He aha ke kumukūʻai kūʻaiʻia a pehea e loaʻa ai iāʻoe!
No ke aha ke kumukūʻai maʻamau?
ʻAʻole nui ka poʻe hana hale home hou e lawe i ka manawa e wehewehe ai i kā lākou makakū mākaʻi,ʻo ia hoʻi, e hoʻonele lākou i ka manawa a me ke kālā aʻo lākou eʻimi ana i nā mea kūʻai a me nā mea kūʻai aku.
ʻO kekahi mau mea kālepa hale e hoʻohākāka ana i kā lākou makaiki kūlana e like me "nā mea a pau," akā,ʻo ka mea maoli,ʻo nā mea kūʻai kūʻai maikaʻi loa nāʻano kūikawā, nāʻano, a me nā kūlana e hiki ke pane pololei i kāu huahana a lawelawe paha.
ʻO kaʻike i kāu mākeke makauki e hiki iāʻoe ke kau i kāu mau makelia kūʻai kahi i kau ai kāu mākeleka, me ka hoʻohanaʻana i nā hua'ōlelo a me nā hoʻopunipuni e kamaʻilio kūikawā ana i ko lākou mau pono. No ka laʻana, ināʻoe he kōkua punahele e hana ana me Realtors, hiki iāʻoe ke hana i kahi pāʻoihana ma kāu pepa āpau e lawelawe nei i kahi miliona. He hiki paha i ka miliona miliona keʻike i ka pā, akāʻo ka hapanui o lākouʻaʻole lākou e pono i ke kōkua pūnaewele, a inā lākou i hana,ʻaʻole lākou e noʻonoʻo i ka hoʻolimalimaʻana i VA inā heluhelu lākou i ka lono o ka'āina. Eia naʻe, inā hoʻokomoʻoe i kahi hoʻolaha ma ka leka hoʻomaopopoʻo Realtor Association, hiki ke pane liʻiliʻi iāʻoe, akā aia lākou a pau i kāu mau kūʻai (nā mea kūʻai waiwai) a ua hāmama i nā hale waiwai waiwai a me nā kumu waiwai (no ka mea, he mau pūnaewele waiwai ia) .
Nā Wālā Kū'ē Mahele
ʻO nāʻano, nāʻano, nā mea a me nā makemake / pono o kāu mea kūʻai maikaʻi e hoʻohui iā lākou i "nā" o ka mākeke. ʻO nāʻano hoʻohālikeʻekoluʻoi loa:
- ʻO ka māhele'āina Geographic e hoʻonohonohoʻia ana ma kahi e like me ka moku'āina, kūlanakauhale, a mau wahi kuhi paha.
- ʻO ka māhele wikiō e nānā ana i nā hiʻohiʻona e like me ke kāne, ka lāhui, a me ke ao.
- ʻO ka māhele hiʻohiʻona eʻike i nā hiʻona e pili ana i ka pilikino, nā waiwai, nā manaʻo, nā makemake, a me nāʻano nohona, e like me keʻano holomua a Republican.
Pehea e Mahele ai i kahi Pānaʻi
No ka hoʻokaʻawaleʻana i nā mea hiki ke hoʻohanaʻia i kahi makakū i kākoʻoʻia, ponoʻoe e pane:
- ʻEhia makahiki o kāu kaulike kūpono?
- Ehia mau kālā āna i hana ai?
- Ua kūpono loa kāu huahana a lawelawe paha i nā kāne, nā wāhine, a mau keiki paha?
- ʻO lākou nā mea nona ka home?
- ʻAuhea kāu kūʻai kūʻai makaikai?
- Ma hea lākou e ola nei?
- He aha kaʻona aʻo e loaʻa iā lākou?
- ʻO nā pilikia, nā nele a iʻole nā makemake e loaʻa i kāu huahana aiʻole lawelawe paha?
ʻO ka maikaʻi o kou hoʻomaopopo aʻike i kāu mea kūʻai maikaʻi,ʻo kaʻoi aku ka maikaʻi o kāu mauʻoihana kālepa a me ka hoʻouna huahana e hoʻokomo i nā mea kūʻai. Ma ka maopopoʻole o ka mea e loaʻa ai ka mea kūʻai i kāu kālā. ʻO ka hoʻohahaʻana i kaʻupena upena nui e ho'ēmi i ka mahele o kāu leka.
Hiki paha iāʻoe kahi mau maketi, akā ponoʻoe e kūʻai i kēlā me kēia hui ma keʻano. Eia kekahi laʻana, makemake nui nā hui (ʻo ia hoʻi nā makuahine hou, nā mākuahine waena, a me nā wāhine me nā pilikia kino) e nele i ka kaumaha. Akā,ʻaʻole makemake nā mea a pau e lilo i ka kaumaha no nā kumu likeʻole (ie, e pale i ka pēpēpopo, nānā kekona hou, hoʻonui i ke olakino).
ʻO ka kūʻaiʻana i ka makuahine hou e pili ana i ka nalowaleʻana i ka kaumaha e pale i ka maʻi maʻi,ʻaʻole ia e lawe i nā hualoaʻa ma keʻano kūʻai iā ia e pili ana i ka loaʻa houʻana o kāna paʻi mua.
No ke aha he mea nui e pili ana i kahi māhele kūʻokoʻa i kēlā me kēia māhele o kāuʻoihana
ʻO ke kumu nui loa e hōʻoia i kāu mau makakiki kūponoʻo ka mālamaʻana i kāu manawa kūʻai a me ke kālā. ʻO kaʻoi aku ka maikaʻi o kāu kauka kūʻai kūʻai i kahi makamae kūʻokoʻa,ʻo kaʻoi aku ka nui o nā hopena.
Loaʻa ka loaʻaʻana o ka makika i kālai'āina maikaʻiʻia i ka papa hana hoʻomākaukau a me ka huliʻana o kāuʻoihana. E noʻonoʻo i kēia mau māheleʻelima o ka hoʻolālāʻoihana kahi e kū ana kahi makai kūpono kūpono ka pōhaku kihi o ka noiʻi:
- Ke Kaʻina Alalahi Noʻonoʻo : Hoʻoponopono wikiwiki i kāu manaʻoʻoihana makemake i kaʻike i nā kūʻokoʻa kūʻai o kāu makai makai. Inā kūʻai akuʻoe i nā mea pēpē i nā haumāna o ke kulanui he 30 makahiki, ua paʻa kāuʻoihana e hāʻule. No ka hoʻoholoʻana inā paha e hana ana kāu manaʻo hana iʻole,ʻaʻole paha, pono e hoʻonohonohoʻia kahi mākeke ma mua.
- Loaʻa kūʻai kālā :ʻO ka noiʻi kūʻai kūpono eʻikeʻia i nāʻelima mau wahi e pili ana i kāuʻoihana. ʻO ka mea kūʻai kūikawā a iʻole ka māhele makakiki kekahi o kēia mau wahi nui. Hoʻomaopopo i ka manawa a me ke kālā i ka manawa e hoʻoholo ai i nā noiʻi papahana a me ke kula kiʻekiʻe ma kāu makaiki kūʻai.
- Kaʻikepili SWOT :ʻO ka'ikeʻano SWOT ka ikaika, nāwaliwali, nā manawa, a me nā mea hōʻeha e nānā ana i kāuʻoihana. Loaʻa i nā mea e hoʻopuni ana i kāu makaika makai. No ka laʻana, inā loaʻa iāʻoe kekahi huahana olakino e pili ana i nā kāne 55 a 70 mau makahiki, hiki ke hōʻemiʻia kahi mākeke e kū'ē ana i kāu makakū ma ka hōʻailona ma mua o ka pihaʻana o ka makahiki 65.
- Papahana Pāʻoihana :ʻO ka hoʻolālāʻoihana maikaʻi he nui nāʻaoʻao, akā ua kākauʻia ma kahi oʻelua mau wahi nui -ʻo ka huahana a me ka makamua makai. Ma ka hoʻomaopopoʻoleʻana i kāu makai makaikai,ʻo kona mau kūʻai kūʻai, kāna hana, a me kona mau makemake e waiho aku iāʻoe me kahi maheleʻoihanaʻoihana. ʻO ka maheleʻoihana pilale e kōkuaʻole iāʻoe e loaʻa ke kālā, nā mea kālā kālā a me nā mea hana nui paha.
- Kālepa :ʻO kāu makaikai makamua ka mea āu e kākau ai a hoʻolālā i kāu mau makelia kūʻai. ʻAʻole e like me kāu kākauʻana i kāu makika kūʻai mua e like me ke kākauʻana i kahi leka i kuhikuhiʻia i kou makuakāne, a hoʻouna aku i kou kaikuahine. ʻAʻole e hoʻokō ponoʻia kaʻelele, a laila e hoʻopauʻia ka manaʻo o kou kaikuahine. E hoʻoneleʻoe i ka hoʻolahaʻana a me ka hoʻolālāʻana i nā kālā ma luna o ka leka kūponoʻole e nānā ana i ka poʻe malihini.
E noʻonoʻo i nā leka kūʻai kūʻai āu e pane ai inā aia ma ka pūnaewele, ke kelepona a iʻole kahi kūʻai kūʻai pololei i loko o kāu pahu pahu. ʻO nā mea hea kāu e hoʻomaha ai a heluhelu, me nā mea āu e haʻalele ai? ʻO wai kahi eʻimi neiʻoe i kaʻike hou a iʻole kūʻai? ʻO ka paʻakikī, nā'ōlelo kūʻai kūʻai āu e pane ai e kamaʻilio pololei nei iāʻoe a me kāu mau pono. Makemakeʻoe e hana like me kāu huahana a lawelawe paha.