He aha ka nohoʻana o ka haʻalele?
ʻO Fannie Mae lāuaʻo Freddie Mac e wehewehe i kahi noho haʻaleleʻana e like me ka home i kēia manawa a nohoʻia e ka mea noi e nānā ana i ka moemoku i kahi home hou.
ʻO nā mea nāna e hoʻolimalima i kēia hale heʻekolu mau koho i ka wā e hoʻoholo ai lākou e kūʻai i kahi hale noho hou. Hiki iā lākou ke:
E kūʻai aku i ka hale noho o kēia manawa ae uku i ka moraki kūikawā
E hoʻohuli i ka waiwai i kahi homeʻelua, manaʻo lākou hiki iā lākou ke kūpono no nā uku kuhi a me ka uku hou, a
E hoʻohuli i ka waiwai i kahi waiwai hoʻolimalima a hāʻawi i nā palapala e hoʻolimalima lākou i ka waiwai a hoʻohana i ke kālā no ka hōʻaiaʻana i ka uku kālā
I Iulai o ka makahiki 2008, ua hoʻokūpaʻa nuiʻo Fannie a me Freddie i nā palapala kuhikuhi e pili ana i ka haʻaleleʻana i nā hale. I ka mahina o Iulai o 2013 ua weheʻia lākou.
Nā Chaloli i ka "Noho Kahiki" Nā Kuhikuhina Palapala
I ka manawa i hoʻokauʻia ai nā 'āpau o ka home home "i nā kauā i ka lōʻihi o ka pilikia kālā a ua manaʻoʻia e noho lōʻihi ma keʻano me ka lōʻihiʻana i nā makahiki he 6.
ʻO ke kumu o kēia kulekele he mea ia e hōʻoia i nā mea noi e lawa kūpono a me nā mālama kālā no ka hoʻoponopono maikaʻiʻana i nā mea he nui.
I Iulai o ka makahiki 2008 ua waihoʻo Fannie Mae i kēia mau kulekele e pili ana i nā kuleana hou e pili ana i:
Pono lākou e hōʻoia i ka pono o 30% ma ko lākou home e noho nei. (Ke hoʻopiʻi nei kēia mau mea e pili ana paha i ka "laulā akamai" ma ka home kahiko.) E makemakeʻia kahi AVM (Kōmike Hoʻolālā Manawa) a iʻole ke koho e hōʻoia i ko lākou kūlike.
Pono e hoʻolakoʻia nā uku hoʻolimalima ma ka palapala hoʻoili hoʻolimalima piha. ʻO ka hoʻolimalima paha he mahina a kēia mahina.
Pono ka mea nāna e hāʻawi aku i kope o ka waihona palekana a me ka hōʻoia o ka waihona.
ʻAʻole iʻaeʻia ka loaʻaʻana o ka uku'āina mai kekahi lālā o kaʻohana a iʻole kekahi kanaka me ka pilina paʻa i ka mea noi.
He 75% o ka uku kālā i hōʻoiaʻiʻoʻia e hiki ke hoʻohanaʻia no ka hoʻopauʻana i nā lilo o ka hale.
ʻO nā kulekele hou i kēia manawa e wehe a wehe paha i kekahi o kēia mau mea koʻikoʻi kaumaha.
ʻO ka mea nui loa,ʻo Fannie Mae ke wehe i ka uku pono 30%. Hāʻawi pū lākou i ka loli hou no kēlā mau hoʻolālā e hoʻopaʻa ai a hoʻolimalima i ko lākou hale noho i kēia manawa ma o nā kuhi kaumāmā e pili ana i ka hoʻohana kokeʻana i ka loaʻa kālā hoʻolimalima.
ʻO ka mea nui aku no nā homebuyers e noho nei i lalo o kaʻaelike e kūʻai aku,ʻaʻole lākou e koi hou iāʻoe e pani i kēlā hana ma mua o ka paniʻana i kāu mea hou.
E kuhikuhi mai ka waha o ka lio:
Ma muli o ka loaʻaʻana o nā kulekele'ē aʻe i kēia manawa e kūpono ai ke kūkāʻana i ka moʻaukala moʻomeheu, nā kālā hoʻolimalima, a me nā mālama kālā,ʻo Fannie Mae e hoʻopau ana i kekahi o nā koi e pili ana i ka hoʻololiʻana o kahi noho nui
Inā lilo ka mea noi i nā waiwai waiwai i hoʻolimalimaʻia,ʻo ka kūlana o ka waiwai e hoʻoholo i ka pono o ka PITIA (ʻo nā mea a pau i loko o ke kumukūpule o ka malama, ka ukupanee, nāʻauhau, keʻimi a me ka ukuʻohana o ka home).
Ināʻo ka waiwai i hoʻolimalimaʻia e ka mea nāna e noi nei,ʻo ia ka hale noho o ka mea nāna e kūʻai nei i ka wā e kūʻaiʻia ana akāʻaʻole e pili (ʻo ka hoʻoili i ke kuleana hou) ma mua o ka hoʻolālā kumuhana, hiki i ka mea nāna ke hāʻawi aku i ka hana kūʻai kūʻai, ma mua o ke kaʻina hana kālā, e hōʻemi i ka uku kūʻai o ka moraki nei mai ka'ai'ē a ka mea nāna i hōʻai'ē i ka uku waiwai.
Pono nā ukana ukupanee e hoʻomau i ke kūʻana i ka loaʻa o ka loaʻa kālā a me nā kumu mālama kālā no ka hoʻololiʻana o ka mea noi i kona hale noho o kēia manawa i kahi waiwai waiwai.
Ua kūpono a loliʻia nā hoʻololiʻelua.
Ua hoʻokipa maikaʻiʻia hoʻi kēia mau hoʻololi mai nā waiwai a me nāʻoihana moraki ma waho o ka lehulehu e lilo i homebyers i pā muaʻia e ka hoʻonohonoho kahiko o nā kulekele kākau.