5 Mau mau kuleana o nā Luina ma Ohio
ʻOihanaʻo Keawemania ke kuleana kūpono i nā hale noho pono
4112.02 (H.)
ʻO kekahi o nā kuleana kūpono loa i kēlā me kēia o nā mea noho ma Ohio ua kuleanaʻiaʻo ia ke hale noho pono.
Ua palekana nā mea hana o Ohio ma o ke kānāwaiʻo ka Federal Fair Housing a me nā kānāwaiʻo Fair Housing.
ʻO ka nui,ʻeiwa mau lālā o nā kānaka i paleʻia mai ka hoʻohauna hale i Ohio. Mālamaʻia nā papaʻehiku i lalo ma lalo o ka Federal Fair Housing Rule:
- 'Oko
- ʻAʻohe pilikia
- Ka Makuaʻohana
- Ka Hoʻokumu'Āina
- Ke Kaʻina
- Religion
- ʻAe
Ke palekanaʻia nei nā papaʻelua i lalo ma lalo o ka Fair Housing Housing o Ohio.
- Ka hānau kahiko
- Kālā Koa
Aia nā kuleana a pau o nā poʻe noho'āina e mālama likeʻia i ka wā e pili ana i kahi kūlana e pili ana i ka hale. E manaʻoʻia he kūponoʻole i ke konohiki ke hana i kekahi o kēia mau mea ma muli o ka mea nāna i hoʻolimalima ka lālā o kekahi o nā papa i kūkuluʻia heʻeiwa:
- E hōʻole e uku i ka mea hoʻolimalima.
- E moe a'ōlelo aku ua hoʻolimalima kekahi'āpana no ka mea,ʻaʻole makemake ka konohiki i kekahi lālā o kahi papa mālamaʻia e noho ma laila.
- E hoʻokaʻawale i nā'ōlelo hoʻolimalima no ka mea hoʻolimalima.
- Kākau i kahi kūkala hoʻolimalima e hoʻohālike i kekahi o nā papa i paleʻia.
- Hōʻahui i nā nīnau noi noi hoʻolimalima e pili ana i ke kūlana o ka mea kū i kona kūlana ma keʻano he hoʻokahi o nā papa i paleʻia. Eia kekahi laʻana, e noi ana e pili ana i ka lāhui, ka hoʻomana, a me ka kūlana koa.
- E'ōlelo i ka hoʻololiʻana o nā kumukūʻai waiwai a mau kula paha inā uku ka konohiki i kekahi lālā o kekahi papa.
- E'ōlelo ana e hoʻonuiʻia ka hewa inā uku ka konohiki i kekahi lālā o kekahi papa.
- E'ōlelo akuʻaʻole e kūpono ka mea nāna i hoʻolimalima ma ia wahi no ka meaʻaʻoleʻo ia he lālā o kekahi papa.
- Hoʻopilikia a hoʻoweliweli paha i kekahi mea hoʻolimalima i ka ho'āʻoʻana e hoʻokipa i kahi mea hoʻolimalima no ka mea he lālā o ka mea hoolimalima o kekahi papa.
Hiki i kekahi konohiki ke nīnau e pili ana i ke kīnā o kahi mea noho me ka manaʻo e hoʻoholo inā hoʻokō ka mea hoaaina i nā koi o ka loina. Eia kekahi laʻana, ka hiki ke uku i kāna uku uku i kēlā me kēia mahina.
ʻOihanaʻo Independenceʻo Independence i ka Waihona Puke
5321.16
Ua kau ka moku'āinaʻo Ohio i nā kānāwai e pale ai i ke kuleana o ka mea hoaaina i ka waihona palekana. ʻOiaiʻo nā kānāwai mālama pale i Ohioʻaʻole i like me ka hohonu ma nā moku'āina'ē aʻe, aia nō i nā konohiki a me nā mea noho'āina kekahi mau kuleana pili kānāwai.
Ka nui palena:
ʻAʻoleʻo Ohio e kau i kahi palena no keʻano e hiki i ke konohiki ke hoʻolimalima i ka mea hoʻolimalima i mea mālama mālama. No laila, aia i ka mea nāna ka hoʻolimalima e hoʻoholo inā manaʻoʻo ia i ka nui o ke konohiki e koi nei he nui loa.
Aia i ka mea nāna e mālama i kahi pono mālama kālā e pili ana i nā hale kūʻai e hakakā nei me ka hale o ka haku'āina. Inā nui ka ukuʻana o nā konohiki, e hoʻolimalima paha nā hoaaina e hoʻolimalima i kekahi o nā hale hoʻokūkū.
Laweʻia mai nā waihona:
ʻEhā kumu e hiki ai i ka mea'āina'āina o Ohio ke lawe i nā unuhi mai kahi waihona mālama mālama. ʻO kēia mau mea e komo i loko o ka hoʻolimalimaʻole i ukuʻia, no ka pohō ma mua o ka loloa a me nā waimaka maʻamau, e uhi i nā pili pili pono o ka mea hale, a no ka ukuʻana i ka uku o ka mea nāna i hoʻolimalima.
Loaʻa:
He kuleana ko kekahi mea hoʻolimalima e loaʻa i ka waihona kālā mālama kālā no ka waihona kālāʻoi aʻe ma mua o $ 50 a inā he mau mahina hoʻolimalima ka nui o nā lāʻeono. Loaʻa i ka mea hoolimalima ka kuleana e loaʻa i kēia uku i ka makahiki.
Ke hoʻihoʻi nei i ka waihona:
Pono nā konohiki o Ohio e hoʻihoʻi i kahi mālama mālama mālama'āina i loko o 30 mau lā o ka mea hoʻolimalima e hoʻoholo. Inā kūʻai ka konohiki i kāna waiwai, pono ka haku'āina e hoʻihoʻi i ka waihona mālama mālama i ka mea hoʻolimalima a hoʻololi paha i ka waihona mālama mālama'āina a ka mea hou.
E nānā pū nō hoʻi:ʻO Ohio Ohio Deposit Law
ʻOihanaʻo Lonohiki i ka wā ma hope o ka homelord Retaliation
5321.02 -004
Nā '
ʻAʻole hiki i ke konohiki ke ho'āʻo e uku hou i ka mea hoʻolimalima ma Ohio. Eia kekahi mau hana e hiki i ke konohiki ke lawe i ka mea i manaʻoʻia he uku pānaʻi. Hiki i kēia mau hana ke komo:
- Ke hoʻonuiʻana i ka uku hoʻolimalima.
- Ke hōʻole e hana i nā pale hou.
- Ke hōʻole nei e hana i ka mālama pono.
- ʻO nā hana e emi ana i kahi hoaaina.
- Ke ho'āʻo nei e hoʻoweliweli a hoʻoweliweli paha i ka mea hoolimalima e kiʻi i ka mea hoʻolimalima e neʻe.
- Ke ho'āʻo nei e kipaku i ka mea hoolimalima. Kāheaʻia kēia i ka pale aku.
ʻO ka pono kīwila e hiki iā ia ke hoʻokuʻi i ka uku'āina:
Ua palekanaʻia nā kānāwai o Tenant i Ohio e ke kānāwai e hana i kekahi mau hana me ka makaʻuʻole i ko lākou haku'āina e hoʻopaʻi hou iā lākou. Eia kēia mau hana:
- ʻO ka mea hoʻolimalima e noi nei i kekahi keʻena aupuni e pili ana i kahi kūlana olakino a palekana paha ma ka hale hoʻolimalima.
- ʻO ka mea hoʻolimalima e hoʻopiʻi ana i ka haku'āina no ka hōʻailona olakino a palekana paha ma ka waiwai a iʻole ka konohiki paha e hoʻokō i kekahi o nā kuleana i koiʻia e ka mea'āina i lalo o ke kānāwai o nā konohiki.
- ʻO ka mea hoʻolimalima e hoʻohui a hoʻolālā paha i kahi hui lōkahi e hiki ai ke kamaʻilio me ka haku'āina e pili ana i nā'ōlelo o kaʻaelike leka.
ʻOihanaʻOihana Hoʻopono i ka Pono Ma hope o ka Lākihi uku houʻana:
Ināʻikeʻia he konohiki i hana i ka hoʻopaʻiʻana, hiki i ka mea hoaaina ke loaʻa hou i ka'āpana hoʻoili a hoʻopau i kaʻaelike hoʻoili.
WahiʻAha no ke Aliʻi Kūʻai'ānai:
Inā loaʻa ka uku'āina i ka mea'āina, hiki i ka mea hoʻolimalima ke hoʻoholo i nā uku kūpono me nā uku o ka loio.
Nā wā i ka manawaʻaʻole i manaʻoʻia nā hana a kahi'āina'āina i ka hoʻopaʻi houʻana:
Aia kekahi mau manawa ke hiki i kahi konohiki ke hana i kekahi hana i manaʻoʻia he uku pānaʻi. Inā hana ka konohiki i ka hana no kekahi o kēia mau kumu,ʻaʻole ia e manaʻoʻia he uku pānaʻi.
- Hoʻonui ka konohiki i ka uku hoʻolimalima e uhi i ke kumukūʻai no ka hoʻomaikaʻi hou i hoʻoiliʻia i ka waiwai a iʻole kekahi hoʻonuiʻana o nā lilo hana ma ka waiwai.
- Ua waiho ka mea konohiki no ka hoʻopiʻiʻana no ka mea,ʻaʻole i uku ka uku'āina i ka uku.
- ʻO ka hōʻailona olakino a palekana paha i hoʻopiʻiʻia e ka mea hoaaina e ka mea hoolimalima, he lālā o ka hale o ka mea hoaaina a he malihini paha o ka mea hoʻolimalima.
- Ma ka hōʻoleʻana i ke kauka olakino a palekana paha e hōʻole i ka mea hoʻolimalima i ka hiki ke hoʻohana i ka hale noho.
- Ke noho nei ka mea hoʻolimalima i ka pūnaewele ma hope o ka pauʻana o kaʻaelike hoʻolimalima a hōʻole e neʻe.
- Hiki i ke konohiki ke hoʻopiʻi no ka hoʻokuʻuʻana inā loaʻa ka hale i loko o 1000 kapuaʻi o kahi kula aiʻole kahi kula mālama kula aʻo ka mea hoolimalima a mea paha o ka hale o ka mea hoaaina he mea hō'āhewa i ka wahine moe kolohe a ua hōhewaʻia paha no ka moe kolohe.
ʻOihanaʻo Keawemania ke kūkākūkā ma mua o ka hoʻokomoʻana o ka Landlord
5321.04- 05
Aia nā mea hoʻoilina ma Ohio i ka pono e noho mālie i kā lākou hale kūʻai. Aia kekahi konohiki, he kuleana kūpono ke komo i kēlā me kēia manawa a no kekahi mau kumu.
Hōʻike kūpono:
Ma Ohio, ma ka hapanui o nā hihia, pono ka mea nāna ka'āina e hāʻawi i ka mea hoʻolimalima me ka noʻonoʻo he 24 mau lā ma mua o kaʻaeʻana o ka haku'āina e komo i ka hale hoʻolimalima hale. Hiki i ke konohiki ke komo wale i nā manawa kūpono, i manaʻoʻia he mau hola hana.
Uaʻaeʻia nā kumu no ke komoʻana:
Hōʻike ka helu o Ohio i nā manawa i ka wā eʻaeʻia ai ka konohiki e komo i kahi lumi o ka mea hale. ʻO kēia mauʻano:
- E nānā i ka waiwai.
- No ke kūpono aʻaelike paha no ka hoʻoponopono, nā hoʻololi, nā hoʻonani a me nā hoʻololi.
- E hoʻolako i nā lawelawe kūpono a iʻole iʻaelikeʻia.
- No ka hoʻolahaʻana i kahi pōʻai i ka mea hoʻolimalima nui loa iʻole e komo i loko o ka pahu pahu leta o ka mea hale.
- E hōʻike i ka hui i nā mea hana, nā mea kūʻai, nā'elike a me nā moraki.
- No ka hōʻikeʻana i ka pae i nā luina maoli, nā mea kūʻai, nāʻaelike a me nā moraki.
Nā manaʻo'ē aʻe e hoʻomaopopo:
Ma nā pilikia kūikawā, ponoʻole kahi konohiki e hoʻolaha i ka leka hoʻomaopopo he 24 mau lā ma mua o ka komoʻana i kahi keʻena o ka mea hale. ʻO kahi'ōpilikia o ka pilikia he wai mai kahi lumi o ka mea hale noho e hoʻopau ana i ke keʻena ma lalo nei.
ʻOihanaʻo Keawemania ke kuleana e haʻalele i ka hōʻike
Aiaʻole nā kānāwai kūʻokoʻa o Ohio i ka wā i hiki i nā hua'ōlelo hoʻolimalima. No laila, pono i ka konohiki ke hoʻokomo i kēia mau'ōlelo ma ka palapala hoʻolimalima. Ke hōʻike ka mea hoaaina i ka palapala hoʻolimalima, uaʻaeʻo ia e hahai i kēia mau rula.
Ka Lā Leʻa:
Pono ka'elike hoʻolimalima e hōʻike i ka lā kūpono o kaʻaelike hoʻoili no ka pono. Eia kekahi laʻana, mai Ianuali 1 a December 31 o kēlā me kēia makahiki. Pono e wehewehe kēia māhele hoʻolimalima i ka mea e hana ma hope o ka pauʻana o ka leʻa. Hiki ke mālamaʻia ka mea hoʻolimalima i hoʻokahi mahina i ka malama mahina? Hiki i ke konohiki ke hōʻailona hou aku i kahi hoʻonuiʻana i ka lōʻihi makahiki?
Pono e hoʻolimalima ka riihi ke ukuʻia ka uku i kēlā me kēia mahina aiʻole i kēlā pule kēia wiki, e pili ana i ka hua'ōlelo o ka leka.
Nā palapala hoʻolilo i hōʻailonaʻia e like me ka hoʻolimalima:
He kuleana ko ka mea hoaaina eʻike i keʻano e hiki ai iā ia ke uku i ka uku. Pono ke konohiki eʻae iʻelua mauʻano likeʻole. ʻO nāʻano likeʻole o ke kālā,ʻo ia ka hōʻoiaʻana o ka siaki, kākii cashier, ka mea kālā, nā leka pilikino, kahi kiko'ī pololei, a me ke kālā.
Kahi e hiki ai ke ukuʻia kahi uku:
Pono ka mea hoʻolimalima ma Ohio eʻike i kahi e ukuʻia ai ka uku i ka wā i kūpono ai. E hiki anei i ka haku'āina ke hōʻiliʻili i ka uku i kēlā me kēia mahina? Pono anei ka mea hoʻolimalima e hele i kahi hana o ka haku'āina e hāʻule ai ka uku? Hiki i ka mea hoʻolimalima ke hoʻouna i ka uku? Hiki i ka mea hoʻolimalima uku ke uku i ka hoʻolimalima ma o ka waihona kālā kālā?
Aiaʻole ka kānāwai konohiki'āina o Ohio i kekahi mau rula kūikawā no ka uku o nā uku. ʻAʻole ka palena i ka nui o ka uku'āina e hiki ai ke uku aku i uku. ʻO ka uku hopena e hoʻopiliʻia me ka uku maʻamau a me ka uku maʻamau.
No ka ukuʻana i kahi uku makahiki, pono e hoʻokomoʻia nā hua'ōlelo i loko o kaʻaelike hoʻoili. Pono ka lease e hōʻike i ka nui maoli o ke konohiki e kauoha i ka mea hoʻolimalima no ka uku hope.
Eia hou,ʻaʻole kānāwai o Ohio i nā manawa aloha. No laila, aia i kahi konohiki e hoʻoholo ai inā eʻaeʻo ia i ka mea nāna e uku e uku i ka uku me ka hoʻopaʻiʻole ma hope o ka lā maoli. ʻO kahi hōʻailona o ka manawa aloha eʻae ana i ka mea uku e uku i uku no nā lāʻelima ma hope o ka lā mua o ka malama me ka ukuʻoleʻia.
Nā loina hoʻoili:
ʻAʻohe kānāwai e pili ana i nā hoʻonui hale ma Ohio. Pono e hoʻolimalima kahi konohiki i ka mea nāna i hoʻolimalima ma mua o ka hoʻonuiʻana i ka uku hoʻolimalima. He kanakolu mau lā ma mua o ka hoʻonohonohoʻiaʻana o ka hoʻolimalima no ka hoʻololi houʻiaʻana i ka leka hoʻomaopopo.
ʻO Law Lawlord Lawant Law
Inā makemakeʻoe e nānā i ka'ōlelo maoli o ke kānāwai o nā konohiki'āina o Ohio, hiki ke loaʻa ma Ohio Revised Code Annotated §§ 5321.01 a 5321.19 a me Ohio Revised Code Annotated §§ 5323.01 a 5323.99.