoʻomaopopo e uku i ka uku hoʻomaha a haʻalele paha . Pono e hoʻouna i kēia leka hoʻomaopopo a hāʻawi lima paha i ka mea hoolimalima. Ināʻaʻole i hana ka mea hoʻolimalima i loko oʻekolu mau lāʻoi aku o ka loaʻaʻana o ka leka hoʻomaopopo, a laila hiki i ke konohiki ke hoʻoili i ka hoʻopauʻana i ka palapala hoʻolimalima.
Ka hoʻopauʻana i ke Kuleana Lease
No ka hoʻopau i kahi hoʻolimalima, pono ka mea nāna e hoʻolimalima i ka mea nāna e mālama i kēlā me kēia hebedoma me ka hoʻomaopopoʻana i nā lā he 7 lā, he mea mālama i kēlā me kēia mahina me ka hoʻolaha he 15 mau lā a me ka mea nāna i hoʻopaʻa i ka makahiki he 60 mau lā